Superficie autorizada total pais, viviendas y no viviendas (m2)

12.05
EDIFICACION AUTORIZADA
EVOLUCION DE LA ACTIVIDAD, MAYO 2008
1.- EDIFICACION TOTAL
La superficie total autorizada en el país incluida tanto Obras Nuevas como
Ampliaciones, con destinos Vivienda, Industria, Comercio, Establecimientos Financieros y el
destino Servicios alcanzó en el mes de Mayo de 2008 a 1.100.323 (m2), lo que implica una
variación negativa de 29,1%, comparado al nivel alcanzado en Mayo de 2007.
El destino vivienda contribuye con un 60,2% de la superficie total país, totalizando
662.618 (m2) con un baja de 39,2% con respecto al nivel alcanzado del mismo mes del año
2007. Desglosando esta cifra, las Obras Nuevas totalizan 584.658 (m2) con una disminución
de 43,2%, las Ampliaciones alcanzan a 77.960 (m2) mostrando un aumento de 31,5%.
Por otra parte, los destinos Comercio, Industria y Establecimientos Financieros,
muestran un crecimiento de 15,3% y Servicios un decrecimiento de 34,2% comparado con
lo edificado en el mismo mes del año 2007.
El Promedio Móvil en 12 meses de la Superficie Total del País, correspondiente al
mes de Mayo de 2008 registra un crecimiento de 3,0%, comparado con el Promedio Móvil
del mes de Mayo de 2007, con una superficie de 1.608.309 (m2). Desglosando ésta cifra, la
superficie destino vivienda totaliza 954.974 (m2) con un aumento de 1,7% y la superficie
de otros destinos alcanza a 653.335 (m2) con un aumento de 4,9%.
Superficie autorizada total pais, viviendas y no viviendas
2
(m )
2.000.000
1.800.000
1.600.000
1.400.000
M2
1.200.000
1.000.000
800.000
600.000
400.000
200.000
0
2007
2008
Meses
Vivienda
Industria, C omercio y Establecimientos Financieros
Servicio
2.- EDIFICACION DE VIVIENDAS
1.1. OBRAS NUEVAS: El número de
durante el mes de Mayo de 2008 alcanzó a
superficie edificada de 584.658 (m2). Este nivel
número de viviendas y de un decrecimiento
registrado en Mayo de 2007.
viviendas nuevas autorizadas en el país
9.067 unidades, correspondiendo a una
significa un decrecimiento de 40,1% en el
de 43,2% en la superficie respecto a lo
Al comparar las edificaciones autorizadas de viviendas en el período Enero – Mayo
de 2008 con respecto a igual período del año anterior, se observa una baja de 0,7% en el
número y en la superficie de viviendas un 3,7%.
En términos geográficos, la Región Metropolitana registró una variación negativa en
el número de viviendas de 30,0% en doce meses, y no hubo variación en el período EneroMayo 2008 con respecto de igual período del año 2007. En cuanto a la superficie, los
mismos indicadores registraron ambos variaciones negativas de 32,3% en doce meses y de
3,4% la acumulada.
1.2. AMPLIACIONES: En las ampliaciones de vivienda se observaron 3.277
unidades aumentando 33,2% en doce meses, estas cubren una superficie de 77.960 (m2),
la cual muestra un aumento de 31,5% en doce meses.
En el aumento de las ampliaciones, los mayores porcentajes corresponden a la
Región Metropolitana con un 24,3%, VIII Región con 23,9% y la IX Región con 11,6%, con
respecto de igual mes de año anterior. El 44,3% de las superficies de las ampliaciones
corresponde al destino vivienda, el 39,3% a Industria, Comercio y establecimientos
Financieros y el destino servicios representa el 16,5%.
En el período Enero-Mayo 2008, la construcción para la ampliación de viviendas
muestra un crecimiento de 56,0% en el número de viviendas y un 26,1% en la superficie
ampliada, con respecto a igual período de 2007.
3.-PERMISOS DESTACADOS (Sobre 2000 m2)
La superficie total de los permisos destacados de 2000 (m2) y más, correspondiente
al mes de Mayo de 2008, es de 670.112 (m2), que al compararlos con el mismo mes del año
anterior presentan una variación negativa de 36,1%.
La región que presenta un crecimiento significativo en 12 meses es la IV región, con
97,5% En cambio la II, V y VII región registran una disminución de 85,7%, 68,6% y 52.0%
respectivamente, comparado al mismo mes del año anterior.
En obras nuevas, la superficie destino vivienda alcanzó a 423.692 (m2), lo que
significa una disminución de 50,6% con respecto al mismo mes del año anterior. Del total
de la superficie, el 63,2% corresponde al destino vivienda y el 36,8% restante a otros
destinos. Siendo industria y comercio con 178.393 (m2), que incluye a industrias varias,
comercio en general, supermercados, bares, restoranes y discotecas y que representan un
26,6% y servicios con 68.027 (m2), que representa un 10,2% del total.
DISTRIBUCIÓN REGIONAL DE PERMISOS DESTACADOS
Región
Sup. Autorizada
% Sup.
Mayo-08
TOTAL
Autorizadas
Variación
(%)
Variación
(%)
Mayo-08
Mensual
Anual
-44,7
-36,1
670.112
100
I
de Tarapacá
14.549
2,2
-31,8
246,7
II
de Antofagasta
11.958
1,8
-81,3
-85,7
III
de Atacama
8.425
1,3
-21,9
11,5
IV
de Coquimbo
30.630
4,6
-27,2
97,5
V
de Valparaíso
58.187
8,7
3,8
-68,6
VI
del Libertador Gral. B. O'Higgins
16.863
2,5
-40,9
-23,1
VII
del Maule
14.876
2,2
-73,4
-17,5
VIII
del Bio - Bio
84.920
12,7
-11,7
-52
IX
de La Araucanía
-
-
-
-
X
de Los Lagos
-
-
-
-
XI
de Aisén
-
-
-
-
XII
de Magallanes y de la Antártica Chilena
-
-
-
-
RM
Región Metropolitana de Santiago
409.747
61,1
-47,4
-4,9
3.000
0,4
-
-
16.957
2,5
138,0
134,3
XIV
de los Ríos
XV
de Arica y Parinacota
Nota 1: Las cifras del mes anterior calificadas de preliminares, se modifican en la presente publicación,
debido a la incorporación o modificación de permisos rezagados.
Nota 2: Año 2007, cifras definitivas