Francisco Bengoetxea Arrieta Experiencia

Francisco Bengoetxea Arrieta
Socio
Inmobiliario y Urbanismo
FBengoetxea@ramoncajal.com
+34 91 576 19 00
Experiencia
Abogado del Departamento de Financiero e Inmobiliario en la oficina de Madrid. Se incorporó como Socio a la
Firma en 2011 tras haber formado parte, desde 2002, del Departamento de Inmobiliario, Urbanismo y
Medioambiente de Uría Menéndez. Con anterioridad trabajó en Ezquiaga Arquitectura Sociedad y Territorio, S.L.,
dirigido por el profesor de la Escuela de Arquitectura de Madrid y actual Decano del COAM, D. José María
Ezquiaga Domínguez.
Su práctica se ha centrado en el Derecho urbanístico e inmobiliario, administrativo, medioambiental y procesal,
asesorando a clientes privados y Administraciones públicas: asume la dirección y tramitación de instrumentos de
planeamiento y gestión para el desarrollo de proyectos, dirige operaciones inmobiliarias negociando y
redactando la documentación contractual para la adquisición de suelo y edificios para proyectos residenciales,
comerciales, de oficinas y logísticos, incluyendo la elaboración de los informes de Due Diligence. Asimismo, lidera
operaciones de venta o compra de carteras de inmuebles o de deuda con garantía hipotecaria gestionados por
los servicers más relevantes.
Cuenta con experiencia en la elaboración de informes sobre cuestiones ambientales: licencias y autorizaciones,
evaluaciones de impacto ambiental de proyectos y de planes o programas. Asume la dirección de recursos
contencioso-administrativos en materia de sanciones, expropiaciones, licencias, órdenes de clausura e
instrumentos de planeamiento y gestión urbanística. Participa en la dirección letrada de pleitos civiles con
componente registral, urbanístico o medioambiental: resoluciones contractuales, reclamaciones de cantidad o
afecciones urbanísticas.
Destaca su experiencia en la promoción, ejecución y financiación de proyectos de energías renovables e
industriales en suelo no urbanizable, además del asesoramiento en materia de gestión de suelos contaminados,
desarrollos urbanos y juntas de compensación, incluyendo la venta de parcelas reservadas para financiar la
urbanización. Asesora en la adquisición de bienes de las Administraciones públicas: concursos, derechos de
reversión, regularización registral, etc.
www.ramonycajalabogados.com
Almagro, 16-18
28010 Madrid
T +34 91 576 19 00
F +34 91 575 86 78
Caravel•la La Niña, 12, 6ª planta
08017 Barcelona
T +34 93 494 74 82
F +34 93 419 62 90
Emilio Arrieta, 6 1º Derecha
31002 Pamplona
T +34 94 822 16 01
Formación

Licenciado en Derecho, Universidad del País Vasco, 1994-1999

Diplomado en Urbanismo por la Escuela Vasca de Estudios Territoriales y Urbanos, 2000

Máster en Política Territorial y Urbanística, Universidad Carlos III de Madrid, 2001.

Magister en Derecho Ambiental, Instituto Universitario de Ciencias Ambientales, Universidad
Complutense de Madrid, 2013.
Docencia
Profesor en:

Máster de Urbanismo Sostenible y Políticas Urbanas. Universidad Carlos III de Madrid.

Máster de Urbanismo y Ordenacion del Territorio de la Escuela de Negocios CEU-San Pablo.

Máster en Abogacía Internacional del Instituto Superior de Derecho y Economía.
Profesor Honorario del Área de Derecho Administrativo de la Universidad Autónoma de Madrid, 2010.
Participa regularmente como ponente en seminarios y conferencias jurídicas relativos a su área de práctica.
Idiomas
Inglés.
Publicaciones

“Riesgos en la adquisición de inmuebles de las Administraciones públicas: reversión, reclamaciones del
verdadero propietario no expropiado y doble inmatriculación”. En: Diario La Ley 8.698, 2016.

“El Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremo avalan el régimen de valoraciones de la Ley de Suelo.
Valoración expropiatoria del suelo urbanizable y de los sistemas generales supramunicipales que crean
ciudad”. En: Diario La Ley nº 8.472, 2015.

“El Constitucional sienta las bases del futuro mercado de suelo”. En: Expansion, 2014.
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
“Artificios procesales para reclamar cuotas de urbanización a terceros adquirentes en los sistemas de
cooperación y compensación: jurisdicción civil, arbritaje y naturaleza de la afección urbanística”. En:
Diario La Ley nº 8.380, 2014.

“Quién paga la urbanización pendiente”. En: Cinco Días, 2013.

“Efectos urbanísticos y ambientales de la Sentencia del Tribunal Constitucional, de 13 de diciembre de
2012, por la que se declara inconstitucional y nula la Disposición Adicional Octava del Decreto Legislativo
1/2005, de 10 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo de Murcia”. En:
Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente nº 284, 2013.

“El propietario de suelo urbanizable que renuncia a participar en una actuación de transformación
urbanística será expropiado a valor de suelo rural (Aclaraciones a la disposición transitoria tercera de la
Ley del Suelo)”. En: Diario La Ley nº 8.138, 31 de julio de 2013.

“El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ampara la primera gran actuación de dotación del
Ayuntamiento de Madrid”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medioambiente, 2012.

“El mito de las valoraciones de los solares en la Ley del Suelo”. En: Expansión, 2012.

“Los Condominios: Una fórmula segura de inversión”. En: Expansión, 2011.

“La desafectación y venta de edificios administrativos y su ocupación en arrendamiento por el Estado”.
En: Diario La Ley, 2011.

“La suficiencia de recursos hídricos y sus efectos sobre los nuevos desarrollos urbanísticos”. En: Circular
de Urbanismo de Uría Menéndez, 2011.

“Los efectos de la jurisprudencia del TJS de Cataluña en la instalación de parques eólicos e instalaciones
fotovoltaicas en suelo no urbanizable”. En: Revista de Derecho Urbanístico y Medioambiente, 2010.

“La ejecución de proyectos de energías renovables en el suelo rústico de Canarias”. En colaboración con
Jesús Sedano y Ruyman Torre. En: El Consultor de los Ayuntamientos y de los Juzgados, 2010.

“El nuevo Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía”. En: El País, 2010.

“Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística”. En: Revista de Derecho Urbanístico y
Medioambiente, 2009.

“Las servidumbres aeronáuticas y su incorporación a los instrumentos de ordenación territorial y
urbanística”. En colaboración con Antonio Gómez Cid. En: El Consultor de los Ayuntamientos y de los
Juzgados, 2009.

“Novedades en materia de suspensión de licencias urbanísticas”. En: El País, 2009.

“La ordenación de las urbanizaciones deficitarias”. En: Manual sobre Derecho Urbanístico de Cataluña.
Varios autores. En Madrid: La Ley, 2009.

“Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística”. En: Revista de Derecho Urbanístico y
Medioambiente, 2008.
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
“Criterios de valoración de inmuebles para determinadas finalidades financieras”. Circular de Urbanismo
de Uría Menéndez, 2008.
Asociaciones

Ilustre Colegio de Abogados del Señorío de Vizcaya

Urban Land Institute (ULI).
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