PROPIEDAD, MEJORAS EN LA (CONSTRUCCIONES. CESION DE

807142. . Tercera Sala. Quinta Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo LXXXII, Pág. 4285.
PROPIEDAD, MEJORAS EN LA (CONSTRUCCIONES. CESION DE DERECHOS). Si en
un contrato de cesión de derechos se estipuló que el cedente cede y traspasa al cesionario,
todos los derechos, acciones y obligaciones que le confiere un contrato que ampara
determinado lote de terreno, así como todas las mejoras que hubieren sido hechas en la
propiedad, y la autoridad responsable interpretó tal estipulación en el sentido de que las
mejoras a que se refiere, son las construcciones hechas en el terreno materia de la cesión,
debe decirse que es errónea esta estimación, la cual no se apoya en fundamento legal alguno.
En efecto, si mejora es "lo que se ha obrado en algún edificio o heredad para ponerlos en
mejor estado", no puede considerarse que lo edificado en terreno ajeno, constituya "mejoras",
en el sentido técnico jurídico de ambas expresiones. Por tanto, debe concluirse que las
construcciones no son mejoras de un terreno, y la distinción entre ambos conceptos, deriva
del texto del artículo 895 del Código Civil del Distrito Federal.
Amparo civil directo 6121/44. Zamilpas Camacho Cleófas. 30 de noviembre de 1944.
Unanimidad de cinco votos. La publicación no menciona el nombre del ponente.
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