plazo para opción de compra venta en créditos hipotecarios

Contexto TMT
Banavih revisará plazo para opción de compra venta en créditos hipotecarios
HABITACIONAL
Beatriz Caripa / Jean Carlos ManzanoÂ
Los retrasos en la aprobación de créditos hipotecarios no siempre son atribuibles al Banco Nacional de la Vivienda y
Hábitat (Banavih), pues en algunos entidades hay demoras de más de tres meses que hasta este momento escapan de
la competencia del ente regulador de la polÃ-tica de vivienda, sostuvo el titular del Banavih, Mario Isea.Â
Otro obstáculo que apunta Isea y que actúa como una espada de Damocles sobre el comprador de vivienda, son los
contratos de compra-venta, cuyo plazo máximo es de 180 dÃ-as; tiempo que muchas veces vence antes de que la
institución bancaria haya aprobado el crédito hipotecario.Â
En este sentido, Isea adelantó que se evalúa la posibilidad de regular este plazo. Dijo, sin embargo, que exhortan a los
compradores a no firmar documentos con cláusulas que contengan una penalidad.Â
En el pasado, se han dado casos de personas que pierden parte de la inicial que le adelantaron al propietario de la
vivienda, por cláusulas inapelables en caso de vencimiento del documento de opción de compra -venta.Â
Mario Isea exhortó, asimismo, a que no recurran a gestores en la banca "y mucho menos en el Banavih, pues el ente
no cobra por ningún trámite".Â
El titular del Banco Nacional de la Vivienda anunció que ya fue solventado el retraso que se observó en el mes de abril
para los créditos hipotecarios que se otorgan con subsidio del Estado. Resaltó que la reciente aprobación de recursos
por el Ejecutivo permitió hacer los desembolsos a la banca pública y privada. "Por eso ya empezó la protocolización
masiva de créditos con subsidio".Â
Estas ayudas se están dirigiendo básicamente a las viviendas que se están otorgando en los nuevos urbanismos de la
Misión Vivienda Venezuela.Â
"Eso demuestra que el Órgano Superior de Vivienda y Hábitat está acelerando la construcción de unidades
habitacionales en todo el paÃ-s".Â
En tal sentido informó que ayer se entregó la vivienda número 200.000, cifra que incluye 146.000 unidades de 2011 y
54.000 en lo que va de 2012.Â
Dijo que el otorgamiento de subsidios se incrementó 1000% desde el primer trimestre de 2011, cuando se desembolsó
Bs. 42,2 millones, en comparación con este año que se han distribuido Bs.458 millones en subsidios.Â
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Generado: 24 November, 2016, 12:25
Contexto TMT
Aumentan recursos para FaovÂ
La recaudación del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (Faov) subió 26% entre enero y abril de este año, en
comparación con el mismo lapso de 2011, informó el presidente del Banavih, Mario Isea.Â
El funcionario indicó que en 2012 la recaudación hasta abril llegó a Bs. 1.689,1 millones, un alza de 26% comparado
con los Bs.1.339,1 millones del mismo periodo del año pasado.Â
"Estamos fiscalizando; ya no se puede evadir el pago diciendo que es un impuesto. Se están agregando nuevos
afiliados", señaló Isea como razones del alza en los montos del Faov durante un programa transmitido por VTV.Â
Anunció que se incrementarán las fiscalizaciones y que mañana tendrán una reunión con la Asociación Bancaria de
Venezuela, para revisar la periodicidad de las revisiones del cumplimiento de la cartera hipotecaria.Â
Isea informó también que hasta abril de este año se afiliaron 152.293 "ahorristas voluntarios", cifra que representa un
incremento, aunque no precisó la comparación. "Estamos trabajando todos los actores públicos y privados de la
Misión Vivienda para que toda esta gente que se está afiliando pueda disfrutar del derecho de una vivienda", aseguró
el funcionario. Isea refirió que más de 320.000 empresas están cumpliendo con los aportes al Faov, pero que iniciarán
una fiscalización importante en empresas registradas con una nómina de 100 trabajadores o más.Â
"Nosotros vamos a fiscalizar con mucha fuerza todas las empresas que están registradas con 100 empleados o más y
que no están aportando al Fondo. Aspiramos que eso produzca un incremento de 25% de la recaudación de este año,
más de Bs. 600 millones", afirmó.
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