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VENTA TERRENO
CAMINO MARGA MARGA, RUTA F-50
QUILPUÉ / V REGIÓN
Superficie: 52.781 M2
Precio: 2,5 UF/M2
Av. Bicentenario 3883, Of. 702 - Vitacura
Para mayor Información, contactar a
Fono: (56 2) 2489 9000 ; Fax: (56 2) 2489 9001
Carlos Pavón / 92494463
www.gpsproperty.cl
Carlos_pavon@gpsproperty.cl
CAMINO MARGA MARGA, RUTA F-50
CAMINO MARGA MARGA, RUTA F-50 / ZONA B
CAMINO MARGA MARGA, RUTA F-50
UBICACIÓN
1
 El Terreno se ubica en esquina Troncal Sur con Camino
Marga Marga, con frente a este último, Comuna de
Quilpué, V Región.
1
Hacia Villa Alemana
 Situado a solo 500 mts. del peaje
 Como es posible observar en la imagen, se emplaza en
zona consolidada Habitacional.
1
ACCESIBILIDAD
 Al Terreno se accede por Av. Troncal Sur en sentido
Oriente-Poniente viniendo de Viña del Mar y doblando a la
derecha en la primera salida a Quilpué.
N
Barrios Consolidados Habitacionales
Terreno en Venta
1 Dipromat
1 Primera entrada Quilpué
1 Peaje
CAMINO MARGA MARGA, RUTA F-50
USOS PERMITIDOS
NORMATIVA VIGENTE
Como es posible observar en el Plano Regulador Comuna de Quilpué, el terreno en venta se sitúa en
Zona Habitacional B.
ZONA HABITACIONAL B
A La Calle
CIERROS
Transparencia
Al Vecino
Altura (en metros) Transparencia
50%
1,80
Sup. Predial Mín
****
****
Antejardín (en metros)
Vías Estructurantes
160 m2
Altura
5,00
Densidad Neta Máx. Hab/há
Calles
Pasajes
3,00
2,00
Estacionamientos Mínimos
Equipamiento
CONDICIONES
PREDIALES
1 c/100 m2 a
500
partir de 400
Habitacional
1 Por cada
m2.
Sistema de Agrupamiento
PAREADO
AISLADO
Alturas Máximas de Edificación
(en metros)
ENVOLVENTE
VOLUMÉTRICA
OGUC
Adosamientos
EDIFICABLE
FUENTES DE SODA
TEATROS
VIVIENDA
LOCALES COMERCIALES
RESTAURANTES
DISPENSARIOS
FERIAS
HOSTERIAS
CONSULTORIOS
CORREOS
RESIDENCIALES
ESCUELAS BÁSICAS
LAVANDERÍAS
HOTELES
JARDINES INFANTILES
PELUQUERÍAS
SERVICIOS DE LA ADMINIST. PÚBLICA
PARVULARIOS
COSTURERÍAS - MODAS
DEPORTES
RETENES
JARDINES DE PLANTAS
SERVICIOS ARTES INOFENSIVO
CAPILLAS
TALLERES PEQUEÑOS
POSTAS
BIBLIOTECAS
EDUCACIÓN
DISCOTECAS
JUNTAS DE VECINOS
SEGURIDAD
HOSPITALES
CENTROS DE MADRES
CULTO
UNIVERSIDADES
CENTROS SOCIALES
CULTURA
CIRCOS
PLAZAS
ORGANIZACIONES COMUNITARIAS PARQUES DE ENTRETENCIÓN
JARDÍNES
ÁREAS VERDES
GASFITERÍAS
CANCHAS DEPORTIVAS COMERCIO MINORISTA
TERMINALES DE DISTRIBUCIÓN
CINES
TERMINALES DE TRAT. INOFENSIVO
SERVICIOS PÚBLICOS
JUEGOS ELECTRÓNICOS SERVICIOS PROFESIONALES
CLUB SOCIALES
BARES
GRANDES TIENDAS
CLINICAS DE SALUD
Art. 15 : En los predios esquina de las zonas habitacionales, se aumenta en un 10% el coeficiente de
constructibilidad.
Art. 23 : La faja destinada a antejardín no podrá ser ocupada con construcciones en volado sobre el nivel
de la solera y con construcciones a nivel de subsuelo. (Decreto Nº31-5 D.O. 20.09.94)
Plano Regulador Comunal
Ochavos en la Línea Oficial
(en metros)
4,00
Rasante
70°
Distanciamientos a
Deslindes
O.G.U.C
SUPERFICIE
vivienda
VIALIDAD
O.G.U.C
Coeficiente de Constructibilidad
1,2
Coeficiente de Ocupación de
Suelo Máximo
60%
Terreno en Venta
CAMINO MARGA MARGA, RUTA F-50
PLANIMETRIA
El Terreno en venta esta compuesto por dos lotes, Lote 1 A y Lote 1 B, cuyas superficie se
encuentran detalladas en el cuadro de nomenclatura, ambos lotes se sitúan en Zona Habitacional B,
definida como Zona de Protección por el actual PRC de Quilpué, es por ello que se grafica en
color azul la zona afecta a expropiación por esta razón.
VALORES Y SUPERFICIES
El Terreno en venta consta de una superficie total de 52.781 m2 (sumatoria de sus ya mencionados 2
Lotes). Con un valor de 2,5 UF/M2
(*) Comisión GPS Property 2% del valor compraventa + IVA
Nomenclatura
Perímetro Terreno en Venta
Franja de Protección
Lote 1 A
Sup. 38.463,63 m2
Lote 1 B
Sup. 14.317,37 m2
+
Sup. Total: 52.781 m2
CAMINO MARGA MARGA, RUTA F-50
FOTOGRAFIAS DEL TERRENO Y ENTORNO
Vista Interior del Terreno
Vista Interior del Terreno
Vista Interior Terreno
Vista Interior del Terreno
Vista Hacia Calle Marga Marga
Vista Camino Marga Marga, Ruta F-50