arrendamiento de un inmueble. es inexistente el contrato celebrado

189803. VI.3o.C.77 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XIII, Mayo de 2001, Pág. 1086.
ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE. ES INEXISTENTE EL CONTRATO
CELEBRADO ENTRE COPROPIETARIOS SI EL BIEN LES PERTENECE PRO
INDIVISO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA). De conformidad con lo
dispuesto por el artículo 2261 del Código Civil para el Estado de Puebla, el arrendamiento es
un contrato por el cual el arrendador concede al arrendatario el uso y goce de un bien por
tiempo determinado, mediante un precio cierto. Por su parte, el artículo 1482 del mismo
ordenamiento, dispone que es inexistente el contrato cuando es física o legalmente imposible
el objeto de las obligaciones en él establecidas; a su vez, el artículo 1484 del código citado,
establece que son legalmente imposibles los hechos incompatibles con una norma que debe
regirlos y que constituye un obstáculo insuperable para su realización. Por tanto, si el artículo
1081 del ordenamiento referido, dispone que hay copropiedad cuando uno o más bienes
pertenecen pro indiviso a dos o más personas, y conforme al artículo 984 del código citado, la
propiedad es un derecho real que faculta a su titular para usar, gozar y disponer de un bien,
no puede existir un contrato de arrendamiento sobre un bien que pertenece en copropiedad a
los contratantes, por ser legalmente imposible el objeto del mismo, ante la incompatibilidad
con las normas que lo rigen, ya que no puede concederse el uso o goce de un bien a quien ya
los tiene, por ser copropietario pro indiviso de dicho bien.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEXTO CIRCUITO.
Amparo directo 15/2001. Soledad o María Soledad Mateos Bolaños. 8 de marzo de 2001.
Unanimidad de votos. Ponente: Filiberto Méndez Gutiérrez. Secretaria: Carla Isselin
Talavera.
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