LICENICAS (USO DE SUELO, EDIFICACION Y CONSTRUCCION) 1.- SOLICITUD DE TRÁMITE ----ORIGINAL 2.- SOLICITUD DE ALINEAMIENTO VIAL ----ORIGINAL 3.- SOLICITUD DE NÚMERO OFICIAL ----ORIGINAL (EN CASO DE NO INDICAR EL NÚMERO EN EL PREDIAL O NO COINCIDIR CON EL QUE CUENTA FÍSICAMENTE) 4.- COMPROBANTE DE DOMICILIO (AGUA) ---- COPIA (PARA NOTIFICAR, PREFERENTEMENTE EN EL MUNICIPIO DE SANTA CATARINA) 5.- PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL O ESTADO DE CUENTA ---- COPIA (DEBERÁ DE ESTAR AL CORRIENTE) 6.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL (OS) PROPIETARIO (S) ---- COPIA (CREDENCIAL ELECTOR POR AMBOS LADOS O PASAPORTE VIGENTE) 7.- CARTA PODER SIMPLE ---- ORIGINAL (EN CASO DE NO REALIZAR EL TRÁMITE DIRECTAMENTE LOS PROPIETARIOS) O CARTA PODER NOTARIADA --ORIGINAL (EN CASO DE FIRMAR DOCUMENTOS EN REPRESENTACIÓN DE LOS PROPIETARIOS) 8.- COPIA DE IDENTIFICACIÓN DEL (OS) GESTOR (ES) ---- COPIA (CREDENCIAL ELECTOR POR AMBOS LADOS O PASAPORTE VIGENTE) 9.- ESCRITURA(S) DEL PREDIO (S) ---- COPIA (DEBERÁ ESTA NOTARIADA (S) E INSCRITA (S) ANTE EL INSTITUTO REGISTRAL Y CATASTRAL DEL ESTADO ANTES REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO) 10.- PLANO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO EN FORMATO OFICIAL DE LA SECRETARÍA DEBIDAMENTE FIRMADOS EN ORIGINAL POR PROPIETARIO (S) Y PERITO RESPONSABLE (DEBERÁ PRESENTARLO EN DIGITAL (CD) Y 3 COPIAS EN PAPEL BOND DEBIDAMENTE DOBLADOS PARA SU REVISIÓN) 11.- LICENCIA DE USO DE SUELO Y/O EDIFICACIÓN Y/O CONSTRUCCIÓN AUTORIZADA O ALGÚN OTRO ANTECEDENTE SOBRE EL PREDIO SUJETO A LA APROBACIÓN---- COPIA (LA LICENCIA ESTÁ COMPRENDIDA DE ACUERDO, PLANOS Y EN SU CASO CARÁTULA) 12.-ESCRITO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA Y COPIA DE CÉDULA PROFESIONAL (MAYOR A 1,000 M2 CONSTRUCCIÓN) O CUANDO SEA MENOR DEBERÁ PRESENTAR ESCRITO POR PERITO RESPONSABLE (ARQUITECTO O INGENIERO CIVIL) 13.- PAGO DE LA SEPIA (FORMATO DE OFICIAL DE LA SECRETARÍA) ----COPIA 14.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (CUANDO DESEEN QUE LA AUTORIZACIÓN SALGA A NOMBRE DE PROPIETARIO Y ARRENDATARIO) 14.- AVALÚO COMERCIAL (PARA TERRENOS NO COMPRENDIDOS EN FRACCIONAMIENTO AUTORIZADO) (SE EXPIDE EN LA SECRETARÍA DE FINANZAS Y TESORERÍA GENERAL DEL ESTADO CON VIGENCIA DE 3 MESES) O COMPROBANTE DONDE YA REALIZARON DICHO PAGO. EN EL CASO QUE EL PROPIETARIO O ARRENDATARIO SEA UNA PERSONAL MORAL (S.A.) DEBERÁ DE ACOMPAÑAR: EL ACTA CONSTITUTIVA, PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL (ACTOS DE ADMINISTRACIÓN O DOMINIO) E IDENTIFICACIÓN OFICIAL. ESTUDIOS Y AUTORIZACIONES DE OTRAS DEPENDENCIAS: 1.- MEMORIA DE CÁLCULO Y CARTA RESPONSIVA DEL CALCULISTA ----FIRMADAS EN ORIGINAL (CON DATOS GENERALES Y ANEXAR COPIA DE CÉDULA PROFESIONAL DEL RESPONSABLE) EN EL CASO QUE SE INDIQUE A CONSTRUIR, AMPLIAR, REGULARIZAR O MODIFICAR PROYECTO. 2.- ESTUDIO DE IMPACTO VIAL (CUANDO SE TRATE DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN UBICADAS EN PREDIOS NO COMPRENDIDOS EN FRACCIONAMIENTOS AUTORIZADOS Y LOS CAMBIOS DE USO DE EDIFICACIÓN) 3.-ESTUDIO HIDROLÓGICO (TODA NUEVA CONSTRUCCIÓN) SE TOMA COMO NUEVA CONSTRUCCIÓN LO QUE SE VA A REGISTRA 4.- DICTAMEN EMITIDO POR LA DIRECCIÓN DE PROTECCIÓN CIVIL 5.- AUTORIZACIÓN DE LA SUB SECRETARÍA DE PROTECCIÓN AL MEDIO AMBIENTE (DE ACUERDO A LAS OBRAS O ACTIVIDADES SEÑALADAS POR EL ARTÍCULO 28 DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE O POR EL ARTÍCULO 37 DE LA LEY AMBIENTAL DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN) 6.- AUTORIZACIÓN DEL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA (INAH) (EN ZONAS DE PATRIMONIO HISTÓRICO, ARTÍSTICO Y ARQUEOLÓGICO DE LA FEDERACIÓN, DEL ESTADO O DE LOS MUNICIPIOS, REQUERIRÁN, PREVIAMENTE, DE LA LICENCIA DE DEMOLICIÓN, DE LA AUTORIZACIÓN CORRESPONDIENTE DE LA AUTORIDAD RESPECTIVA Y TENDRÁ EN TODOS LOS CASOS, UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.) – CENTRO DEL MUNICIPIO O EN COLONIA LA FAMA ADEMAS DEBERA DE PRESENTAR LOS SIGUIENTES REQUISITOS CUANDO SOLICITE CAMBIO DE LINAMIENTOS URBANISTICOS 1.- ANUENCIA DE VECINOS (SOLO USO HABITACIONAL) 2.- DE LAS PRESTADORAS DE SERVICIOS (AGUA Y DRENAJE, COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD Y GAS) DEBERÁ PRESENTAR FACTIBILIDAD CUANDO EL PREDIO SEA EN BREÑA O SIN CONSTRUCCIÓN O JUSTIFICAR QUE CUENTA CON LOS SERVICIOS (COMPROBANTES DE PAGO) USO O GIRO SOLICITADO:_______________________ EXP.CATASTRAL:______________________________ LINEAMIENTOS URBANISTICOS (REGLAMENTO DE ZONIFICACION Y USOS DE SUELO DEL MPIO. STA CATARINA) LOTE MINIMO (M2):_____________________________ C.O.S. (%): _____________________________ C.U.S. (V.A.T.): _____________________________ AREA LIBRE (%): _____________________________ ALTURA (H= O NIVELES): ____________________________ CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: ____________________ 1 CAJON / _________________________M2. ____________________ 1 CAJON / _________________________M2. ____________________ 1 CAJON / _________________________M2. ____________________ 1 CAJON / _________________________M2. REMETIMIENTOS (COLINDEN CON USO HABITACIONAL) REMENTIMIENTO (COLINDEN CON USOS NO HABITACIONALES) AL FRENTE:___________________________ AL FRENTE :________________________________ A UN LADO: _______________________________ A UN LADO: _______________________________ AL OTRO LADO:___________________________ AL OTRO LADO:_____________________________ AL FONDO :________________________________ AL FONDO :________________________________ NOTA: EN CASO DE SER UN PREDIO IRREGULAR SRAN LOS QUE DETERMINE LA SECRETARIA SEGÚN ART. 37 DE DICHO REGLAMENTO