01/09 Adquisición mÃ-nimo 25 viviendas prefabricadas

Instituto Nacional de Colonización
01/09 Adquisición mÃ-nimo 25 viviendas prefabricadas
Actualizado el viernes, 13 de mayo de 2011
Instituto Nacional de Colonización
Pliego de Condiciones Particulares
1.
OBJETO DEL LLAMADO:
El Instituto Nacional de Colonización (I.N.C) llama a Licitación Abreviada Ampliada para la adquisición de un mÃ-nimo
de 25 VIVIENDAS PREFABRICADAS, con opción a 25 más a ser construidas en el medio rural.
2. CARACTERÕSTICAS:
Las construcciones se levantarán en predios rurales propiedad del Ente, distribuidos en el territorio nacional. Se debe
tener en cuenta que algunos predios no poseen instalación eléctrica y el agua (cuando se cuenta con ella) proviene de
pozos de balde o semisurgentes, no poseen agua de OSE.
Las casas tendrán aproximadamente 50 m2, dos dormitorios asÃ- como las restantes comodidades básicas. La oferta
deberá indicar si es posible ampliar la vivienda o agregar dormitorios a la misma.
La oferta deberá suministrar la mayor cantidad de información posible sobre el sistema constructivo y todas las
caracterÃ-sticas de la vivienda que se cotiza. A su vez se especificará si la Empresa posee un modelo a escala natural, a
los efectos de poder inspeccionar técnicamente la totalidad del sistema constructivo o de lo contrario suministrar la
información para la posible visita de la planta de armado de las mismas.
3. CONDICIONES:
A)
CIMENTACIÓN:
La cimentación deberá ser la que requiera el sistema prefabricado que sea ofertado por la empresa cotizante, teniendo
en cuenta que la vivienda deberá levantarse en el medio rural, con lo cual los terrenos donde se apoyarán las mismas
serán variados.
B)
PAREDES:
- Preferiblemente de madera
- Paneles auto portantes conformados por placas de diferentes materiales y espesores con sus correspondientes
aislaciones térmicas en su interior, de acuerdo a las especificaciones del oferente.
- Estructura auto portante y paneles conformados por placas del material y espesor de acuerdo con el fabricante, con la
correspondiente aislación térmica interior.
- Se admite cualquier otro sistema prefabricado, a ser detallado por el oferente.
Todas ellas llevarán tanto interior como exteriormente las terminaciones necesarias para una buena aislación, de
acuerdo al sistema ofertado (revoques, pinturas, barnices, etc.).
Los muros del baño y sector de cocina serán revestidos con baldosas cerámicas u otras terminaciones adecuadas para
tal fin. La altura que cubrirán dichos revestimientos serán de acuerdo al proyecto ofertado.
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A)
TECHOS:
- Livianos, con las estructuras necesarias para su soporte y para las inclinaciones de los mismos, de acuerdo al
proyecto del oferente. Llevarán cielorraso para el cierre de los mismos.
- Otros sistemas de acuerdo a la propuesta del oferente.
Los techos deberán disponer de la impermeabilización adecuada de acuerdo al sistema a colocar.
B)
PISOS:
- Cerámicos o de acuerdo al proyecto del oferente.
C)
ABERTURAS:
- De madera o aluminio de acuerdo al proyecto del oferente. Deberán llevar protección exterior (postigones, cortinas de
enrollar, etc.).
D) INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Completa, en forma interior o exterior a los muros, de acuerdo al proyecto del oferente. Las instalaciones eléctricas
deberán realizarse siguiendo todas las disposiciones y reglamentaciones de UTE, aún en aquellas localidades donde no
se cuente con energÃ-a eléctrica, ya que el Instituto podrá procurar la conexión a la electrificación rural en el futuro
cercano a la construcción de las viviendas.
E)
INSTALACIÓN SANITARIA:
La misma podrá ser exterior o embutida en los muros y pisos. Si fuera exterior deberá ser ejecutada en forma
sumamente prolija. A su vez, la cotización deberá incluir todas las cañerÃ-as, cámaras, pozo negro o cámaras sépticas
totalmente terminados y en condiciones de funcionamiento inmediato.
Se deberá especificar si la instalación de agua es para agua frÃ-a y caliente.
F)
EQUIPAMIENTO:
La cotización deberá detallar el equipamiento que llevarán el baño y la cocina (artefactos, mesada, griferÃ-a, etc.).
1. FORMA DE COTIZAR:
Los oferentes deberán cotizar las dos o una cualquier de las siguientes opciones:
Opción A - En esta opción los oferentes deberán cotizar los siguientes Ã-tems por separado:
I) Precio unitario y precio total de las viviendas “llave en mano― es decir prontas para ocupar pero sin incluir el flete.
II) Precio del flete especificado según se establece en el numeral 5).
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Opción B - En esta opción los oferentes deberán cotizar los siguientes Ã-tems por separado:
I) Precio unitario y precio total de las viviendas entregadas en el predio, incluido el costo del asesoramiento técnico
necesario para su armado y colocación en la cimentación pero sin incluir el costo de ésta.
II) Precio del flete especificado según se establece en el numeral 5).
El I.N.C. podrá adjudicar cualquiera de las opciones indistintamente.
2. FLETE:
El flete se cotizará por Km. Previendo distintos tipos de camino y distancias según el oferente entienda conveniente y
habida cuenta que las viviendas pueden estar ubicadas en cualquier zona del interior.
3.
TRAMITES:
En la oferta se deberán incluir todos los trámites y aportes a B.P.S., permiso de construcción, si fueran necesarios, y
todo otro trámite legal que se requiera.
4. PLAZO DE ENTREGA:
Las empresas deberán especificar el plazo de entrega de cada vivienda en cada una de las formas de cotizar previstas
en el numeral 4. El plazo de entrega se computará a partir de la fecha en que el I.N.C. notifique a la empresa el lugar
exacto de entrega.
El I.N.C. notificará los lugares en que se ubicarán cada una de las 25 viviendas que integran la cantidad mÃ-nima a
adquirir en un plazo máximo de 4 meses a partir de adjudicada la licitación. De ampliarse la cantidad mÃ-nima a adquirir
el I.N.C. cumplirá la o las notificaciones necesarias en un plazo máximo proporcional al indicado y en función de la
cantidad adicional de viviendas adjudicadas.
5. MONEDA DE COTIZACION:
Se cotizará en dólares americanos. El Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) se cotizará por separado. En caso de que
en la cotización presentada no se especifique el valor de los impuestos, se entenderá que la misma incluye todos los
impuestos y leyes sociales que correspondan.
6. CONDICIONES DE PAGO:
El I.N.C. dispondrá de un plazo mÃ-nimo de 15 dÃ-as hábiles a partir de recibida y conformada cada factura para su pago.
10. AJUSTE DE PRECIOS:
Se podrán incluir fórmulas de ajuste de precios en las condiciones indicadas por el numeral 9.3.2 del Pliego de
Condiciones Generales.
11. VALIDEZ DE LA OFERTA:
La validez de las ofertas no podrá ser inferior a 60 (sesenta) dÃ-as hábiles. Vencido este plazo las ofertas se seguirán
considerando válidas salvo comunicación escrita en contrario.
12. GARANTÕA:
Se deberá especificar por cuanto tiempo se garantiza el producto ofrecido.
13. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA:
Los interesados podrán efectuar consultas escritas respecto al presente pliego vÃ-a e-mail a la dirección
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contrata@colonizacion.com.uy , hasta ocho dÃ-as hábiles antes de la fecha de apertura de la Licitación. Dichas
consultas serán evacuadas por el Departamento de Arquitectura del Ente con una antelación de tres dÃ-as hábiles
respecto a la fecha de apertura.
14. FACTORES DE EVALUACIÓN:
A los efectos de evaluar las ofertas se considerarán los siguientes factores, los que se indican con carácter meramente
enunciativo: precios cotizados, sistemas constructivos ofertados, plazo de construcción, cantidad y tipo de servicios que
se incluyen en la propuesta, plazo de garantÃ-a propuesto, antecedentes de la empresa y cualquier otro factor que el
Ente crea del caso considerar.
15. ANTECEDENTES:
Se deberá presentar antecedentes de trabajos realizados, similares a los requeridos.
16. PENALIDADES:
Sin perjuicio de la acción de daños y perjuicios y demás reconocidos por el derecho común, los proponentes o
adjudicatarios, serán objeto de las penalidades que a continuación se establecen:
i) Pérdida del respectivo depósito de garantÃ-a, al proponente que desistiera de su oferta antes de verificarse la
adjudicación.
ii) Multa de $ 5.000 (pesos uruguayos cinco mil) diarios, al adjudicatario que no constituyera el depósito de garantÃ-a del
cumplimiento del contrato.
iii) Pérdida del depósito de garantÃ-a del cumplimiento de contrato y multa equivalente al 50% del monto total de la
propuesta, al contratante que no cumpla las obligaciones asumidas, en la forma estipulada.
17.RÉGIMEN DE RECEPCIÓN Y APERTURA DE OFERTAS:
El precio de los Pliegos de Condiciones que regulan la presente licitación asciende a la suma de 10 (diez) Unidades
Reajustables que deberán abonarse en el Departamento de TesorerÃ-a del Ente, en el horario habitual de atención al
público.
Las ofertas se recibirán hasta la hora 11:00 del dÃ-a 04/03/2009 (*) todos los dÃ-as hábiles, en el horario de oficina, en el
Departamento de Contrataciones – Cerrito Nº 488 (Montevideo).
La apertura de las ofertas se efectuará el dÃ-a 04/03/2009 a la hora 12:00 en el 1er. piso del Ente – Departamento
Notarial.
La Comisión Asesora de Adjudicaciones nombrada por el Directorio del Instituto podrá solicitar entrevistas ampliatorias
de la información brindada a todas las firmas cotizantes o a alguna de las mismas.
En el acto de apertura será imprescindible exhibir el recibo de pago del pliego.
(*) Se ha decido prorrogar la fecha de la apertura de la Licitación Abreviada Ampliada Nº 01/09 para el dÃ-a 04 de
marzo del 2009.
18. ACLARACIÓN:
Serán de aplicación las normas contenidas en el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales para los contratos de
Suministros y Servicios No Personales en lo pertinente.
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ADQUIRIERON EL PLIEGO
FECHA
EMPRESA
26/01/2009
UMIS S.A.
03/02/2009
MTA INGENIERIA
03/02/2009
FILIPIAK ING S.R.L.
11/02/2009
EL PINAR LTDA
02/03/2009
LA CASA DEL CARPINTERO
02/03/2009
GOFINAL S.A.
03/03/2009
PROSECO S.A.
04/03/2009
CONSTRUCTORA SANTA ISABEL
10/03/2009
NITAREL S.A.
EMPRESAS QUE PRESENTARON OFERTA
MTA INGENIERIA
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FILIPIAK ING S.R.L.
EL PINAR LTDA
LA CASA DEL CARPINTERO
GOFINAL S.A.
PROSECO S.A.
CONSTRUCTORA SANTA ISABEL
NITAREL S.A.
RESOLUCION SOBRE ADJUDICACION DE LA LICITACION
ACTA 4947 RESOLUCION 27 DEL 18/03/2009:
"Declarar desierta la Licitación Abreviada Ampliada nº 01/09".
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