RESUMEN EJECUTIVO DIAGNOSTICO URBANO Y PLANO

DIAGNOSTICO URBANO Y PLANO SECCIONAL SECTOR COSTERO DE TOME
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RESUMEN EJECUTIVO
DIAGNOSTICO URBANO Y PLANO SECCIONAL SECTOR COSTERO DE TOMÉ
La institucionalidad comunal está abocada a un cambio radical en la imagen de la ciudad de Tomé, al
proponer en el Seccional, una Costanera que permita una visión libre del mar y una ocupación en
actividades recreativas y turísticas.
Recuperando con esto, el deterioro visual de la zona urbana de Tomé, que inhibe el interés por el
turismo cultural –histórico.
Con esto, se pretende orientar el desarrollo económico de la comuna hacía objetivos turísticos, y de
las micro y medianas empresas. Antecedente que se apoya en la oferta de elementos del entorno,
especialmente aquellos ubicados en la franja costera, caso de playas, recursos pesqueros, centros
recreativos, hotelería, gastronomía y áreas residenciales.
OBJETIVOS DEL SECCIONAL Y DE SU PLANIFICACIÓN
• Recuperar el borde costero urbano de tomé, mediante un proyecto de ordenamiento territorial que
permita otorgar nuevos usos de suelo, vialidades y áreas verdes para así conectar a la ciudad con
el mar.
• Ordenar el espacio urbano del sector costero, con miras a aprovechar al máximo el suelo urbano
urbanizado y susceptible de urbanizar, entendiendo que constituye un recurso muy escaso.
• Densificar el sector costero, a partir de una zonificación que promueva la construcción en altura,
especialmente en áreas donde se localicen grandes predios sin edificar, de manera de fortalecer el
rol residencial del área.
• Potenciar la identidad del sector costero, reconociendo sus elementos naturales; así como la
utilización de espacio públicos, paseos peatonales y ciclovías, privilegiando al peatón. y reforzando
sus vínculos con áreas relevantes de la ciudad.
• Potenciar la diversidad funcional del área, propendiendo a la mixtura de usos y evitando en lo
posible las zonas de carácter exclusivo.
• Generar elementos simbólicos que den sentido a los elementos estructurantes de la propuesta y
que sean capaces de actuar como proyectos emblemáticos e iniciales de la renovación del sector.
• Reorganizar el espacio público, evitando su fragmentación y promoviendo su continuidad y
diversidad de usos y escalas; el espacio público debe ser capaz de articular las diferentes
actividades del borde costero.
PROPUESTA TECNICA PARA EL SECCIONAL
Esencialmente, el cumplimiento de estos objetivos se lleva a cabo a través de un nuevo trazado para
la Avenida Latorre y la creación de un paseo peatonal de borde que ordenan de sur a norte las
actividades existentes y propuestas en el área del Plano Seccional. Ello implica el reordenamiento del
sistema de espacios públicos, remodelando aquellos existentes y proponiendo nuevos que sean
capaces de llevar la ciudad a la costa.-
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