D1 Ayudas y Deducciones Fiscales 2013

Oficina de Información de Vivienda
Ayuntamiento de Madrid
C/ Paraguay 8 –Madrid
Tel. 91 524 08 21
oficina@viviendamadrid.info
D.1 - AYUDAS y DEDUCCIONES FISCALES
Existen diferentes ayudas públicas y deducciones fiscales tanto para los costes
derivados del alquiler, como para el acceso a una vivienda protegida en
propiedad, como para las obras de rehabilitación de una vivienda. Estas
ayudas son concedidas tanto por el Estado, como por la Comunidad Autónoma
de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid. Entre las principales ayudas destacan:
ALQUILER
- Desgravación fiscal en la declaración del IRPF
Se establece tanto para propietario como para arrendatario y su porcentaje de
deducción depende de la renta del declarante y la edad del inquilino. Para más
información acerca de los requisitos y características de la ayuda puede
consultar la web www.madrid.org/vivienda
VIVIENDA PROTEGIDA
- Ayuda Estatal directa a la Entrada
La concede el Estado y que consiste en una cantidad de dinero que se entrega
al comprador de la vivienda protegida y que varía en función de los ingresos del
comprador y los miembros de su unidad familiar.
- Préstamo convenido
Es un préstamo hipotecario concedido por una entidad bancaria que tenga
firmado un convenio con el Estado. Tiene un interés que se fija por el Estado y
no por el libre mercado.
- Subsidiación del préstamo convenido
Se trata de una cantidad que mes a mes se resta de la cuota de hipoteca que
tiene que abonar el comprador de vivienda protegida que tenga suscrito un
préstamo convenido. Su cantidad varía en función de los ingresos percibidos
por el solicitante.
La vigencia de estas ayudas depende de la fecha de calificación de la
vivienda protegida.
Para más información acerca de los requisitos y características de estas
ayudas
puede
consultar
la
web
del
Ministerio
de
Fomento
http://www.fomento.gob.es y la web de la Comunidad de Madrid
www.madrid.org/vivienda
* Este documento tiene carácter meramente informativo.
AYUDAS MUNICIPALES A LA REHABILITACIÓN, INSPECCIÓN TÉCNICA DE
EDIFICIOS (I.T.E.) Y SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS
EDIFICACIONES
El Ayuntamiento de Madrid ofrece ayudas económicas a fondo perdido para la
realización de obras de rehabilitación y conservación promovidas por los
propietarios de los inmuebles.
Con ese objetivo, la Dirección de Gestión de Ayudas a la Rehabilitación de la
EMVS gestiona distintos programas que establecen, en cada caso, las
condiciones que deben cumplir los edificios y viviendas, las actuaciones
subvencionables y los beneficiarios de las ayudas. Más información disponible
en www.emvs.es y en el Boletín Oficial del Ayuntamiento (BOAM)
correspondiente a cada convocatoria que se relacionan a continuación.
Los programas de subvenciones son los siguientes:
- Áreas de Rehabilitación.
- Inspección Técnica de Edificios.
- Mejora de la Sostenibilidad y Eficiencia Energética de las
Edificaciones.
1. ÁREAS DE REHABILITACIÓN
Estas subvenciones ayudan a la realización de obras de rehabilitación en
viviendas y edificios residenciales incluidos en las áreas o zonas de
rehabilitación en las que se aplica cada convocatoria, mediante la financiación
de una parte de las actuaciones que deban ser llevadas a cabo de acuerdo
con los informes de los servicios técnicos competentes, tanto en los elementos
comunes de los edificios como en las condiciones de habitabilidad de las
viviendas.
Las convocatorias vigentes actualmente se relacionan a continuación y
pueden consultarse en el correspondiente Boletín Oficial del Ayuntamiento de
Madrid (BOAM) que se indica en cada caso. Los Boletines pueden consultarse
en www.madrid.es
- Decreto de Convocatoria de 3 de mayo de 2007 en BOAM nº 5.757
(24/05/2007), con última modificación en BOAM nº 6.297 (25/10/2010):
Comprende las Áreas de Rehabilitación de San Cristóbal de los
Ángeles, Tetuán, Segunda Fase de Lavapiés, Centro HistóricoHortaleza, Centro Histórico-Jacinto Benavente
- Decreto de Convocatoria de 22 de diciembre de 2011 en BOAM nº
6.593 (16/01/2012):
Comprende las Áreas de Rehabilitación de Sector I de Lavapiés, Barrio
de San Cristóbal de Los Ángeles, Barrio de Tetuán
* Este documento tiene carácter meramente informativo.
-
Decreto de Convocatoria de 22 de diciembre de 2011 en BOAM nº
6.593 (16/01/2012):
Comprende la Zona de Rehabilitación Integrada del ámbito denominado
Ciudad de Los Ángeles
2. INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (I.T.E.)
Estas subvenciones ayudan a la realización de las obras de conservación de
edificaciones residenciales de la ciudad, derivadas de la Inspección Técnica
de Edificios, para garantizar que los mismos presenten un adecuado estado
de seguridad, salubridad, estanqueidad y ornato público.
Las convocatorias vigentes actualmente se relacionan a continuación y
pueden consultarse en el correspondiente Boletín Oficial del Ayuntamiento de
Madrid (BOAM) que se indica en cada caso. Los Boletines pueden consultarse
en www.madrid.es
- Decreto de Convocatoria de 3 de mayo de 2007 en BOAM nº 5.757
(24/05/2007):
- Decreto de Convocatoria de 22 de diciembre de 2011 en BOAM nº
6.593 (16/01/2012):
3. MEJORA DE LA SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS
EDIFICACIONES
Estas subvenciones tienen por objeto el fomento de actuaciones de
rehabilitación para la mejora de la sostenibilidad y eficiencia energética en
edificaciones residenciales, destinadas a mejorar la calidad de las mismas, el
medio ambiente urbano y promover la innovación y la sostenibilidad,
contribuyendo a satisfacer las necesidades y aspiraciones de la comunidad
vecinal. Dichas actuaciones comprenden tanto las realizadas en los elementos
comunes como en los privativos del edificio, siempre que cumplan con los
requisitos establecidos en esta convocatoria y demás normas que resulten de
aplicación.
La convocatoria vigente actualmente puede consultarse en el correspondiente
Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid (BOAM), disponible en
www.madrid.es
- Decreto de Convocatoria de 4 de septiembre de 2008 en BOAM nº
5.867 (14/11/2008)
* Este documento tiene carácter meramente informativo.
OTRAS DEDUCCIONES FISCALES
- Deducción para Vivienda Habitual.
Se trata de una minoración sobre los ingresos a declarar en el IRPF, por tener
una vivienda en propiedad que constituya la vivienda habitual del declarante.
Las cantidades deducibles son las satisfechas para la adquisición, adecuación
o rehabilitación de la vivienda, gastos de financiación, escrituración… Para más
información acerca de requisitos y características de la deducción puede
consultar la web www.aeat.es
- Deducción específica por realización de obras de mejora.
Se trata de una minoración sobre los ingresos a declarar en el IRPF, por obras
realizadas en la vivienda. Las cantidades deducibles son los gastos por obras
para la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del
medio ambiente en los edificios y viviendas, la utilización de energías
renovables, la seguridad y la estanqueidad, o que favorezcan la accesibilidad al
edificio o las viviendas. La cuantía de la deducción varía en función de que la
fecha en que las obras se hayan realizado y los ingresos del solicitante. Para
más información acerca de requisitos y características de la deducción puede
consultar la web www.aeat.es
* Este documento tiene carácter meramente informativo.