REGISTRO PUBLICO, EFECTOS DE PUBLICIDAD DEL. El Código

356480. . Tercera Sala. Quinta Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo LVII, Pág. 751.
REGISTRO PUBLICO, EFECTOS DE PUBLICIDAD DEL. El Código Civil de 1884,
atribuía a la institución del Registro Público de la Propiedad, efectos de mera publicidad, de
manera que las inscripciones en el registro, no podían convalidar los actos o contratos nulos
con arreglo a dicha ley; en cambio, en el Código Civil actual, se ha dado un paso hacia la
sustantividad del Registro Público, estableciendo una presunción de propiedad en favor de
quien aparece en el mismo, como propietario, llegándose aun a prevenir que los actos o
contratos que se otorguen o celebren por personas que en el registro aparezcan con derecho
para ello, no se invalidarán en cuanto a tercero de buena fe, una vez inscritos, aunque después
se anule o resuelva el derecho del otorgante, en virtud de título anterior no inscrito o de
causas que no resulten claramente del mismo registro. Esta disposición, contenida en el
artículo 3007 del código actual, al aplicarse a contratos celebrados bajo la vigencia del
Código Civil de 1884, es indudable que viola derechos adquiridos, al convalidar
expresamente actos que, de acuerdo con la ley vigente en la fecha en que se celebraron, eran
nulos, fundándose para ello en la inscripción y en la buena fe del tercero, cosa que no
aceptaba aquella ley, circunstancia por la que el caso debe regirse por las disposiciones
contenidas en el Código Civil de 1884.
Amparo civil directo 6762/34. Nieves María Guadalupe, sucesión de. 23 de julio de 1938.
Unanimidad de cuatro votos. El Ministro Sabino M. Olea no intervino en la votación de este
asunto por las razones que constan en el acta del día. La publicación no menciona el nombre
del ponente.
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