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ESPECIAL RENTA 2013
Referencia: 20140603 EA
PREGUNTA: Adjudicación en pleno dominio un bien por el pago usufructo (herencia) y su posterior venta y su
tributacion IRPF
DESCRIPCIÓN: Mi madre, en pago del usufructo vitalicio, (le) fue adjudicada una plaza de garaje, que adquirió
junto con mi padre para su sociedad de gananciales en el año 1991. Fecha fallecimiento de mi padre
25/08/2012. Fecha de la escritura Herencia 04/01/2013. Posterior venta de la plaza 11/01/13. ¿Fecha/s y
valor/es para calcular la ganancia patrimonial? Muchas gracias
RESPUESTA:
Para computar la ganancia patrimonial por la venta de la plaza de garaje, inicialmente hay que determinar los
pasos seguidos para la completa adquisición por parte de la madre del elemento patrimonial, debiendo
diferenciar dos fechas y dos valores distintos, a saber:
a) La fecha de adquisición de su mitad de gananciales será la de 1991.
El valor, el fijado en la adquisición más la mitad de los gastos inherentes a ella, porque la otra mitad
corresponde a la parte ganancial del marido.
b) La fecha de adquisición de la segunda mitad, la que inicialmente le correspondía al marido y que ahora
se le adjudica como pago del usufructo, es decir, la adquisición mortis causa, será la del 25/08/2012, ya
que aunque la escritura pública es de fecha 04/01/2013 la fecha de adquisición se retrotrae a la fecha
del fallecimiento del causante.
La valoración para esta parte será la dada en la escritura de aceptación de herencia y liquidada en el
Impuesto de Sucesiones más los gastos proporcionalmente inherentes.
La fecha de venta será la de la formalización de la venta, es decir, 11/01/2013, y el valor el determinado en la
escritura más los gastos que le correspondan por el negocio jurídico realizado.
elaboradas por el Gabinete de Estudios de FETTAF,
GabineteRespuestas
de estudios
FETTAF
incluidas en el especial RENTA 2013 de EL DERECHO.COM.
PRECISIÓN SOBRE LAS CONSULTAS PLANTEADAS
Especial Renta 2013 EFL – El Derecho
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