compraventa. deben cumplirse las condiciones pactadas y

187289. II.2o.C.346 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XV, Abril de 2002, Pág. 1231.
COMPRAVENTA. DEBEN CUMPLIRSE LAS CONDICIONES PACTADAS Y
EJERCITARSE LA OPCIÓN DE CUBRIR EL PRECIO POR EL COMPRADOR CON
RECURSOS DIVERSOS A UN CRÉDITO MALOGRADO, A EFECTO DE NO DAR
MOTIVO A LA RESCISIÓN. Es de reconocido derecho que en todo pacto de compraventa
deben cumplirse los términos concertados sobre la entrega de la cosa y la manera de liquidar
el precio del bien respectivo. De modo que si se conviene que el vendedor auxilie a la parte
compradora en la gestión y los trámites para obtener un crédito hipotecario y que con su
importe se pague el precio pactado, así como que de no tener éxito ello el comprador podrá
liquidar la operación de diversa manera, en caso de no obtenerse el crédito pretendido, sin
duda se actualizan los términos convenidos por las partes en cuanto a que el comprador queda
en libertad de cubrir la operación pactada liquidando el precio con otros recursos, y si no
procedió así, por aparecer incomprobado el cumplimiento de tal obligación, es de concluir
que ello puede ocasionar la rescisión de la venta inicialmente convenida.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO
CIRCUITO.
Amparo directo 111/2002. María Eugenia Hernández Chávez. 12 de marzo de 2002.
Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos. Secretario: Faustino García
Astudillo.
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