PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS

Servicio Inspección Urbanística
Oficina de Ruinas
PLIEGO PRESCRIPCIONES TECNICAS PARTICULARES PARA LA CONTRATACION DE
OBRAS EN EJECUCION SUBSIDIARIA Y OTRAS
Septiembre 2014
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES QUE
HAN DE REGIR EN LA CONTRATACIÓN DE OBRAS QUE, EN
EJECUCIÓN SUBSIDIARIA DE ACTOS PROPIOS, LLEVE A CABO
LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO, POR MOTIVOS DE
SEGURIDAD Y SALUBRIDAD Y DE REPOSICION DE LA REALIDAD
FISICA ALTERADA
CÓDIGO RAEL JA01140214
Avda. Medina Azahara, s/n 14071 – CÓRDOBA Telef. 957 222 750/51 Fax. 957 237 072 www.gmucordoba.es
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OBRAS EN EJECUCION SUBSIDIARIA Y OTRAS
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1. OBJETO DEL CONTRATO
El objeto del contrato respecto del cual se establecen las prescripciones técnicas
contenidas en el presente pliego es el siguiente: la contratación de obras y actuaciones
que, en ejecución subsidiaria de actos propios, lleve a cabo la GMU tanto por motivos de
seguridad y salubridad, como para la reposición de la realidad física alterada
2. CATALOGO DE OBRAS
Las obras y actuaciones se encontrarán incluidas en los siguientes tipos:

Obras de consolidación, demolición y desmontaje de edificios e instalaciones.

Actuaciones de retirada de vallas publicitarias, quioscos, rótulos y otros
elementos añadidos

Obras de conservación, chequeos, medidas de seguridad y cautelares,
reparaciones, y rehabilitaciones, necesarias para mantener en todo momento
las condiciones establecidas en el artículo 155 de la Ley 7/2002, de 17 de
diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía

Vallados de solares

Cualesquiera otras que se establezcan por la Gerencia Municipal de
Urbanismo (en adelante GMU) por órdenes de ejecución incumplidas, y
en general las derivadas del ejercicio de la ejecución subsidiaria prevista en
los Artículos 96 y 98 de la Ley 30/1992, de 26 Noviembre, de Régimen Jurídico
de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común

En el ámbito de las expropiaciones, obras de demolición, adopción de medidas
de seguridad, y otras complementarias requeridas

Obras de prevención de riesgos o actuaciones de emergencia como
consecuencia de situaciones sobrevenidas imprevistas

Obras derivadas de Resoluciones dictadas por la GMU del Ayuntamiento de
Córdoba tendentes a restablecer la legalidad urbanística vulnerada como
consecuencia de la comisión de infracciones urbanísticas en inmuebles,
edificios e instalaciones
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3. CARACTERISTICAS Y CONDICIONES TECNICAS QUE HAN DE REUNIR LAS
PRESTACIONES DEL CONTRATO
Todas las obras y actuaciones que ha de desempeñar el contratista derivadas del
presente contrato (conforme al catalogo de obras contenido en la cláusula anterior,
segunda), se ejecutarán en base a las determinaciones contenidas en la normativa de
aplicación en materia de edificación y uso del suelo, por lo que incluirán la aportación
por su parte de todos los requisitos que se exijan para cada tipo de obras:
documentación técnica necesaria en su caso (Memorias, Proyectos, incluidos Estudios de
Seguridad y Salud) y Direcciones Técnicas de obras.
Todo ello, sin perjuicio de la potestad de supervisión, vigilancia e inspección que ostenta
la GMU.
4. DURACION DEL CONTRATO
La duración del contrato se extiende al plazo de dos (2) años computados a partir
del día siguiente a su formalización, siendo susceptible de prórroga anualmente hasta un
máximo de dos anualidades más. Consecuentemente su duración total, incluidas las
prórrogas, no excederá de cuatro años.
5. PRECIO DEL CONTRATO
El precio del contrato se determina por unidades de medida (precios unitarios) que
oferte el licitador que resulte adjudicatario del mismo.
La estimación del presupuesto de gasto d e l c o n t r a t o s e c a l c u l a r á
mediante la siguiente operación:
Crédito Inicial
(IVAdeducido)consignado
e n l a p a r t i d a 0.1511.22614
"Inspección Urbanística. Obras con
4 años (correspondientes a
MULTIPLICADO
POR
la posible vigencia máxima
del contrato)
cargo a propietarios", del presente
ejercicio (168.595,04 €)
En consecuencia, el presupuesto de gasto del contrato, incluyendo las posibles
dos anualidades de prórroga, asciende a la cantidad de SEISCIENTOS SETENTA Y
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CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA EUROS CON DIECISÉIS CÉNTIMO DE EURO
(674.380,16 €). Dicha cantidad se desglosa anualmente del siguiente modo (IVA no
incluido):
 1ª anualidad: ………………168.595,04 €
 2ª anualidad: ………………168.595,04 €
 3ª anualidad (prórroga): 168.595,04 €
 4ª anualidad (prórroga): 168.595,04 €
6. COORDINACION Y SUPERVISION DEL CONTRATO. OBLIGACIONES DE LA
ADMINISTRACION CONTRATANTE
La GMU ostenta las potestades de coordinación entre el adjudicatario y la
Dirección Facultativa en cada obra, y de supervisión del adecuado desarrollo del
presente contrato. A tal efecto podrá designar una persona con titulación adecuada y
suficiente.
En base a ello, y sin perjuicio de las facultades que correspondan a la Dirección
técnica, si a su juicio las obras no estuvieran ejecutadas correctamente, la empresa
adjudicataria estará obligada a demolerla y volverla a ejecutar cuantas veces sea
preciso, sin que ello le otorgue derecho a l g u n o a pedir indemnización de ningún
género.
Dictada la resolución del órgano administrativo competente ordenando la
ejecución de las obras correspondientes, la GMU actuará a través del Departamento
competente en relación con la obra a ejecutar con carácter vinculante, en la forma
que se indica a continuación:
1. Determinando en cada caso la actuación a realizar, señalando los plazos de inicio
de ejecución de la obra, iniciando el proceso de intervención mediante oficio
donde se concrete la misma, para su provisión por el Adjudicatario.
2. Determinando los complementos o rectificaciones del proyecto que se
precisen, para cumplimiento de los fines señalados, cuando éstos sean necesarios.
3. Asistiendo a los trabajos, cuantas veces lo requiera su naturaleza, a fin de
participar en resolver las contingencias que se produzcan e instrucciones
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complementarias que sean precisas para conseguir una adecuada solución
arquitectónica a las necesidades locales.
4. Coordinando en materia de provisión, las necesidades de Dirección Técnica de
la empresa frente a lo que la obra requiera respecto de las implicaciones de su
ámbito de trabajo en materia urbanística.
5. Aprobando las certificaciones de obra, la liquidación final y asesorando al
Ayuntamiento en el acto de la recepción.
6. Aceptando la documentación relativa a cada actuación de obra y suscribiendo
los documentos de gestión técnico-administrativa de cada actuación, dando
traslado a la Dirección Técnica de la empresa.
7. Determinando la planificación de las actuaciones a la vista de las necesidades
planteadas y trámites administrativos de expedientes y el control económico de
los trabajos.
8. Asistiendo al replanteo de la obra o delimitación del ámbito de cada actuación
de demolición o consolidación cuando sea requerido por el adjudicatario y
revisar el acta correspondiente.
9. Custodiando la documentación oficial, de órdenes de la Administración y
seguimiento del proceso, y dar el enterado a las anotaciones que se practiquen
en el mismo.
10. Suscribiendo junto con la Dirección Técnica, el acta de iniciación de los trabajos,
el acta de recepción de los trabajos y en su caso la de cada actuación.
11. Dando conformidad a la liquidación de cada actuación y final de la obra.
7. CONTENIDO TECNICO DE LOS TRABAJOS
Los contenidos técnicos de los trabajos a realizar serán los siguientes:
 CONTENIDO TECNICO 1: obras de conservación, chequeos, medidas de
seguridad, reparaciones, rehabilitaciones y
consolidaciones de edificios e
instalaciones
 CONTENIDO TECNICO 2: demoliciones totales o parciales de construcciones
en
general,
incluyendo
las
obras
complementarias
de
albañilería,
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instalaciones y otras que se requieran. En su caso, también se gestionará la
posible
afección
a
los
servicios
públicos
ante
las
compañías
correspondientes, así como ante los distintos departamentos municipales,
siguiendo en cada caso, las directrices marcadas por éstos
 CONTENIDO TECNICO 3: obras de vallado de terrenos
 CONTENIDO TECNICO 4: retirada de carteleras, paneles, instalaciones de tipo
publicitario, informativo o similar, y otros elementos añadidos
 CONTENIDO TECNICO 5: obras de medidas de seguridad y reparación como
consecuencia de siniestros de carácter imprevisible e inesperado, tales como
derrumbes, explosiones de gas, inundaciones, hundimientos, vendavales y
seísmos, y otros similares
 CONTENIDO TECNICO 6: las obras y trabajos complementarios que fueran
precisos para llevar a buen fin los anteriormente citados
 CONTENIDO TECNICO 7: actuaciones en prevención de riesgos encargadas p or
la GMU
La Dirección facultativa facilitará el Libro de Órdenes de cada obra s i desde
la GMU se estima n ecesario, debiendo la empresa adjudicataria * firmar el enterado
de cada disposición dictada; *custodiar el mencionado libro; y *cumplimentar l a s
notificaciones relativas a la ejecución de las obras que reciba por conducto
reglamentario
En los casos específicos de demoliciones, la GMU se reserva el derecho de
disponer el traslado a empresas dedicadas a la guarda y custodia de muebles, al
Almacén
Municipal
o
local destinado
a tal efecto, de
cuantos
elementos
arquitectónicos, decorativos, de mobiliario, enseres, etc, posea el edificio. Esta
operación será realizada por la e mpresa adjudicataria bajo las S U P E R V I S I Ó N Y
directrices de la GMU.
En cuanto a otras condiciones técnicas referentes a los materiales a emplear,
sistemas de ejecución, ensayos, medición y abono de las obras se ajustarán a las
instrucciones de la GMU.
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8. REQUISITOS EXIGIBLES PARA PARTICIPAR EN LA LICITACION
Los candidatos o licitadores deberán acreditar en sus ofertas o solicitud de
participación, estar en posesión de las condiciones mínimas de solvencia a través de los
siguientes mecanismos previstos en la normativa general de contratación:
A. Clasificación del contratista
B. Compromiso de dedicar o adscribir a la ejecución del contrato los medios
personales o materiales suficientes para ello
9. REQUISITO DE SOLVENCIA “A”: LA CLASIFICAC ION DEL CONTRATISTA
El contratista deberá acreditar tener la siguiente clasificación:
GRUPO
C) Edificaciones
G) Viales y pistas
Subgrupo
1) Demoliciones
2)Estructuras de fábrica u
hormigón
3) Estructuras metálicas
6) Obras viales sin cualificación
específica
categoría
c)
c)
10. REQUISITO DE SOLVENCIA “B”: COMPROMISO DEL CONTRATISTA DE
DEDICACION O ADSCRIPC ION DE MEDIOS PERSONALES O MATERIALES
SUFICIENTES
La clasificación del contratista constituye un requisito de solvencia otorgado por la
Administración competente para ello, en cuya virtud queda acreditado que la empresa
reúne teóricamente unos índices mínimos establecidos en la normativa general en
materia de contratación.
Conforme a esa misma normativa, al margen de dicha clasificación formal, en el
presente contrato se requiere igualmente acreditar por parte del contratista un
compromiso de que dedicará o adscribirá a la ejecución de este contrato los medios
personales o materiales suficientes para ello.
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Con carácter apriorístico, se consideran medios personales y materiales suficientes
mínimos los siguientes:

Medios personales integrados en plantilla
a. Un delegado del contratista, que será el interlocutor oficial con la GMU
b. Un encargado de obra
c. Dos cuadrillas compuestas por oficial albañil, un ayudante y un peón
d. Un fontanero, autorizado para manipular instalaciones de gas
e. Y tres peones

Medios personales estén o no integrados en la empresa
a. Un técnico competente para la Dirección facultativa
b. Un equipo técnico como apoyo al anterior en la realización de trabajos de
levantamiento de campo, replanteos, delineación y cálculos estructurales y de
instalaciones necesarias para la ejecución de los trabajos y la documentación
técnica a presentar
c. Un electricista
d. Un cerrajero
e. Un herrero
f. Y un administrativo
Todo el personal (integrado o no en la empresa) deberá tener acreditada su
categoría profesional, y la titulación a c a d é m i c a o p r o f e s i o n a l exigida en cada
caso
Cuando a su juicio así lo exija la envergadura o peligrosidad de la actuación, la
GMU se reserva la potestad de exigir un ritmo determinado de ejecución, así como
la presencia de u n
técnico cualificado competente y un encargado de obra
exclusivo para la actuación de que se trate
Ante un retraso en la ejecución de cualquier trabajo, la empresa adjudicataria
no podrá alegar, en su descargo, la cuantía de las obras encomendadas
La empresa adjudicataria estará obligada a comunicar a la GMU en el plazo
de siete días a contar desde el momento en el que se produzca, cualquier
variación existente en el personal mínimo exigido en este Pliego, así como de las
empresas subcontratadas
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Todo el personal de trabajo llevará el vestuario laboral adecuado y una tarjeta
de identificación personal de la Empresa con las características que se determinen

Medios materiales
a. Inmuebles
La Empresa adjudicataria deberá tener en el municipio de Córdoba, al menos, una
oficina administrativa, dotada de teléfono, fax, correo electrónico, equipos informáticos y
servicio de mensajería; y una nave almacén y garaje con capacidad suficiente para
alojar los medios materiales, mecánicos, de transporte y auxiliares exigidos en este
Pliego, así como aquellos materiales que requieran un almacenaje provisional
b. Medios materiales, maquinaría y equipos
La empresa adjudicataria deberá contar, al menos, con lo siguiente:
MAQUINARIA Y EQUIPOS:
1. Un equipo completo de hormigonera autónoma de 300 litros de capacidad
2. Un equipo completo de compresores autónomos de dos martillos de 30cv
3. Un equipo completo de grupo electrógeno de 12 cv
4. Un equipo completo de oxicorte
5. Dos equipos completos de iluminación
6. Un equipo de detección de fugas de gas
7. Un equipo de detección de fugas de agua
8. Un equipo autónomo de respiración
9. Un equipo completo de fotografía y vídeo
10. Ocho focos halógenos de 1500 W
MEDIOS AUXILIARES:
1. 100 unidades de vallas de protección de obra de 1 metro
2. 100 unidades de vallas de protección de obra móviles con pie de hormigón
de 2 metros
3. 20 unidades de balizas luminosas autónomas
4. 50 puntales telescópicos de 3 metros
5. 50 puntales telescópicos de 4 metros
6. Escuadrías necesarias para el empleo de las unidades anteriores
7. 3 unidades de redes de 100 m2
8. 40 m2 de lona de protección
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MEDIOS MATERIALES:
1. 50 tablones de 20 x 7,5 de 3 ml
2. 50 tablones de 15 x 5,0 de 3 ml
TRANSPORTE:
1. Dos vehículos tipo berlina ó furgoneta
2. Un camión con carga máxima de al menos 3.500 Kg

Otros medios
El adjudicatario deberá contar con los medios de transporte, comunicación,
informáticos, etc, que fueran necesarios para el correcto funcionamiento y
tiempo de actuación de los trabajos referidos en el presente Pliego
Asimismo, deberá garantizar en todo momento el desplazamiento a las obras
de los técnicos de la GMU, tanto en obras ordinarias como, especialmente, en
casos de emergencia
Será
por
cuenta
de
la
e mpresa
adjudicataria
la
instalación,
el
mantenimiento y demás gastos que se originen por el uso habitual de los medios
señalados anteriormente

Servicio de emergencia
Dado que parte de los trabajos a realizar pueden tener carácter de
emergencia, y al objeto de garantizar un tiempo máximo de respuesta, la
empresa
adjudicataria
dispondrá,
al
menos,
de
dos teléfonos
móviles
operativos las 24 horas del día, todos los días del año, no siendo suficiente la
utilización de contestadores automáticos, los cuales deberán tener un tiempo
límite para ser atendidos
11. OBLIGACIONES GENERALES DE LA EMPRESA ADJUDICATARIA
Además de las obligaciones ya expresadas en el presente pliego, se establecen las
siguientes para la empresa adjudicataria:
Primera. En relación con las obras
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1.- Organizar la realización de los trabajos contratados, redactando los proyectos y
documentos que se precisen
2.- Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor
en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada
de acuerdo con las características y la complejidad de la obra
3.- Elaborar y suscribir el Plan de Seguridad y Salud, así como velar por el
cumplimiento del mismo. Elaborar, cuando se requiera, los documentos de Seguridad y
Salud de la obra en aplicación del estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la
ejecución de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la
observancia de la normativa vigente en materia de seguridad y salud en el trabajo
4.- Conforme al compromiso establecido en la cláusula novena del presente
pliego, asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.
A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y
coordina las intervenciones de los subcontratistas
5.- Ejecutar la obra con sujeción a la legislación aplicable y a las instrucciones
de la Dirección Técnica, del Coordinador de Seguridad y Salud y de las instrucciones
dadas por los Técnicos nombrados al efecto por la GMU
6.- Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los sistemas a aplicar para la
obtención de los objetivos previstos
7.- Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la
documentación requerida por los Técnicos nombrados al efecto por la GMU
8.- Elaborar, cuando así sea necesario, a través de su oficina técnica o gabinete
de proyectos y a su costa, los planos y cálculos de desarrollo de las estructuras o
instalaciones previstas, cuando éstos no estén incluidos, o estén insuficientemente
detallados
9.- Suscribir con la Gerencia Municipal de Urbanismo, el acta de iniciación de los
trabajos, el acta de recepción de los trabajos y en su caso la de cada actuación
10.- Realizar y controlar la Gestión de residuos que genera cada actuación
Segunda. Obligaciones de la Dirección Facultativa
1. - Elaborar un informe-propuesta de actuación.
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2. - Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y sistemas de
seguridad y salud en el trabajo, controlando su correcta ejecución.
3. – Supervisar o disponer en su defecto, las pruebas y ensayos de materiales,
instalaciones y demás unidades de obra según las frecuencias de muestreo
programadas en el plan de control, así como efectuar las
demás
comprobaciones
que resulten necesarias para asegurar la calidad constructivas de acuerdo con el
proyecto y la normativa técnica aplicable.
4. - Resolver las contingencias que se produzcan en la obra.
5. - Elaborar, a requerimiento de los técnicos nombrados al efecto por la GMU o
con su conformidad, eventuales modificaciones de la propuesta aprobada, que
vengan exigidas por la marcha de la obra.
6. - Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de
obra, así como conformar la certificación y la liquidación final de cada obra.
7. - Elaborar y suscribir la documentación solicitada por los técnicos nombrados
al efecto por la GMU
Tercera. Obligación de subcontratación
Subcontratar la maquinaria
y medios auxiliares necesarios para la correcta
ejecución de los trabajos, si no dispusiera de ellos en propiedad. La responsabilidad
de la e mpresa adjudicataria sobre los trabajos subcontratados será plena, por lo que
la GMU no admitirá traspaso, delegación de competencia o responsabilidad sobre
ninguna de las posibles empresas o personas subcontratadas, aunque sí podrá exigir a
aquella la expulsión de determinada subcontrata o trabajador, o la rescisión de su
contrato, si se observase que la actuación del mismo fuera perjudicial para llevar a
buen fin la ejecución de los trabajos
Cuarta. Obligaciones en relación al Equipo Técnico de la empresa
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El Gabinete Técnico habrá de tener capacidad para redactar los Documentos
Técnicos que requieran las obras contempladas en esta Pliego, así como de llevar a cabo las
correspondientes Direcciones Facultativas
Los Técnicos de la GMU podrán exigir, s i n c o s t e a l g u n o , a la Empresa
adjudicataria cuanta documentación estimen necesaria (planos, croquis, reportajes
fotográficos, etc) para clarificar, justificar y controlar todas y cada una de las unidades
de obra en la ejecución de las mismas
Quinta. Otras Obligaciones
La empresa adjudicataria será la responsable de obtener cuantas licencias, tasas
y
autorizaciones
fueran
necesarias
como
consecuencia
de
las
actuaciones
encomendadas a la misma, así como la realización de todo tipo de gestiones ante las
empresas suministradoras de bienes, materiales y/o servicios, organismos oficiales,
terceros afectados y cualquier otra empresa, y el abono de los gastos que ello pudiera
generar
Será por cuenta del Contratista la indemnización de todos los daños que causen a
terceras personas como consecuencia de las operaciones que requieran las ejecuciones
de las obras, a cuyo efecto deberá suscribir una póliza de "Responsabilidad Civil, sin
franquicia, por un importe mínimo de quinientos mil euros (500.000 €). Será responsable de
los daños y perjuicios que se ocasionen a las propiedades vecinas, que deberá dejar en
el estado en que se encontraban al empezar las obras.
Sexta. – Gastos derivados
Gestionar los gastos derivados de los estudios y planes de seguridad, de las obras
que se ejecuten, con objeto de cumplimentar la normativa vigente en materia de
seguridad
Séptima. – Normas de actuación
Cuando así se determine por la GMU, ejecutar las obras fuera del horario laboral,
incluso festivo y nocturno
Una vez iniciadas las obras y durante la ejecución de las mismas, se exigirá el
cumplimiento de las siguientes condiciones:
1. No se permitirán otras interrupciones o molestias al tráfico, acceso a los
inmuebles, servicios, locales comerciales, etc, que las aprobadas por el
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Departamento de Movilidad de este Ayuntamiento, así como las recogidas
en el Proyecto o las reseñadas en la Memoria, debiendo figurar en el plan de
obras el tipo y duración de estas interrupciones
2. El contratista estará obligado a mantener, en todo momento, los servicios
públicos existentes, incluido el equipamiento preciso para garantizar la
accesibilidad a edificios y viarios
3. Si
la GMU estimase necesario,
por
causas
justificadas, el
cambio de
cualquiera de los técnicos o del personal de oficio adscrito a la obra, el
contratista estará obligado a su inmediata sustitución
12. CONTROL DE LAS OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
Los medios e instalaciones exigidos en el presente Pliego de Condiciones se
someterán al control de la GMU
Para ello, el personal municipal nombrado a tal efecto, podrá llevar a cabo
una revisión trimestral de los mismos, levantando Acta de la inspección a los
efectos oportunos
13. CUADROS DE PRECIO S
La confección de presupuestos, facturas y certificaciones de las obras se regirá
por el Cuadro de Precios del BANCO DE PRECIOS DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA
vigentes (BCCA vigentes), publicados en la página web de la Consejería de Fomento
y Vivienda de la Junta de Andalucía, afectado por los porcentajes que oferte la
empresa adjudicataria, según se especifique en el Pliego de Cláusulas Administrativas
Particulares
En el caso de que surjan, durante la elaboración del presupuesto o la
ejecución de las obras, unidades de obra que no estén contempladas en los
Cuadros
de
Precios
aprobados,
se
elaborará
el
correspondiente
Precio
Contradictorio conforme al presente Pliego de Condiciones Técnicas Particulares
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Septiembre 2014
Los precios a que se refiere el primer párrafo son de Ejecución Material, y en ellos
están incluidos los costes directos e indirectos precisos para la ejecución de las distintas
unidades de obra, sin incorporar, en ningún caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido o
Impuesto que le sustituya, ni el resto de coeficientes que se estipulan en el presente
Pliego de Condiciones Técnicas Particulares
Cuando las obras se lleven a cabo dentro del ámbito del Plan Especial de
Protección del Conjunto Histórico (PEPCH), por la dificultad que supone el escaso
ancho del entramado de calles que lo constituyen y la imposibilidad, en la mayoría
de los casos, de realizar acopio de materiales en la vía pública, así como la de utilizar
maquinaria y medios de transporte pesados, los precios unitarios resultantes del
cuadro de precios descompuestos que constituyen el presente Contrato, sufrirán un
incremento del 10% de su valor
Todos los trabajos y medios auxiliares necesarios para la correcta ejecución y
acabado de cualquier unidad de obra se considerarán incluidos en el precio de la
misma, aunque no figuren todos ellos en su descripción
14. TRABAJOS PO R ADMINISTRACION Y PRECIOS CONTRADICTORIOS
Aquellas unidades de obra que por su singularidad y/o dificultad no puedan,
a juicio de los técnicos de la GMU, ser valoradas previamente, serán consideradas
como Trabajos por Administración y valoradas con posterioridad a la ejecución
mediante el correspondiente Precio Descompuesto
Las unidades de obra no contempladas en los Cuadros de Precios aprobados,
serán objeto del correspondiente Precio Contradictorio
Tanto los Precios Descompuestos de los Trabajos por Administración, como
los
Precios
Contradictorios,
se
confeccionarán
tomando
como
base
los
especificados en los Cuadros de Precios aprobados, con descomposición de los
mismos en mano de obra, materiales y elementos auxiliares necesarios, y los
elaborarán los técnicos de la GMU con audiencia del Adjudicatario
Si no fuese posible elaborar unidades de obra con los Cuadros de Precios
aprobados, la propuesta del Técnico Director sobre los nuevos precios a fijar estará en
CÓDIGO RAEL JA01140214
Avda. Medina Azahara, s/n 14071 – CÓRDOBA Telef. 957 222 750/51 Fax. 957 237 072 www.gmucordoba.es
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concordancia con aquellos, y en cualquier caso, con los precios vigentes en el
ejercicio
Una vez elaborado el Precio Contradictorio, el responsable del Servicio que
correspon da
someterá
el mismo
a
la
aprobación
del
Órgano
Municipal
competente, salvo en el caso de actuaciones de emergencia, en el que por actuar
de forma inmediata, el precio será aprobado por el Servicio bajo cuya Dirección se
ejecuten las obras, dando cuenta posteriormente a dicho Órgano
Los Precios Contradictorios aprobados se incorporarán, a todos sus efectos, al
Cuadro de Precios aprobado, y serán de aplicación a partir de esa fecha
15. UNIDADES ESPECIALES
Cuando sea preciso utilizar unidades muy específicas, por estar sujetas a
patentes o marcas exclusivas, la GMU se reserva el derecho de elección entre
aquellas que satisfagan la mayor conveniencia a los objetivos que determine la
ejecución de la obra
Esta facultad queda condicionada al hecho de que las unidades así fijadas no
tengan un precio neto superior al que figure en los Cuadros de Precios aprobados
16. PARTIDAS ALZADAS
Cuando en un Presupuesto figuren partidas alzadas o de imprevistos serán
siempre de tipo a justificar, y no tendrán otro carácter que el meramente orientativo
en orden a la previsión del mismo
En consecuencia, solo figurará en la certificación de los trabajos el importe de
las unidades realmente ejecutadas con cargo a dicha partida, haciéndose la
valoración de las mismas con los Cuadros de Precios aprobados, o en caso de
corresponder con nuevas unidades surgidas durante la ejecución de las obras,
mediante los precios contradictorios conforme a lo dispuesto en este Pliego
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17. VALORACION DE LOS TRABAJOS
La percepción del abono de los trabajos realizados por el adjudicatario se
realizará contra presentación de factura o certificación de obra redactada por
la Empresa adjudicataria o Dirección Facultativa de la obra e n s u c a s o , y con
sometimiento a la s u p e r v i s i ó n de los técnicos de la GMU, que recojan la
valoración de las unidades conforme a
Proyectos o Memorias Valoradas,
las partidas y mediciones de los
de acuerdo con los precios aprobados
contractualmente , afectados por los siguientes coeficientes :
• Gastos Generales (13%) y Beneficio Industrial (6%)
• Precio ofertado por la Empresa en la licitación del Concurso
• El Impuesto sobre el Valor Añadido o Impuesto que le sustituya, vigente en
cada anualidad, que grave los trabajos referidos
Para la realización de los trabajos objeto del presente Contrato es preceptiva
la emisión del correspondiente encargo salvo que se trate de actuaciones de
emergencia o la adopción de medidas de seguridad que por su naturaleza no
admitan demora
En las actuaciones ordinarias se elaborará una Memoria Valorada previa de las
obras a realizar, aplicando a la medición de las unidades de obra los Cuadros de
Precios descritos en las presentes Cláusulas, o los Precios Contradictorios que se
confeccionen según lo indicado igualmente en las mismas
Tan solo las actuaciones inmediatas y las medidas de seguridad urgentes
están eximidas de Presupuesto previo
El cálculo de los honorarios de la Dirección Técnica facultativa se efectuará como
resultado de la aplicación de un porcentaje sobre el presupuesto de ejecución material
(PEM) de la obra que oscilará en una horquilla entre el 2 y el 5 % en función de la
complejidad y el grado de responsabilidad de la misma.
18. CARTEL INFORMATIVO DE LAS OBRAS
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En las actuaciones que se ejecuten en el ámbito de este Contrato, y cuando
así lo estime oportuno la GMU, se deberá instalar un cartel informativo en lugar visible
desde el exterior en el que consten las características de las mismas y, en su caso, la
advertencia de situaciones de peligrosidad.
La realización e instalación de la referida cartelera correrá por cuenta de la
Empresa adjudicataria
19. CRITERIOS DE VALORACION DE OFERTAS
A efectos de la valoración que ha de servir de base para la adjudicación del
presente contrato se tendrán en cuenta el siguiente criterio: se anulará cualquier
oferta realizada al alza, valorándose con l a m a y o r p u n t u a c i ó n l a o f e r t a q u e
efectúe mayor baja, y con cero puntos los ofertas que vayan referidas
al tipo. El resto serán puntuadas proporcionalmente en base a dichos
criterios.
Córdoba, 27 de abril de 2015
Fdo. Gabriel González Delgado
Arquitecto. Adjunto al Jefe de Servicio de Inspección
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