Santiago, Julio de 2007 - In

ASESORÍA
Y
GESTIÓN
Referencia: Rebaja de Contribuciones
SEÑOR (A) PROPIETARIO (A)
PRESENTE
Junto con saludarle, nos dirigimos a usted con la finalidad de ofrecerle nuestra asesoría con el objeto de que obtenga
una disminución en el monto que actualmente paga por concepto de contribuciones sobre bienes raíces. Hemos detectado
que tanto los terrenos, como las construcciones de gran cantidad de inmuebles están sobrevaluados por el Servicio de
Impuestos Internos (SII), siendo factible que hagamos una presentación ante dicha institución, que nos permitirá obtener la
disminución de su avalúo fiscal, lo que consecuencialmente se traducirá en una reducción de su pago de contribuciones. Le
hago presente que una disminución del avalúo fiscal no afectará en forma alguna al avalúo comercial de su propiedad.
Las propiedades habitacionales pagan anualmente un porcentaje de 1% a 1,2% de su avalúo fiscal (según su valor) en
contribuciones, por tanto al obtenerse una reducción de avalúo fiscal disminuye el monto de contribuciones a pagarse por su
propietario. Además, al decretar el SII la reducción de avalúo fiscal, Tesorería General de la República al final del semestre
devolverá al propietario los montos de contribuciones pagados en exceso durante los últimos 3 años, por haber estado
sobrevaluada la propiedad durante ese período.
Nuestra Empresa opera desde el año 2006, especializándose desde un inicio en la reducción de avalúo fiscal de
bienes raíces, siendo una de las pocas en este rubro que realiza una revisión integral del avalúo de las propiedades, abarcando
construcciones y terrenos, y no sólo este último aspecto. Adicionalmente realizamos gestiones ante el SII destinadas a la
reliquidación o devolución de cobros indebidos de contribuciones. Nuestra labor se ciñe estrictamente a lo prescrito en la Ley
de Impuesto Territorial y demás normativa legal tributaria vigente, apoyándonos en antecedentes y argumentos netamente
técnicos, tales como: Plusvalía, coeficiente de suelos, gradiente y levantamiento aero fotogramétrico entre otros.
Algunos de nuestros clientes son:

Administradora e Inversiones UNO S.A. (Parque Arauco)

Holding Pie de Monte (Puerto Velero)

Agencias Universales S.A. (AGUNSA)

Calzados Gino

Patio Bellavista

Diversas Propiedades Habitacionales y Comerciales, en la Región Metropolitana, Valparaíso, Viña del Mar, Gran
Concepción, Temuco, Pucón y Punta Arenas, entre otras ciudades.
Previo a realizar gestiones ante el SII, realizamos un estudio detallado de cada propiedad en particular con el fin de
confirmar si es factible rebajar el valor del avalúo fiscal de la misma. Este estudio es sin costo alguno, tiene una duración
aproximada de una semana, e incluye una visita a la propiedad para verificar in situ las características técnicas de las
construcciones y el terreno. Sólo si el propietario está de acuerdo con las conclusiones de nuestro estudio se firma un contrato
de prestación de servicios tras lo cual efectuamos una presentación al SII, actuando por poder del propietario. Luego, el SII
demora en promedio 3 meses en decretar la reducción del avalúo fiscal.
Nuestros Honorarios, se pagan sólo contra resultados favorables, al emitir el SII un nuevo Certificado de Avalúo en
que conste el valor rebajado de la propiedad, y corresponden a un porcentaje del 1,9% del monto del avalúo fiscal rebajado.
La Devolución por Tesorería es de un 3,3% de la rebaja de valúo, por lo que se recupera todo el monto de nuestro pago, con
creces. Atendida nuestra experticia y eficiencia operativa, nuestros costos nos permiten ofrecer el cobro más bajo del mercado;
otras empresas cobran desde un 2,4%, e incluso hay quien ofrece gratuidad, para quedarse con toda la devolución (3,3%).
Esperando su pronta respuesta se despide cordialmente de Ud.,
JORGE L. AITKEN PÁEZ
jorge.aitken@in-mobiliaria.cl
Celular: 06-2064437
Av. 11 de Septiembre 1363 Of. 1102, Providencia, Santiago. Fonos: (56-2)29864007- 22352981
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