Galicia

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Galicia (1/9)
Segundo trimestre de 2011
Las posibilidades de acceder al mercado de la vivienda en propiedad para los y las jóvenes en Galicia son cada vez más restringidas. El ejemplo
más paradigmático lo constituyen los hogares jóvenes, para quienes el endeudamiento inicial que exigiría la compra de una vivienda libre ha
aumentado un 8,76% a lo largo del último año. Este fuerte incremento es el resultado de diversos factores. En primer lugar, el auge de los tipos de
interés y el endurecimiento general de los requisitos de acceso al mercado hipotecario. En segundo lugar, la progresiva pérdida de capacidad
adquisitiva de los hogares jóvenes. Incluso el salario medio que percibe una persona joven, muy poco sensible a las variaciones a corto plazo,
acumula dos trimestres consecutivos de suaves caídas. Y, en tercer lugar, el mayor riesgo de no tener un empleo estable con el que gozar de una
fuente regular de ingresos: tal y como ha ocurrido en el conjunto de España, la tasa de temporalidad entre la población joven asalariada en Galicia
ha avanzando tanto anual como trimestralmente.
Población joven
Vivienda
14.1. Población joven y hogares jóvenes
%/total
10%
14.2. Coste de acceso a la vivienda
en propiedad para un/a asalariado/a
%/ingresos
8%
Mujeres
6%
Hombres
Media
4%
18-24 años
2%
25-29 años
0%
18-24 años
25-29 años
Hogares jóvenes
30-34 años
30-34 años
0%
Personas jóvenes
50%
75%
14.4. Precio máximo tolerable de compra
Euros
14.3. Condiciones laborales
de las personas jóvenes
%/población
misma edad
25%
150.000
90%
60%
100.000
30%
50.000
0%
0
18-24 años
25-29 años
Ocupadas
30-34 años
Media
Con contrato indefinido
18-24 años
Hogar joven
25-29 años
30-34 años
Asalariado/a
14.6. Superficie máxima tolerable
de compra
14.5. Tasa de paro
Mujeres
100
Hombres
75
Media
50
18-24 años
25
25-29 años
0
30-34 años
Media
0%
10%
20%
30%
40%
18-24 años
Hogar joven
25-29 años
30-34 años
Asalariado/a
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Galicia (2/9)
Segundo trimestre de 2011
Población joven
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
584.290
185.342
176.011
222.937
297.066
287.224
Población joven
Número de personas
%/total población
21,5%
6,8%
6,5%
8,2%
10,9%
10,6%
Variación interanual
-3,30%
-2,45%
-5,79%
-1,96%
-2,83%
-3,79%
147.179
16.800
45.569
84.810
66.529
80.650
14,4%
1,6%
4,5%
8,3%
6,5%
7,9%
25,2%
9,1%
25,9%
38,0%
22,4%
28,1%
Hogares jóvenes
Número de hogares
%/total hogares
Tasa de principalidad
(1)
Personas por hogar
2,40
2,74
2,21
2,44
2,28
2,50
-0,23%
8,60%
4,23%
-3,98%
-3,75%
2,89%
248.220
24.694
75.593
147.933
108.628
139.592
42,5%
4,2%
12,9%
25,3%
18,6%
23,9%
Variación interanual número hogares
Población joven emancipada
Número de personas
%/total población joven
Tasa de emancipación
(2)
Variación interanual población emancipada
42,5%
13,3%
42,9%
66,4%
36,6%
48,6%
1,62%
15,99%
3,03%
-1,11%
-0,97%
3,73%
Población joven inmigrante
Con menos de 5 años de residencia
28.339
%/total población joven
4,9%
Variación interanual
11,47%
14.7. Personas jóvenes emancipadas
14.8. Personas jóvenes emancipadas
%/total personas jóvenes
Tasa de emancipación
4,2%
50%
12,9%
45%
40%
57,5%
35%
25,3%
30%
25%
Emancipadas 18-24 años
Emancipadas 25-29 años
Emancipadas 30-34 años
No emancipadas
I/09
II/09
III/09 IV/09
I/10
Galicia
II/10
III/10 IV/10
I/11
II/11
España
Notas
(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su
misma edad.
(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Galicia (3/9)
Segundo trimestre de 2011
Población joven y trabajo
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
435.049
83.474
149.055
202.520
229.366
205.683
Condiciones laborales de la población joven
Población activa
%/total población joven
74,5%
14,3%
25,5%
34,7%
39,3%
35,2%
(3)
74,5%
45,0%
84,7%
90,8%
77,2%
71,6%
Variación interanual
-2,15%
-6,43%
-4,09%
1,27%
-2,57%
-1,67%
Población ocupada
328.298
51.911
112.761
163.626
172.896
155.402
56,2%
8,9%
19,3%
28,0%
29,6%
26,6%
Tasa de actividad
%/total población joven
Tasa de empleo
(4)
56,2%
28,0%
64,1%
73,4%
58,2%
54,1%
-4,41%
-11,34%
-5,63%
-1,07%
-5,10%
-3,64%
Población asalariada
282.577
45.123
98.325
139.129
143.754
138.823
%/total población joven
48,4%
7,7%
16,8%
23,8%
24,6%
23,8%
%/total población de su misma edad
48,4%
24,3%
55,9%
62,4%
48,4%
48,3%
Variación interanual
-6,98%
-16,55%
-10,11%
-0,85%
-8,44%
-5,42%
Variación interanual
Con contrato indefinido
165.177
15.403
51.532
98.242
88.146
77.031
%/total población joven
28,3%
2,6%
8,8%
16,8%
15,1%
13,2%
%/total asalariados/as misma edad
58,5%
34,1%
52,4%
70,6%
61,3%
55,5%
%/total población de su misma edad
28,3%
8,3%
29,3%
44,1%
29,7%
26,8%
Variación interanual
-9,17%
-19,99%
-15,53%
-3,31%
-8,09%
-10,38%
Con contrato temporal
117.400
29.720
46.793
40.887
55.608
61.792
%/total población joven
20,1%
5,1%
8,0%
7,0%
9,5%
10,6%
%/total asalariados/as misma edad
41,5%
65,9%
47,6%
29,4%
38,7%
44,5%
%/total población de su misma edad
20,1%
16,0%
26,6%
18,3%
18,7%
21,5%
Variación interanual
Con contrato temporal de menos de
un año
-3,71%
-14,65%
-3,28%
5,60%
-8,98%
1,59%
74.552
20.050
28.586
25.916
35.133
39.419
%/total asalariados/as misma edad
26,4%
44,4%
29,1%
18,6%
24,4%
28,4%
%/total población de su misma edad
12,8%
10,8%
16,2%
11,6%
11,8%
13,7%
Variación interanual
-9,69%
-17,69%
-10,37%
-1,46%
-11,89%
-7,64%
14.9. Población joven asalariada según el tipo de contrato
Con contrato indefinido
58,5%
Con contrato temporal
41,5%
Notas
(3) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad.
(4) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad.
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Galicia (4/9)
Segundo trimestre de 2011
Población joven y trabajo
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
106.751
31.564
36.294
38.893
56.470
50.281
24,5%
37,8%
24,3%
19,2%
24,6%
24,4%
5,53%
2,96%
1,04%
12,48%
6,06%
4,95%
149.241
101.868
26.957
20.416
67.700
81.541
%/total población de su misma edad
25,5%
55,0%
15,3%
9,2%
22,8%
28,4%
Variación interanual
-6,51%
1,06%
-14,17%
-25,56%
-3,67%
-8,74%
114.500
91.988
16.360
6.152
53.592
60.908
%/total población de su misma edad
19,6%
49,6%
9,3%
2,8%
18,0%
21,2%
Variación interanual
0,55%
3,19%
-11,87%
-0,24%
1,99%
-0,69%
110.616
31.564
36.294
38.893
56.470
50.281
18,9%
101.868
26.957
20.416
67.700
81.541
Condiciones laborales de la población joven
Población joven en paro
Tasa de paro
(5)
Variación interanual
Población joven inactiva
Población estudiante
Capacidad adquisitiva (euros netos anuales)
Población joven sin ingresos ordinarios
%/total población de su misma edad
Población joven sin salario
255.992
133.432
63.251
59.309
124.170
131.822
%/total población de su misma edad
Variación interanual
43,8%
-1,84%
72,0%
1,51%
35,9%
-6,06%
26,6%
-4,35%
41,8%
0,52%
45,9%
-3,96%
Hogares sin personas ocupadas
17.701
2.528 *
6.743
8.429
9.085
8.616
%/total hogares de su misma edad
12,0%
15,0% *
14,8%
9,9%
13,7%
10,7%
5,2%
0,7% *
2,0%
2,5%
2,7%
2,5%
-13,34%
-*
-8,84%
-20,73%
-11,46%
-15,23%
%/total hogares sin personas ocupadas
Variación interanual
Ingresos ordinarios persona joven
11.336,38
5.118,76
12.564,57
15.563,56
12.831,76
9.747,41
Salario persona joven
14.208,66
10.539,78
13.852,38
15.850,38
15.111,50
12.979,00
Variación interanual
0,53%
Persona joven emancipada
15.481,04
10.280,43
13.301,87
15.791,60
16.364,94
12.768,41
Persona joven no emancipada
12.511,97
10.100,47
12.127,26
12.791,48
12.410,65
10.043,23
20.533,38
15.884,85
19.221,06
21.530,36
19.935,08
21.442,93
Ingresos hogar joven
Variación interanual
-2,65%
14.10. Capacidad adquisitiva de las personas jóvenes
Euros netos anuales
Ingresos ordinarios total personas jóvenes
Salario persona joven
Salario persona joven emancipada
Salario persona joven no emancipada
Ingresos hogar joven
0
4.000
8.000
12.000
16.000
20.000
Notas
(5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.
* Esta cifra no se publica o debe tomarse con precaución, porque puede estar afectada por grandes errores de muestreo.
24.000
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Galicia (5/9)
Segundo trimestre de 2011
Población joven y vivienda
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
98.628,49
119.342,85
133.681,25
123.776,19
133.138,38
65.441,11
86.008,91
98.414,47
93.826,76
80.586,13
42,6%
35,2%
31,5%
34,0%
31,6%
64,3%
48,9%
42,7%
44,8%
52,2%
132,3%
53,9%
43,5%
52,8%
69,5%
2,6
2,2
2,0
2,1
2,0
4,0
3,0
2,7
2,8
3,2
Acceso a la vivienda en propiedad
Precio medio vivienda libre (euros)
140.210,00
Variación interanual
-3,24%
Precio vivienda libre nueva (euros)
153.370,00
Variación interanual
-3,09%
Precio vivienda libre segunda mano (euros)
123.370,00
Variación interanual
-3,18%
Precio medio vivienda protegida (euros)
106.710,00
Precio máximo tolerable (Hogar joven)
127.491,03
Variación interanual
-11,04%
Precio máximo tolerable (Asalariado/a)
88.221,07
Variación interanual
-8,13%
Coste acceso propiedad (Hogar joven)*
33,0%
Variación interanual
8,76%
Coste acceso propiedad (Asalariado/a)*
47,7%
Variación interanual
5,32%
Coste acceso propiedad (Ingresos ordinarios)*
59,8%
Variación interanual
2,64%
Importe entrada inicial para la compra
42.063,00
Nº veces ingresos anuales hogar joven
2,0
Variación interanual
-0,61%
Nº veces salario anual persona joven
3,0
Variación interanual
-3,76%
14.11. Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda en
propiedad para un hogar joven y una persona joven asalariada*
%/ingresos
90%
75%
60%
45%
30%
15%
Persona joven asalariada
Hogar joven
* Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).
II/11
I/11
IV/10
III/10
II/10
I/10
IV/09
III/09
II/09
I/09
IV/08
III/08
II/08
I/08
IV/07
III/07
II/07
0%
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Galicia (6/9)
Segundo trimestre de 2011
Población joven y vivienda
Coste de acceso al mercado de vivienda según provincias
A Coruña
Lugo
Ourense
Pontevedra
141.390,00
110.100,00
112.970,00
145.590,00
Variación interanual precio medio vivienda libre
-2,70%
3,71%
-2,69%
-7,88%
Coste de acceso propiedad (Hogar joven)*
31,9%
26,7%
30,4%
34,2%
Variación interanual
9,37%
16,58%
9,39%
3,55%
Coste de acceso propiedad (Asalariado/a)*
46,1%
38,6%
43,9%
49,4%
Variación interanual
5,91%
12,89%
5,92%
0,28%
Acceso a la vivienda en propiedad
Precio medio vivienda libre (euros)
14.12. Coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad
para un hogar joven y una persona joven asalariada según provincias*
%/ingresos
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
A Coruña
Lugo
Persona joven asalariada
Ourense
Pontevedra
Hogar joven
* Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Galicia (7/9)
Segundo trimestre de 2011
Población joven y vivienda
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
397,12
480,53
538,26
498,38
536,07
263,49
346,31
396,26
377,79
324,47
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
90,9
70,3
85,1
95,3
88,3
95,0
46,7
61,3
70,2
66,9
57,5
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
Hogar joven***
-
-
-
-
-
-
Variación interanual
-
Persona joven asalariada***
-
-
-
-
-
-
Variación interanual
-
Acceso a la vivienda en alquiler
Renta media vivienda libre (euros/mes)*
-
Variación interanual
-
Coste de acceso alquiler (Hogar joven)**
-
Variación interanual
-
Coste de acceso alquiler (Asalariado/a)**
-
Variación interanual
-
Coste de acceso alquiler (Ingresos ordinarios)**
-
Variación interanual
-
Renta máxima tolerable (Hogar joven)
513,33
Variación interanual
-2,65%
Renta máxima tolerable (Asalariado/a)
355,22
Variación interanual
0,53%
Superficie máxima tolerable de compra
(6)
Hogar joven
Variación interanual
-8,06%
Persona joven asalariada
62,9
Variación interanual
Superficie máxima tolerable de alquiler
-5,05%
(7)
Notas
(6) Superficie máxima tolerable de compra: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en propiedad cuya compra no supusiera más
del 30% del salario medio de una persona joven o más del 30% de los ingresos medios de un hogar joven.
(7) Superficie máxima tolerable de alquiler: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en alquiler cuya renta mensual no supusiera
más del 30% del salario medio de una persona joven o más del 30% de los ingresos medios de un hogar joven.
* No se publica el dato de la renta media de alquiler debido a la escasa representatividad de la muestra analizada (consultar la nota metodológica).
** Coste de acceso a una vivienda en régimen de alquiler con la renta media de mercado (consultar la nota metodológica).
*** No se publica el dato de la superficie máxima tolerable debido a la ausencia de datos de alquiler significativos (consultar la nota metodológica).
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Galicia (8/9)
Segundo trimestre de 2011
Población joven y vivienda
Total
Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre
Ingresos mínimos (euros anuales)
Ingresos mínimos (euros mensuales)
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
(8)
22.581,87
1.881,82
Variación interanual
5,88%
Diferencia con ingresos medios hogar joven
9,98%
42,16%
17,49%
4,88%
13,28%
5,31%
Diferencia con salario medio persona joven
58,93%
114,25%
63,02%
42,47%
49,43%
73,99%
Provincia
Ingresos mínimos
Anuales
Mensuales
Variación
interanual
Diferencia con ingresos
Hogar joven
Salario
Galicia
22.581,87
1.881,82
5,88%
9,98%
58,93%
A Coruña
22.771,91
1.897,66
6,47%
6,23%
53,51%
Lugo
17.732,43
1.477,70
13,49%
-11,06%
28,53%
Ourense
18.194,66
1.516,22
6,49%
1,27%
46,35%
Pontevedra
23.448,35
1.954,03
0,81%
13,88%
64,58%
Notas
(8) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros netos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 30% de su
renta al pago de una hipoteca media para la adquisición de una vivienda libre (consultar la nota metodológica).
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Galicia (9/9)
Segundo trimestre de 2011
Política de vivienda
Ayudas específicas para personas jóvenes
Centros de acompañamiento y asesoramiento del Programa Aluga en A Coruña, Ferrol, Lugo, Ourense, Pontevedra, Santiago de Compostela y
Vigo.
Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes:
1) Subvención para la adquisición de viviendas usadas (libres, protegidas, libres de precio limitado, protegidas en alquiler y rurales), por un
importe máximo de 2.000,00 €.
2) Subvención para la adquisición de viviendas protegidas de obra nueva, la construcción para uso propio de viviendas de protección autonómica
y la promoción de viviendas protegidas realizada por cooperativas, por un importe máximo de 2.000,00 €.
3) Subvención, adicional a la del Estado, para la promoción de alojamientos protegidos.
4) Programa de Hipoteca Joven.
5) Prioridad de las personas menores de 35 años dentro del Programa Aluga, que promueve el acceso a viviendas libres en alquiler, fijando unas
rentas máximas en función del nivel de ingresos de las personas beneficiarias.
Más información en:
http://ayudasviviendajoven.com
http://conselleriavivenda.xunta.es/web/igvs
Renta Básica de Emancipación (RBE). Pagos ordenados hasta el 30 de junio de 2011*
Provincia
Hombres
Mujeres
Total
Variación
semestral
A Coruña
4.067
5.316
9.383
12,87%
Lugo
1.027
1.392
2.419
10,51%
Ourense
1.240
1.510
2.750
8,35%
Pontevedra
3.078
3.967
7.045
11,33%
Total Comunidad
9.412
12.185
21.597
11,51%
* Información facilitada por el Ministerio de Fomento.