M E M O R I A 1.- OBJETO El presente proyecto de trazado ha sido

PROYECTO DE TRAZADO PARA UN APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO EN PZA JAUME I EL CONQUERIDOR. SEDAVI
MEMORIA
1.- OBJETO
El presente proyecto de trazado ha sido encargado por el Ayuntamiento de Sedaví
con el objeto de que se redacte para su incorporación al Pliego de Cláusulas
Administrativas para la construcción por enajenación de 2 plantas bajo rasante destinadas
principalmente a garaje, con la posibilidad de incluir trasteros, en la Plaza Jaume I El
Conqueridor.
Ordenará la cubierta de la plaza y limitará la profundidad del aparcamiento.
2.- EMPLAZAMIENTO
El emplazamiento de las obras se ubican en la Plaza Jaume I El Conqueridor con
una superficie máxima sobre rasante desafectada de 3.602,43 m2, incluidas parte de las
calles 9 de Octubre y Gómez Ferrer.
3.- ESTADO ACTUAL
En el plano nº 2 se grafían los servicios actuales existentes, aunque orientativos.
Para asegurarse de ello, el adjudicatario deberá solicitar informe a la compañía
correspondiente.
En el plano nº 3 se distinguen los actuales pavimentos.
En el plano nº 4 se grafía el mobiliario urbano existente, incluidos los contenedores
de superficie y soterrados, asi como la jardinería. Se hace mención especial a la fuente
ornamental existente de principios de siglo XX.
4.- JUSTIFICACION DE LA SOLUCION ADOPTADA
En el plano nº 5 se dibuja la ordenación de la futura plaza sobre rasante compuesta
por un conjunto de pérgolas perimetrales, una vía de servicio, entrada y salida de rampa de
garaje subterráneo, accceso peatonal y ascensor asi como diferentes elementos de
mobiliario urbano como bolardos.
En la construcción de garajes y posibles trasteros privados subterráneos bajo suelo
dotacional público se estiman las siguientes observaciones:
1.- Se respetará para el dominio público el volumen contenido entre la superficie
formada por la rasante del perímetro y una superficie equidistante de la anterior situada a
100 cm por debajo de élla.
PROYECTO DE TRAZADO PARA UN APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO EN PZA JAUME I EL CONQUERIDOR. SEDAVI
2.- La altura máxima permitida de la edificación se medirá desde el punto más bajo
de la rasante perimetral hasta la cara superior de la solera de la planta más profunda y se
estima en 7,50 m Teniendo en cuenta el metro de servidumbre, forjados < 0,50 m.,
distancia entre forjados > 2,20 m.
3.- Se admitirá la construcción sobre la rasante de los elementos necesarios para
permitir el acceso, la evacuación y la ventilación con la condición de que se integren
adecuadamente y que no ocupen más del 2% de la superficie de la proyección en planta
del subsuelo desafectado.
5.- CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS URBANÍSTICOS DE LA PLAZA.
Las caracerísticas de los elementos proyectados serán las siguientes:
1) Red de alcantarillado. La red de alcantarillado estará formada por imbornales
sifónicos de fundición abarcando una superficie máxima de 150 m2.
2) Red de alumbrado. Estará compuesta por columnas de 2 luminarias de hasta 5
m. de altura compuestas por una base de fundición y acabado oxirón negro forja asi como
el fuste y brazo. Las luminarias estarán compuestas por lámparas de 150 w. de V.S.A.P.
3) Pavimentos. El pavimento de la plaza estará compuesto por una subbase de
zahorra artificial de 12 cm de espesor, una base de 12 cm. de espesor de hormign HM-20.
Sobre dicha plataforma se colocará el adoquín de hormigon prefabricado abujardado, claro
en las zonas pearonales y oscuro en la via de servicio, de dimensiones 10 x 20 x 8 cm.
apoyado en una solera de arena de 5 cm. de espesor así como rejuntado con ella.
4) Mobiliario urbano. Los bancos serán de madera con apoyabrazos y patas de
fundición. Las papeleras serán cilíndricas en toda su altura y material de fundición. Los
bolardos serán de acero inoxidable de 100 cm de altura. Las pérgolas perimetrales podrían
ser de estructura metálica galvanizada, junto a cada apoyo existirá una plantación tipo
“buganvilla” que trepará sobre élla. En el centro de la plaza deberá existir un elemento
ornamental tipo carpa o similar.
La fuente existente deberá ser desmontada y transportada al almacén municipal.
5) Contenedores. Se debería estudiar la posibilidad de soterrar los contenedores
de superficie existentes, asi como el cambio de ubicación de los soterrados en calles
adyacentes peatonales tales como 9 de Octubre y Mestre Benages.
6) Jardinería. Además, se debería estudiar la posibilidad de plantación de
pequeños árboles ornamentales, bien en jardineras o plantados en el volumen entre la
rasante y el primer forjado.
7) Señalización. Finalmente se procederá a la señalización tanto vertical de
aluminio como horizontal correspondiente.
PROYECTO DE TRAZADO PARA UN APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO EN PZA JAUME I EL CONQUERIDOR. SEDAVI
6.- DOCUMENTO QUE FORMAN EL PROYECTO.
MEMORIA
ESTUDIO GEOTÉCNICO
PLANOS
1.- Emplazamiento y superficie desafectada...………. …………
(e: 1/500)
2.- Estado actual. Servicios..........................................…….……
(e: 1/250)
3.- Estado actual. Pavimentos….....................………………..
(e: 1/500)
4.- Estado actual. Mobiliario urbano y jardineria........…………..
(e: 1/250)
5.- Planta de trazado proyectada................................…………..
(e: 1/250)
6.- Detalles mobiliario urbano................................…………..
Sedaví noviembre 2008
Fdo. Enrique Ferrandis Baixauli
Ingeniero de Caminos
Col. 6882
(e: 1/15)