Nota Aclaratoria Nº 1 - Publicada el 29/04/2016

RESPUESTA A NOTAS ACLARATORIAS
NOTAS ACLARATORIAS Nº 1
Pregunta Nº 1
Según el pliego la superficie a intervenir en el terreno es aprox. de 6058.70 m2
(pág. 15).
Al tomar las medidas en plano PDF (plano escalado), nos da 6230 m2 con
vereda municipal y 5700 m2 sin V. M.
Respuesta:
Según plancheta catastral la superficie es de 6.065,04 m2. Las veredas están
fuera de la línea municipal y tienen un ancho de 2.50 m. Además se harán los
solados que figuran en planimetría. Todos serán de hormigón peinado con
bordes lisos. Incluirá un sendero para atravesamiento del lote contiguo hacia el
sur, destinado a plaza por el municipio.
Pregunta Nº 2
Según el pliego la superficie cubierta es de 3101 m2. (pag. 15)
Al tomar las medidas en plano PDF, la azotea no estaría incluida en los m2
¿Aumentamos los m2 de la azotea?
Respuesta:
Corresponde considerar cubiertas las salas técnicas de la azotea si bien tres
caras de su perímetro no están cerradas con mampostería sino con el mismo
material utilizado en fachadas para el control solar (Ver fachadas).
Pregunta Nº 3
Se solicita planilla de locales. El pliego escrito lo menciona varias veces.
Respuesta:
No se entregará planilla de locales.
Pregunta Nº 4
Se solicita ubicación del auditorio ya que en el pliego lo menciona varias veces.
Respuesta:
Se desestimarán todas las menciones (*) que puedan hacer referencia a un
auditorio en el presente pliego, a excepción del estrado, cuyas especificaciones
se agregan en otra respuesta a notas aclaratorias.
(*) Ítems 13.1.7 / 19.1 / 19.2 b / 19.2.p / 19.19.2 / 22.20.7 / y detalle de
materiales (carpintería y herrería) en memoria descriptiva.
Pregunta Nº 5
Según interpretamos en planta baja: el local de sub-estación aparentemente
hay un local sobre este con unas cisternas, ¿Es correcto? ,Este local ¿Qué
cerramiento tiene el local cisterna?,¿Que tipo de cubierta lleva?¿a que nivel de
piso terminado van estos locales?, ¿la escalera es de homigon o metalica?
PLANTA
Respuesta:
El local de cisternas se hará bajo el estacionamiento de Alcaidía y con igual
superficie, la escalera será de hormigón y la cubierta será el piso del ingreso
vehicular de seguridad, constituido por losa de hormigón armado. Para muros en
subsuelo corresponde lo especificado en ítem 7.2. El acceso será por puerta
metálica del tipo PCH3. Contará con ventilación por cañería con extracción
eólica.
En el local siguiente, se ubicará la subestación transformadora, las celdas de
medición y maniobra y el tablero general. Estará a nivel (para permitir el contacto
con el suelo y por lo tanto la instalación de la red de descarga a tierra) con el
resto de la edificación de planta baja tanto en altura de pisos como en losa de
hormigón, que será una continuación de la estructura del edificio.
Llevará una puerta doble de acceso metálica accesible desde el exterior para el
ingreso de equipos (tipo PCH4) y las ventilaciones que resulten del cálculo fijado
por normas para el destino indicado. Interiormente estará zonificado para permitir
el acceso libre de EPEC para medición y maniobra.
Pregunta Nº 6
Según memoria (pág. 20) las fachadas al exterior son de un “frente integral”,
en el catálogo de carpintería habla de un sistema “Cortain Wall” (CW1-CW2-
CW3-CW4), ¿Cuál tomamos para la licitación?, ¿La estructura de anonizado
natural o negro?
Respuesta:
Las fachadas exteriores serán del tipo “frente integral”.
En cuanto a la terminación de las carpinterías de aluminio en todos los casos
será anodizado natural.
Pregunta Nº 7
Según la memoria “Las escaleras llegan hasta la azotea permitiendo la salida
directa de la misma para mantenimiento y serán conformadas como cajas
cerradas……y equipos para presurización del aire. (pag. 18)
En plano de techo la escalera pública no tiene salida a la azotea (escalera
norte), ¿Una sola escalera llega a la azotea?
PLANTA DE
AZOTEA
Respuesta:
El acceso a la azotea se resuelve únicamente a través de la escalera técnica
(unidad ubicada al sur). Tanto ésta como la destinada al público, contarán
con equipo de presurización como especifica la memoria.
Pregunta Nº 8
Según la memoria (pág. 17): “Su estructura consta de plantas baja, a igual
altura que la ruta provincial,…” ¿Consideramos este nivel como N.P.T.?
Respuesta:
Sí, se establece la altura de la ruta provincial como nivel de piso terminado
interior para la planta baja del edificio.
Pregunta Nº 9A) Sub-Estación y cisternas, ¿Qué tipología de puerta de acceso se debe
cotizar? , ¿Cuál es la ubicación de la malla toma a tierra?
B)
Baños
públicos
sur,
¿Qué
tipo
de
ventanas
llevan
al
PLANTA BAJA Y
ALTA
exterior?
C) En las oficinas junto a los patios, entre los tabiques de madera y columnas
circulares figura en planta una carpintería sin designación ¿Esta carpintería va?,
¿Cómo son las características de esta carpintería?
PLANTA BAJA Y
ALTA
M
D) Entre los locales: box de entrevistas, en planta figuran como carpinterías,
pero no tienen designación, ¿Cómo es la tipología de esta carpintería? , ¿Es
aluminio o madera?
PLANTA
BAJA
Respuesta:
A)
La tipología de la puerta de acceso es la PCH4. La ubicación prevista de
la malla de toma a tierra para el local técnico que incluye la subestación
transformadora (ver respuesta pregunta 5) es en el suelo natural bajo la
misma. La malla correspondiente al edificio se realizará justo debajo y
dentro de su perímetro, con el dimensionamiento que resulte del cálculo
solicitado en pliegos.
B)
El tipo de ventanas será V 1/2/3 en aluminio anodizado natural con paño
fijo esmerilado y ventiluz.
C)
Corresponde colocación de vidrio fijo ídem parte superior de tabiques,
laminado 3+3 con perfil “U” de aluminio y sellado con siliconas en las
juntas verticales. La intención es dejar perceptualmente exenta la
columna.
D)
La tipología que corresponde es aluminio anodizado natural y vidrio
laminado 4+4 continuando dinteles y respetando para Gesell el tipo
espejado y para el box, esmerilado.
Pregunta Nº 10
¿Los colectores solares dispuestos sobre cubierta, para calentamiento natural
por piso radiante en planta baja se deben cotizar?
¿Qué cantidad de paneles solares se prevé en el techo?, ¿Tienen el peso
previsto de los equipos? , ¿Qué tipo de bases consideramos para estos
equipos?, ¿Para qué locales de P.B. hay que calcularlos?
Respuesta: sí se deben cotizar, el peso dependerá de la patente que se elija y
sus variaciones particulares, a efectos de la licitación se tomó como referencia la
firma Hi Tec cuyas unidades tienen incluida la estructura de apoyo. Se agregan a
continuación las especificaciones:
ESPECIFICACIONES RESPECTO DE LOS COLECTORES SOLARES PARA
PISO RADIANTE
SECTOR DE APLICACIÓN
El sistema de colectores solares se destinará al piso radiante del espacio público
de planta baja sin las derivaciones laterales y todos los locales de barandillas
alineados entre las dos juntas de dilatación en ambos extremos. Eso suma un
total aproximado de 420 m2 lo que implicaría 35 m2 de piso radiante por
colector.
INSTALACIÓN
Artefacto de generación: unidades compuestas por 50 tubos de borosilicato tipo
Manifold
Colocación:
Deberán ser colocados con una inclinación de 45ª en el soporte y una
orientación NORTE neta
Para mantenimiento debe dejarse alrededor una distancia de aproximadamente
1,50 m
Cantidad: 12 (doce unidades) conectados en serie con una bomba tipo Rowa
para recirculación
Accionamiento: con corte automático cuando alcanza la temperatura estipulada
como máxima. También se proveerá un mando mecánico para interrumpir el
funcionamiento al cierre del horario de oficina, evitando el enfriamiento por
circulación del agua fuera del horario de exposición solar.
Rendimiento aproximado: entre 35 y 40 m2 de superficie radiante.
Materiales:
La cañería externa se hará en polipropileno bien aislado con uniones
termofusionadas. El sistema de referencia será IPS FUSIÓN realizado en
polipropileno copolímero RANDOM o Tipo III con uniones termofusionadas.
Para la aislación, se pedirá en todo el desarrollo del tendido, recubrir las tuberías
con tubos MAXUM para evitar la pérdida de calor y proteger de los rayos UV.
El serpentín se realizará con mangueras siliconadas como las de cualquier otro
tipo de instalación de piso radiante, teniendo en cuenta las siguientes
consideraciones:
 Compactar bien el suelo
 Colocar film de polietileno de 200 micrones
 A continuación una capa de aislación térmica a resolver mediante telgopor
de alta densidad en una capa de 2 a 3 cm, o una carpeta con mortero de
vermiculita o con perlitas de telgopor. También pueden utilizarse
membranas térmicas del tipo ISOLAN
 Finalmente una losa de concreto alivianado 1:5 con malla sima donde se
atan las mangueras logrando un espesor de 14 cm. En virtud de este
espesor y la inercia térmica de la masa resultante, no resultaría necesaria
la existencia de un tanque acumulador y reservorio (Boyle) que se
compensa aumentando el espesor del hormigón.
MUY IMPORTANTE: no se incluyó en el ítem Termomecánica porque no va a
existir ningún tipo de transferencia entre los sistemas. Tampoco se preverá el
funcionamiento continuo del sistema agregando calor por otras vías, sino que se
limitará al funcionamiento natural y al aporte que resulte de ello sobre la
reducción en el consumo de energía eléctrica para los sistemas de
acondicionamiento artificial.
Pregunta Nº 11
Según el pliego (pág. 47): El ítem 24.3.2-Ascensor Nº 3 y 24.3.3- Ascensor Nº
4: cuando buscamos descripción solamente sale del ascensor 1-2 .De estar los
ascensores 3-4 ¿Dónde se encuentran en el proyecto?
Ítem 24.3.2, En la Pag. 207, ascensor Nº2, describe tres paradas: -1, PB ,1 .En
los planos no tenemos subsuelo, ¿Tomamos dos paradas?
Respuesta:
Corresponde considerar unidades 1 y 2 como especifica el ítem respectivo, con
dos paradas: planta baja y planta alta.
Pregunta Nº 12
Según el pliego en el ítem 13.1.3: “Tabique divisorio desmontables: Los tabiques
que dividan sectores del área serán totalmente desmontables y
reutilizables……enchapados en madera natural”. (Pag. 110)
Marcamos en plantas adjuntas lo que interpretamos como tabique de madera
desmontable, ¿Estos serían todos los tabiques a cotizar?
Solicitamos planilla de carpintería de los paneles desmontables, según pliego
(pág. 20)
*Los vidrios fijos superiores (3+3) ¿son también desmontables?
*¿Respetamos la modulación 1.5 según memoria pág. 9?
Respuesta:
Vista de panel de referencia en este caso del sector de funcionarios.
Los vidrios fijos superiores se consideran de fácil remoción por estar colocados
con perfil “u” de aluminio.
Por las inquietudes planteadas al respecto, se aceptará una modulación de 3 m
en lugar de 1.50
Se agregan las plantas con la marcación que deberá ser tenida en cuenta:
PLANTA ALTA
PLANTA BAJA
Pregunta Nº 13
Según el pliego: Ítem 9.3 –“Revoque común a la cal Exterior. En los muros
exteriores del edificio donde se apliquen revestimiento plástico especial para
exteriores con color incorporado….” (pag. 94)
¿En qué fachadas van este tipo de revoque?, ¿El revoque plástico se aplica?
O puede ser remplazado por un revoque 3en1 (Rev. Grueso +Rev. Fino + Rev.
Con textura).
Respuesta: a los fines de la licitación, no se aceptarán reemplazos. Los
revestimientos a considerar responderán al siguiente detalle:
Revestimientos exteriores:



Plástico aplicado a rodillo sobre revoque común a la cal exterior, en: alcaidía
y local técnico de subestación transformadora (construcciones de una planta
adosadas en la cara sur)
Porcelanato (ítem 12.4 PET) en el tramo de fachada en correspondencia con
los sanitarios.
Hormigón visto: en todo el resto.
Pregunta Nº 14
Según pliego el Ítem. 10.3.1 –Placas de yeso con junta cerrada: En todos los
locales indicados en planos (circulación….etc.)….En el hall principal se incluirá el
revestimiento a modo de pantallas de las vigas reticuladas. (pag. 96)
Según planos de cielorraso, la circulación privada lleva cielorraso desmontable
¿Cuál tomamos para la licitación?
¿Dónde están las vigas reticuladas en el hall?
Respuesta:
En el hall principal, no van vigas reticuladas.
Los cielorrasos respetarán la ubicación de planos: RII A 10/11
 Aplicados en escaleras
 Desmontables: en sanitarios y circulación técnica (interna, destinada a
funcionarios y empleados)
 Junta tomada: en todo el resto.
Pregunta Nº 15
Según pliego el “Ítem 10.3.2: Cielorraso desmontable con placa de fibra mineral:
En los locales indicados en planos como circulación publica este y oeste…..,
alcaldía (parcialmente)…” (pag. 96)
No coincide lo solicitado entre pliego y plano de cielorraso, ¿Cuál vale, pliego
escrito o plano de cielorraso?
Respuesta:
Corresponde lo indicado en planos de cielorrasos.
Pregunta Nº 16
Según pliego el “Ítem 10.3.2: Cielorraso desmontable con placa de fibra
mineral:…….se colocaran cielorrasos acústicos……tipo Georgiana Minatone”
¿Cotizamos cielorraso acústico?
Respuesta: sí.
Pregunta Nº 17
Según pliego el Ítem 11.2.1: Piso granito reconstituido (pag. 98)
Ítem 11.2.3: Piso granito reconstituido insitu (pag. 98)
¿En qué locales se aplicaría cada ítem?, No está claro con respecto al plano de
piso.
Respuesta:
Pisos:

A excepción de las dos escaleras donde está indicado cemento alisado
rodillado corresponde piso de granito reconstituido en todo el interior del
edificio; a saber:
a. de baldosas a pulir in situ en sanitarios, alcaidía y puentes
b. monolítico industrial realizado in situ en todo el resto.

En el exterior: todos los solados y veredas serán de hormigón peinado con
borde alisado.
Pregunta Nº 18
*Según el pliego el Ítem 11.2.4-Piso alisado cementico: Este piso se ejecutara en
el sector de alcaldía, archivo, espacio técnico y patio interior…. (pág. 99)
Ítem 11.2.7-Piso en granza molida: se colocara material suelto……..patio
interior, según diseño de plano respectivo (pág. 102)
¿Qué material cotizamos para piso de alcaldía, patio y vereda municipal?
Respuesta:
El Ítem 11.2.7- se realizará según se especifica, agregando granza molida sobre
un contrapiso común que recogerá el agua de lluvia y la enviará a la cisterna de
almacenamiento para riego.
Los otros aspectos están respondidos en 1 y 17.
Pregunta Nº 19
Según el Ítem 11.2.5-Pisos de granito natural pulido y flameado: En espacio
principal destinado a público…. (En dos plantas)…. En el exterior, entendiendo
por tal la continuación inmediata a los accesos incluyendo escalinata y rampa
del sector publico…. (pág. 100-101)
Pliego habla que las escalinatas y rampas llevan piso granito natural y en plano
no está marcado.
¿Aplicamos este piso en escalinatas?
Respuesta:
Corresponde considerar la respuesta a la pregunta 17, entendiendo incluidas la
escalinata y la rampa.
Pregunta Nº 20
Según pliego el Ítem 11.2.6 –Pavimento de adoquines de hormigón: Este tipo de
solado se usara en espacio exterior tanto en vereda perimetral, como en plaza
de acceso, el sector destinado a estacionamiento y en todos los sectores
indicados en planos……..
En plano de solados no figuran los adoquines, Pliego habla de sectores marcado
en planos. ¿Solicitamos planos con adoquines marcados?
Las veredas perimetrales ¿son las veredas municipales o veredas perimetrales
del edificio?, de ser las veredas perimetrales del edificio se superponen con la
piedra molida que pide plano de piso.
¿Se puede considerar hormigón peinado en vez de adoquines?
Respuesta:
Pavimento exterior quedó respondido en pregunta 17
Las veredas perimetrales son las veredas municipales.
La piedra molida a granel corresponde a lo que se indica en planos.
Pregunta Nº 21
Según el pliego: Ítem 11.3-Zocalo: “En los lugares indicados en planos y
planillas de locales”…….. (pág. 102)
Se solicita planilla de locales correspondiente.
Respuesta:
No se entregará planilla de locales.
Respecto a los zócalos corresponde:
 Rehundido con perfil metálico: únicamente en cara externa (lado del
público) del tabique correspondiente a barandillas de planta baja y planta
alta.
 Granito reconstituido (granítico)
o
o
Sanitario (con ángulo curvo): en baños, cocinas y lactario.
Común: en tabiquería durlock (a excepción del frente de
barandillas descripto en el punto anterior).
 Cemento estucado: en el exterior
 Especiales: los que conforman el zócalo metálico bajo profilit y los
incluidos en tabiquería removible.
Pregunta Nº 22
Según
el
pliego:
Ítem 11.3.2-Zocalo
mampostería……se colocaran zócalo con
acumulamiento de suciedad)…. (pág. 102)
granítico
sanitarios:
Angulo curvo (para
sobre
evitar
¿En qué locales se colocara estos zócalos sanitarios?
Respuesta:
Corresponde lo respondido en la pregunta anterior.
Pregunta Nº 23
Según el pliego Ítem 12.4 –REVESTIMIENTO DE PORCELANATO:… Se
aplicara en algunos sectores del exterior del edificio (auditorio, Volumen escalera
basamento), según detalla la fachada respectiva… (pág. 106)
¿Dónde se coloca este revestimiento?
Respuesta:
Quedó respondido en la pregunta 13.
Pregunta Nº 24
En el pliego (pág. 183) dice que los artefactos sanitarios (inodoro, bidet) son
Ferrum Verona Blanco, esta línea no se fábrica. ¿Qué línea cotizamos?
Respuesta:
Se cotizará la línea TRENTO de Ferrum con inodoro para válvula.
Pregunta Nº 25
Según el pliego ítem 13.1.7 Muebles de madera habla de un estrado en el
auditorio
Se solicita planos del estrado, según lo menciona el pliego. (pág. 111), ¿Dónde
estaría el estrado?
Respuesta:
Ìtem 13.1.7. Muebles de Madera: corresponde la ejecución del estrado cuyos
planos se adjuntarán a las notas aclaratorias, pero su ubicación se determinará
oportunamente.
Pregunta Nº 26
Según la memoria Sistema industrializado para control solar tipo ALUZINC DE
Hunter Douglas-Quebradiza horizontales sobre patio de aire y luz.
¿Este sistema se abre por medio electrónico o mecánico? ¿Qué características
tiene?
Respuesta:
El sistema tomado como referencia, es de ángulo fijo basado en un panel
modular (84 R), que se vincula a rieles portapaneles con ángulos de incidencia
solar de 60º y 45º (modelos H2 y SL4 respectivamente) según convenga al
estudio de asoleamiento; empleado como filtro solar cenital en el patio.
Cuenta con una estructura de aluminio a la cual se remacha o atornilla el
portapanel, sobre el cual se instala a presión el panel.
Aluzinc es el material inoxidable que lo compone. Existen fichas técnicas de
ambos modelos en la web.
Pregunta Nº 27
La protección solar en fachada de frente y contra frente con panel perforado tipo
Hunter Duglas
Solicitamos más características: ¿Qué material es? , ¿Que espesor tiene? ,
¿Cómo son las perforaciones de la chapa?
Respuesta:
El panel tomado como referencia es el CD 460 usado como revestimiento
vertical. El material es Aluzinc de 6 mm instalado en vertical, con los nervios
hacia interior de modo que la cara externa conforme una piel continua. Llevará
perfiles de remate sellados con espuma de polietileno (forro de coronación y
forro cortagotera).
Se fijan a un clip omega con tornillo autoperforante 10x5/8” HWH y este a la
estructura metálica a realizar según cálculo.
Las microperforaciones de la chapa serán regulares con un oscurecimiento
mínimo del 60 %. Existe ficha técnica en la web.
Pregunta Nº 28
Según memoria el ítem 5.2 “Estructura metálica: este ítem se refiere al proceso
de la cubierta en la doble altura del espacio público a realizar con perfileria
metálica. (Pag.20-75)
¿Se refiere a las columnas metálicas en el CW1? ¿En ese mismo plano las
columnas pueden arriostrarse con vigas?
Respuesta:
Se refiere al soporte necesario para resolver los dos planos de fachada (frente
integrado y control solar) y las dos losas (la que se proyecta del interior y la
franja delgada a mayor altura que hace a la fachada ventilada) con los que en el
desarrollo de proyecto se hará la combinación más favorable para conseguir la
imagen proyectada para la fachada.
Se estima que con un solo plano estructural vertical, con perfiles metálicos (que
pueden estar incluidos en el frente integral), vinculados a la estructura de caños
del control solar y emergentes en la azotea para sujetar la franja de losa; podría
resolverse la función estructural de toda la fachada y permitir la imagen
“suspendida” del control solar.
No obstante, a los efectos de la licitación, cada plano requiere su soporte, los
cuales podrían estar vinculados entre sí.
Los arriostramientos serán los necesarios y se resolverán tratando de respetar el
diseño de la envolvente pero priorizando el correcto funcionamiento estructural.
Pregunta Nº 29
¿Los parapetos en cubierta son de Hormigón o mampostería?, ¿De qué espesor
son?, ¿Cómo son las rejillas de ventilación que figuran en el corte 1-1”?
Respuesta:
Los parapetos serán de hormigón armado con un espesor estimado de 12 cm.
Para el espacio de ventilación de la fachada en la orientación opuesta, se dejará
un espacio libre (sin rejillas) de 30 cm de altura.
Pregunta Nº 30
Según pliego ítem 6.1 “Albañilería: todo el exterior del edificio, a excepción de la
fachada vidriada, se cerrara con albañilería”
Según memoria (pág. 30) y planos de fachadas se aplicara hormigón visto en
escaleras, fachadas (donde lo indique el plano)
¿Qué cerramientos son de hormigón visto?
Respuesta:
Albañilería encontramos en Alcaidía, sanitarios y salas técnicas, el resto es
hormigón armado y frente integrado de vidrio.
Respecto al hormigón visto, corresponde lo respondido en la pregunta 13.
Pregunta Nº 31
Según memoria (pág. 32) Pide piedras naturales en los frente de ascensores
¿Es correcto? , ¿Qué tipo de piedra natural?
Respuesta:
Es correcto, se solicita granito gris mara como figura en la memoria descriptiva
en el detalle de materiales.
Pregunta Nº 32
Según pliego (pág. 85-86) ítem 6.11 “Mampostería de ladrillos huecos cerámicos
(8x18x25): se ejecutara……..particularmente como cara interna del doble muro
perimetral……”
Ítem 6.12 “Mampostería de ladrillos huecos
cerámico (12x18x25): se ejecutara…….particularmente como cara externa del
doble muro perimetral”
Ítem 9.2.2 “revoque impermeable en doble muro:
…..para cerramiento exterior.
Entendemos que el único muro doble es el de tabique de hormigón armado
semienterrado en alcaldía y cisterna ¿es así?
Respuesta:
Valen todos los ítems.
El muro doble compuesto de hormigón y bloque cerámico corresponde al local
enterrado de cisternas.
Para lograr el espesor adecuado a la dimensión final indicada en planos; los
muros exteriores de alcaidía y sanitarios, serán dobles (realizados en bloques
cerámicos de espesores combinados) con una cámara de aire interior.
En alcaidía, en el sector de calabozos donde los divisorios son tabiques de
hormigón armado, el doble muro exterior será en su cara interna, también de
hormigón con la armadura vinculada a ellos.
Pregunta Nº 33
Según memoria: “aluminio –Sistema de muro cortina en frente y contra frente,
con paños de abrir por sistema desplazable en despachos”. (pág. 34)
Podrían ampliar un poco más este ítem ¿se refiere a frente de chapa perforada?
Respuesta:
No, se refiere a la carpintería de aluminio del tipo frente integrado existente en
las fachadas de frente y contrafrente (fachadas Oeste y Este respectivamente),
con la salvedad que las que corresponden a los despachos individuales del
contrafrente tienen un paño de abrir tipo desplaz hacia fuera a altura de
antepechos. Estos paños y su forma de abrir están graficados en la planilla de
carpinterías correspondiente.
Pregunta Nº 34
Mobiliario que figuran en planta: muebles, casillas, estanterías, mesas, sillas.
¿Se cotiza estos equipamientos?
Respuesta:
El mobiliario no está incluido en la presente licitación, a excepción del estrado y
las barandillas.
Pregunta Nº 35
El ítem 13.3 “Carpintería de aluminio:.. Se utilizaran para la resolución de las
carpinterías perfiles del sistema Módena” (pág. 115)
En catalogo figuran dos tipos de carpintería: Módena y A-30 New (PFL...) ¿Qué
sistema cotizamos?
Respuesta:
El A-30 New se especifica para las puertas de los puentes en el patio de aire y
luz, ya que, debido a sus dimensiones; requieren un perfil reforzado.
En frente, contrafrente y patio (carpinterías entre profilit): las aberturas son del
tipo frente integrado
El resto es Módena.
Pregunta Nº 36
En ítem 13.3 (pág. 116) “Ventana corrediza de 2 o más hojas: se ubicaran en
todo los sectores de trabajo”. En catálogo de carpintería las ventanas corredizas
solamente figuran en alcaldía y chocheras, designación V7 ¿Respetamos pliego
o catalogo?
Respuesta:
Se respetará la planilla de aberturas.
Pregunta Nº 37
En ítem 13.3 (pág. 116) “Ventana banderolas se aplicara un sistema de hojas de
abrir hacia adentro con comando a distancia”
¿Ese comando a distancia es eléctrico o mecánico?, si son DVH ¿Qué espesor
de cámara tiene?
Respuesta:
Se refiere a accionamiento manual (mecánico) de tipo simplón.
Pregunta Nº 38
En ítem 14.2 “Doble vidrio hermético:………….siendo los vidrios de cristal float
de 4mm” (pág. 122)
En catálogo de carpintería figura laminado 5+5 ¿Cuál es el correcto?, si son
DVH ¿Qué espesor de cámara tienen?
Respuesta:
Corresponde 4+4 con 12 mm de espesor de cámara
Pregunta Nº 39
En ítem 14.3 “Laminado: en ventanas exteriores de los sanitarios se usara
laminado 3+3...”
En catálogo de carpintería esa carpintería corresponde a la designación V1 y
figura con 5+5 ¿Cuál corresponde?
Respuesta:
Corresponde 3+3
Pregunta Nº 40
En el Ítem 14.4 “vidrio de seguridad: En el caso de las escaleras tanto públicas
como de uso restringido llevara vidrio ignifugo tipo Pyroshield de 6mm”
En cátalo de carpintería esa carpintería corresponde a la PCH1, pero no tiene
ningún vidrio de seguridad graficado ¿Incluimos el vidrio de seguridad para la
cotización?
Respuesta:
Vidrios de seguridad: (ítem 14.4) a los efectos de la licitación se considerarán 2
m2 en total a distribuir en las dos escaleras en la etapa de desarrollo de
proyecto.
Pregunta Nº 42
Solicitamos más características para el techo metálico de cochera ¿Cuáles son
los espesores, materiales, etc.?
Respuesta:
El diseño final se hará en el desarrollo de proyecto. En esencia es una estructura
metálica realizada en caños de 20x15, con 2 mm de pared como soporte de una
cubierta plana antigranizo realizada con metal desplegado grueso inoxidable o
con terminación epoxy del tipo hexagonal E4 Malfin.
Pregunta Nº 43
El itemizado del presupuesto detallado, ¿Debe incluir todos los ítem descriptos
en el pliego, aunque no se ejecuten dichos ítems. ?
Respuesta:
Se respetará el itemizado del pliego.
Pregunta Nº 44
¿Se aplica medio forro (Revestimiento de durlock en una cara)? ¿Dónde?
Respuesta:
Sí, en el sector de barandillas donde se realizan cajones que enmascaran las
columnas.
En el resto, como figura en el ítem 16.1.: Los divisorios fijos que definen el
perímetro del área de empleados en general y el límite entre la circulación
técnica y los despachos en particular; se realizarán en tabiquería de yeso cartón
con doble placa y aislación interior con propósitos térmicos y acústicos.
Pregunta Nº 45
Para el balance térmico solicitamos ¿Cuál son los puntos cardinales exactos?
Respuesta:
Como puede observarse en la imagen adjunta de Google donde el norte
coincide con la línea vertical del marco, el ángulo formado por las calles Perú y
Bolivia, indica aproximadamente el Norte.
Pregunta Nº 46
Según pliego pagina 74 ítems 5.1.13.13.7 “Hormigón armado para placares,
mesadas y bancos”
¿Este ítem lo consideramos para la cotización? ¿Cuáles son las cantidades y
ubicación de estos
Equipamientos?
Respuesta:
A los efectos del presente pliego solo se considerará la provisión e instalación en
el espacio exterior de diez (10) bancos premoldeados perforados de 204x40x50
color gris hormigón tipo “Banco Tigre” de Durban.
Pregunta Nº 47
La cisterna de almacenamiento de agua de lluvia ¿Qué capacidad tiene?,
¿Cuál es el nivel de piso interior? ,¿Lleva un sistema de bombeo? ,¿Cómo se
distribuye el agua? , ¿A qué sectores se aplica?
Respuesta:
A los efectos de la licitación se considerarán las medidas de planos = 5x10x2 m
de profundidad; con un equipo de bombeo simple conectado a cuatro canillas de
servicio ubicadas aproximadamente en los cuatro ángulos del terreno.
Pregunta Nº 48
Según memoria pág. 24 habla de unas losas radiantes en planta baja ¿Podrían
desglosar más este punto?
Respuesta:
Quedó respondido en la pregunta número 10.
Pregunta Nº 49
¿Qué altura de local tiene el sector de alcaldía de piso a techo?
Respuesta:
2,70 m como el sector de oficinas.
Pregunta Nº 50
Según el pliego de condiciones generales pág. 6: pide una memoria descriptiva
para todos los sistemas constructivos.
¿Podrían aclarar que sistemas constructivos se presenta en esta etapa?
Respuesta:
El punto citado (Documentación para presentar a la licitación) ítem a) Memoria
descriptiva, se refiere a acompañar la propuesta con una memoria descriptiva
que ratifique la comprensión de los distintos componentes técnicos, que puede
ser la de pliegos, firmada; o bien puede utilizarse para presentar y explicar los
ajustes que se estime necesario destacar en los aspectos estructurales,
termomecánicos y eléctricos.
Pregunta Nº 51
Para la extracción de árboles en la construcción ¿Hay algún radio de extracción
a partir del edificio construido?
Respuesta:
Se estiman 5 m.
INSTALACION TERMOMECANICA: Rubro nº 22
Preguntas:
1. Ocupación de personas en áreas comunes tales como: secretaría,
fiscalía… El número de personas a tener en cuenta para el B.T, se
determina por la cantidad de puestos de trabajo.
2. Tipo de vidrio en patios internos: según pliego (4+4) o planilla de
carpintería (5+5) ¿Cuál se considera?
3. Ítem 22.20.2 “Zonas”: Hace referencia a planos de zonificación de termo
mecánica, en los planos no está la documentación.
4. Sistemas de acondicionamiento natural: Debemos considerarlos en el
proyecto?
a. Complemento refrigeración: Sistema de enfriamiento pasivo.
b. Complemento calefacción: Colectores solares en azotea.
5. Sala de máquinas en planta de azotea: Es condición necesaria que los
equipos Roof top tengan salida directa al exterior y no se encuentren bajo
techo como propone el plano mencionado anteriormente. ¿Cómo
deberíamos considerar la Sala de máquina para los mismos?
6. Ítem 22.20.7 “Conductos/Rejas/Difusores: El retorno del auditorio será
canalizado hasta el nivel de piso, ¿Dónde está ubicado el auditorio?
7. ¿Qué Destino y uso es el local “Equipo Técnico “en planta baja?.
8. Se tiene que considerar un sistema de extracción forzada en los sanitarios
independientemente de su ventilación natural, para lograr así un sistema
hermético y más confortable.
9. Sistema de acondicionamiento VRV (volumen de refrigerante variable), en
cuanto a las unidades interiores: ¿Que debemos considerar cassette o
Split?
Respuesta:
1. A los fines del balance térmico se considerará como número de
ocupantes, la cantidad de puestos de trabajo más un 50% que
representaría al público potencial.
2. 4+4
3. Las zonas a considerar serán:
a. Con equipos tipo Roof Top el área principal de oficinas,
destinada a empleados y barandillas, el área destinada a
público.
b. Con VRV el sector de boxes que comprende todas las oficinas
entre el patio de aire y luz y el contrafrente
c. Equipos de baja silueta en sector de Alcaidía.
d. Equipos de tipo dividido, frío solo para el Centro de Cómputos
(informática / servidor)
4. Sí hay que considerarlos, pero teniendo en cuenta lo que se responde
en la pregunta 10: que los sistemas de acondicionamiento natural no
se incluyeron en el ítem Termomecánica porque no va a existir ningún
tipo de transferencia ni funcionamiento conjunto. Tampoco se preverá
el funcionamiento continuo del sistema agregando calor por otras vías,
sino que se limitará al funcionamiento natural y a la economía que
resulte de ellos por reducción de carga de los sistemas artificiales.
a. En cuanto al enfriamiento pasivo (pozo provenzal): se utilizará
para acondicionamiento directo de la temperatura interior,
forzando el aire a través de tubos enterrados en el suelo que
por transferencia (intercambiadores tierra / aire) se enfrían. A
los efectos de la licitación se considerarán como figura en la
memoria (“medidas para paliar las altas temperaturas”) 3 tomas
constituidas cada una por 4 caños de zinguería de 100 o 2 de
20 cm incluidos en una sola pieza de hormigón pobre,
enterrados a 2.50 m de profundidad respecto del suelo natural
(no del nivel de planta baja a edificar), ubicadas en tres puntos
equidistantes de la longitud y con remate en la cara interna de
la línea de carpinterías del frente integrado de fachada. La
distancia entre el punto de captación (1,5 m más alto que el
suelo) y la rejilla de descarga será como mínimo de 20 m,
pudiendo este recorrido ubicarse bajo el propio edificio. Llevará
un sistema de impulsión lenta (un pequeño ventilador o
extractor) con alimentación eléctrica. Para resolver la
condensación en el interior tendrán una ligera inclinación que
permita conducir el agua a un solo punto donde se realizará un
punto de drenaje desde el cual el agua se pueda eliminar del
sistema. Deberán estar equipados con filtros que impidan la
entrada de partículas y rejillas contra insectos y roedores. El
sistema debe ser accesible a través de registros, para permitir
su lavado.
b. En cuanto a los colectores solares ya quedó respondido en la
pregunta Nº 10.
5. La sala de máquinas es abierta en 3 de sus cuatro caras,
materializadas con igual cerramiento que la protección solar, no
obstante, en coincidencia con los equipos deberá estar perforada
como se indica en línea de trazos en el plano respectivo.
6. Auditorio: se desestimarán todas las menciones (*) que puedan hacer
referencia a un auditorio en el presente pliego, a excepción del
estrado, cuyas especificaciones se agregan en respuesta a notas
aclaratorias.
(*) Ítems 13.1.7 / 19.1 / 19.2 b / 19.2.p / 19.19.2 / 22.20.7 / y detalle de
materiales (carpintería y herrería) en memoria descriptiva.
7. Es una sala de trabajo, la designación de equipo técnico no se refiere
a instalaciones sino a grupos interdisciplinarios.
8. No será necesario por la presencia de la ventilación natural.
9. Se usarán cassettes colocados en el centro de la planta de cielorrasos
de cada local.
RESPUESTA A NOTAS ACLATATORIAS
NOTAS ACLARATORIAS Nº 2
FUNDACIÓN
Pregunta Nº1
Se solicita estudio de suelo y definir cota de fundación para todos los oferentes.
Respuesta:
El estudio de suelos realizado para el sitio por la UNC, ya fue elevado para su
distribución. Según el mismo la cota de fundación podrá ser a 2.00 m de
profundidad.
ARQUITECTURA
Pregunta Nº1
En el plano de arquitectura RII-A02 planta baja, nivel 0.00m, figura un elemento
divisor entre los espacios de mesa de entradas-informe con los box de
entrevista. ¿De qué material deberá considerarse dicho elemento?
Respuesta:
Será un tabique tipo Durlock ídem a los especificados en PET al que se le
adosará un tabique tipo Profilit simple retroiluminado con tiras de luces led tanto
en la parte inferior como superior.
Pregunta Nº2
En pliego, figura que los pisos llevarán zócalos sanitarios. ¿En qué locales
llevará el uso de los mismos? Especificar tipo para cada local.
Respuesta:
Corresponde la respuesta de la nota Nº 21 del tramo NOTAS ACLARATORIAS 1
Pregunta Nº3
El pliego refiere a locales como: Auditorio; Subsuelo; Sala de Audiencias. ¿Los
mismos, resultan de un error de tipeo? Ya que no figura en los planos dichos
espacios.
Respuesta:
 Auditorio: corresponde lo respondido a pregunta Nº 4 del tramo NOTAS
ACLARATORIAS 1
 Subsuelo: se refiere al local destinado a cisternas, el cual se construirá
bajo el acceso vehicular de Alcaidía. Al mismo se refieren los ítems
5.1.13.1.8 Hormigón para plateas, 9.1. revoque común a la cal interior,
9.2.1. revoques impermeables. Las otras menciones no corresponden y
se detallan en respuestas a notas aclaratorias, afectando particularmente
a los ítems electro y Termomecánica.
 No corresponde la alusión a salas de audiencias en el ítem 19.1
Pregunta Nº4
Se solicita especificar en planos, designación de locales correspondientes a:
a- Área de personal, ubicados en contra-frente del proyecto, tanto en planta nivel
0.00m como planta nivel +3.80m
b- Área de Alcaldía
c- Área de sanitarios públicos en planta nivel +3.80m
Respuesta:
Designación de locales sector funcionarios planta baja:
Designación de locales sector Alcaidía planta baja:
Designación de locales sector funcionarios planta alta:
Designación de locales sector baños planta alta:
Pregunta Nº5
En cuanto a la circulación vehicular, dicha memoria descriptiva hace referencia a
un acceso para carga y descarga sobre dársena exterior en calle lateral. Se
solicita, la clara ubicación en los planos, nivel de planta baja 0.00m.
Respuesta: se refiere al estacionamiento rodeado por la vereda en el
contrafrente.
Pregunta Nº6
Respecto a la cubierta de la sala de máquinas, ubicada en la planta de azotea
nivel +7.60m ¿de qué material es? Aclarar.
Respuesta:
El nivel que corresponde para la cubierta de sala de máquinas es + 10,75 m. y
valen las mismas especificaciones que para la cubierta de nivel + 7,60 m.
SOLADOS
Pregunta Nº1
En el plano de solados RII-A08 planta baja, nivel 0.00m, no figura vereda
perimetral y por consiguiente tipo de materiales. ¿Se deberá considerar? De ser
así ¿Qué tipo de solado se planteará? Como se definirá el espacio exterior.
¿Cuál será su límite y alcance?
Respuesta:
Como figura en el plano, donde corresponda será árido suelto. El resto del
espacio exterior se grafica en planimetría y se materializa con hormigón peinado
trabajado en paños con bordes lisos.
Pregunta Nº2
¿Cuál sería el solado correspondiente a los puentes, ubicados en los patios de
aire luz, que comunican los sectores de trabajo del personal? Discrepancia entre
los planos y el legajo de obra.
Respuesta:
Los puentes están por encima del nivel de piso del patio de aire y luz en planta
baja, como puede verse en el corte 5-5 del plano RII-A-07 y llevan piso de
granito reconstituido en baldosas. Ver respuesta a pregunta Nº 17 Notas
Aclaratorias 1.
Pregunta Nº3
En la memoria descriptiva, refiere del uso de granza molida y adoquines. Definir
con mayor exactitud, ubicación, alcance y demás datos necesarios para la
comprensión del proyecto.
Respuesta:
Corresponde lo respondido en nota 1 de esta sección.
Pregunta Nº4
El proyecto refiere de estacionamientos diferenciados según el tipo de usuario.
¿Qué tipo de tratamientos de solados tendrán cada uno de ellos?
Respuesta:
El mismo y el indicado para todo el tratamiento exterior, hormigón peinado.
ASCENSORES
Según el pliego se indica que los ascensores son mecánicos, ¿se podrán
reemplazar por ascensores hidráulicos? Así de ésta forma se remplaza la sala de
máquinas superior.
Respuesta:
No. A los efectos de la presente licitación se presupuestará según pliegos.
CARPINTERÍA
Pregunta Nº1
¿Se deberá agregar puertas, ventanas y demás aberturas en la sub-estación?
para su correspondiente ventilación; egreso e ingreso de los equipos
generadores; etc.
Respuesta:
Sí. El diseño se desarrollará con el proyecto ejecutivo conforme a normas de
EPEC.
Pregunta Nº2
Se solicita, definición y designación de aberturas de los siguientes espacios:
a- Baños destinados al sector público (ala derecha) tanto en planta baja nivel
0.00m como en la de primer piso nivel +3.80m.
b- Baños destinados al sector de personal (ala derecha)
c- Tipo de carpintería de los espacios técnicos de los baños
Respuesta:
Corresponde respuesta a pregunta Nº 9 de las Notas Aclaratorias 1.
Para la carpintería de los espacios técnicos y gabinetes, tomar como referencia
la PCH2.
Pregunta Nº3
En el área de la alcaldía, las puertas P2; P4; P7 ¿Corresponden a carpintería
mixta o metálica? Especificar.
Respuesta:
Metálica.
Pregunta Nº4
En la especificación técnica de la carpintería PCH2, figura que tanto la hoja
como el marco, corresponden a tipo de chapa DGW nº14. Ya que la misma
corresponde a montante de sanitarios ¿no estaría sobre dimensionada?
Respuesta:
No.
Pregunta Nº5
En contra-frente de fachada, en planta, figuran dos ingresos (carpintería P2) para
personal de trabajo, mientras que en vista, solo figura un solo ingreso. ¿Cómo se
deberá considerar? Aclarar.
Respuesta:
Se deben considerar las dos aberturas que figuran en planos.
Pregunta Nº6
En la planta de azotea, nivel +7.60m, en planta figura solo una abertura
(carpintería PCH4) mientras que en el corte 1-1’ figuran dos puertas. ¿Cómo
deberá considerarse?
Respuesta:
Una sola abertura como figura en planta.
Pregunta Nº7
¿A qué tipo de carpintería corresponde, lo enmarcado en el gráfico a
continuación? ¿de que material está constituido? Detallar.
Detalle sustraído de corte 1-1’
Respuesta:
Corresponde a un vano libre (sin carpintería) de 0.30 m de altura y una longitud
que acompaña todo el desarrollo de fachada.
Pregunta Nº8
Se solicita la correspondiente definición de tabiques divisores tanto en box de
entrevista como en box de audiencia. Tipo de material, alturas y todo lo
necesario para la comprensión.
Respuesta:
Corresponde respuesta 9 d) Notas Aclaratorias 1
Pregunta Nº9
¿De qué material se encuentra realizado el coronamiento que marca el detalle?
Definir
Es parte del parasol de chapa que se coloca en sentido horizontal y tiene
pendiente hacia adentro y la chapa no seria en este caso perforada.?
Respuesta:
Se trata de una losa apoyada en la perfilería de fachada y la estructura de los
parasoles.
INSTALACIONES
Refrigeración
Pregunta Nº1
¿Cuál sería la ubicación correspondiente de las tolvas de refrigeración pasiva
tanto en fachada como en planta?
Respuesta:
Corresponde lo respondido en Instalaciones Termomecánicas (después de la
pregunta 51), pregunta 4 a) de las Notas Aclaratorias 1.
Electricidad
Pregunta Nº1
Se solicita, ubicación y proyecto para medición y maniobras del ingreso de la
instalación de EPEC.
Respuesta:
Se considera que la línea de red pública se encuentra sobre alguna de las
veredas adyacentes al predio a los efectos de la cotización. Ver punto 19.16
pagina 167.
La sala de medición y maniobra se ubica dentro del mismo local de subestación
transformadora, con las especificaciones que solicite EPEC.
Pregunta Nº2
¿Se podrá considerar la incorporación de un segundo server sobre el ala
izquierda de la propuesta? Para salvar recorridos de cables y así contar con
trayectos más cortos.
Respuesta:
No a los efectos de la presente licitación.
NOTAS ACLARATORIAS Nº 3
Pregunta Nº 1
En la página 140 del PET, punto b, se solicita para los tableros seccionales de
oficinas circuitos para las unidades de climatización internas, pero éstos estarán
incluidos en el tablero seccional de climatización tal cual lo requiere el sistema
de climatización VRV.
¿Es necesario incluir estos circuitos en los tableros seccionales de oficinas a
pesar de que no se utilizarán?, especificar cantidad mínima de ser necesarios.
Respuesta:
Se utilizará un tablero seccional ubicado en la azotea para las unidades
exteriores y las unidades interiores se incluirán en los tableros seccionales de
piso.
Pregunta Nº 2
En la página 140 del PET, punto b, se requieren tableros seccionales
diferenciados para circulaciones y para baños y kitchenettes, en tanto que en
párrafo subsiguiente del mismo punto hace mención a que estarán unificadas en
un tablero seccional las áreas de circulación, baños y kitchenettes.
Indicar claramente cómo se deben considerar los tableros seccionales para
estas áreas.
Respuesta:
Se pueden unificar en un mismo tablero los circuitos de iluminación de
circulaciones con los de baños y kitchenettes, pero siempre sectorizados uno por
ala (teniendo en cuenta que hay una montante por cada ala). La descripción de
los tableros deberá ajustarse a pliego.
Pregunta Nº 3
En la página 140 del PET, punto b, se indica: “se deberán incluir automatismos
para controlar la iluminación (de las circulaciones) en función del horario, día,
nivel de iluminación natural”.
Especificar qué sistema se requiere para controlar la iluminación en función de la
iluminación natural.
Respuesta:
Interruptor crepuscular tipo Finder serie 11.91 con control de nivel de
luminosidad ambiente y control horario.
Pregunta Nº 4
La página 140 del PET, punto b, hace referencia a que los tableros seccionales
de Alcaidía, Archivo y Auditorio tendrán las mismas características que los
tableros seccionales de oficinas.
¿Se deben respetar también las cantidades mínimas de circuitos de iluminación
y tomacorrientes que se especifican para las oficinas?
Respuesta:
Ya se aclaró que al no haber auditorio no habrá tablero (ver Notas Aclaratorias 1,
pregunta 4. Los lineamientos del resto de los tableros deberán ajustarse a
pliego.
Pregunta Nº 5
En la página 28 del PET se menciona que existirá un Detector de Metales para
el ingreso del público al edificio, y un Control de Accesos para el ingreso del
personal.
Especificar alcance de provisión para Detector de Metales y Control de Accesos.
Respuesta:
Ninguno de los dos sistemas está incluido en la licitación. Se especifican para
que se provean las instalaciones necesarias.
Pregunta Nº 6
En la página 142 del PET, punto p, se indica que para el tratamiento de la
iluminación del SUM existe un plano de detalle dentro de la documentación de
licitación, el cual no fue encontrado.
Se solicita plano de detalle de iluminación de Auditorio.
Respuesta:
Corresponde lo respondido en Notas Aclaratorias 1, pregunta 4.
Pregunta Nº 7
Para el rubro de RED DE AREA LOCAL se solicita:
-
Indicar cuántas bocas RJ45 conforman un puesto de trabajo
-
Indicar si deben proveerse provisión de activos
Indicar alcance de la provisión de acometida de prestadores telefónicos y
otros si existieran
Respuesta:
Respecto a las bocas, corresponde lo especificado en ìtem 25.2 del PET
A efectos de la licitación, se considerarán 200 puestos de trabajo
Deberá proveerse todo lo que se consigna en ítem 25.4 del PET
Para la acometida se deberá instalar Triducto, o sea 3 ductos de prestadores de
servicios.
Pregunta Nº 8
En el pliego menciona asientos pag.n°30, bancos, pre moldeado e in situ.
Especificar tipo, características, ubicación y cantidades.
Respuesta:
Ver respuesta a pregunta 46 en notas aclaratorias 1.
Pregunta Nº 9
-Los artefactos sanitarios de las celdas de alcaldía son elementos individuales,
se pueden unificar en un compacto sanitarios de acero inoxidable.
Respuesta:
Sí.
Pregunta Nº 10
¿Cómo es la conformación del contrapiso radiante de planta baja, para el
sistema de calefacción con colectores solares?
Respuesta:
Ver respuesta a pregunta 10 en Notas Aclaratorias 1.
Pregunta Nº 11
Sistema de enfriamiento pasivo: el pliego de especificaciones técnicas no
considera ningún elemento de circulación del aire. ¿Por cuál debemos optar,
activos (mecánicos) o pasivos (chimenea solar o eólicos)?.Además de que
dimensiones y material es este conducto de ventilación natural en sus tres
tramos, exterior toma de aire, ducto enterrado y salida en el local de planta baja
por medio de una rejilla.
Respuesta:
Ver Notas Aclaratorias 1, Instalación Termomecánica, punto 4 a)
Pregunta Nº 12
En la página n°7 de la memoria descriptiva, menciona en los bordes de los
espacios verdes, se realizara cordón alto (aprox.30 cm), ¿La altura es correcta?
, ¿Los cordones son pre moldeado o in situ?
Respuesta:
Según consta en página 30 del PET en la memoria en detalle de materiales para
terminaciones superficiales: Bordes, cordones y asientos exteriores: se permitirá
el uso de premoldeados previa presentación de muestra y autorización de la
inspección.
La altura es correcta y corresponde su aplicación en el perímetro del espacio
verde que rodea el edificio.
Pregunta Nº 13
En la página n°128, dice se ejecutaran barandillas, dos de estas unidades serán
adaptadas a su uso como transparente y avisador para cartelería.
En qué posición va esta cartelería y que dimensiones tiene.
Respuesta:
La posición será a convenir en el desarrollo de proyecto. Las dimensiones son
0.80x1.20 metros
Pregunta Nº 14
En la página n° 30 del P.E.T, menciona barandas y pasamanos en acero
inoxidables, pero en la página n° 33 del P.E.T, menciona pasamanos con
terminación epoxi en escaleras, cual adoptamos.
Respuesta:
El epoxi corresponde a los pasamanos de las dos escaleras, el acero inoxidable
a todos los restantes.
Pregunta Nº 15
Considerando que las unidades interiores del sistema VRV son tipo split mural.
¿Se debe prever un sistema de renovación de aire para los locales climatizados
por este sistema?
Respuesta:
Las unidades son tipo cassette y no requiere previsión de un sistema de
renovación.
Pregunta Nº 16
En planos de fachada Los parasoles metálicos de fachada (panel chapa
perforada), figuran con columnas a la vista con módulos irregulares
¿Respetamos esos módulos irregulares? , ¿Las columnas de parasoles
metálicos no llegan a piso?
Respuesta:
Deben respetarse los módulos irregulares. Se considerarán columnas metálicas
en coincidencia con las luces estructurales del interior cada 6 metros.
Pregunta Nº 17
Las barandas de escaleras de emergencia ¿Que material es? , ¿Cotizamos
pasamanos en escalera de emergencia? , ¿Qué características tiene?
Respuesta:
Como se especifica en la pregunta 14, los pasamanos de las escaleras de
emergencia serán del mismo tipo y sección que las inoxidables, pero realizadas
en caño de chapa con pintura epoxi.
Básicamente se trata de un caño de 3” continuo que acompaña todo el recorrido
sin interrupciones ni saltos verticales, sujeto al muro.
Pregunta Nº 18
En planos de fachada principal figura un escudo ¿cotizamos el escudo? , ¿Qué
características tiene?
Respuesta:
Se realizará en acero inoxidable con la silueta recortada y el dibujo interno en
contraste por esmerilado. La medida será 1 x 1.20 m
Pregunta Nº 19
En planta baja, el local de mesa de entrada e informes, hay un mueble ¿El
mueble es de las mismas características que las barandillas? , ¿Lleva cortina de
enrollar?
Respuesta:
Es de iguales características pero no lleva cortina de enrollar ni puerta.
Pregunta Nº 20
El tabique que divide entre el local de box de entrevistas y mesa de entrada ¿Es
un mueble o tabique? , ¿Qué características tiene?
Respuesta:
Ver Notas Aclaratorias Nº 2, Arquitectura, pregunta 1.
Pregunta Nº 21
¿Cuál es la zona sísmica a tener en cuenta para el cálculo de la estructura en
Rio Segundo?, porque la norma encuadra esta localidad de rio segundo en zona
sísmica 0 y 1.
Respuesta:
La obra estará encuadrada en zona sísmica 1.
Pregunta Nº 22
Al analizar el Estudio de Suelo del terreno de la obra, realizado por el
Laboratorio de Geotecnia de la UNC, siendo esta documentación parte
integrante del Pliego de Licitación, se obtiene la siguiente información:
A.- En el punto 3.2: Se describe el perfil estratigráfico local y que a una
profundidad que va del -1,00 a -2,50 m se encontró un estrato que es apto para
fundar.
B.- En el punto 4: Se dan las recomendaciones del tipo de fundación, mediante
bases aisladas y la cota de fundación a -2,00 m de profundidad, medida
desde el NTN.
Y C.- En el punto 4.4.1, tabla 2, se indica el valor de la tensión admisible para
bases aisladas y que a una profundidad de -2,00 m dicha tensión es de 2,00
kg/cm2.
Preguntamos:
Es correcto considerar para la armado del presupuesto de nuestra oferta, que el
edificio se funda mediante bases aisladas, a una profundidad de -2,00 m y para
el predimensionado de las bases se puede utilizar una tensión admisible de 20
tn/m2.?
Respuesta:
Es correcto decidir para el proyecto definitivo, por lo tanto para presupuestar la
fundación, una profundidad de apoyo de - 2,00 m considerados a partir del nivel
del terreno natural. Se adoptará para la fundación bases aisladas en todos los
elementos que no estén en el nivel.
Este suelo no es de arenas limpias, teniendo un porcentaje de limos, lo que
implica un comportamiento diferente al existente a - 4,00 m, en consecuencia
con mayores deformaciones y menos confinamiento. El estudio de suelos
presentado y realizado por la Universidad Nacional de Córdoba posee
indicaciones que son totalmente válidas para la presente licitación. Lo que no es
válido es la profundidad indicada para la napa freática, ya que durante las dos
últimas temporadas de lluvia el aporte de agua ha sido muy significativo y es
necesario realizar actualizaciones en la información al construir, con la
realización de los estudios que correspondan.
IMPORTANTE: Toda obra que ejecute la Empresa Contratista que signifique
realizar excavaciones próximas a las fundaciones o por debajo del nivel de
apoyo de las mismas, deberá ser realizada con todas las previsiones técnicas
necesarias considerando la pérdida de confinamiento y la fluencia de las arenas.
Toda obra adicional necesaria será realizada por la Empresa Contratista y no se
aceptarán mayores costos por tal ejecución.
En todos los casos, previo a todo trabajo, se retirará mediante maquinaria vial, el
suelo vegetal en una profundidad mínima de 30 cm o más si así lo determinara
la inspección. Este suelo será desechado.
NOTAS
ACLARATORIAS Nº 4
Pregunta 1
Se solicitan los planos presentados como anexos indicados en el artículo 19.16
del RII-PET pág. 166), para determinar la provisión de energía al edificio (punto
de acometida).
Respuesta:
La EPEC determina ese punto con 20 días de anticipación a la puesta en
funcionamiento del edificio.
Pregunta 2
En la información suministrada no existe pliego de telefonía. ¿Será por IP?
Respuesta: Si
Pregunta 3
En el rubro 19.19 se solicita sistema de audio y video para instalar en el SUM
página 174. En los planos de arquitectura no figura la designación de este local.
¿Cuál será el local asignado para el SUM? O este proyecto no contempla la
ejecución de ese local?
Respuesta: Ver Notas Aclaratorias 1, pregunta 4.
Pregunta 4
En plano de planta baja de arquitectura RII-A02, tres locales entre cámara Gesell
y secretario Fiscal secret. 1 y todos los locales a la derecha del plano entre el
núcleo sanitario y la subestación. ¿Solicitamos designación y función para los
mismos.
Respuesta:
Ver notas aclaratorias 2 pregunta 4
Pregunta 5
En el plano de planta alta de arquitectura RII-A03, cuatro locales entre cámara
Gesell y secretario Fiscal secret. 1, local y los locales (dos) a la derecha del
plano colindantes con el núcleo sanitario. Solicitamos designación y función para
los mismos.
Respuesta:
Ver notas aclaratorias 2 pregunta 4
Pregunta 6
Solicitamos definición si el contacto magnético para control de puertas se deberá
instalar en todas las puertas del edificio? ¿Cuál será su sistema de apertura?
Respuesta:
Corresponde únicamente al ingreso técnico en el contrafrente.
Pregunta 7
Es necesario definir en ambas plantas los distintos tipos de tabique a cotizar,
cuales son en durlock y cuales son removibles?
Respuesta:
Ver Notas Aclaratorias 1 pregunta 12
Pregunta 8
¿Los tabiques durlock serán en doble placa en ambas caras (espesor 12.5 mm +
12.5 mm por cara)? Solicito definición.
Respuesta:
Los tabiques durlock serán doble placa en ambas caras excepto los
mencionados en Notas Aclaratorias 1 pregunta 44
Pregunta 9
¿Cuál es el local asignado para los racks de computación?
Respuesta:
Ver notas aclaratorias 2 pregunta 4. Es el local contiguo al baño público de
hombres ubicado en planta alta.
Pregunta 10
Por la presente queremos requerir una prórroga en la apertura de la obra de
referencia de 15 días. Motiva la presente solicitud la necesidad de contar con
dicho plazo para poder disponer del tiempo necesario para el desarrollo del
proyecto, cómputo y presupuesto de la obra que nos permita alcanzar un
completo y ajustado análisis de la misma.
Respuesta:
En virtud de la fecha de publicación del llamado a licitación de la presente obra,
se considera que los tiempos estipulados en pliegos son suficientes para la
presentación de las ofertas; por lo tanto no se hace lugar a la prórroga solicitada.
Pregunta 11
Al analizar la memoria descriptiva de la estructura resistente se deberá aclarar
¿Qué se debe cotizar en la ejecución de la estabilización de suelos? El terraplén
a ejecutar en la zona del edificio será en promedio de 1.20 m a 1.50 m, para
realizar este trabajo se procederá de la siguiente manera:
a) Retiro de suelo vegetal es. 30 cm
b) Terraplén ejecutado con capas de suelo en espesor 0.20 m
c) Última capa con material granular con el agregado de cal en un 3% del
peso de suelo seco.
Respuesta:
Ver notas aclaratorias 3 pregunta 22, estudio de suelos e ítem 5 PET
Pregunta 12
En función de lo anteriormente descripto no será necesaria la ejecución de suelo
cemento en la ejecución del terraplén o también se ejecutará una capa de suelo
cemento?
Respuesta:
Ver notas aclaratorias 3 pregunta 22, estudio de suelos e ítem 5 PET
Pregunta 13
Cuál será la cota de fundación a considerar en esta etapa de licitación? Con el
fin de que exista una igualdad en las ofertas se iba a definir la misma según lo
informado en la visita a obra. Referenciarla con respecto al terreno natural.
Respuesta:
Ver notas aclaratorias 3 pregunta 22, estudio de suelos e ítem 5 PET
En relación a la inquietud planteada en esta pregunta y las dos anteriores, se
estima aclaratorio redundar con el siguiente contenido para unificar la
comprensión de las estructuras:
Se deberá tener en cuenta en este rubro el diseño y el cálculo de las estructuras
resistentes de toda la infraestructura adicional, tales como playa de
estacionamiento, torres de conducción eléctricas, mástiles de antenas,
canaletas, etc. Se deberán prever las obras complementarias necesarias para
garantizar la estabilidad estructural de edificio.
Aclaración: Debe considerarse y calcularse la estabilidad de los elementos no
específicamente estructurales, tales como tabiques cielorraso y carpinterías
vidriadas, frente a las diversas acciones a las que estén sometidas: peso propio,
viento, etc. Si es necesario estabilizar muros se proveerá encadenados. Cabe
destacar que toda cámara, sea ésta correspondiente al sistema pluvial o cloacal,
será de hormigón armado.
Las dimensiones de las secciones de las columnas, losas y vigas y las juntas
estructurales que figuran en el plano serán las que deberá cumplir el contratista
obligatoriamente como mínimas. La separación de los bloques estructurales se
obtendrá de acuerdo al reglamento IMPRES-CIRSOC 103. Las solicitaciones y
dimensiones deberán ajustarse al Pliego general. No se permitirá el uso de losas
con apoyos puntuales.
Para las vigas se establece una altura mínima de 1/13 de la luz de cálculo y para
las vigas enterradas una altura mínima de 1/10 de la luz de cálculo.
Para la totalidad de las oficinas se calculara una sobrecarga de 600Kg/m2. Para
archivo se calculara una sobrecarga de 1000 Kg/m2.
Al calcularse las estructuras metálicas se limitaran las deformaciones al 1/500
dela luz de la pieza analizada.
Se calculará y será presentada como parte de la estructura resistente la
estructura resistente de perfiles de acero de la carpintería metálica, la estructura
de parasoles y cielorrasos.
Se entenderán como obras complementarias las obras que garantizan a la
estabilidad estructural de edificio y serán incluidas y diseñadas por el oferente.
Las mismas formaran parte de la oferta no reconociéndose las que no hayan
sido tenidas en cuenta al presentar la oferta y que sean técnicamente
necesarias.
Pregunta 14
Se solicita definición de los vidrios para el frente integrado de fachada existente
contradicción en lo solicitado en los de carpintería, será:
a) Alternativa 1 –DVH formado por (interior vidrio laminado (3+3)+12 de
cámara de aire + vidrio termo endurecido 6 mm gris)
b) Alternativa 2 – Templado laminado 6 mm incoloro interior + laminado 6
mm exterior color gris.
Respuesta: Corresponde alternativa 1.