Proceso de Permisos para comercios en la OGPe

Proceso de Permisos para
comercios en la OGPe
Función de la OGPe
 Garantizar la calidad y consistencia
en la evaluación y procesamiento de
solicitudes de servicio.
 Proveer servicios integrados, ágiles y
eficientes en los procesos de solicitud
y evaluación de permisos.
 ¿Qué necesito saber antes de comenzar a establecer mi negocio?
 ¿Cuál será el uso que estableceré?
 ¿Necesito un Permiso de Uso?
¿Qué necesito saber antes de comenzar a establecer mi negocio?
1. Verificar que el uso sea permitido conforme a la calificación del predio
2. Permiso de Uso otorgado por la OGPe, Personal Autorizado o Municipio
Autónomo con Jerarquía V
3. Pertenecer al Registro de Comerciantes (en Comercio y Exportación)
4. Pertenecer al Registro de Comerciantes ( Hacienda/IVU)
5. Tener una Patente Municipal
6. Poseer una Cuenta Comercial
7. Contar con el Seguro Social Patronal
8. Poseer un Número de Cuenta Patronal
9. Otros:
Requisitos para la radicación de un Permiso de Uso
 Evidencia de Titularidad y/o contrato de arrendamiento
 Autorización del dueño de la propiedad y/o herederos (de no existir
contrato)
 Endoso del Municipio (de ser necesario)
 Memorial Explicativo
 Evidencia de Radicación de la Certificación para la Prevención de
Incendios y Salud Ambiental. (En el caso de cambios de dueño, tendrá que
presentar evidencia de que dichas certificaciones están vigentes)
 Determinación de Cumplimiento Ambiental (completar tramite ambiental
necesario)
 Croquis de la estructura
 Fotos del local (exterior, interior)
 Certificación del CRIM
 Evidencia de aprobaciones anteriores (de existir alguno o ser necesario)
Tiempo Reglamentario
 Ministerial:
90 días
 PYMES:
60 días
 Cambio de Dueño: 3 días
 Discrecional:
+120 días
Reglamentación aplicable
 Reglamento Conjunto de Permisos
para Obras de Construcción y
Usos de Terrenos para los
municipios no autónomos y para
los municipios autónomos que
hayan adoptado el mismo como su
Reglamento de Ordenación.
 Plan de Ordenación Territorial
para los municipios autónomos.
Permiso de Uso Ministerial
La activida (uso) propuesto en cada distrito deberá
cumplir con lo siguiente:
1. Usos
2. Altura
3. Tamaño del Solar
4. Densidad
5. Área de Ocupación
6. Área Bruta de Piso
7. Patios (Delantero, Laterales y Posterior)
8. Espacios de Estacionamientos
9. Área de Carga y Descarga
Permiso de Uso Discrecional
Requiere juicio subjetivo Director Ejecutivo o Municipio
Autónomo
(Jerarquías I a la V)
 El Permiso Discrecional consiste en una determinación que conlleva juicio
subjetivo por parte del Directo Ejecutivo o Municipio Autónomo con Jerarquía
de la I a la V sobre la forma en que se conduce o propone una actividad o
acción. Éstos, utilizan su discreción para adjudicar las solicitudes propuestas,
ya que estas determinaciones van más allá de la utilización de estándares
fijos o medidas objetivas.
 Las Variaciones en Uso y Excepciones son permisos de usos discrecionales.
PYMES
permiso para pequeñas y medianas empresas de
50 empleados o menos
El uso propuesto mediante una solicitud de Permiso PYMES deberá ser
ministerial (cumplir con la calificación del predio) y estar certificado como
Exclusión Categórica. El solicitante de un Permiso PYMES deberá certificar
que el negocio cumple con los requisitos necesarios para cualificar dentro
del Programa PYMES.
Permiso de Uso Domiciliario
El uso se lleva a cabo por miembros de familia
en la residencia que habitan
 Utilizan equipo eléctrico y mecánico de uso corriente en el hogar y tiene
como fin contribuir a la comodidad y conveniencia o suplir una necesidad de
la familia.
 El tamaño del espacio que ocuparán o usarán, para realizar la actividad
autorizada, no será mayor del 25%.
 Los servicios a prestarse o los artículos que se venderán, serán los que
produzcan los miembros de la familia que residan en la vivienda.
 Se mantendrán las características residenciales del área.
Cambio de Dueño
Cuando ocurra un cambio de nombre, dueño o un
sucesor, la OGPe realizará la transferencia del permiso
de uso siempre que se cumpla con lo siguiente:
 El uso autorizado permanezca inalterado.
 La certificación de salud ambiental y el certificado de
inspección para la prevención de incendios estén vigentes.
 Se realice el pago correspondiente.
 Se someta documento que acredite la titularidad y/o contrato
de arrendamiento.
 Se otorgará dentro de los próximos tres (3) días laborables de
presentada la solicitud (y sometan todos los documentos
necesarios)
Pre-Consulta
La Pre-Consulta es una orientación que podrá ser solicitada a la OGPe
previo a la radicación de una solicitud para un proyecto propuesto, en
la cual se identificará su conformidad con las disposiciones estatutarias
y reglamentarias aplicables.
Pre-Consulta con cita se solicita a través de correo electrónico a
preconsulta@ogpe.pr.gov
Pre-Consulta
www.sip.pr.gov
con
documento
escrito
se
solicita
a
través
de
Ley de Empleos Ahora
Ley Núm. 1-2013
El Reglamento aplicará a todos aquellos Negocios Elegibles, según definidos en la Ley Núm. 1 –2013, supra, que:
1.
2.
Obtengan la Certificación de la Compañía de Comercio y Exportación que los certifique como Negocio
Elegible.
Cumplan con las siguientes condiciones relativas a su ubicación:
a.
El uso propuesto es cónsono con la calificación del área (Uso Ministerial).
b.
La infraestructura existente en el área tiene la capacidad de servir todas las necesidades del uso
propuesto.
c.
El uso no esta localizado en zona inundable (con excepción de uso en estructuras existentes que no
requieran permiso de construcción alguna), zona marítimo terrestre o la zona de separación contigua
a ella o zonas propensas a derrumbes, deslizamientos o marejadas.
d.
Uso propuesto no estará localizado en zonas ecológicamente protegidas o de valor cultural.
e.
En el caso de estructuras históricas y yacimientos arqueológicos deberá presentar el endoso del
ICP.
f.
El costo total de la obra no excederá $15,000,000.
Cómo radicar su Permiso de Uso
En línea:
www.sip.pr.gov
Presencial:
 Oficinas Regionales de la OGPe (Ponce, Mayaguez, Aguadilla,
Humacao, Arecibo y San Juan)
 Municipios Autonomos con Jerarquia V (Ponce, Cabo Rojo,
Cidra, Humacao, Caguas, Aguadilla, San Juan, Carolina, Guaynabo y Bayamón)
 Profesional/ Inspector Autorizado
(puede acceder el Registro de Profesionales Autorizados e Inspectores Autorizados:
www.sip.pr.gov/web/guest/profesional/profesionales
Estos profesionales pueden tramitar: permisos de uso, construcción, demolición, urbanización vía excepción,
permisos generales, exclusiones categóricas y certificaciones de prevención de Incendios y Salud Ambiental,
conducentes a permisos de uso.
www.sip.pr.gov
1.
2.
3.
4.
Servicios:
Chat:
Mi Cuenta:
Ayuda:
En los servicios podrá acceder a la radicación de solicitudes
Puede comunicarse con servicio al cliente a través del “chat”
Información de sus solicitudes, proyectos, pagos y multas
Guías de radicación, Presentaciones, Manuales ,Vídeos
www.jp.gobierno.pr
1. Geolocalizador
2. Mapas de Calificación
A través de ambos, podrá identificar la calificación del lugar y saber si el uso propuesto
es permitido.
Contacto
Oficina Central
Teléfono:
Dirección física :
Horario:
página web:
(787) 721-8282
Centro Gubernamental Roberto Sánchez Vilella (Minillas)
Edificio Norte, Piso 1
Ave. De Diego, Santurce
San Juan, Puerto Rico 00940
lunes a viernes: 8:00 a.m. @ 4:30 p.m.
www.sip.pr.gov
Oficinas Regionales
Oficina Regional Aguadilla
Oficina Regional Ponce
Teléfono: (787) 891-0466 /882-2773
Dirección física:
Centro de Gobierno Piso 9,
Ave. Muñoz Rivera
Aguadilla, PR 00603
Horario:
lunes a viernes: 8:00 a.m. @ 4:30 p.m.
Teléfono: (787) 843-9797
Dirección Física:
Centro de Gobierno, Piso 3
Calle Hostos, Esq. Ave. Las Américas
Ponce, PR 00791
Horario:
lunes a viernes: 8:00 a.m. @ 4:30 p.m.
Oficina Satélite Mayagüez (Oficina Regional Aguadilla)
Teléfono: (787) 832-2773
Dirección Física:
Edificio Santander Security Plaza
Ave. Hostos 349 Suite 305
Mayaguez, PR 00680
Horario:
lunes a viernes: 8:00 a.m. @ 4:30 p.m.
Oficina Regional Humacao
Oficina Regional Arecibo
Teléfono: (787) 817-2773
Dirección Física:
Calle Marginal, PR-2, Km. 80.4
Bo. Hato Arriba
Arecibo, PR 00612
Horario:
lunes a viernes: 8:00 a.m. @ 4:30 p.m.
Teléfono: (787) 852-3019
Dirección Física:
Carr. #3 (Desvío Sur) Ave. Boulevard
Humacao, PR 00791
Horario:
lunes a viernes: 8:00 a.m. @ 4:30 p.m.
Dudas
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