Diapositiva 1 - Ofertas de commodities

José Casas Juliá
C/ Virgilio 22 – Can Pastilla CP 07610
Palma de Mallorca – Baleares – España
Tel: 671 608 478 - 971 918 268
E-mail: jcasas@calacorral.com
Web: www.calacorral.com
Noviembre 07
José Casas - Tel 671 608 478 - E-mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com
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Índice:
1 - Proyecto CAMPO DE GOLF zona Es Trenc 261 Ha en Mallorca
3 - 1.056 apartamentos en 4 bloques en Magalluf – Mallorca
4 - Residencia 3 edad **** en Palma de Mallorca
5 - Hotel en Cala MIllor – Mallorca
6 - Apartamentos turísticos en Fuerteventura
7 - 2 hoteles en Tenerife
8 - Terrenos hoteleros en República Dominicana
9 - Terrenos urbanos en Ibiza
10 - HOTELES MOVILES Proyecto e Inversión
11 – PUERTOS MODULARES Estudio, proyecto y realización
12 - Venta de 2 URBANIZACIONES a edificar en Mallorca
13 - SOLAR con licencia 8 viviendas PALMA San Agustín
14 - PALMA 3 edificios aptos para promociones
15 - POLLENSA Nr.1 Casas Señoriales en Vall den March
16 - DEYA-SOLLER Casa en costa privilegiada
17 - Valldemossa-Deyá Mansión moderna
18 - PALMA Son Armadans Gran vivienda
19 - Oferta PALMA Edificio San Nicolás 12
20 - PALMA Edificio "Jardín del Obispo"
21 - PALMA La Lonja Edificio 800 m2 semi-rehabilitado
22 – PALMA SOLAR 1ª línea de la Muralla
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Nota: Disponemos de información y documentación completa de todos los productos, la cual solo se entregara en entrevista
personal, previa carta de intenciones y compromiso de confidencialidad. Los precios son + 3% por intermediación.
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2 - Proyecto CAMPO DE GOLF zona Es Trenc 261 Ha en Mallorca
La ubicación: Municipio de Campos, Mallorca. En la región sureste de la Isla, a 30 minutos de Palma (autopista). Cerca de la costa con la gran
Playa de Es Trenc (zona natural protegida). El sureste de Isla (Campos-Santanyí-Portocolom) se caracteriza por sus casas de campo de segunda
residencia de la clase alta alemana.
La extensión de la finca: Total superficie conjunta: 261 Ha = 2.611.877 m2 en 5 unidades registrales.
Finca Nº 1 963.886 m2 con casa principal y anexos, total 3.538 m2 construidos.
Finca Nº 2 639.270 m2 con torre de vigilancia y caseta rural.
Finca Nº 3 001.475 m2 sin edificaciones.
Finca Nº 4 340.944 m2 torre y casa de cazadores.
Finca Nº 5 666.302 m2 sin edificaciones.
El proyecto:
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Campo de Golf de 18 hoyos
Sede social y anexos
Hotel
Aparthotel
Total complejo hotelero-deportivo de 15.533 m2 construidos
Total 395 plazas turísticas
Las licencias:
-- Autorización de la Consellería de Turismo
-- Concesión de aprovechamiento de las aguas depuradas (depuradora municipal)
-- Concesión de dotación de agua potable
-- Declaración de Interés General por parte del Consell Insular
de fecha 31 de Julio de 2006 para la construcción de Golf y Oferta Complementaria
El precio:
de compraventa a corto plazo
17.000.000 de Euros
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3 - 1.056 apartamentos en 4 edificios en Magalluf – Mallorca
Se vende la sociedad INVERSIONES INMOBILIARIAS CALA LLONGA S.A. propietaria y explotadora de los 4 edificios que configuran
los complejos turísticos de apartamentos MAGAMAR, SAHARA, TROPICO, y JUNGLA, que están formados por 1.056 apartamentos y una
importante cantidad de áreas y locales de servicio.
Total Apartamentos:
Superficie Edificada:
Superficie Total Solares:
Superficie Total de zona comercial (+ -) :
1.056
67.636 m2
65.164 m2
12.000 m2
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4 - Residencia 3 edad **** en Palma de Mallorca:
Se vende residencia de la 3ª edad de **** en perfecto estado de funcionamiento. Un concepto de residencoa innovador,
en un espacio único, donde poder disfrutar de un entorno natural incomparable. Ubicado en el centro de Plma de
Mallorca, entre el Paseo Marítimo y el Castillo de Bellver.
Solar: 3.478 m2 - Superficie construidos: 8.973 M2 - Tres plantas - Plazas autorizadas 196
Con todos los servicios: Calefacción, Aire acondicionado, Baño adaptado en suite, Calja fuerte, Televisión, Teléfono,
Salón de lectura, Sala de juegos, Bar cafeteria, Terrazas, Solarium, Piscina, 24 horas de servicios profesionales.
Precio de venta: 24.000.000€
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5 - Hotel en Cala Millor – Mallorca
Se vende hotel Don Jaime de Cala Millor, Son Servera, Mallorca.
Este hotel tiene 2 edificios, sumando entre los dos un total de 93 habitaciones, 5 de ellas suites y 24 apartamentos. Está climatizado y dispone de vestíbulo con
ascensores y un área de recepción abierta las 24 horas que le ofrece ascensor, servicio de caja fuerte y de cambio de divisa. Cuenta asimismo con un bar, una
cafetería, una sala de juegos y un restaurante. También estarán a su disposición la conexión a Internet y un club y parque infantil.
Las confortables habitaciones tienen baño completo, teléfono de línea directa, TV vía satélite o por cable, caja fuerte y calefacción central.
Edificio principal:
M2 construidos:
M2 Solar
Pisos
Total habitaciones
Dobles
76
Individuales
12
Suites
5
Edificio anexo:
M2 construidos:
M2 Solar
Pisos
Apartamentos
Local discoteca
5.244
2.255
5
93
2.233
945
4
24
1
Servicios:
Bares - Cafetería
Piscina cubierta – Aire libre
Restaurante
Jacuzzi
Baño de vapor- Sauna
Sala de juegos Gimnasio
Completamente reformado en el año 2.000
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6 - Apartamentos turísticos en Fuerteventura
Se vende los activos de la sociedad FIESTA FUERTEVENTURA S.A. propietaria y explotadora del complejo de apartamentos CORRALEJO GARDEN, en
la población de Corralejo, termino municipal de La Oliva, Fuerteventura, Canarias.
SUPERFICIE SOLAR:
4.250 m2
SUPERFICIE EDIFICADA:
6.276,80 m2
CATEGORIA:
3 Llaves
AÑO DE CONSTRUCCIÓN:
1.990 (Renovado completamente en el 2.004)
NUMERO DE CAMAS:
372
TOTAL APARTAMENTOS:
124
INSTALACIONES:
Planta semisótano de 500m2 con los siguientes servicio Generales:
Lencería
Lavandería
Taller Mantenimiento
3 economatos
Grupo electrógeno
Grupo de Presión
SERVICIOS:
Los apartamentos están provistos de habitación doble, baño completo, cocina totalmente equipada, amplio salón dotado de sofá cama, ventilador
de techo en la habitación, terraza o balcón con vista a la piscina, TV vía satélite (funciona con monedas) y caja fuerte de alquiler.
Snack bar donde poder disfrutar platos de comida rápida. Sala de juegos y parque infantil para los más pequeños de la casa. Tres piscinas
comunicadas unas de ellas para niños. En la temporada de invierno las piscinas cuentan con climatización. Gimnasio, sauna y baño turco
Precio:
12.000.000€
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7 - 2 hoteles en Tenerife
Se vende los hoteles Oasis Paraíso y Paraíso Floral, Juntos o por separado, Situados en Urbanización Playa Paraíso –
Adeje- Tenerife sur – Islas Canarias.
Datos Generales:
1.894
768
1.126
Camas
907
336
571
Habitaciones
60.320
24.795
M2 Edificados
35.525
33.086
20.818
M2 Parcela
12.268
0
10.000
20.000
OASIS PARAISO
30.000
40.000
50.000
PARAISO FLORAL
Condiciones de venta:
Precios:
HOTEL OASIS PARAISO:
HOTEL PARAISO FLORAL:
60.000
70.000
Totales
35.000.000€
35.000.000€
Condiciones especiales:
Si se compra la sociedad propietaria de los dos hoteles el precio de conjunto es de: 55.000.00
Información complementaria:
60.320m2 construidos a 912€ m2.
Se puede cambiar el uso a Apartamentos turísticos y después de realizar la División Horizontal (planos y registro).
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8 - Terrenos hoteleros en República Dominicana

Disponemos de terrenos con suelo urbanizable de “vocación hotelera” en todas los zonas turísticas importantes del país.

Terrenos desde 60.000 a 24 ó más millones de metros. Todos los terrenos que ofertamos tienen playa propia y acceso próximo a vías de
comunicación y servicios generales.



Las Terrenas, Samana, 1.200 ml de Playa, Parcela: 2.000.000 m2, Precio: 47€ /m2

Playa La Vacama, Terreno 24.000.000 Mt2 , 8 Kilómetros Lineales de Playa, Precio: 11€ x Mt2.

Playa Uvero , 4,000,000 Mt2 , 400 Metros Lineales de Playa, Precio: 20€ x Mt2.

Playa Uvero Alto, 315.600 Mt2 , 400 Metros Lineales de Playa, Precio: 77€ x Mt2.

Isla Catalina, 8.000.000 de Mt2, 2 Kilómetros de Playa Bordeada. Precio: 20€ x mt2
Máxima seriedad. Disponemos de los títulos de propiedad verificados.
Disponemos de especialistas insitu, que les pueden mostrar los terrenos.
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9 - Terrenos urbanos en Ibiza - San Jose de sa Talaia
Se vende Terreno Urbano en Es Port des Torrent – Ibiza
- 6,450 m2
- 30% de construcción permitida
- Urbanización terminada
- Posibilidad de 19 chalets adosados
- Zona de verde de 4.550 m2
Información disponible:
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10
10 - HOTELES MOVILES Proyecto e Inversión.
Lanzamiento de Cadena Hotelera de Bajo Coste (Low Cost Hotels)
-- Con patente de fabricación modular (tipo contenedores transportables)
-- Coste llave en mano, completamente equipado: 1.300 Euros/m2
-- Sin necesidad de adquisición de solar
-- Proyecto para 10 hoteles por año; 70 hoteles en 7 años
-- Inversión inicial 18.000.000 de Euros
-- Facturación 47.000.000 de Euros
-- Beneficio 29.000.000 de Euros
-- Primera apertura de hotel en la Expo Zaragoza 2008
-- Apoyo logístico-promocional por gran empresa petrolera
-- Campo de operación en primera fase: España y Europa
-- Presentación técnica y financiera con visita del prototipo: en Mallorca
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11 – PUERTOS MODULARES Estudio, proyecto y realización
Le creamos su puerto deportivo, se lo metemos en una maleta y se lo instalamos en cualquier parte del mundo
INSTALACIONES REALIZABLES:
Instalaciones Puerto:
Instalaciones complementarias:
Pantalanes de Amarres
Pantalanes de transito y servicio.
Capita – Oficina
Aseos
Varadero
Talleres
 Restaurante – Bar
 Supermercado
 Cabañas residenciales
 Viviendas y vestuarios de personal
 Almacenes
4ª Fase:
Proyecto de puesta en marcha
Y comercialización
1ª Fase:
Presentación del proyecto
3ª Fase:
Proyecto de ejecución
2ª fase:
Proyecto básico
Le realizamos las 4 Fases
…..o las que necesite.
Las Unidades son
divisibles y ampliables…
El nº de Amarres, puede
ser de 50 a 500, Los
hoteleros no necesitan el
hotel, pero las cabañas
pueden ser residenciales,
los restauradores, no
necesitan el restaurante,
etc. etc……
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12 - Venta de 2 URBANIZACIONES a edificar en Mallorca
dos grandes terrenos con proyectos de urbanización para su edificación tanto unifamiliar como plurifamiliar.
Se vende la total urbanización o por remesas de parcelas.
Ambas ubicaciones reunen las mismas características...
-- Muy cerca de la capital Palma de Mallorca (300.000 habitantes).
-- Zonas residenciales en plena naturaleza y paisajes verdes.
-- Aptas para primera residencia y para segunda residencia vacacional.
-- Nuevos Campos de Golf en funcionamiento.
-- Vistas a la Bahía de Palma desde los solares altos.
1. Urbanización SON GUAL (Fase 2)
Edificabilidad total 60.600 m2 con total 306 viviendas.
22 viviendas unifamiliares (2) con 9.763 m2 edificables
83 viviendas unifamiliares (1) con 19.445 m2 edificables
201 viviendas plurifamiliares con 28.890 m2 edificables
1 parcela para uso escolar con 2.500 m2 edificables
2. Urbanización PUNTIRO
Edificabilidad total 65.000 m2 con total 287 viviendas.
Relación unifamiliares y plurifamiliares en fase de programación.
Se vende la total urbanización
o por remesas de parcelas a determinar.
Precios, proyectos y condiciones: A consultar.
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13
13 - SOLAR con licencia 8 viviendas PALMA San Agustín
Se vende solar en San Agustín. Ubicación privilegiada de San Agustín, cerca Club de Vela Calanova,
Calle Victorio Luzuriaga Nº 22,
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Solar de 984 m2 con proyecto y licencia de obra concedida.
Permiso de demolición concedido.
Início de obra nueva inmediato.
Proyecto para 8 apartamentos y 19 parkings.
-- Planos completos disponibles por eMail (formato PDF)
--
Precio 1.150.000 Euros
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14
14 - PALMA 3 edificios aptos para promociones
Nº 1 PALMA Casco Antiguo / Plaza San Francisco Nº 5 / 3.500 m2
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Edificio señorial Can Alomar.
Superficie de 3.100 m2 más 400 m2 de sótano.
A rehabilitar.
Con proyectos varios.
Zona residencial tranquila, cerca del Ayuntamiento.
-- Precio:
20.000.000 de Euros
Nº 2 PALMA Centro / Calle Santa Creu Nº 5 / 800 m2
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Edificio antiguo en La Lonja, cerca Avda Jaime III y Paseo de Mallorca.
Superficie de 800 m2 (SIN planta baja).
Con proyecto para 3 viviendas de 250 m2 más 6 parkings.
Zona residencial a pocos pasos de las principales calles comerciales.
-- Precio: 2.100.000 Euros
Nº 3 PALMA Centro / Calle Brondo Nº 4 / 815 m2 + 110 m2 patio-jardín
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Edificio a pocos pasos del Paseo del Borne y Avda Jaime III
Edificabilidad 1.100 m2
A rehabilitar.
Con proyecto y licencia para 8 viviendas, 1 oficina, 1 local comercial (168 m2)
-- Precio: 3.700.000 Euros
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15
15 - POLLENSA Casa Señoriale en Vall den March
Vall den March, a pocos minutos de Pollensa, está considerada junto con Formentor y Deyá la mejor zona y de mayor alto standing de Mallorca.
Entorno natural y tranquilo, con vistas panorámicas a montañas y valle. Fácil acceso por la Carretera Pollensa-Lluc. A pocos minutos del Club Náutico, las
playas y del Golf de Pollensa. A 40 minutos de Palma, por autopista nueva.
-Totalmente reformada bajo la dirección de una conocida decoradora de Barcelona.
-Solar de aprox. 10.000 m2 - Superficie construida de 620 m2
-5 dormitorios-suites con baño y vestidor.
-Rehabilitada con excelentes materiales y alta tecnología.
-Clásico-señorial en el exterior, moderno-equilibrado en el interior.
-Gran jardín con terrazas y piscina.
José Casas - Tel 671 608 478 - E-mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com
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16 - DEYA-SOLLER Casa en costa privilegiada
Ubicación: Costa de Tramuntana Valldemossa-Deyá-Sóller, a pocos minutos de Sóller y del pueblo de Deyá, a sólo 30 minutos de Palma.
No hay lugar más privilegiado en la isla:
-- El paisaje más bonito; en un entorno romántico, paradisiaco y pacífico.
-- El vecindario más discreto; una élite proveniente de la cultura y del capital.
-- El terreno más caro; una obra nueva en esta región protegida requiere 250.000 m2 de solar.
Muy pocas casas antiguas para rehabilitar salen a la venta.
Aquí ofrecemos una ocasión singular:
La casa: Casa de campo. Rehabilitada a fondo, con todo lujo. A estrenar.
Solar llano, con vistas al mar.
Solar de 3.500 m2
Casa de 250 m2
3 dormitorios, 3 baños-en-suite.
Terrazas. Patio grande. Jardín. Piscina en terraza separada.
Amplio acceso al terreno.
Absoluta privacidad y tranquilidad.
Entorno verde y romántico. Camino privado al mar.
El precio: 2.850.000 Euros
José Casas - Tel 671 608 478 - E-mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com
17
17 - Valldemossa-Deyá Mansión moderna
Esta casa es una joya. Muy grande, sobre la costa,
unos 300 metros por encima de Michael Douglas.
La casa NO esta en el mercado, pero el propietario
(un magnate de TV sudamericano) escucharía ofertas
a partir de 7.500.000 Euros.
La casa tiene unos 12 años. Una mezcla de estilos,
rústica por fuera y muy moderna por dentro.
Terreno unos 30.000 m2
Casa unos 1.000 m2
José Casas - Tel 671 608 478 - E-mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com
18
18 - PALMA Son Armadans Gran vivienda
La ubicación
En la parte clásica de Son Armadans, a la falda del Bosque del Castillo Bellver.
Edificio situado en un solar de más de 4.000 m2, con acceso por verja en hierro forjado.
El edifico
Amplias zonas de jardin con piscina exterior, pista de tenis con vestuario/ducha y parque infantil.
Parking exterior cubierto así como garaje de plazas individuales con trasteros.
Piscina interior con saunas, duchas, vestuarios y gimnasio.
Gran hall con recepción (servicio de portero), ascensores y escalera de mármol travertino.
La vivienda
Superficie aprox. 310 m2.
Terrazas. Vistas a la Bahía, Catedral y Puerto.
4 dormitorios dobles. Grandes armarios empotrados. 3 baños en suite.
1 apartamento de servicio con ascensor propio. Cocina con office y terraza posterior.
Salón con chimenea. Comedor separado.
Puertas de roble macizas. Suelos de parquet y de mármol filettato.
Garage subterráneo y 3 plazas de parking.
El precio
1.400.000 Euros
José Casas - Tel 671 608 478 - E-mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com
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19 - Oferta PALMA Edificio San Nicolás 12
Podemos ofrecerles este edificio en ubicación ideal para uso de Hotel de Ciudad, o de gran tienda de
moda-textil sobre 3 plantas (tipo Zara, H&M), ya que en el centro de Palma (zona Av Jaime III, Borne)
no hay grandes superficies disponibles.
El edificio da a tres calles peatonales, haciendo esquina con una de las mejores calles comerciales
para marcas y filialistas en el centro de Palma... Los planos están disponibles.
-- El "Café Cappuccino" abrirá a finales de 2007 justo en el edificio de al lado !!!
-- A sólo 30 metros de la Calle Unió, por Plaza del Mercat.
-- A unos 100 metros del Paseo del Borne.
-- A unos 100 metros de Correos.
-- A unos 100 metros de Plaza Cort.
La superficie de la finca según los planos:
Planta sótano ........ 190 m2
Plana calle ............. 500 m2 (techos muy altos, para tienda de prestigio)
Entresuelo ............. 150 m2
Planta primera ........ 600 m2 (techos muy altos, planta noble)
Planta segunda ...... 550 m2
Atico ..................... 190 m2
TOTAL .............. 2.180 m2
Precio: 14.000.000€
José Casas - Tel 671 608 478 - E-mail: jcasas@calacorral.com - Web: www.calacorral.com
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20 - PALMA Edificio "Jardín del Obispo"
Zona Catedral Calle Zanglada esquina Calle San Pedro Nolasco, frente al "Jardín del Obispo"...
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Interiores en muy buen estado de conservación
Existe proyecto básico de reforma
Licencia de reforma y ampliación en Febrero de 2007
Libre de inquilinos
La superficie existente:
Planta sótano ......... 105,67 m2
Plana baja .............. 204,30 m2
Planta piso 1 .......... 204,30 m2
Planta piso 2 .......... 181,35 m2
Planta piso 3 .......... 184,39 m2
Planta torreón ......... 2,90 m2
TOTAL ................. 882,91 m2
El precio
4.700.000 Euros (negociables)
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22 - PALMA La Lonja Edificio 800 m2 semi-rehabilitado
La ubicación
Calle Apuntadores Nº 14 en Palma casco antiguo.
En La Lonja, calle principal, a 50 metros del Paseo del Borne, frente a "Abaco".
La casa
Edificio semi-rehabilitado (libre de inquilinos).
Superficie total aprox. 800 m2
Con restaurante equipada de alto standing, de aprox. 200 m2.
El edificio
consiste de 2 unidades registrales:
A) Planta baja Restaurante 200 m2
Planta 1a Oficinas y 1 vivienda 150 m2
B) Planta 2a 2 viviendas de 40 m2 y 120 m2
Planta 3a 1 vivienda de 130 m2 más 20 m2 de terraza
Planta ático 1 vivienda de 100 m2 más 60 m2 de terraza
Cabe la posibilidad de comprar las 2 unidades registrales por separado,
o en colaboración con otro comprador, ya que existe un comprador interesado
en el restaurante y 1a planta...
El precio
Totalidad del edificio:
4.000.000 de Euros
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23 – PALMA SOLAR 1ª línea de la Muralla
La ubicación
En primera lína sobre La Muralla de La Lonja, Casco Antiguo.
Cerca del Museo Es Baluart.
Vistas sobre el Puerto y el Real Club Náutico.
El solar
Ultimo solar disponible en primera línea del Casco Antiguo.
Edificabilidad 1.200 m2
Para ejecutar proyecto de obra nueva (!!)
Apto para promoción de viviendas de lujo, mini-apartamentos, mansión unifamiliar, etc.
El precio
3.606.000 Euros
-- Repercusión edificabilidad/m2: 3.005 Euros/m2
-- Ejemplo coste de obra 1.200 Euros/m2 = Coste edificio terminado 4.205 Euros/m2
-- Precio mercado VENTA de viviendas, primera línea Casco Antiguo: 8.500 a 10.000 Euros/m2
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