Emplazamiento Firmado por: NOMBRE HERNÁNDEZ DOMÍNGUEZ JUAN DIEGO - NIF 42010745A e: 1:15000 Motivo: Diligencia: Que se extiende para hacer constar que mediante Orden del Consejero de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial de fecha 13 de marzo de 2014 se procedió a la aprobación inicial del presente documento del Plan General de Ordenación Supletorio de Arafo. UNIDAD DE ACTUACIÓN Localización: Jefe del Servicio Jurídico Administrativo de Planeamiento Occidental P.A.Juan Diego Hernández Domínguez Jefe del Servicio de Ordenación del Litoral Occidental Denominación UA-7 Fecha y hora: 20.03.2014 12:31:09 Categoría de suelo Tipo de ordenación Instrumento de desarrollo Uso global Superficie Sistema de ejecución Programación Suelo Urbano No Consolidado (SUNC-7) Ordenado No procede Residencial 8.719,74 m² Privado Segundo cuatrienio $ Esquema Indicativo de Ordenación e: 1:2000 Ortofoto e: 1:10000 MC 2 MC 2 MC 2 TUC e TUC 1 MC 2 2 TUC 1 MC 2 AJ MC 2 UA-7 EAD 2 MC 2 1 EAD 2 MC 2 3 AJ AJ MC 3 MC 2 EAD 2 CJ 2 MC 2 MC 2 CJ 2 MC 2 ÁMBITO UA 7 CARACTERÍSTICA DEL ÁMBITO SUPERFICIE TOTALm2s: 8720 COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD (m2c/m2s) VIV/Ha 0,62 USO GLOBAL CARACTERÍSTICO: SISTEMA DE EJECUCIÓN: Densidad Sup. edificable destinado a Vivienda Protegida (m2) 54 1.879 Viviendas totales Hab/Ha 52,51 2,5 Superficie de suelo (m2s) Número de Recinto Privado Recinto 1 Recinto VPO Residencial Privado Superficie edificable máx. (m2c) 3.747 1.608 3.508 1.879 2.279 427 659 5.355 2.279 1.086 8.720 5.387 135 0,63 Zona de uso Tipo edificatorio EAD2 MC2 Apr Medio (Uda/m2s) Indicativo Nº Habitantes Potenciales Vivienda unifamiliar Vivienda colectiva VPO Público Espacio Libre 3 Calle Peatonal Calle Rodada SUBTOTAL Lucrativo SUBTOTAL Espacio Libre SUBTOTAL Calle TOTAL ÁREA Superficie del ámbito Coef. de edificabilidad (m2t/m2s) Coef. ponderación (m2s) 0,62 8.720 1,01 Aprovechamiento global (Udas) 1,00 Coef. Ponderación total Coef. Ponderación 1 TIPOLOGÍA 0,63 1,01 1,00 USO Manzana cerrada y edif Adosada Aprov. medio (Udas/m2s) Colectiva 100 100 Coef. Ponderación 1 Próx al centro Conex red viaria SITUACIÓN Relación mar Vistas paisaje Dotación media alta media media 100 100 media 100 100 100 1,03 SITUACIÓN Próx al centro Conex red viaria Relación mar Vistas paisaje Dotación Edificación Adosada Unifamiliar media alta media media media 100 120 100 100 100 100 TIPOLOGÍA USO CUMPLIMIENTO DE RESERVA LEGAL PARA S.L. DE ESPACIOS LIBRES, DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS Edificabilidad del ámbito 5.387 Espacios ibres Reservas del Reserva legal (Mínima:40m2s/100m2c) 2.155 Dot/Equip Ámbito 100 2.279 0 FICHERO DE ÁMBITOS Y SECTORES UNIDAD DE ACTUACIÓN UA-7 Propuesta de ordenación Pequeña actuación para consolidar la manzana residencial de la Hidalga. Se plantea un nuevo viario con un fondo de saco al que dan frente una pieza residencial y áreas ajardinadas. Instrucciones - Se respetarán la ordenación pormenorizada de las fichas y la tabla adjunta. - Se debe disponer soluciones de Drenaje Territorial en orden a derivar las aguas pluviales a los cauces, bien directamente a través de cauces naturales, bien mediante vías de drenaje territorial que desagüen en cauces naturales. - Se debe garantizar una reserva de almacenamiento, en caso de fallo de aducción, a razón de 1m3/residente-habitante. - Se debe ejecutar redes de abastecimiento a la población separativas respecto de las redes de riego, para permitir el riego con aguas regeneradas sin necesidad de nuevas obras. - Se debe satisfacer la reserva de almacenamiento a razón de 1m3/residente- habitante. - Se debe establecer redes separativas de evacuación de aguas pluviales y residuales. Medidas ambientales - Las medidas ambientales serán las establecidas en el Artículo 2.1.13.1 Medidas en suelo urbano de la Normativa del Plan General. APROBACIÓN INICIAL DEL PGO SUPLETORIO DE ARAFO