compraventa, otorgamiento de escritura publica de. cualquier

240217. . Tercera Sala. Séptima Época. Semanario Judicial de la Federación. Volumen 187-192, Cuarta Parte, Pág. 207.
COMPRAVENTA, OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA DE. CUALQUIER
CONTRATANTE PUEDE SOLICITARLA AUN CUANDO HUBIESE TRANSCURRIDO
EL PLAZO ESTABLECIDO DE COMUN ACUERDO PARA TAL EFECTO. Si en un
contrato de compraventa de inmueble, contenido en documento privado, las partes se obligan
a formalizar la operación mediante escritura pública que se otorgaría durante determinado
plazo, habiendo transcurrido éste, sin que ningún contratante requiriera al otro para cumplir
con dicha formalidad, cualquiera de ellos está en su derecho de exigir judicialmente el
otorgamiento y firma de la escritura pública correspondiente, ya que el artículo 2249 del
Código Civil para el Distrito Federal establece que por regla general la venta es perfecta y
obligatoria para las partes cuando se conviene sobre la cosa y precio, aunque la primera no
haya sido entregada, ni el segundo satisfecho, y por su parte el artículo 1833 del mismo
ordenamiento preceptúa que cuando la ley exija determinada forma para un contrato,
mientras que éste no revista esa forma no será válido, salvo disposición en contrario, pero que
si la voluntad de las partes para celebrarlo consta de manera fehaciente, cualquiera de ellos
puede exigir que se dé al contrato la forma legal.
Amparo directo 1389/83. Violeta Ramírez de Aguilar y otro. 11 de abril de 1984.
Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Gloria León Orantes. Secretario: Germán Tena
Campero.
Nota: En el Informe de 1984 la tesis aparece bajo el rubro "COMPRAVENTA,
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA DE. CUALQUIER CONTRATANTE
PUEDE SOLICITARLA AUN CUANDO HUBIESE TRANSCURRIDO EL PLAZO
ESTABLECIDO DE COMUN ACUERDO PARA TAL EFECTO.".
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