QUILPUE ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL

ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL
QUILPUE
Etapa 2:
Presentación de Alternativas de Estructuración preliminares
Junio 2016
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
IMAGEN OBJETIVO
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
VISION DE DESARROLLO
"QUILPUÉ Y BELLOTO AVANZAN Y SE
DESARROLLAN SUSTENTABLEMENTE,
PRESERVANDO UN MODO DE VIDA
CENTRADO EN EL BIENESTAR DE TODOS SUS
HABITANTES.
Imagen Objetivo PLADECO Quilpué 2016-2020
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
EJES ESTRATÉGICOS
1.- Fortalecimiento de las centralidades existentes
2.- Generación de nuevas centralidades
3.- Mejoramiento de la calidad urbana de los barrios
4.- Estructuración del crecimiento en expansión y en densidad
5.- Protección y revitalización de los elementos de valor patrimonial
6.- Optimización de las infraestructuras metropolitanas
7.- Mejoramiento de los accesos a la ciudad
8.- Mejoramiento de la movilidad y conectividad interna
9.- Regeneración de los terrenos eriazos y quebradas
10.- Protección y puesta en valor de los elementos naturales
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
OBJETIVOS DE DESARROLLO
O1.1. Proteger y vitalizar el centro urbano de Quilpué, favoreciendo los desplazamientos
peatonales.
O1.2. Complementar el nuevo centro urbano del sector de El Belloto, para que adquiera valores de
escala humana y una mayor dotación de servicios.
O2. Definir zonas de sub-centros urbanos; con equipamientos, servicios, áreas verdes, lugares de
encuentro y equipamientos locales, relacionados a la vialidad estructurante.
O3. Definir para cada barrio o sector, lugares que permitan conformar pequeños núcleos con áreas
verdes, lugares de encuentro y equipamientos locales.
O4. Identificar áreas acotadas en las que se puede generar desarrollo en expansión o en densidad,
especialmente en sectores que aseguren una adecuada dotación a servicios y equipamientos así
como una buena conectividad vial.
O5. Definir Zonas e Inmuebles de Conservación Histórica, cuidando también sus entornos próximos
con condiciones normativas adecuadas.
O6. Definir zonas de equipamientos intercomunales y zonas productivas al sur del área urbana,
rentabilizando su cercanía al Troncal Sur y su separación con el tejido urbano consolidado.
O7. Mejorar los accesos a la ciudad de Quilpué y generar nuevas alternativas de acceso a la ciudad,
como pudieran ser Ramón Ángel Jara al oriente.
O8.1. Dar continuidad a la vialidad local, superando las barreras de conexión que significan las
quebradas, el Troncal Sur, el FFCC, y el Estero Quilpué.
O8.2. Disponer de suelo que permita la consolidación de circuitos seguros para ciclistas y de
personas con movilidad reducida. Destinar suelo en las inmediaciones de las estaciones de metro
que sean puntos de intercambio modal.
O9. Destinar las quebradas y los eriazos como áreas verdes y equipamientos complementarios,
generando así un sistema verde recreativo que, además de conformar una nueva fachada de la
ciudad, se conforme como un elemento estructurante y articulador funcional Quilpué.
O10. Fortalecer el gravamen de las áreas verdes y parque intercomunal del sector norte del área
urbana normado por el PREMVAL.
TOTALES
aprob desaprob modif
11
-
-
11
-
1
11
-
1
12
-
-
8
2
2
12
-
-
9
1
2
11
-
1
11
-
1
12
-
-
9
-
3
8
1
3
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Validados!!!
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
CALETERAS TS
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+ los Propuestos o ajustados en los talleres
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
M.TORO Y ZAMBRANO
SAN FCO--A.LIZAMA-VIDELA-TIERRAS ROJAS
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ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ESTRATEGIAS
Actualización PRC Quilpué
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
Fortalecer y mejorar las
centralidades existentes
Mejorar la conectividad
urbana
Definir un sistema de
subcentros y espacios
públicos en los barrios
CALIDAD
Localización estratégica de
mayores densidades
residenciales
DE VIDA URBANA
Integración del sistema
natural al tejido urbano
Emplazamiento seguro de la
actividad productiva
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ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ALTERNATIVAS DE ESTRUCTURACIÓN
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ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ALTERNATIVA 1:
ESTRUCTURA DE ANILLOS
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ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ALTERNATIVA 1:
ESTRUCTURA DE ANILLOS
SISTEMA VIAL
ANILLO DE
CONECTIVIDAD
LOCAL
TRONCAL
INTERMEDIO
FFCC,
T.URBANO,
T.SUR. Y
C.MARGA
MARGA
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ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ALTERNATIVA 1:
ESTRUCTURA DE ANILLOS
SISTEMA DE ÁREAS VERDES
RESGUARDO A.V.
PREMVAL
ANILLOS SE ENLAZAN
CON LOS GRANDES
EQUIPAMIENTOS
RECREATIVOS
ANILLOS VERDES
CONTINUIDAD DEL
SUELO RURAL CON
EL URBANO
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ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ALTERNATIVA 1:
ESTRUCTURA DE ANILLOS
SISTEMA DE USOS Y
CENTRALIDADES
CENTRO
PATRIMONIAL
Y TURÍSTICO
NUEVO SECTOR
DE INNOVACIÓN
EMPRESARIAL Y
FORMATIVA
GRAN ZONA CENTRAL
DE COMERCIO Y
SERVICIOS
SUBCENTROS
ENLAZADOS CON
VIALIDAD Y
PLAZAS
ÁREA INDUSTRIAL
ALEJADA DEL
TEJIDO URBANO
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ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ALTERNATIVA 1:
ESTRUCTURA DE ANILLOS
SISTEMA DE DENSIDADES
DENSIDADES
BAJAS EN LA
PERIFERIA
DENSIDADES
MEDIAS AL
INTERIOR
DEL ANILLO
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ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ALTERNATIVA 2:
ESTRUCTURA DE EJES
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ALTERNATIVA 2:
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ESTRUCTURA DE EJES
SISTEMA VIAL
VÍA DE
CONEXIÓN DEL
SECTOR
PONIENTE CON
EL SUR-OTE
FFCC,
T.URBANO,
T.SUR. ,
C.MARGA
MARGA y
R.ANGEL JARA
CORCHETE
DE UNION CON
VILLA
ALEMANA
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ALTERNATIVA 2:
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ESTRUCTURA DE EJES
SISTEMA DE ÁREAS VERDES
RESGUARDO A.V.
PREMVAL
EQUIPAMIENTOS
RECREATIVOS EN LOS 4
PUNTOS DE LA CIUDAD
PARQUES ESTERO
QUEBRADAS VERDES
INTEGRADAS, SE
DESPRENDEN DE LA
VIALIDAD
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ALTERNATIVA 2:
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ESTRUCTURA DE EJES
SISTEMA DE USOS Y
CENTRALIDADES
SERVICIOS Y COMERCIO A LO
LARGO DEL TRONCAL
URBANO
CENTRO
PATRIMONIAL
Y TURÍSTICO
NUEVO SECTOR
DE INNOVACIÓN
EMPRESARIAL Y
FORMATIVA
SUBCENTROS
ENLAZADOS CON
VIALIDAD Y
ÁREAS VERDES
EQUIP.INTERCOMUNALES
EN NODOS DE ENLACE
CON VIAS METROP.
ÁREA
INDUSTRIAL
ALEJADA DEL
TEJIDO
URBANO
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ALTERNATIVA 2:
ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
ESTRUCTURA DE EJES
SISTEMA DE USOS Y
CENTRALIDADES
DENSIDADES
BAJAS EN LA
PERIFERIA
DENSIDADES
MEDIAS EN
TORNO AL
T.URBANO Y
FFCC
DENSIDADES ALTAS EN
NODOS DE ENLACE CON
VÍAS METROP.
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ETAPA 2, FORMULACIÓN Y SELECCIÓN DE ALTERNATIVAS
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