1 LICITACION - REMATE INDICE BASES

LICITACION - REMATE
INDICE BASES GENERALES
SCOTIABANK – BANDESARROLLO SOCIEDAD DE LEASING
INMOBILIARIO S.A.
Capítulo
Tema
Página
I
Introducción
2
II
Oferta Mínima
3
III
Garantías
- Montos y formas
- Recepción y devolución
3
IV
La Licitación – Remate Presencial;
- Procedimientos
6
V
La Licitación – On-line;
- Procedimientos
6
VI
Participación a distancia;
- Procedimientos
9
VII
Remate con Derecho
9
VIII
Cierre de Negocio
9
IX
Pago del Precio
10
X
Declaración de Origen de Fondos
11
XI
Antecedentes para la Licitación,
Trámites posteriores y otras normas
13
XII
Gastos de cargo del comprador
18
-
Anexo A - Carta Oferta
20
-
Anexo B- Carta Oferta Representación telefónica
21
-
Anexo C- Carta Oferta Participación a distancia
22
-
Anexo D - Formato Compraventa
23
-
Anexo E - Declaración Origen de Fondos
28
-
Bases Especiales
29
1
BASES GENERALES LICITACION - REMATE
I
INTRODUCCION
1. Los señores MATIAS CALVO ALDUNATE y/o CLAUDIO MESINA
HARDY, por orden de SCOTIABANK CHILE y BANDESARROLLO
SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A., licitarán
públicamente, con posibilidad de mejorar las ofertas, los bienes
raíces descritos y singularizados en las Bases Especiales.
2. Las presentes Bases Generales y Especiales regirán la Licitación –
Remate presencial y online de los bienes raíces que se enajenarán.
Se entenderá por Licitación-Remate el proceso de venta que consta
de dos etapas. La Licitación, etapa en que se reciben ofertas
escritas, por los bienes que se ofrecen, acompañadas de la garantía
de seriedad indicada para cada caso; y el Remate, que será
presencial, a distancia u on-line, pujando a viva voz los primeros,
representados los segundos y vía Internet los últimos, adjudicando el
bien quien ofrezca más.
3. Cada vez que se mencione la palabra “remate” se referirá al remate
presencial, al remate on-line y remate participación a distancia
indistintamente
4. El remate se llevará a efecto el miércoles 27 de julio de 2016 a
partir de las 11:00 HORAS, EN ABATE MOLINA Nº 77,
SANTIAGO.
5. El mandante se reserva el derecho de suspender la licitación –
remate, o retirar bienes hasta el momento del inicio del remate, a su
entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a
reclamar indemnización de ningún tipo a los eventuales interesados.
6. El Remate se efectuará ante el Notario Público señor René
Benavente Cash, o quien le subrogue.
2
II
OFERTA MINIMA
Los valores mínimos por el cual se aceptarán ofertas por los bienes objeto de la
Licitación-Remate, serán los siguientes:
Lote
46
47
48
Scotiabank/Bandesarrollo Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A.
Comuna
Dirección
ANCUD
Ricardo Díaz 5, Lote 1 al 6, Pudeto Bajo
CONCEPCION
MACHALI
LAS CABRAS
50
GRANEROS
59
LOS
ANDES
60
RANCAGUA
68
S.P DE LA PAZ
69
70 SAN FERNANDO
72 PADRE HURTADO
MAIPU
73
LOS ANGELES
74
CORONEL
75
S.P DE LA PAZ
76
Oferta Mínima
$50.000.000.-
Los Claveles 3755, Camino a Penco
$50.000.000.-
Los Acacios 16, Sta. Aurora de los Acacios
Lote 53 Camino Llallauquen Ruta H-790, Cond. Club El
Golf
Pje Pedro Rivera Bozo 01866, Conj. Las Mercedes
$49.000.000.-
Pje. Serrano 58, Pobl. Geraldine
$17.000.000.-
$42.000.000.$18.000.000.-
Av. Bernardo O’Higgins 540, of 203 Edif. Alameda
$9.000.000.-
Pje Veinte 1018, Pobl. Candelaria
$9.000.000.-
Angosturas Lote 3, Villa Nueva Vida
$8.000.000.-
Pje El Quillay 1658, Villa El Aromo
$7.000.000.-
Pje Gonzalo Pizarro 3.776, Conj. Don Cristobal
$5.000.000.-
Pje 3 Sur 607, Conj. Parque Lauquen
$6.000.000.-
Pje Bordes Costeros 717, Conj. Miramar
$6.000.000.-
Diguillin 882, Conj. Cardenal Raul Silva H.
$6.000.000.-
El precio de las propiedades quedará expresado en Unidades de Fomento.
No podrán presentar ofertas ni comprar las propiedades objeto de las
presentes bases aquellas personas que personalmente, su cónyuge, su
hijo bajo patria potestad, o socios con participación significativa (sobre el
40%) tengan relación laboral con Scotiabank Chile, según lo establecido en
las Políticas Internas del mismo.
III
GARANTIAS
1. Para participar en la licitación y tener derecho a mejorar su oferta en
remate, deberá haberse constituido previamente una garantía de
seriedad de oferta ascendente a:
Lote
46
47
Scotiabank/Bandesarrollo Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A.
Comuna
Dirección
ANCUD
Ricardo Díaz 5, Lote 1 al 6, Pudeto Bajo
CONCEPCION
Los Claveles 3755, Camino a Penco
Garantía
$8.000.000.$8.000.000.-
3
MACHALI
48
LAS CABRAS
50
GRANEROS
59
LOS ANDES
60
RANCAGUA
68
S.P
DE LA PAZ
69
70 SAN FERNANDO
72 PADRE HURTADO
MAIPU
73
LOS ANGELES
74
CORONEL
75
S.P DE LA PAZ
76
Los Acacios 16, Sta. Aurora de los Acacios
$5.000.000.-
Lote 53 Camino Llallauquen Ruta H-790, Cond. Club El Golf
$5.000.000.-
Pje Pedro Rivera Bozo 01866, Conj. Las Mercedes
$3.000.000.-
Pje. Serrano 58, Pobl. Geraldine
$3.000.000.-
Av. Bernardo O’Higgins 540, of 203 Edif. Alameda
Pje Veinte 1018, Pobl. Candelaria
$2.000.000.$2.000.000.-
Angosturas Lote 3, Villa Nueva Vida
$2.000.000.-
Pje El Quillay 1658, Villa El Aromo
$2.000.000.-
Pje Gonzalo Pizarro 3.776, Conj. Don Cristobal
$2.000.000.-
Pje 3 Sur 607, Conj. Parque Lauquen
$2.000.000.-
Pje Bordes Costeros 717, Conj. Miramar
$2.000.000.-
Diguillin 882, Conj. Cardenal Raul Silva H.
$2.000.000.-
La garantía de seriedad de oferta de la propiedad de Ancud, calle
Ricardo Díaz, y la propiedad de Concepción, calle Los Claveles
está compuestas por dos partes, una inicial y otra complementaria.
La primera la constituyen todos los postores junto a la presentación
de sus ofertas, según el monto indicado en el cuadro anterior. La
segunda, es entregada sólo por el adjudicatario, a más tardar el día
viernes 05 de Agosto de 2016, en Macal, contra recibo, por el monto
necesario para enterar el 15% del precio de adjudicación
2. La garantía deberá constituirse mediante:
A)
Vale vista NOMINATIVO a nombre de MACAL Limitada,
RUT: 79.546.430-1, entregado en Abate Molina Nº 77,
Santiago, antes de iniciado el remate de la propiedad de
interés;
B)
Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut
79.546.430-1), Banco de Chile, número 0800-0767307.
Debiendo enviar comprobante de la transferencia efectuada,
indicando en el asunto número de lote y dirección de la
propiedad cuya garantía se está pagando, según la forma de
participación, dirigiéndola a:
Participación on-line,
online@macal.cl;
Participación
vía
telefónica
representacion@macal.cl; Participación vía mandato,
representacion@macal.cl
y Participación presencial,
presencial@macal.cl.
C)
Depósito bancario en efectivo o vale vista en la cuenta
corriente de Macal ya señalada y bajo el mismo
procedimiento de la letra anterior
D)
Depósito en cheque, en la cuenta corriente de Macal y bajo
el mismo procedimiento de la letra anterior.
4
Plazos constitución garantía:
A) Vale Vista NOMINATIVO a nombre de MACAL, antes de
iniciado el remate de la propiedad de interés.
B) Transferencia Electrónica, antes de las 17:00 hrs del lunes
25 de julio de 2016.
C) Depósito Bancario en efectivo o Vale Vista antes de las
17:00 hrs. del lunes 25 de julio de 2016.
D) Depósito con Cheque, antes de las 12:00 hrs del viernes 22
de julio de 2016.
En todos los casos, la garantía deberá venir acompañada del
anexo A de estas bases firmado.
Plazos de devolución de garantías:
Vale Vista: una hora después de terminado el Remate
completo. N o s e d e v o l v e r á n l o s v a l e v i s t a
a n t e s d e d i c h o p l a z o . Si esta no es retirada
antes de las 13:00 hrs. del viernes siguiente al remate,
podrá ser depositado en las cuentas de Macal. Por lo tanto,
de no ser retirado el vale vista antes del viernes siguiente a
efectuado el remate, y habiendo este sido depositado en las
cuentas de Macal, toda devolución se efectuará 48 horas
después de solicitada por el interesado, mediante la entrega
por parte de Macal de cheque por el monto correspondiente
a la garantía dejada.
Transferencias Electrónicas y Depósitos: el día siguiente,
depositado en la cuenta corriente de origen, para el caso de
transferencias electrónicas, o bien en cuenta corriente
indicada en su oferta, para el caso de depósitos. Si no
indicare este último dato o estuviere incorrecto, Macal está
impedido de devolver hasta no subsanar lo anterior
En caso alguno, los documentos entregados
garantía devengarán interés y/o reajuste alguno.
en
La garantía dejada por el adjudicatario se abonará al
precio de adjudicación.
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3. Los postores podrán participar en el Remate de otra propiedad
distinta a la indicada en el anexo A/B o C, siempre y cuando su
garantía disponible sea igual o superior a la requerida para dicha
propiedad. En este caso, ésta garantía respaldará la adjudicación,
entendiéndose al efecto modificado el Anexo A/B o C en tal sentido,
extendiéndolo al nuevo lote.
4. Los adjudicatarios facultan a la vendedora a hacer efectiva la
garantía, en el evento de incumplimiento de alguna de las
condiciones de las bases
IV
LICITACION REMATE (PRESENCIAL) - PROCEDIMIENTOS.
La participación presencial de los bienes descritos en las presentes
Bases, se efectuara como sigue:
1.
Al constituir la garantía de seriedad de oferta, el interesado deberá
acompañar la Carta Oferta / Declaración, en conformidad con el
texto y formato según el anexo “A” que se incluye al final de
estas Bases, debidamente lleno y firmado.
2.
En la Licitación - Remate las ofertas deberán formularse en pesos,
moneda nacional, y por una cantidad igual o superior al mínimo
fijado para cada bien.
3.
Sólo serán válidas y calificarán para participar en el Remate,
ofertas, presentadas en la etapa de Licitación, que siendo
superiores o iguales al valor mínimo del bien que se ofrece, sean
efectuadas en los términos y formato del Anexo "A" respaldadas
por una garantía de seriedad, cumpliendo con los términos del
Capítulo III de estas Bases. Sin Perjuicio de los establecido en el
punto 4 del Capítulo III anterior.
El remate se iniciará sobre la más alta oferta válida. Los postores
calificados, en el remate, podrán superar a viva voz, aquella mejor
oferta, adjudicándose el o los bienes la persona que ofrezca el
más alto precio o mejor postor.
4.
V
No se aceptarán ofertas fuera del proceso de Licitación - Remate.
LA LICITACION - REMATE (ON-LINE ) PROCEDIMIENTOS.
La Licitación - Remate On-line de las propiedades descritas en las
presentes Bases, se efectuará de la siguiente forma:
6
1. Para poder participar en el remate On-line, el interesado deberá
reunir los siguientes requisitos copulativos:
a) Estar registrado como usuario en www.macal.cl ó registrarse
ingresando a la Página del Remate de su interés en el Botón
“Participar On-line”. Para efectuar el registro, debe hacer click en
el botón “Regístrese”, donde deberá completar un formulario de
inscripción, aceptar condiciones y enviar.
b) Haber aceptado las presentes bases y operatividad y
funcionalidad del sistema on-line.
En www.macal.cl se establece y define la operatividad y
funcionalidad del remate On-line o remate electrónico en línea y
en estas bases se contemplan las condiciones específicas que
regirán el remate.
c) Haber entregado a satisfacción de Macal la garantía exigida
para el lote de su interés mediante los mecanismos señalados en
el capítulo III de estas bases, acompañado del respectivo anexo
debidamente firmado.
Cumpliendo estos requisitos, podrá participar en el remate On-line
de propiedades, ingresando en www.macal.cl, con su nombre
usuario y clave. Sin perjuicio de que en caso de olvido, podrá
recuperar su contraseña ingresando el usuario o correo
electrónico.
Macal podrá deshabilitar, sin expresión de causa, una clave de un
cliente impidiendo su participación.
Una vez constituida la garantía e informada al mail
online@macal.cl, le enviaremos su Nº de garantía de
participación. Al ingresar al Remate de su interés se encuentran
las opciones “Ingresar como Espectador” e “Ingresar como
participante”, debe hacer clic en “Ingresar como participante”, y
el sistema exigirá que ingrese el Nº de garantía, el cual enviamos
a su correo.
En el salón de remates le aparecerán los lotes con la descripción
de las propiedades que se rematarán, moneda del remate,
número de garantía, garantía disponible y las posturas.
Como se trata de un remate mixto, que mezcla el sistema
presencial y On-line, es conveniente que desde el inicio del
remate utilice el audio de su computador para así escuchar el
remate presencial. Las posturas On-line se irán reflejando con el
nombre del usuario Participante, y en el caso de las posturas
presenciales se verán en el sistema con el nombre “salón”.
7
2. Una vez adjudicado un lote, el adjudicatario está obligado a proceder
al cierre de negocio, un ejecutivo de Macal se coordinará con Ud.
para ello.
3. Será de exclusiva responsabilidad del interesado el contar y
cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto
funcionamiento del sistema de participación On-line desde el terminal
y conexión que esté utilizando al efecto. Por tanto el usuario no tendrá
derecho a reclamo o indemnización alguna en caso que se produzcan
fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, para la
participación On-line en los remates.
4. Asimismo, y tomando en cuenta la naturaleza de la participación Online en los remates, Macal no responderá por problemas técnicos que
puedan producirse antes o durante la realización de la subasta, como
fallas eléctricas, problemas de conectividad con el proveedor del
sistema de redes o similares, tampoco por los problemas derivados
de dificultades en la conectividad que sean responsabilidad del
usuario.
5. De igual modo, será de exclusiva responsabilidad del participante online, cualquier acción por él ejecutada que implique la adjudicación
de un lote. Situaciones tales como aumentar involuntariamente una
puja, seleccionar por error un bien distinto de aquel por el cual se
constituyó garantía y se firmó “Anexo A”, o seleccionar un lote
diferente al de su interés de entre aquellos ofrecidos “con derechos”,
no pudiendo desligarse de su adjudicación.
6. En caso de producirse cualquier incumplimiento, por parte del usuario
o adjudicatario, de las normas y condiciones establecidas, la
vendedora podrá dejar sin efecto la adjudicación y ejecutar la
garantía del adjudicatario, sin perjuicio de poder ejercer en su contra
las acciones que sean procedentes.
7. La clave con la que cada usuario puede acceder al sistema es
personal e intransferible y está prohibido cederla o permitir su uso a
terceras personas. El uso que se le pueda otorgar a dicha clave
habilitada será de exclusiva responsabilidad del usuario, obligándolo
en todo.
8. Asimismo, con el objeto de dar cumplimiento a la ley 19.628, sobre
protección de datos de carácter personal, el usuario faculta
irrevocablemente a MACAL, para que pueda dar a conocer la
morosidad en el pago de garantía, precio o cualquier otra obligación,
proporcionando dicha información a cualquier Registro o Banco de
Datos personales, con el objeto que sea divulgado, liberando el
usuario cualquier responsabilidad que pudiera derivar al efecto.
8
9. El usuario que participe en el sistema On- line le otorga la calidad de
ministro de fe a Macal y al martillero en virtud de la confianza que
deposita en la empresa, aceptando también que toda interferencia,
corte o imposibilidad en la comunicación no generará responsabilidad
para Macal.
10. Frente a un empate entre postura presencial y On-line, prefiere
line.
VI
On-
PARTICIPACION A DISTANCIA - PROCEDIMIENTOS.
Los interesados, podrán participar a distancia, mediante 2 alternativas:
a) Vía Telefónica: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el
formulario Anexo B “Representación telefónica” inserto en estas
bases;
b) Vía mandato: Entregando garantía acorde el capítulo III junto con el
formulario Anexo C “Participación mandato” de estas bases.
En caso de participación a distancia, el representado le otorga la calidad
de ministro de fe a Macal y a la persona que ésta designe para
representarla en virtud de la confianza que deposita en la empresa,
aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no
generará responsabilidad para Macal.
VII
REMATE CON DERECHO
Se podrá rematar con derecho.
Esto consiste en que aquellas propiedades que presentan características
similares son ofrecidas conjuntamente, y el interesado que ofrezca el más
alto valor, podrá elegir si adjudica la totalidad, algunas o solo una de
aquellas propiedades, siempre que el precio de adjudicación sea mayor al
mínimo de cada propiedad elegida. Si solo escoge una de ellas, las
propiedades que queden disponibles vuelven a remate.
VIII
CIERRE DE NEGOCIO
1. Encontrándose perfecta la adjudicación por el solo hecho de adjudicar a
la oferta más alta, el oferente ganador (adjudicatario) deberá suscribir el
Acta Individual de Adjudicación, pagar la comisión y los gastos asociados
a la compra.
2. En el caso de la adjudicación on-line y la participación a distancia, el cierre
de negocio se efectuará en forma remota, el día del remate o al día
siguiente. Se imprimirán las 3 copias de acta de adjudicación que deberán
contener la firma del ejecutivo de Macal que efectúe el cierre de negocio
9
y la firma del adjudicatario, motivo por el que, las tres copias serán
enviadas al domicilio del adjudicatario, quedándose éste con una copia, y
enviando las otras dos copias firmadas a las oficinas de Macal.
3. Si transcurridos 2 días del remate, el adjudicatario no cumpliere con lo
indicado en este capítulo cinco, quedará sin efecto la adjudicación
respectiva de pleno derecho, perdiendo sin más trámite la caución
correspondiente, sin perjuicio del derecho de la vendedora y de Macal de
ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la
obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar
indemnización de perjuicios.
4. Asimismo, en el cierre de negocio, el comprador deberá indicar y dejar
expresa constancia de un domicilio legal, en la ciudad de Santiago, para
los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las
actividades que se generen por la adjudicación, único domicilio que se
entenderá valido para esos efectos.
Los dineros y documentos entregados en el cierre de negocio en ningún
caso devengarán interés y/o reajuste alguno.
IX
PAGO DEL PRECIO
El pago del saldo de precio de las propiedades será dentro de los 30
días corridos a contar de la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el jueves 26 de agosto de 2016, a las 12:00 horas
o a la firma de la escritura si ello ocurriere antes.
El pago del saldo de precio será por el equivalente en pesos chilenos
del monto de adjudicación, al valor de la unidad de fomento del día
del pago. Si se paga después de las 12:00 horas del vencimiento, se
considerará el valor de la UF del día hábil bancario siguiente. El
precio nunca podrá ser inferior al valor pesos de la adjudicación.
El pago puede efectuarse:
A) Vale vista ENDOSABLE, entregado en Abate Molina Nº 77,
Santiago, antes de las 11 horas del día del vencimiento;
B) Transferencia electrónica en la cuenta de Macal (Rut
79.546.430-1), Banco de Chile, número 0160-748274, 24 horas
antes del vencimiento. Debiendo mandar comprobante de la
transferencia efectuada, indicando número de lote y dirección de
la propiedad cuyo precio se está pagando, al correo:
mbarriga@macal.cl (María Olga Barriga);
C) Depósito bancario en la cuenta corriente de Macal ya señalada
y bajo el mismo procedimiento de la letra anterior;
D) Tarjeta de crédito bancaria. Debiendo enviar comprobante de la
transferencia efectuada indicando número de lote y dirección de
10
la propiedad cuyo saldo de precio total o parcial se está pagando
al correo mbarriga@macal.cl (María Olga Barriga).
E) Mediante webpay, ingresando a www.macal.cl, 24 horas antes
del vencimiento, debiendo indicar al momento de completar los
datos en ventana de identificación del pago, el número de lote y
dirección de la propiedad cuyo precio se está pagando,
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo quedará
sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores
entregados producto de la adjudicación y cierre de negocios, como
también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio
del derecho de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento
forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de perjuicios.
X
DECLARACIÓN DE ORIGEN DE FONDOS.
Será obligatorio para los compradores de bienes cuyo monto de venta o
de la transacción sea igual o superior a 10.000 US dólares o su
equivalente en pesos chilenos, completar el formulario de Declaración de
Origen de Fondos (DOF), señalado en el Anexo “E”. Junto a esta
declaración el comprador debe adjuntar, dentro del plazo de 10 días
contados desde la fecha de remate, una copia de su cédula nacional de
identidad, por ambos lados y los documentos necesarios para acreditar la
operación realizada, según el siguiente cuadro:
Origen de los
fondos
Compraventa de
Bienes Raíces
Venta de
Vehículos
Cartola Cuenta
Corriente
Forma o manera de acreditar.
Copia de la escritura de Compraventa, promesa de
Compraventa o Inscripción de dominio, en que conste el pago
del precio.
La fecha del documento debe no debe ser mayor a 6 meses
desde la fecha del remate.
El adjudicatario debe figurar como vendedor de la propiedad.
Contrato de Compraventa del Vehículo, debidamente firmado
por las partes y autorizado ante Notario y copia del certificado
de inscripción en el RVM del Registro Civil a nombre del
Comprador del Vehículo.
Histórico mínimo de seis meses.
Quién presta el dinero al adjudicatario debe justificar el origen
de los fondos del dinero prestado, según las reglas
Mutuo de dinero
establecidas en el presente recuadro. Se debe acreditar el
pago del impuesto al mutuo.
Fondos Mutuos La antigüedad del fondo mutuo o depósito a plazo debe ser
Depósito a plazo
superior a un año. Se debe acreditar el retiro de los fondos.
Venta de acciones Adjuntar factura de venta
Venta de
Adjuntar documentos que acrediten la venta y el pago del
minerales u otros
precio: Factura, Finiquito, Liquidación, etc.
activos
Finiquito de
Finiquito autorizado ante notario o Resolución de Comparendo
relación laboral
de Conciliación.
11
Crédito de
Instituciones
Financieras
Ahorros
Personales
Jubilaciones y
Desahucios
Herencias
Juegos de Azar
Se debe acreditar el abono del crédito a la cuenta corriente del
comprador y los movimientos al día del pago tanto de la
garantía como del saldo de precio.
Copia de la Liquidación de remuneraciones (3 últimas) o
declaraciones de impuesto a la renta (2 últimas).
Copia de información de instituciones financieras que dan
cuenta del Ahorro mantenido.
Fecha del documento no debe superar los 6 meses desde la
fecha del remate.
Copia del Certificado de Jubilación, emitido por el empleador,
ISP o Isapre, según corresponda.
Fecha de los antecedentes no superior a 6 meses desde la
fecha del remate.
Copia de la resolución del Registro Civil que concedió la
Posesión Efectiva, donde el Adjudicatario debe aparecer
como beneficiario.
Copia del Certificado emitido por la empresa de Juegos de
Azar acreditando que el Adjudicatario es ganador y el monto
del premio.
El vendedor, podrá solicitar al comprador la entrega de antecedentes
adicionales, en caso que los documentos aportados por el comprador
sean considerados como insuficientes para acreditar el origen de los
fondos. En este caso, el comprador tendrá un plazo de 10 días corridos,
contados desde que se le notifique mediante correo electrónico, para
entregar la nueva documentación requerida.
El monto que se debe acreditar en la declaración es el precio final de la
propiedad con la variación de la UF al día del pago.
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en el Capítulo IX y X,
quedará sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los
valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como
también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio
del derecho del vendedor de ejercer las acciones pertinentes para exigir
el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de
perjuicios.
-
XI
Para el caso de que el comprador sea una persona jurídica, se solicitará:
Última declaración de impuesto a la renta (formulario 22);
12 Últimas declaraciones de IVA (formulario 29)
Certificados de Inversiones, Certificados de Préstamos
Bancarios, etc.
La información debe ser consistente con lo declarado tanto en
su naturaleza como en el monto y oportunidad.
ANTECEDENTES PARA LA LICITACION – REMATE, TRÁMITES
POSTERIORES Y OTRAS NORMAS
12
1.
Antecedentes sobre las Propiedades:
Los antecedentes legales con los que cuenta MACAL, están a
disposición de los interesados para ser examinados por éstos o sus
mandatarios, en nuestras oficinas ubicadas en calle Abate Molina Nº 77,
teléfono 4880820/21/26, Santiago.
No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de
compraventa, el hecho que, a juicio del adjudicatario o futuro comprador,
faltaren antecedentes legales, técnicos o de cualquier naturaleza para
completar la documentación de la propiedad.
Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas las
propiedades a que se refiere las Bases, deben considerarse a título
meramente ilustrativo. Consecuentemente con lo expuesto, se establece
lo siguiente:
Los mandantes venden las propiedades en el estado en que se
encuentran, obligándose a transferir únicamente aquellos derechos de
que sea titular. Por consiguiente, los interesados en las propiedades
deberán visitar personalmente los inmuebles y constatar por sí mismos
y en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, como
también los antecedentes jurídicos de los mismos. Al efecto, será de su
exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los
conocimientos técnicos y jurídicos necesarios para comprobar lo
anterior.
2.
Condición de la Venta, Gastos y/o deudas pendientes:
Los bienes se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que
se encuentran al día del remate, y con todos los derechos, usos,
costumbres y servidumbres activas y pasivas; y se inscribirán a nombre
del comprador, libre de gravámenes, prohibiciones y litigios, todo salvo
indicación expresa y diferente en las Bases Especiales respectivas.
Las propiedades de Bandesarrollo Sociedad de Leasing
Inmobiliario S.A. que tengan inscritos arrendamientos se rematarán
condicionadas a su alzamiento, primero a 30 días, prorrogables a
60, si a los 60 días no se ha alzado, se devolverán los dineros, sin
interés ni reajuste
Será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de
bienes raíces vencidas de las propiedades, hasta el momento de la firma
de la escritura de compraventa.
En relación a propiedades informadas como desocupadas, será
responsabilidad del vendedor el pago de las deudas por servicios, si es
que los hubieren y que se encontraren vencidos, hasta la entrega de las
propiedades, aunque estén devengadas con anterioridad.
13
Será responsabilidad del comprador comprobar la existencia de las
referidas deudas, las que el comprador sólo podrá hacer presente
formalmente y reclamar su pago hasta la firma de la escritura de
compraventa, en el caso de las contribuciones y hasta la entrega de la
propiedad, en el caso de las cuentas por servicios. Por tanto, habiéndose
firmado la escritura por el adjudicatario o comprador y habiéndose
entregado la propiedad, el comprador no podrá reclamar el pago de las
deudas de contribuciones o servicios, respectivamente, que no haya
hecho presente por escrito en su oportunidad.
En el caso de las propiedades ocupadas o desocupadas sin llaves,
el eventual desalojo, el pago de las deudas, cuentas por servicios,
consumos, gastos comunes, eventuales daños e incluso
desmantelación, será responsabilidad y cargo exclusivo del
adjudicatario, incluso, respecto de las deudas devengadas y
vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate.
El programa interior de las propiedades es ilustrativo y puede no
corresponder al estado actual.
En caso que alguna de las propiedades no contare con permisos de
obra o recepción final, será de responsabilidad y cargo de los
compradores y/o adjudicatarios el gestionar dichos trámites, como
también el pago de los derechos e impuestos que eventualmente
pudieren estar pendientes o se generaren en el futuro.
Ninguna propiedad subastada incluye bienes muebles, si éstos bienes
muebles existieren, será responsabilidad del comprador determinar su
procedencia y destino; salvo indicación distinta en las Bases Especiales.
3.
Liberación de Responsabilidades:
Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, el
adjudicatario y eventual comprador de la o las propiedades, libera de
toda responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual y
delictual a los mandantes y a Macal, derivada de defectos en los títulos
de él o los bienes, superficie y cabida, deslindes, saneamientos por
vicios ocultos y redhibitorios y evicción, daños a terceros, defectos de
materiales, diseño y construcción, faltas o defectos de permisos de
edificación, de recepción de servicios municipales parciales o definitivos,
derechos municipales impagos, situación de derechos de agua, y
cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de
otorgarse el contrato de compraventa o que sobrevenga en el futuro. De
esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y
en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal,
judicial o administrativa en contra de los mandantes, y/o Macal, con
motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de
acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y
de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil
14
o penal. La reposición de medidores, empalmes y/o suministros de
electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de
ellos, será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del adjudicatario
quien renuncia expresamente a cualquier reclamo y acción legal que
pudiere entablar al vendedor y/o Macal por este concepto.
4.
Escrituración:
El borrador de la escritura de compraventa será redactado por el
Departamento Legal de Macal, tomando como formato referencial el
Anexo “D”, que el adjudicatario declara conocer y aceptar desde el
momento que forma parte integrante de las presentes Bases.
Para estos efectos el adjudicatario deberá presentar los antecedentes
que más adelante se indican, en el plazo de 10 días corridos posteriores
a la fecha del Remate, en las oficinas de Macal.
Dichos antecedentes son:
Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, cédula
de identidad, R.U.T., o pasaporte (en el caso de extranjero no residente),
teléfono y domicilio.
Si el adjudicatario fuere persona jurídica, deberá individualizarse con las
menciones antes señaladas, en lo que le fueren aplicables, debiendo
además, individualizar claramente a sus representantes. En estos casos,
deberán acompañarse los antecedentes legales completos y
actualizados de la persona jurídica, y aquellos en que conste la
personería de sus representantes legales.
En la escritura de compraventa las partes fijarán domicilio en la ciudad
de Santiago, y facultarán al portador de copia autorizada de dicho
instrumento para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces
que corresponda, las anotaciones, inscripciones y cancelaciones que
sean necesarias, otorgando poder a los abogados de Macal a objeto de
poder efectuar las rectificaciones, ya sea por instrumento privado o
público que fueran necesarias, para obtener la correcta inscripción de la
compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
El borrador de la escritura estará a disposición del comprador, para su
revisión, desde los 07 días siguientes a la fecha en que haya hecho
entrega de los antecedentes ya señalados, en las oficinas de Macal. El
comprador tendrá 2 días corridos para hacer sus observaciones
formales a dicho borrador. De no hacer observaciones dentro de dicho
plazo, se entenderá que el comprador ha dado su conformidad al texto
de la escritura.
La firma de la escritura de compraventa será dentro de los 30 días
siguientes corridos contados de la fecha del Remate, plazo que vence
15
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de 2016, a las 12:00
horas.
Si el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará
sin efecto la adjudicación, perdiendo sin más trámite, todos los valores
entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio, como
también la garantía de seriedad de oferta correspondiente, sin perjuicio
del derecho del vendedor de ejercer las acciones pertinentes para exigir
el cumplimiento forzado de la obligación y/o solicitar indemnización de
perjuicios.
5.
Notaría:
La escritura de compraventa será otorgada en la Notaría del señor
René Benavente Cash, ubicada en Huérfanos 979, piso 7, Santiago.
6.
Plazos:
Todos los plazos que se indican en las presentes Bases, son de días
corridos y se entienden conocidos y notificados a los participantes con
sus respectivos apercibimientos, sin necesidad de comunicación alguna.
Todos los plazos son establecidos en favor del mandante quien los podrá
ampliar sin expresión de causa.
7.
Entrega:
Salvo indicación diferente especificada en las Bases Especiales, la
entrega de las propiedades se hará al momento de la inscripción del
inmueble en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y una vez que
se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las
presentes Bases Generales y Especiales. No obstante lo anterior, el
mandante podrá, si lo estima pertinente y a su sólo juicio, hacer entrega
en un plazo inferior, según las circunstancias.
La entrega se entenderá materializada en el momento en que el
adjudicatario reciba las llaves y/o la autorización de la vendedora que lo
habilite para ingresar y/o tomar posesión del bien.
En relación a las propiedades ocupadas o desocupadas sin llaves, su
entrega se efectuará en forma ficta o simbólica, al momento de la firma
de escritura, sin responsabilidad para los mandantes y/o Macal por la
ocupación ni por el estado en que se encuentren las propiedades.
Las propiedades que se informen como desocupadas sin llaves serán
escrituradas como si estuviesen ocupadas, siendo responsabilidad del
16
comprador el ingresar a la propiedad, el estado en la que se encuentre
la misma y el desalojo en la eventualidad que un tercero ingrese a ellas.
8.
Consultas
Las consultas respecto de estas Bases de Licitación-Remate, deberán
formularse sólo por escrito, y serán dirigidas en atención al ejecutivo de
cada propiedad señalado como contacto en la página web de la misma
o al correo contacto@macal.cl. No obstante lo anterior, se atenderán las
consultas telefónicas, sin que se comprometan las Bases de LicitaciónRemate.
9.
Orden de la subasta
El orden de loteo establecido en estas Bases de Licitación-Remate, no
necesariamente será el orden en que se ofrecerán los bienes el día del
remate.
El martillero siempre tendrá la facultad de cambiar el orden del loteo.
10.
Actualización de Información:
Es responsabilidad de los interesados el consultar a MACAL por los
posibles nuevos antecedentes o precisiones que se incorporen a las
Bases de la Licitación-Remate o a la página web, como también
consultar los sucesivos avisos en la prensa, en los que se anuncian los
antecedentes generales de la Licitación - Remate.
Toda información que modifique o complemente lo señalado en las
presentes bases será leída a viva voz, antes de dar inicio al remate, y
será certificado por el notario asistente. Esto se entenderá conocido y
aceptado por todos los participantes.
11.
Incumplimiento adjudicatario:
Si el adjudicatario o comprador no diere cumplimiento a cualquiera de
las condiciones, estipulaciones y obligaciones establecidas en estas
Bases Generales o en las Especiales, Macal podrá solicitar dejar sin
efecto la venta y declarar resuelta la respectiva adjudicación, resolución
que operará ipso facto, sin más trámite ni necesidad de declaración
judicial alguna. Producto de lo anterior, el adjudicatario perderá sin más
trámite, todos los valores entregados producto de la adjudicación y cierre
de negocio, los que no le serán devueltos, como también la garantía de
seriedad de oferta correspondiente presentada para participar en la
Licitación-Remate. Esta última se hará efectiva a título de indemnización
y como avaluación convencional y anticipada de perjuicios. Lo anterior
es sin perjuicio del derecho del mandante de optar por pedir el
cumplimiento forzado de la obligación, perdiendo igualmente todos los
17
valores entregados producto de la adjudicación y cierre de negocio,
como también la garantía de seriedad de oferta.
12.
Arbitraje.
Cualquier dificultad o controversia que se produzca y que involucre a
adjudicatarios, compradores o a los oferentes (postores), sea que hayan
participado del remate directamente, representados por terceros o por
Macal, y ya sea que hayan participado presencialmente,
telefónicamente, a través de mandato u online; respecto de la aplicación,
interpretación, duración, validez o ejecución de estas bases o cualquier
otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal
de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al
momento de solicitarlo.
Los adjudicatarios, compradores y oferentes (postores), confieren poder
especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para
que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro
arbitrador
de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro
de Arbitraje y Mediación de Santiago.
En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso
alguno, renunciando las partes expresamente a ellos. El árbitro queda
especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su
competencia y/o jurisdicción.
13.
Distribución del precio
En el evento que la compraventa comprenda la transferencia de más de
una unidad, será facultad exclusiva del mandante o vendedor distribuir
el precio de venta de cada unidad.
XII
GASTOS DE CARGO DEL COMPRADOR
1.
Lo serán aquellos que correspondan a comisión de Macal, honorarios
de abogado, notaría, inscripción y alzamientos y de Conservador de
Bienes Raíces.
2.
La comisión de Macal será de un 3% sobre el precio de adjudicación,
más el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), suma que deberá ser
pagada al término del remate, en el acto de Cierre de Negocio.
3.
Los honorarios de abogado por concepto de control y tramitación de las
transferencias producto de la Licitación-Remate, serán en unidades de
fomento, sumas que serán de cargo del adjudicatario (comprador) a todo
evento, y deberán ser pagadas en el acto del cierre de negocio, sin
derecho a devolución alguna.
18
HONORARIOS
ABOGADO
7 UF + IVA
15 UF + IVA
20 UF + IVA
25 UF + IVA
30 UF + IVA
35 UF + IVA
40 UF + IVA
4.
PRECIO DE VENTA
HASTA $ 10.000.000.DESDE $ 10.000.001.- a $ 35.000.000.DESDE $ 35.000.001.- a $ 50.000.000.DESDE $ 50.000.001.- a $100.000.000.DESDE $ 100.000.001.- a $500.000.000.DESDE $ 500.000.001.- a $1.000.000.000.DESDE $ 1.000.000.001.- y más
El gasto notarial, costo base de $50.000,- más el 0,1% sobre el valor de
adjudicación. ESTA SUMA DEBERA SER PAGADA DIRECTAMENTE
POR EL ADJUDICATARIO, AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA
ESCRITURA, EN LA NOTARIA DEL SEÑOR RENE BENAVENTE
CASH.
5.
Los gastos de inscripción, son aproximadamente el 0,4% sobre el
valor de adjudicación, con un mínimo de $250.000.- Está suma deberá
ser pagada en MACAL LTDA., al término de la Licitación-Remate, como
fondos a rendir. Transcurridos 60 días desde la recepción en Macal de los
certificados
emitidos
por
el
Conservador,
sin
que
el
adjudicatario/comprador haya retirado dichos documentos, éste faculta a
Macal para enviarlos al domicilio registrado en el acta individual de
adjudicación, con cargo al fondo por rendir dejado, eximiendo de
responsabilidad a Macal por cambio de domicilio, renunciando a todo
reclamo, dada la demora en el retiro.
6.
Se deja expresamente establecido que en caso que deba procederse a la
devolución de honorarios de abogados y comisión de martillo, y han
transcurrido más de 60 días desde que se facturaron dichos montos, éstos
se devolverán sin IVA, independientemente de la razón que origina la
devolución.
19
ANEXO “A”
(Participación Presencial y Online)
Señores
LOTE Nº : ____________
Macal Ltda.
Fecha Remate
:
/
/
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el remate
señalado y por medio de la presente, formulo (amos) la siguiente oferta:
Precio Ofrecido $.....................................
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad, objeto de esta licitación, licitación, y para
el caso de propiedades ocupadas o desocupadas sin llaves, haber sido debidamente informado de su condición; además
de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter
meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones
que pudieran tener los referidos antecedentes.
El oferente / representante de éste declara que ni él, cónyuge e hijos bajo patria potestad, o socios del oferente con
participación significativa (sobre el 40%) tienen relación laboral son Scotiabank Chile según lo establecido en las Políticas
Internas.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro
y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, el vendedor podrá, sin más trámite, hacer efectiva
la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.
NOMBRE COMPLETO OFERENTE ……………………………………………………………………….………….…..
R.U.T:………..……………………………
DIRECCION………..……………………………………………………………………....……………………………...
TELEFONO………...…………………………… E-MAIL………………..……………………….…………...……….
Nota: De no resultar ganador, devolveremos su Vale Vista, finalizado el remate. Quienes realizaron Transferencia, será
devuelta a la misma cuenta de origen y los que realizaron Depósito en Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución.
Plazo devolución, dentro de 48 horas.
Banco…………………………………………….
Número de Cuenta………………………………R.U.T……………………………………………………….
Titular………………………………………………E-Mail………………………….……………………..……
___________________________________
FIRMA OFERENTE
20
ANEXO “B”
(Participación Telefónica)
Señores
LOTE Nº : ____________
Macal Ltda.
Fecha Remate
:
/
/
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el
remate señalado y por medio de la presente yo:
NOMBRE COMPLETO OFERENTE……………………………………………………………………………………………
R.U.T:
………………………………………
DIRECCION
………………………………………………………...……....…………………………………………………
TELEFONO
……………………………………… E-MAIL……………………………………………….…………………
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, y para el caso
de propiedades ocupadas o desocupadas sin llaves, haber sido debidamente informado de su condición; además de
revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter
meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones
que pudieran tener los referidos antecedentes.
El oferente / representante de éste declara que ni él, cónyuge e hijos bajo patria potestad, o socios del oferente con
participación significativa (sobre el 40%) tienen relación laboral son Scotiabank Chile según lo establecido en las Políticas
Internas.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro
y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, el vendedor podrá, sin más trámite, hacer efectiva
la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.
Encargo a Macal para que me represente vía telefónica, compitiendo por el ó los lotes señalados a continuación,
ofreciendo mediante esta carta, el mínimo que indico. Asimismo, le otorgo la calidad de ministro de fe a Macal y
a la persona que designe para representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa, aceptando
también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal.
Lote
Ref. Propiedad
Oferta
Mínima
Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes realizaron Depósito en
Efectivo ó LBTR indicar datos para devolución.
Banco…………………………………………………
Número de Cuenta……………………………….....R.U.T………………………………………………………….
Titular………………………………………………….E-Mail……..……………….……………………..………….
________________________________
FIRMA OFERENTE
21
ANEXO “C”
(Participación Mandato)
Señores
LOTE Nº : ____________
Macal Ltda.
Fecha Remate
:
/
/
Abate Molina 77
Santiago
Ref.: Carta Oferta y Declaración.
De mí (nuestra) consideración:
Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes las Bases de Licitación de las propiedades ofrecidas en el
remate señalado y por medio de la presente yo:
NOMBRE COMPLETO
OFERENTE………………………………………………………………………………………………………
R.U.T:……………………………………
DIRECCION…………………………………………………………....………………………………………………………………
TELEFONO……………………………………… E-MAIL……………………………….…………………………………………
Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de esta licitación, y para el caso
de propiedades ocupadas o desocupadas sin llaves, haber sido debidamente informado de su condición; además de
revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el mandante, tienen carácter
meramente ilustrativo.
En consecuencia, libero (amos) a Macal y al mandante de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones
que pudieran tener los referidos antecedentes.
El oferente / representante de éste declara que ni él, cónyuge e hijos bajo patria potestad, o socios del oferente con
participación significativa (sobre el 40%) tienen relación laboral son Scotiabank Chile según lo establecido en las Políticas
Internas.
Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro
y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas bases, el vendedor podrá, sin más trámite, hacer efectiva
la garantía, perdiendo también todos los valores entregados, según lo establecido en las bases referidas.
Encargo a Macal para que me represente vía mandato, compitiendo por el ó los lotes señalados a continuación,
por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla:
Lote
Ref. Propiedad
Precio Mínimo
Precio Máximo
Nota: De no resultar ganador, la garantía será devuelta a la misma cuenta de origen. Quienes realizaron Depósito en
Efectivo ó LBTR, indicar datos para devolución.
Banco…………………………………………………
Número de Cuenta……………………………….….R.U.T…………………………………………………….
Titular…………………………………………….…...E-Mail……….………………………..……………….…
__________________________
FIRMA OFERENTE
22
ANEXO “D”
COMPRAVENTA Y ALZAMIENTOS
..............
A
SCOTIABANK CHILE
EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE, a
del año 2016, ante mí, RENE BENAVENTE CASH, Abogado, Notario Público,
Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta
ciudad, calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, séptimo piso,
comparecen: Por una parte don .................., cédula nacional de identidad
número ............., en representación según se acreditará de .........., rol único
tributario número ..........., ambos con domicilio en ..............., de la comuna y
ciudad de Santiago, en adelante, indistintamente, “la vendedora”; y por la otra,
don .............., cédula nacional de identidad número ..........., con domicilio
en..............., en adelante, indistintamente, “el comprador”, todos mayores de
edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen:
PRIMERO: ........ es dueño de ................. Lo adquirió por ............................,
según consta de escritura pública de fecha ....................., otorgada en la notaría
de ....................... de don ...................................... El título de dominio rola
inscrito a fojas ........, número ......... del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de .............., del año ..........
SEGUNDO: Por el presente instrumento, ......, representado en la forma indicada
en la comparecencia, vende, cede y transfiere a don ..........., quien compra
acepta y adquiere para sí, el inmueble (o derechos, según corresponda)
singularizado en la cláusula anterior. Se comprenden en la compraventa todos
los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás
bienes que se reputan comunes conforme a la Ley (si correspondiera a una
propiedad a acogida a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria).
TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única de $..............- precio
que se ha pagado por la compradora a la vendedora de la siguiente manera: A)
Con la suma de ... Unidades de Fomento en su equivalente en moneda nacional,
pagados con fecha ......, al contado; y B) Con la suma de ... Unidades de Fomento
en su equivalente en moneda nacional, pagados con fecha ......, al contado. La
vendedora declara que todos los montos detallados en esta cláusula los recibió
a su entera conformidad, dando por íntegramente pagado el precio total de la
presente compraventa. Asimismo, las partes renuncian expresamente a las
acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato, declarando
cumplida cualquier promesa y/o compromiso de compraventa celebradas entre
ellas relativa al inmueble objeto del presente contrato, respecto de cuyas
obligaciones se otorgan el más amplio y completo finiquito.
CUARTO (PROPIEDAD OCUPADA): El inmueble materia de este contrato se
vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se
encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus
23
ocupantes, derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de
hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los
gravámenes que se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de
otros que no se alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento
de Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus
contribuciones al día. La parte compradora declara expresamente que conoce y
acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra
actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia que es y ha sido
responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble cumple
y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias, municipales,
de usos de suelo, permisos de edificación, recepciones finales, coeficientes de
constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a (Vendedor), a sus
representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados,
de toda
responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que
pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo
respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios
u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y
construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones
municipales o administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o
definitivas, derechos municipales impagos como asimismo de cualquier otro
defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente
contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar
debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en
su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad,
agua potable o gas, si a esta fecha se encontraron suspendidos o privados de su
uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte
compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que
pudiere entablar en contra de (Vendedor) por tales conceptos. Asimismo, la parte
compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha
encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en
forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o
administrativa que pudiere corresponderles en contra de (Vendedor), a sus
representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados,
a causa o
consecuencia de la presente compraventa, y en especial al ejercicio de acciones
resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de
cualquier otra naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o penal.
Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se
refiere el artículo 1.837 del Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan
expresa constancia que las Bases Generales y Especiales de la Licitación-Remate
de la propiedad o derechos que por este acto se transfiere, protocolizadas ante el
notario de Santiago don René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha
........ de dos mil dieciséis, las cuales el comprador declara conocer y aceptar en
todas sus partes, se entienden formar parte integrante de la presente escritura para
todos los efectos legales.
CUARTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): El inmueble materia de este contrato se
vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se
encuentra, y que la parte compradora declara conocer y aceptar, con todos sus
derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas,
gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios a excepción de los gravámenes que
se alzan en las cláusulas siguientes, (especificar la existencia de otros que no se
24
alcen, como prohibición de cambio de uso de suelo y/o Reglamento de
Copropiedad y otros que se indiquen en las Bases Especiales) con sus
contribuciones y demás gastos al día. La parte compradora declara expresamente
que conoce y acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se
encuentra actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia que es y
ha sido responsabilidad exclusiva de la parte compradora comprobar si el inmueble
cumple y/o cuenta con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias,
municipales, de usos de suelo, permisos de edificación, recepciones finales,
coeficientes de constructibilidad, etcétera. La parte compradora libera a ....., a sus
representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados,
de toda
responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de los defectos que
pudieren existir en lo que se vende por el presente contrato, como asimismo
respecto de su superficie y cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios
u ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos materiales, diseño y
construcción, falta o defecto de los permisos de construcción, de recepciones
municipales o administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o
definitivas, derechos municipales impagos, como asimismo de cualquier otro
defecto técnico o jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente
contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar
debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se vende y que, en
su caso, la reposición de medidores, empalmes y o suministros de electricidad,
agua potable o gas, si a esta fecha se encontraren suspendidos o privados de su
uso, son y serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte
compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal que
pudiere entablar en contra de ....... por tales conceptos. Asimismo, la parte
compradora declara que ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha
encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora renuncia desde ya en
forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o
administrativa que pudiere corresponderle en contra de ......., sus representantes,
ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a causa o consecuencia de la presente
compraventa, y en especial al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias,
de evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean
real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, el comprador renuncia
a las acciones de saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del Código
Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa constancia que las Bases
Generales y Especiales de la Licitación-Remate de la propiedad (o derechos) que
por este acto se transfiere, fueron protocolizadas ante el notario de Santiago don
René Benavente Cash bajo el número ........., con fecha ........ de dos mil dieciseis,
las cuales el comprador declara conocer y aceptar en todas sus partes, se
entienden formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos
legales.
QUINTO (PROPIEDAD OCUPADA): La entrega del inmueble objeto de la presente
compraventa se efectúa en forma ficta por la vendedora a la compradora en este
acto a plena satisfacción de esta última. No obstante lo anterior, las partes dejan
constancia que la propiedad se encuentra ocupada por terceros, siendo de cargo
y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la individualización de los
ocupantes del inmueble que por este acto adquiere, el título que éstos invocan para
tal ocupación, así como el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para
obtener el desalojo del inmueble, y gastos que de ello pudiere derivarse,
renunciando en forma irrevocable a cualquier acción o derecho en contra del
25
vendedor, circunstancia que se eleva a la categoría de esencial del presente
contrato. Se deja constancia que la propiedad se entrega con las contribuciones
al día conforme al certificado de deudas de contribuciones emitido por la Tesorería
General de la República que se inserta al final. En relación a las cuentas de
servicios y consumos y gastos comunes relativos al inmueble, las partes convienen
que el pago de las mismas será de exclusivo costo, cargo y responsabilidad del
comprador, incluso de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta
fecha, quedando el Banco liberado de toda responsabilidad del pago de los
mismos.
QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): La entrega de la propiedad objeto de
la presente compraventa se efectúa por la vendedora a la compradora en este
acto a plena satisfacción de esta última.
SEPTIMO: Para todos los efectos de este contrato, las partes constituyen
domicilio convencional en la comuna y ciudad de Santiago, sometiéndose en
consecuencia, a la competencia de sus Tribunales de Justicia.
OCTAVO: Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente
contrato y sus ulteriores inscripciones serán de cargo de la compradora.
NOVENO (SOLO SI CORRESPONDE): El representante de ...., que comparece,
expone: Que en la representación que inviste y estando debidamente facultado,
viene en alzar y cancelar, solamente respecto del inmueble ( o derecho si
correspondiere) singularizado en la cláusula primera y que se enajena por el
presente acto, los siguientes gravámenes: A) HIPOTECA: inscrita a fojas ........
número .......... en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del
Conservador de Bienes Raíces de .........; B) HIPOTECA: inscrita a fojas ........
número ........ en el Registro de Propiedad de Hipotecas y Gravámenes, del
Conservador de Bienes Raíces de ....; C) PROHIBICIÓN: inscrita a fojas .......,
número ...... en el Registro de Propiedad de Prohibiciones e Interdicciones, del
Conservador de Bienes Raíces de ............ Dichos alzamientos quedan sujetos
a la condición que previamente se inscriba el dominio a nombre de la parte
compradora.
DECIMO (SOLO SI CORRESPONDE): De conformidad a lo establecido en las
normas del Decreto Ley número tres mil quinientos dieciséis del año mil
novecientos ochenta, las partes dejan constancia que los predios resultantes de
la división del cual forma parte el predio objeto de la presente compraventa están
afectos a la prohibición de cambiar su destino del suelo en los términos que
establecen los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General
de Urbanismo y Construcciones. Asimismo la parte vendedora declara que
tributa bajo el régimen de renta efectiva para todos los efectos tributarios
pertinentes
DECIMO PRIMERO: Los comparecientes facultan al portador de copia
autorizada de la presente escritura, para requerir, y firmar, del Conservador de
Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que
sean procedentes. Asimismo, los comparecientes otorgan mandato irrevocable
y gratuito, sin obligación de rendir cuenta, a los abogados doña Francisca
Martinez Astudillo y doña María Ignacia Olivares Swett para que en su
representación, cualquiera de ellos indistintamente, pueda suscribir las minutas
o escrituras públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar o
enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su correcta inscripción
en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y alzamientos y cancelaciones
señaladas en la misma. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el artículo
26
ochenta y dos y ochenta y ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de
Bienes Raíces.
PERSONERIAS............ Todas las personerías no se insertan por ser conocida
de las partes y del Notario autorizante y a petición de las primeras. En
comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman los comparecientes
con el Notario que autoriza. Se da copia. DOY FE.INSERTAR:
Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su exención
Certificado de Matrimonio Comprador
Documentos que acrediten 150 CC
Cláusula fronteriza si correspondiere
27
ANEXO “E”
FORMULARIO UNICO
DECLARACION DE ORIGEN DE FONDOS PARA OPERACIONES DE
INGRESO DE FONDOS EN EFECTIVO O DOCUMENTOS SOBRE US$
10.000
I.- IDENTIFICACION PERSONA NATURAL O JURIDICA
Apellido paterno / Razón Social
Calle
Nº
Apellido materno
Departamento
Actividad
Empleador
Comuna
Nombres
Región
Rut
Dirección
Teléfono
Nacionalidad
Teléfono
II.- DATOS DE LA TRANSACCION
Tipo de Transacción
Numero de Transacción
Monto en Pesos
Fecha de Transacción
Motivo / Destino de la Transacción
III.- ORIGEN DE LOS FONDOS
REQUERIDO POR CAPITULO 1-14 SUPERINTENDENCIA DE
BANCOS E INSTITUCIONES FINANCIERAS.
Los fondos provienen de:
Se adjuntan los siguientes documentos de respaldo (Requerido):
IV.- DECLARACION
Declaro asumir integral responsabilidad por la veracidad de la información entregada en este
documento y sus adjuntos, y señalo expresamente que dichos fondos tienen su origen en
actividades lícitas.
Firma cliente
V.- RECEPCION
Nombre, timbre y firma
Nombre, timbre y firma
Ejecutivo(a)
Gerente de Sucursal
FECHA
FCL-007 - 19/02/2015 – Producido por Gerencia de Real Estate y SSGG
28
BASES ESPECIALES
LOTE: 46
PROPIEDAD
:
DIRECCIÓN
: Ricardo Diaz 5, Pudeto bajo (lotes 1 al 6)
REGIÓN
: Región : X Región
Comuna: Ancud.
ROL DE AVALÚO
: 418-12, Ancud
DESCRIPCION
: Propiedad Ubicada a pasos de Av. Aníbal Pinto,
acceso principal al centro cívico/comercial de la
ciudad. Entorno habitacional y comercial de servicios
varios. Propiedad que los conforma un terreno de
7.800 m2 y 417 m2 de construcciones (2 casas, 1
departamento, taller) Todo es un sólo lote.
PROGRAMA
: Living, Comedor, 3 Dormitorios, 2 Baños, Cocina. 2
Pisos.
SUPERFICIE
: Terreno
: 7.800 m²
Construido : 417 m²
POSTURA MINIMA
:
DISPONIBILIDAD
: Ocupada.-
GARANTÍA
: $ 8.000.000
GARANTÍA
COMPLEMENTARIA
FORMA DE PAGO
Comercial - Habitacional - Ancud
$ 50.000.000
Monto necesario para entregar el 15% del monto final
de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la
licitación, con vencimiento el viernes 5 de agosto del
2016.
: Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
29
BASES ESPECIALES
LOTE: 47
PROPIEDAD
:
DIRECCIÓN
: Los Claveles 3755, Camino a Penco
REGIÓN
: Región : VIII Región
Comuna: Concepción.
ROL DE AVALÚO
: 509-1, Concepción.
DESCRIPCION
: Terreno con topografía plana, emplazado a un costado
del puente Andalien y ribera oriente del río del mismo
nombre. Ubicado entre la población Libertad y Villa Los
Conquistadores. Sector Camino a Penco
SUPERFICIE
: Terreno
: 2700 m²
Tipo de suelo: Comercial
POSTURA MINIMA
:
DISPONIBILIDAD
: Ocupada.-
GARANTÍA
: $ 8.000.000
GARANTÍA
COMPLEMENTARIA
FORMA DE PAGO
Sitio - Concepción
$ 50.000.000
Monto necesario para entregar el 15% del monto final
de adjudicación, dentro del 9º día posterior a la
licitación, con vencimiento el viernes 5 de agosto del
2016.
: Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
30
BASES ESPECIALES
LOTE: 48
PROPIEDAD
:
Casa - Machalí
DIRECCIÓN
:
Los Acacios 16, Loteo Santa Aurora de los Acacios.
REGIÓN
:
Región : VI Región
Comuna: Machalí.
ROL DE AVALÚO
:
46-5, Machalí.
DESCRIPCION
:
Casa ubicada el norponiente de la ciudad, se accede
por calle Los Sauces.
PROGRAMA
:
4 Dormitorios, 4 Baños, Living Comedor separado,
Cocina, Sala de Estar, Loggia y patio de servicio.
Casa de 1 piso más mansarda, piscina, quincho.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 1479 m²
Construido : 314 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 49.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$ 5.000.000
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
31
BASES ESPECIALES
LOTE: 50
PROPIEDAD
:
Casa - Rapel
DIRECCIÓN
:
Lote 53, Cond Club El Golf, Llallauquen
REGIÓN
:
Región : VI Región
Comuna: Las Cabras
ROL DE AVALÚO
:
496-13, Las Cabras
DESCRIPCION
:
Casa ubicada por camino Llallauquen. Casa de tipo
Colonial
PROGRAMA
:
3 Dormitorios; 3 Baños; Cocina; Sala de Estar, Loggia
1 Piso.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 2505 m²
Construido : 243 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 42.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$ 5.000.000
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
32
BASES ESPECIALES
LOTE: 59
PROPIEDAD
:
CASA – GRANEROS
DIRECCIÓN
:
Pje. Pedro Rivera Bozo 01866, Conjunto Las
Mercedes.
REGIÓN
:
Región : VI Región
Comuna: Graneros
ROL DE AVALÚO
:
253-12, Graneros
DESCRIPCION
:
Casa de un piso aislada que se encuentra al sur de la
ciudad.
PROGRAMA
:
3 Dormitorios; 2 Baños; Cocina; Loggia, 1 piso.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 400 m²
Construido : 64 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 18.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$ 3.000.000
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
33
BASES ESPECIALES
LOTE: 60
PROPIEDAD
:
Casa - Los Andes
DIRECCIÓN
:
Pje. Serrano 58, Población Geraldine.
REGIÓN
:
Región : V Región
Comuna: Los Andes.
ROL DE AVALÚO
:
178-8, Los Andes.
DESCRIPCION
:
Casa ubicada entre las calles Sargento Bueras y
Cascual Baburizza.
PROGRAMA
:
2 Dormitorios, 1 Baño, Cocina. 1 piso.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 330 m²
Construido : 118 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 17.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$ 3.000.000
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
34
BASES ESPECIALES
LOTE: 68
PROPIEDAD
:
OFICINA - RANCAGUA
DIRECCIÓN
:
Bernardo O’Higgins 540 Of. 203, Edificio Alameda
REGIÓN
:
Región : VI Región
Comuna: Rancagua
ROL DE AVALÚO
:
6-186, Rancagua.
DESCRIPCION
:
Oficina ubicada entre las calles Astorga y Campos,
edificio interior en segundo piso.
PROGRAMA
:
1 Baño.
SUPERFICIE
:
Construido : 39 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 9.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Desocupada.-
GARANTÍA
:
$ 2.000.000
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
VISITAS
:
Coordinar con Macal.
35
BASES ESPECIALES
LOTE: 69
PROPIEDAD
:
Casa – San Pedro de la Paz.
DIRECCIÓN
:
Pje. Veinte 1018, Población Candelaria
REGIÓN
:
Región : VIII Región
Comuna: San Pedro de la Paz.
ROL DE AVALÚO
:
13009-19, San Pedro de la Paz.
DESCRIPCION
:
Casa ubicada cerca de las intersecciones de las calles
Las Torres y Enrique Soto, al norte de la comuna y
cercano a puente Juan Pablo II
PROGRAMA
:
3 Dormitorios, Baño, Cocina. 2 Pisos.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 200 m²
Construido : 100 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 9.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$ 2.000.000
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
36
BASES ESPECIALES
LOTE: 70
PROPIEDAD
:
Casa – San Fernando.
DIRECCIÓN
:
Angostura Lote 3, Villa Nueva Vida
REGIÓN
:
Región : VI Región
Comuna: San Fernando.
ROL DE AVALÚO
:
273-542, San Fernando.
DESCRIPCION
:
Casa ubicada en Villa Nueva Vida cercano a
Carabineros de Tambo y Viña Casa Silva, se tiene
acceso por la ruta a Tambo altura km.1, distante a 6
km. al Norte de la ciudad de San Fernando.
PROGRAMA
:
3 Dormitorio, Baño, Cocina. 1 Piso.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 419 m²
Construido : 84 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 8.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$ 2.000.000
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
37
BASES ESPECIALES
LOTE: 72
PROPIEDAD
:
Casa – Padre Hurtado.
DIRECCIÓN
:
Pje. El Quillay 1658, Villa El Aromo
REGIÓN
:
Región : Metropolitana
Comuna: Padre Hurtado
ROL DE AVALÚO
:
325-160, Padre Hurtado.
DESCRIPCION
:
Casa Pareada de 2 pisos y 8 años de antigüedad,
acceso por camino a Melipilla y Primera Avenida.
PROGRAMA
:
2 Dormitorios; 1 Baños.
2 Pisos.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 95 m²
Construido : 45 m²
POSTURA MINIMA
:
$7.000.000.-
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$2.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
38
BASES ESPECIALES
LOTE: 73
PROPIEDAD
:
Casa – Maipú.
DIRECCIÓN
:
Pje. Gonzalo Pizarro 3776, Conjunto Don Cristobal
REGIÓN
:
Región: Metropolitana.
Comuna : Maipú
ROL DE AVALÚO
:
8047-20, Maipú.
DESCRIPCION
:
Casa ubicada entre los pasajes Guanahani y Atacama
del conjunto Don Cristóbal.
PROGRAMA
:
2 Dormitorios, Baño, Cocina. 2 Pisos.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 72 m²
Construido : 43 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 5.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$ 2.000.000
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
39
BASES ESPECIALES
LOTE: 74
PROPIEDAD
:
Casa – Los Ángeles.
DIRECCIÓN
:
Pje. 3 Sur 607, Parque Lauquen
REGIÓN
:
Región : VIII Región
Comuna: Los Ángeles.
ROL DE AVALÚO
:
1708-83, Los Ángeles.
DESCRIPCION
:
Casa que se encuentra al sur de la ciudad, tiene
acceso por Av. Lauquen.
PROGRAMA
:
2 Dormitorios, Baño, Cocina. 2 pisos.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 97 m²
Construido : 51 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 6.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$2.000.000.-
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
40
BASES ESPECIALES
LOTE: 75
PROPIEDAD
:
Casa – Coronel.
DIRECCIÓN
:
Pje. Bordes Costeros 717, Conjunto Miramar.
REGIÓN
:
Región : VIII Región
Comuna: Coronel.
ROL DE AVALÚO
:
650-28, Coronel
DESCRIPCION
:
Casa pareada de 2 pisos, cercano al Nuevo Mall Costa
Pacifico
PROGRAMA
:
3 Dormitorios, Baño, Cocina. 2 Pisos.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 90 m²
Construido : 55 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 6.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$ 2.000.000
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
41
BASES ESPECIALES
LOTE: 76
PROPIEDAD
:
Casa – San Pedro de la Paz.
DIRECCIÓN
:
Diguillin 882, Conjunto Cardenal Raul Silva Henriquez
REGIÓN
:
Región : VIII Región
Comuna: San Pedro de la Paz.
ROL DE AVALÚO
:
18534-27, San Pedro de la Paz.
DESCRIPCION
:
Casa que se encuentra entre las calles Los Sauces y
Polcura, al sur de la ciudad, tiene acceso por ruta a
Coronel.
PROGRAMA
:
2 Dormitorios, Baño, Cocina. 1 Piso.
SUPERFICIE
:
Terreno
: 121 m²
Construido : 45 m²
POSTURA MINIMA
:
$ 6.000.000
DISPONIBILIDAD
:
Ocupada.-
GARANTÍA
:
$ 2.000.000
FORMA DE PAGO
:
Al contado dentro de los 30 días corridos a contar de
la fecha del Remate, plazo que vence
impostergablemente el día jueves 26 de agosto de
2016.
42