DERECHO AL TANTO. EL PLAZO DADO AL ARRENDATARIO

224475. . Tribunales Colegiados de Circuito. Octava Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo VI, Segunda Parte-1, Julio-Diciembre de 1990, Pág. 134.
DERECHO AL TANTO. EL PLAZO DADO AL ARRENDATARIO PARA
EJERCITARLO NO ES PROCESAL. Conforme al artículo 2448 J fracción II del Código
Civil para el Distrito Federal, los arrendatarios disponen de quince días para notificar en
forma indubitable al arrendador su voluntad de ejercitar el derecho al tanto, en los términos y
las condiciones de la oferta. El plazo referido no se rige por las disposiciones del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, pues los términos procesales son los
otorgados por la ley, el juzgador o surgidos de la voluntad unilateral o concurrente de las
partes, cuando la ley lo permite, para el ejercicio de un derecho o el cumplimiento de una
obligación dentro de un procedimiento jurisdiccional, lato sensu; en cambio, el plazo aludido
en el artículo en comento, lo concede la ley al inquilino para ejercer un derecho de carácter
sustantivo. Por tanto, ese plazo se rige por lo preceptuado en el Código Civil, en materia de
obligaciones, en los artículos 1176 a 1180 y 1956, donde no se clasifican los días en hábiles e
inhábiles, sino en útiles y feriados, los plazos se componen por todos los días del año,
contados de las cero a las 24 horas, y sólo cuando el último resulta feriado se excluye del
cómputo para tener por vencido el plazo hasta la conclusión del siguiente día útil.
CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo directo 3029/90. Francisco Javier Fernández. 20 de septiembre de 1990. Unanimidad
de votos. Ponente: Leonel Castillo González. Secretario: José Juan Bracamontes Cuevas.
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