Nuevas zonas en Miami enamoran a los venezolanos

Contexto TMT
Nuevas zonas en Miami enamoran a los venezolanos
Negocios
Ingrid Rojas R.
La cantidad de venezolanos que se ha ido a vivir al sur del estado de Florida, especialmente a Miami, tienen una zona
que lleva medio nombre del terruño de origen. Es Weston, denominada de forma jocosa "Westonzuela".
Pero a ella se suman otras que de un tiempo a esta parte se ubican en la preferencia de los venezolanos que emigran y
de aquellos que, aun quedándose aquÃ-, deciden invertir en el sector inmobiliario estadounidense.
Entre ellas destaca Doral, que con los dÃ-as también está ganando medio nombre de Venezuela -Doralzuela- por la gran
cantidad de connacionales que cada dÃ-a deciden residenciarse o hacer inversiones en bienes raÃ-ces allá.
Ambas urbanizaciones y Pembroke Pines, de acuerdo con Gustavo Galvez, broker de la firma de asesorÃ-a inmobiliaria
PFS Realty, están en el gusto de familias venezolanas que quieren incursionar en el negocio inmobiliario.
Si se trata de venezolanos jóvenes, especialmente parejas, Brickell, Biskayne Boulevard y la zona de la playa (Miami
Beach), son los escogidos.
Interés vivo
Por estos dÃ-as PFS Realty realiza en Caracas y Maracaibo encuentros con potenciales compradores para presentarles
proyectos de inversión.
A lo largo del año combinan sus reuniones en la capital venezolana con otras ciudades principales del paÃ-s como
Barquisimeto, Valencia, Puerto Ordaz, Mérida, San Cristóbal y Puerto La Cruz.
Son cuatro años en esa cruzada, buscando compradores y los encuentran en cualquier parte del paÃ-s.
Pero -según Galvez- no solo de Venezuela llegan a Miami interesados en invertir en el mercado de bienes raÃ-ces; allá
son recibidos argentinos, brasileños, europeos, especialmente españoles e italianos, y canadienses.
En general, a Miami arriba gente que busca estabilidad polÃ-tica y económica, de acuerdo con la apreciación del broker
de PFS Realty en Venezuela.
Hacia la recuperación
Galvez comentó que, tras la crisis, el mercado inmobiliario estadounidense empieza a recuperarse. De hecho, según
datos oficiales del departamento de Comercio, la construcción creció 6,1% en 2010, en tanto que la venta de casas
usadas aumentó 12,3% en diciembre pasado respecto a noviembre, aunque por debajo del mismo mes de 2009, según
la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Inmuebles.
Sin embargo, el representante de PFS Realty considera que el que está invirtiendo hoy debe estar consciente de que va
a recuperar el capital en tres o cinco años, como es tradicional en el mercado de bienes raÃ-ces y no de inmediato como
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Generado: 24 November, 2016, 15:31
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ocurrÃ-a antes de la crisis.
Comentó que el mercado está registrando un inventario habitacional disminuido y una demanda cada vez más
creciente, lo cual tiende a impulsar los precios.
De hecho, la reducción de la oferta de propiedades está impulsando las rentas.
Mientras un alquiler de una propiedad de dos habitaciones, dos baños, en Weston y Doral, cuesta 1.200 dólares al
mes, en Brickell, por una habitación, se pagan $1.600 mensuales.
Muchos inversores optan por la fórmula de comprar y dejar la propiedad bajo la administración de la firma inmobiliaria
para "vivir de la renta".
El remate se ha frenado, favoreciendo la venta de inmuebles nuevos. Aunque los precios tienden a subir, Galvez dijo
que siguen siendo atractivos. Un apartamento nuevo se consigue a partir de $180.000, en tanto que una propiedad
usada desde $100.000.
Más información en: www.pfsrealty.com
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