Edificio de Oficinas y Aparcamiento Complejo de Edificios “MAPFRE

Edificio de Oficinas y Aparcamiento
Complejo de Edificios “MAPFRE”
Majadahonda
Fachada lateral Edificio M4
Se trata de un edificio en forma de “L” con el núcleo de comunicaciones como nexo de unión de ambas alas. El edificio tiene como uso principal el
de oficinas en sus tres plantas sobre rasante, además cuenta con dos plantas de aparcamiento.
Se engloba dentro del Complejo de edificios MAPFRE en Majadahonda y el diseño responde a la idea de oficina diáfana con grandes entradas de luz
natural y vistas. La entrada al mismo se hace a través de un atrio central de tres plantas de altura libre, que alberga la escalera de comunicación y los
ascensores, al que se accede desde la urbanización que pertenece al propio edificio que cuenta con zonas de aparcamiento en exterior para visitas y
áreas verdes.
Ficha Técnica
Ubicación
Carretera de Pozuelo a Majadahonda, nº 50-1
Majadahonda
Propiedad
MAPFRE
²
ACO METIDA GAS Ø3" ENTUBADABAJ A
A PLANTA SOTANO- 2
ARMAR IO DEGAS DI M- 10
0 0x 500
x 1000
ARM ARIO DE AGUA DIM -9 00x 3
0 0x 60
0
ARMAR IO DEPCI
DIM- 900x3 00x 6
00
Arquitecto Director de Obra
Acanto Arquitectos, S.L
D. Jose Luis de Andrés de Colsa
D. Javier Gómez Morata
Dirección de Obra Parcial Instalaciones
Valladares Ingeniería, S.L.
D. Fernando Valladares López
Contratista
Ferrovial, S.A.
Imtech España, S.A. (Instalaciones mecánicas)
Controlux, S.A. (Instalaciones eléctricas)
Superficie Construida
11.400 m2
Fecha terminación obra
Febrero 2.012
Vista general del edificio
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La elección, por tanto, del sistema de climatización se ha
basado en las premisas anteriormente citadas, dando como resultado la instalación de un sistema de acondicionamiento de tipo autónomo, de caudal de refrigerante variable (VRV) con recuperación de calor y condensación por
agua de modo centralizado, en la modalidad de lazo energético.
Detalle Sección Constructiva de fachada
Teniendo en cuenta el uso principal del edificio, se trata
de un edificio de oficinas, el aporte de aire primario se
realizada por medio de dos climatizadoras por cada una de
las alas del edificio, excluyendo de éstas la zona de comedor que se trata de forma independiente.
INSTALACIONES
Las instalaciones del edificio están proyectadas para la obtención
de las condiciones idóneas de confort de cada uno de los ambientes, prestando especial atención a otros aspectos fundamentales
como el ahorro energético, criterios de funcionalidad, inversión y
facilidad de mantenimiento. Estos puntos de partida junto con el
diseño constructivo, la orientación, sistemas pasivos y el uso de los
diferentes espacios, son los pilares básicos con los que se desarrolló
el proyecto.
Foto de pasarela exterior
Para enfriar el circuito hidráulico cuando el sistema está
produciendo frío en el balance total, se han instalado dos
torres de refrigeración de 925 kW a circuito cerrado con
ventiladores centrífugos.
Cuando las unidades VRV producen calor, el lazo hidráulico se enfría, de forma que se han instalado dos calderas
de gas natural de 460 kW para reponer las pérdidas y devolver al lazo a la temperatura adecuada de funcionamiento.
La central térmica da servicio tanto al sistema de unidades
VRV como a la producción de ACS. El edificio cuenta
además con un campo de colectores solares térmicos.
El sistema reúne las bondades del sistema de caudal variable de refrigerante con las excelentes prestaciones energéticas de los sistemas de condensación por agua.
Detalle climatizadoras Ala Este
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La producción de frío y/o calor se produce en las unidades exteriores
VRV situadas en cada uno de los dos casetones de cubierta, condensadas
por agua y enlazadas con las unidades interiores (de suelo y de techo) mediante los correspondientes circuitos frigoríficos. El refrigerante utilizado
es R-410A.
La refrigeración/calefacción se consigue mediante un intercambiador de
calor de placas ubicado en la unidad de condensación, que recibe agua a
una temperatura entre 15 y 35 ºC, dependiendo de la época del año.
La unidad de condensación es compacta. Se ha optado por la instalación
en vertical para conseguir el máximo aprovechamiento del espacio. El
sistema utiliza compresores scroll controlados por inverter, lo que implica
elevados coeficientes de rendimiento.
En invierno el calor lo producen las unidades VRV funcionando en modo
“bomba de calor” aportando con ello al lazo energético agua enfriada.
Detalle cuarto técnico Unidades exteriores
El edificio dispone de un centro de seccionamiento al límite de
parcela y de un centro de transformación de abonado con dos
trafos de 1000 kVA ubicado en la cubierta Este.
Así mismo se dispone como suministro alternativo de un grupo
electrógeno en cubierta de 900 kVA y un sistema de alimentación ininterrumpida (SAI).
Se dispone de un control de iluminación en función de la luz
natural en todas las luminarias perimetrales del edificio.
Detalle montaje instalaciones en techo
Detalle Torres en cubierta Oeste
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En la cubierta del ala Este se dispone la instalación de paneles fotovoltaicos con una potencia instalada de 25,3 kWp, atendiendo a la exigencia de
cumplimiento del DB HE5 del CTE.
Se dispone para el control del edificio de un Data Center en el cual se
controlan todos los parámetros del mismo, con el objeto de mantener
monitorizado en todo momento el funcionamiento de las instalaciones,
mantener la seguridad e integración de los sistemas, tanto de acondicionamiento y eléctricos como de seguridad y protección contra incendios.
El edificio permite la regulación y gestión de los encendidos. Los vestíbulos y zonas de paso intermitente cuentan con encendidos temporizados de manera que se ahorra en consumo y vida de las lámparas de las
luminarias.
Detalle Grupo electrógeno en cubierta Este
Detalle Sala de Máquinas. Cubierta Oeste
Al disponer el edificio de dos plantas destinadas a garajeaparcamiento se han instalado los correspondientes dispositivos de renovación de aire y control de humos, disponiendo de
ventiladores de extracción en ambas cubiertas.
El uso del edificio requiere además de instalaciones de fontanería y saneamiento. Dichas instalaciones se han desarrollado
teniendo en cuenta la normativa actual. Se dispone de pozo de
bombeo tanto en el interior del edificio como en el exterior
para la urbanización.
Certificación energética
Detalle luminarias atrio central
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Fotograma del estudio de soleamiento
Detalle distribución por falso suelo
Detalle de acabado interior de las oficinas
Valladares Ingeniería, S.L.
C/Conrado del Campo, 11
28027 Madrid
www.i-valladares.com
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