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7 de abril del 2014
SINTESIS
INFONAVIT
Nacional
Causan inseguridad casas vacías en NL (Reforma. 20)
José Villasáez
Municipios conurbados están pagando la factura por la falta de planeación y ahora viven un auge de
viviendas desocupadas.
García, Ciénega de Flores y El Carmen reportan miles de casas deshabitadas, lo que está generando
problemas de inseguridad e insalubridad en decenas de colonias.
De acuerdo con los Alcaldes y vecinos, las viviendas fueron dejadas principalmente por deficiencias en el
transporte y en los servicios básicos.
Los Alcaldes también aseguraron que hay casas que nunca se ocuparon, mientras que otras fueron
desocupadas porque no pudieron ser pagadas.
Señalaron que las casas abandonadas atraen a delincuentes, que las vandalizan y roban accesorios,
como puertas y ventanas.
En recorridos de REFORMA se observó, además, que en estos lugares abundan los desechos, tanto
dentro como a fuera de los inmuebles.
En García, el Alcalde priista Jesús Hernández dijo que hay 15 mil casas deshabitadas en diferentes
colonias, problema que ya analizan con el Infonavit por la inseguridad que esto ocasiona.
El abandono se observa en colonias como Portal de las Sierras, que tiene más de dos años construida y
donde casi la mitad de las casas están deshabitadas.
En 2010, según el más reciente censo del Inegi, García tenía 143 mil 668 habitantes, pero el Alcalde
informó que ya son 50 por ciento más.
El Presupuesto municipal, lamentó Hernández, es insuficiente para atender las demandas de la población.
Ciénega de Flores es otro caso más de ultracrecimiento.
Aunque la Administración del Alcalde panista Rubén Escamilla no precisó el número de casas
abandonadas, en un recorrido se observaron numerosas viviendas vacías, como sucede en el
Fraccionamiento Real del Sol.
Otro ejemplo es el municipio El Carmen, donde se están construyendo 5 mil viviendas, pese a que hay
unas mil deshabitadas.
Piden reocupar
Los municipios de García y El Carmen buscan que el Infonavit y el Gobierno estatal incentiven la
reocupación.
Asimismo, el Alcalde de Ciénega de Flores demandó el regreso del Fondo de Ultracrecimiento, petición a
la que se sumaron sus homólogos de García y El Carmen.
El Alcalde de García, Jesús Hernández, lamentó que se sigan construyendo casas, pese a que hay 15 mil
viviendas deshabitadas en el municipio.
** Vivimos con miedo
Con desconfianza, Aurora se anima a hablar sobre las casas abandonadas que abundan en la Colonia
Real de San Felipe, en García
"La verdad es que vivimos con miedo", dice la residente.
"Muy seguido se meten pandilleros de otros lados a drogarse (en las casas deshabitadas) y luego se
brincan a robar a las que sí tienen gente.
"Ya no hallamos qué hacer. Ya hemos reportado muchas veces a la Policía, pero difícilmente pescan a
alguien".
Real de San Felipe se caracteriza por sus minicasitas, muchas de las que ahora son, según los propios
vecinos, refugio de vándalos y pandilleros.
En la Colonia Portal de las Sierras, también en García, hasta fue colocado un mirador elevado para que
un guardia vigile las viviendas solas, que son casi la mitad del sector.
Además de ocurrir lo mismo en otras colonias en García, esto se repite en Ciénega de Flores y El
Carmen, municipios periféricos con un crecimiento poblacional desmedido y que ahora tienen miles de
casas desocupadas.
La inseguridad e insalubridad por las casas abandonadas se suman a otros problemas derivados del
ultracrecimiento en estos municipios, que por falta de presupuesto tienen deficiencias en la prestación de
servicios y fallas en transporte.
"Tengo mi casa sola porque todavía ando viendo cómo está el transporte y otras cosas", dice Femando
Silos, de 37 años, quien compró en la Colonia Villas de Álcali, en García.
"Con lo que me he topado es que tengo que cruzar por este camino, por este monte, para poder agarrar el
camión, y está muy peligroso", agrega.
En El Carmen, las colonias Fundadores de la CROC, Paseo del Carmen y Alianza Real también exhiben
decenas de minicasitas abandonadas.
Mario Molina (El Financiero. 5)
Silvia Mejía Rezas
En México el tema es nuevo. "no tenemos una tradición de muchos años en ese ámbito," respondió el
Doctor Mario Molina ante la interrogante de si necesitamos ser más efectivos en política ambiental en
nuestro país. Vemos casos aislados de buenas intenciones en ciudades como la de México, en especial
con el sector transporte, pero que hay de la política Nacional para combatir el Cambio Climático.
El problema lo estamos viviendo ahora "ya no estamos hablando de finales de siglo son cosas que ya
están empezando a pasar y es importantísimo tomarlas en cuenta" y por eso la importancia de generar
propuestas y políticas públicas que sirvan como herramientas para preparar las ciudades y a los
ciudadanos ante las contingencias derivadas del Cambio Climático.
El Dr. Mario Molina. Premio Nobel de Química 1985 y fundador del Centro Mario Molina en 2005 nos
compartió su visión de ciudad, las acciones más relevantes en materia ambiental que han sido
promovidas en México y sobre las asesorías que tanto su equipo de trabajo como él llevan a cabo
conjuntamente con las autoridades de nuestro país en la materia.
"Las ciudades son una oportunidad", pero requieren de una planeación y de hacer frente a los problemas
actuales como el congestionamiento provocado por el uso del automóvil, "no hay una regla sencilla y fija
pero si tenemos buenos ejemplos de ciudades que se han transformado en ciudades verdes, con parques
que son ciudades atractivas para vivir en ellas. Todo eso se puede planear, pero una vez que están
marchando las ciudades es difícil arreglarlo, pero si se puede hay que tomar las medidas necesarias para
cambiar esa manera de funcionar"
México cuenta con ciudades ejemplo en materia ambiental "ciudades como León, Guanajuato que en el
aspecto de transporte lo han planeado con más cuidado. Dos ejemplos de Latinoamérica son Curitiba una
dudad en Brasil que se planeo, desde el principio, para que el transporte fuera muy eficiente y funciona
muy bien, o el Transmilenio en Bogotá que es transporte público del que copiamos nosotros el Metrobus.
Pero hay ciudades verdes, como Berlín en Alemania, también ciudades en Estados unidos, que se han
preocupado porque haya suficientes parques porque sean ciudades agradables para vivir. Eso en México
todavía no lo tomamos muyen serio.
"Otra noticia positiva es que la gran mayoría de los estados ya realizaron su Programa de Acción
Climática, PAC, o está en elaboración; estados como Veracruz, Chiapas y Puebla se encuentran en fase
de implementación.
Para hacer frente al Cambio Climático, en materia urbana es fundamental "la eficiencia con que funciona
la ciudad, igual el transporte es muy importante. ''A través del Centro Mario Molina han trabajado el tema y
un ejemplo es la Evaluación de la Sustentabilidad de la Vivienda v su entorno. A raíz de este estudio la
CONAVI estableció criterios de ubicación para los subsidios que otorga, e INFONAVTT ha ido
modificando sus criterios hacia una mejor ubicación.
El Doctor Molina resaltó la importancia de trabajar en conjunto con el sector privado para un desarrollo
urbano planeado y medible. "Estamos trabajando con compañías constructoras de casas de interés
social, desde el punto de vista de tres perspectivas: la que tenemos de sustentabilidad, medio ambiente,
que tan eficiente funciona etc.. pero también desde el punto de vista económico y social que también se
complementan.
La coordinación con el Gobierno Federal como estatal sirve para generar políticas ambientales efectivas:
"empezar a hacer las medidas que vemos que se pueden implementar y con la idea de que muchas de
esas medidas se pagan solas, no estamos poniéndole una barrera al crecimiento económico si están bien
planeadas funcionan mejor."
Existen importantes elementos a ser considerados al generar estas políticas públicas: "cuando hablamos
de Sustentabilidad tomar en cuenta los recursos naturales que no estemos acabando o deteriorando.
Pero al mismo tiempo reducir emisiones para que no tengamos estos extremos de clima que son tan
costosos.
En cuanto al transporte el Doctor Molina mencionó el daño por las emisiones de carbón negro, la
necesidad de renovar el parque vehicular de autobuses la importancia de ''ponerle restricciones al uso del
automóvil para que funcione bien la ciudad siempre y cuando este acompañado de un transporte público
de primera''". La fuente más importante de emisiones en la dudad es el "sector transporte, los
automóviles, pero también los camiones porque los motores a Diesel con tecnologías viejas, pues es
humo negro y ese es altamente nocivo"
Para la implementación de los planes habló de una solución que se debe poner en práctica: "estamos
sugiriendo que haya un plan de desarrollo urbano que esté apoyado por la sociedad civil y que se trabaje
con los gobiernos locales; que le demos sufriente visibilidad para que sea mucho más difícil saltárselo."
En materia de acción climática, en las ciudades, es entonces fundamental dar prioridad a la planeación
urbana y a la adecuada implementación de la infraestructura con la finalidad de disminuir la emisión de
gases contaminantes y además preservar el medio ambiente. Toda acción suma, sin embargo será
necesario contar con un plan estratégico que permita que todos los sectores trabajen en la misma
dirección para obtener mayores y mejores resultados en el corto plazo.
VIVIENDA
Nacional
Trabaja Gobierno Federal en el Plan Nuevo Guerrero (En Concreto)
Tras las afectaciones originadas por los fenómenos meteorológicos Ingrid y Manuel en el Estado de
Guerrero, el gobierno federal invertirá 37 mil 425 millones de pesos para el Plan Nuevo Guerrero, de los
cuales 16 mil 542 millones serán aplicados por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT).
El resto de este monto, de acuerdo con el presidente de México, Enrique Peña Nieto; será destinado de
la siguiente forma: 6 mil 296 millones, por la Comisión Nacional del Agua (Conagua); 6 mil 296 millones
de pesos por la Secretaría de Educación Pública (SEP), y 2 mil 832 millones por la Secretaría de
Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación (SAGARPA).
Durante su participación en la 77 Convención Bancaria, Luis Videgaray Caso, secretario de Hacienda y
Crédito Público (SHCP), indicó que se han anunciado ya fondos por 67 mil millones de pesos para la
construcción en infraestructura, en programas de empleo productivo e inclusión social; de los cuales 30
mil 410 millones de pesos se ejercerán entre 2015 y 2018.
“El pueblo de Guerrero con la solidaridad de todo el país está de pie, está en un proceso no solamente de
reconstrucción sino como lo ha propuesto el Presidente de la República con el respaldo del Congreso de
la Unión, en un proceso de construir un nuevo Guerrero”, indicó el secretario.
En el mismo evento, Ángel Aguirre Rivero, gobernador del estado, agradeció al gobierno federal por estar
presentes en el rescate de Guerrero. “Para mitigar las secuelas de ambos fenómenos naturales, siempre
contamos con el firme respaldo del Presidente de la República, el licenciado Enrique Peña Nieto, quién
nos visitó más de 13 veces durante la contingencia”.
En relación a la actividad turística de Acapulco, reveló que en el último fin de semana largo alcanzaron
una ocupación mayor al 96%, y para la Semana Santa, de acuerdo con la información de los prestadores
de servicios turísticos, prácticamente estamos al 100 por ciento. “esto es importante, porque el 70% del
Producto Interno Bruto, en Guerrero lo aporta la actividad turística.
Más obras para el estado
Asimismo, Aguirre Rivero, anunció que muy pronto el presidente inaugurará el Acabús, un sistema de
transporte eficiente, moderno, agradable y, también, hemos lanzado ya la convocatoria pública, la
licitación para lo que será el Maribús, de modo tal que aquellos que quieran trasladarse a través del mar,
podrán hacerlo a través de cuatro muelles que habremos de establecer desde Caleta hasta Puerto
Marqués.
“Próximamente se arrancarán obras para rescatar el Acapulco tradicional, ahí donde nació nuestro Puerto.
Ahí donde están muchas de nuestras bellezas. Ahí donde están las historias de Johnny Weissmuller, de
John Wayne, y de muchos tantos que vivieron ahí, en el Puerto de Acapulco y en esta parte especial del
Acapulco tradicional, con una inversión de 250 millones de pesos”, informó.
Acciones realizadas
Cabe señalar que durante este viaje a Acapulco, Enrique Peña Nieto inauguró el Sistema de
Abastecimiento de Agua Potable Lomas de Chapultepec, que llevará agua a 400 mil habitantes, 40% más
de lo que recibían los habitantes del puerto, es decir, mil 500 litros por segundo más.
Acompañando al presidente el secretario Gerardo Ruiz Esparza, habló de modernización de la carretera
Tres Vidas-Barra Vieja-Las Horquetas, obra de 13 kilómetros, una inversión de 165 millones de pesos,
que unirán la zona residencial de Punta Diamante, con Tres Vidas.
Por David Romero
Requieren notarios programa con disposiciones fiscales (Centrourbano.com)
Aura Fuentes
De acuerdo con el presidente de la Asociación Nacional del Notariado Mexicano, Javier Pérez Almaraz,
las jornadas notariales no deberían ser anuales
Javier Pérez Almaraz, presidente de la Asociación Nacional del Notariado Mexicano, destacó la
importancia del avalúo para conocer el valor real de un inmueble, tanto para la autoridad, la banca y el
adquirente, por lo que consideró que las jornadas notariales que se realizan en el Distrito Federal no
debería ser sólo un programa anual.
“En el Estado de México los valores catastrales están más actualizados que aquí en el DF, la gente está
esperando a que salga la jornada notarial para que le cueste menos la escritura y es un programa que
nació para personas de escasos recursos, para viviendas económicas, por ejemplo el año pasado los
valores llegaron hasta un millón 200 mil pesos”, comentó.
Además, con ellas las personas tenían derecho a descuentos en el Impuesto de Adquisición de
Inmuebles, en los derechos de registro y en los honorarios notariales, recordó, sin embargo, en muchos
casos había inmuebles que en realidad valían mucho más, pero como la boleta predial traía un precio
menor al del límite, se exigía el descuento, lo que desvirtúa el programa.
“En general los notarios pensamos que un programa como ese para que realmente fuera eficaz y pudiera
ayudar a las personas de más escasos recursos debiera ser un programa incorporado a las disposiciones
fiscales-legales que existen y no un programa anual como se ha venido manejando”, destacó.
Lo anterior, porque de acuerdo con Pérez Almaraz, al estar el programa en el Código Fiscal del Distrito
Federal daría más certeza al gobierno, a los notarios, a la autoridad y a los adquirientes de la vivienda,
quienes son los que más necesitan los beneficios.
“Por otra parte, si con base en las mismas disposiciones legales se pudieran ir actualizando los valores
para que cada año los parámetros cambiaran para seguir ayudando a las gentes más necesitadas, no
sería necesaria entonces toda la publicidad y gasto que se hace en la difusión de un programa de este
tipo”, precisó el notario.
Pérez Almaraz reiteró que la utilización de un avalúo cuando se otorga la compra-venta por el crédito de
una vivienda, “para la banca es muy importante si la garantía está bien constituida y alcanza para efectos
del crédito mismo”.
Finalmente, expuso que pueden obtenerse avalúos a muy bajos costos que además de dar a conocer
exactamente de qué consta el inmueble, incluso pueden determinarse los valores que tiene las viviendas
cercanas a la zona en donde está ubicada la casa.
SECTOR EMPRESARIAL
Confederación de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos
Desplegado / CONCAMIN (El Universal. 22)
Sin autor
La Concamin reconoce los esfuerzos del Gobierno de la República en el combate a la ilegalidad,
reflejados en la Comisión Intersecretarial para la Prevención y Combate a la Economía Ilegal y en la Mesa
de Combate a la Ilegalidad. Ambas instancias permiten avanzar en la erradicación de prácticas como la
subvaluación de mercancías, que dañan a la industria nacional como la consecuente pérdida de empleos,
bajos niveles de inversión y crecimiento de la economía informal. Nos congratulamos por las acciones
emprendidas especialmente en las aduanas de Manzanillo, Lázaro Cárdenas, DF (Pantaco) y Puerta
México (Toluca), que han generado un mayor número de embargos e inhibido las prácticas ilegales. En
estos esfuerzos participan por parte del sector público, la Segob, SHCP a través del SAT, la PGR, SE, el
Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial, la Profeco, y la Camisón Federal para la Protección contra
Riesgos Sanitarios. Los resultados son la evidencia de las acciones coordinadas que el sector industrial,
los empresarios de nuestro país y el Gobierno de la República llevan a cabo bajo la misma perspectiva de
combate de la ilegalidad: no tolerar las prácticas que lastiman la economía nacional y por lo tanto que
perjudican la economía de las familias mexicanas.
Confederación Patronal de la República Mexicana
Exige IP depurar docentes “aviadores (Rumbo de México. 7)
Notimex
La Coparmex Tijuana solicitó la depuración inmediata de los 39 mil 222 docentes “aviadores” detectados
por el INEGI. El presidente del Centro Empresarial de esta ciudad, Gustavo Fernández de León, señaló
que ninguna persona relacionada con la educación y que reciba un salario debe de estar fuera del aula y
los sindicatos deben contratar a sus propios empleados con su nómina. El dirigente empresarial reconoció
que aunque sí se destinan recursos para la educación en México, “realmente se está invirtiendo poco
debido a la fuga de estos por profesores que están cobrando pero que no están dando clases”. Consideró
que “el proceso es sencillo, el maestro que esté fuera del aula que no se le pague y a partir de ahí
empezar a depurar, creo que van a salir muchas cosas a relucir y la invitación es para que se haga de
manera inmediata en Baja California”.
El tren Toluca-DF, un reto a la conectividad (Excélsior. 5)
Francisco pazos
La zona de Observatorio fue seleccionada para recibir al tren de mediano alcance que llegará de Toluca a
la Ciudad de México, lo que implica un reto a la conectividad que demandarán los usuarios. Xavier
Treviño, director para México del Instituto de Políticas para el Transporte y el Desarrollo, dijo que el
escenario ideal sería que el tren de mediano alcance atravesara las fronteras de la capital y apuntara a
transportar pasajeros en dirección a la zona centro. Treviño recordó que la estación Buenavista es una
terminal histórica de sistemas ferroviarios, que se ubica en una zona céntrica y que conecta con varios
sistemas de transporte. Agregó que al mover el punto de llegada del interurbano se resolvería el problema
de saturación de la Línea 1 e incluso de la Línea 3, y en caso de llevar el tren a Buenavista s e
incrementaría la demanda de viajes para el Tren Suburbano que ya opera. Maite Ramos, presidenta de la
Comisión de Movilidad de la Coparmex consideró que los planes de expansión de la infraestructura
deberán ejecutarse mediante un programa de integración de los diferentes sistemas de transporte.
Desplegado / COPARMEX (El Economista. 3)
Sin autor
Coparmex Ciudad de México invita a la comunidad empresarial a participar en este evento, para dar a
conocer las formas efectivas de ser proveedor de las delegaciones de la Ciudad de México. Se llevará a
cabo el 9 de abril 2014 a las 8:00 horas en el Centro Asturiano.
Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda
La Canadevi busca detonar "popular" en el DF (Milenio Diario. 35)
Patricia Tapia
Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda del Valle de México (Canadevi)
trabaja en un programa para detonar vivienda "popular en el Distrito Federal, cuyo costo oscilará entre
750 muy 800 mil pesos.
Si bien pareciera que se trata más de vivienda media, Isaac Memun, presidente de la Candevi delegación
Valle de México, explicó (pie es poruña Salta de homologación de criterios y terminologías.
"Estamos trabajando con la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda para buscar algunos mecanismos
para hacer vivienda popular en la Ciudad de México, no vivienda social ni económica, pues es difícil que
sea meaos de ese precio." En este sentido, dijo que están buscando un acuerdo para que en lugar de la
norma 26, que se creó para detonar vivienda social, se vea cómo se puede hacer para impulsar el
segmento "popular", al haber condiciones para que funcione, esto al incrementarse la capacidad de
crédito de los derechohabientes de Infonavit y Fovissste.
Por su parte, Manuel García Mass, vicepresidente de la cámara, comentó que las zonas donde se pueden
realizar estos proyectos de gran escala son aquellas reconversión industrial, reciclar las que ya están en
desuso como las que se encuentran en Azcapotzalco, Valleje, Pantitlán, Aragón y Nezahualcóyotl, así
como las que están subutilizadas en el centro de la capital.
Al cuestionarle por qué no se puede hacer vivienda más barata en el Distrito Federal, Memun dijo que se
debe a dos factores: uno, a que el proceso constructivo es más complejo por el tipo de suelo y, dos, por la
poca oferta de tierra.
Señaló que, por ejemplo, la misma casa que cuesta en el Distrito Federal 756 mil pesos, en el Estado de
México es de 350 mil pesos, poco más de doble, esto tiene que ver con que la cimentación en la primera
debe de ser más profunda y por lo tanto el consumo de materiales para la construcción se eleva.
Por otra parte está el costo del terreno, por ejemplo, uno de 65 metros cuadrados en otras entidades del
país llega a costar 30 mil pesos, pero en el Distrito Federal se dispara hasta 100 mil pesos.
Un factor que puede reducir el precio del terreno es que se lleve a cabo lo que el gobierno federal viene
diciendo desde el principio de esta administración: crear un banco de reservas territoriales, ya que se
pondría un costo controlado, indicó Memun.
Ágil recuperación de empleo: Canadevi (Capital de México. 19)
Aura Fuentes
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi),
Fernando Abusaid Quinard, considera que la compra de una vivienda es un sólido patrimonio familiar, por
lo que, su adquisición es mucho "más nutritiva" que obtener un seguro de desempleo.
Así lo señaló en entrevista en relación a la iniciativa que actualmente se debate en el Senado, pues
precisó que se realizaron estudios y cálculos en los que se determinó que la recuperación del empleo es
muy corta con "un promedio de tres por ciento, y de la gente que pierde su empleo y tarda más en
recuperarla, hablamos de 9.3 (por ciento)".
Detalló que por lo regular, quien pierde el empleo lo recupera en un promedio de tres meses, "entonces
no va a necesitar el seguro de desempleo por la recuperación ágil que hay"; no obstante, calificó como
"un punto interesante la iniciativa del Congreso en cuanto al seguro de desempleo" y confió en que el
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) sea quien h administre.
En cuanto al cierre de la industria de vivienda del primer trimestre del año, Fernando Abusaid indicó que
lograron avances de entre 23 y 24 por ciento de las metas establecidas para este año.
"Yo sigo apostando, recordando que nos acabamos todos los inventarios en 2013 con ese gran cierre que
tuvimos pero en este momento estamos avanzando con mucha solidez con esa claridad de hipotecas, con
mucha calidad", destacó.
Recordó que con la nueva Política de Vivienda y la estrategia federal se ha desplazado hacia lo cualitativo
pero sin descuidar lo cuantitativo.
Existe una recuperación ágil del empleo: Fernando Abusaid (Centrourbano.com)
Aura Fuentes
El presidente de la Canadevi dio su opinión sobre la iniciativa del seguro de desempleo
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi),
Fernando Abusaid Quinard, considera que la compra de una vivienda es un sólido patrimonio familiar, por
lo cual, su adquisición es mucho “más nutritiva” que adquirir un seguro de desempleo.
Así lo señaló en entrevista en relación a la iniciativa que actualmente se debate en el Senado, pues
precisó que se estuvieron realizando estudios y cálculos en los cuales se determinó que la recuperación
del empleo es muy corta, “un promedio de 3 por ciento, y de la gente que pierde su empleo y tarda más
en recuperarla estamos hablando de 9.3 por ciento”.
Detalló que por lo regular quien pierde el empleo lo recupera en un promedio de 3 meses, “entonces no
va a necesitar el seguro de desempleo por la recuperación ágil que hay”; no obstante, calificó como “un
punto interesante la iniciativa del Congreso en cuanto al seguro de desempleo” y confió en que el
Infonavit sea quien lo siga administrando.
En cuanto al cierre de la industria de vivienda del primer trimestre del año, Fernando Abusaid indicó que
se está avanzando y se tuvieron avances de entre 23 y 24 por ciento de las metas establecidas para este
2014.
“Yo sigo apostando, recordando que nos acabamos todos los inventarios en 2013 con ese gran cierre que
tuvimos pero en este momento estamos avanzando con mucha solidez, con esa claridad de hipotecas con
mucha calidad”, destacó.
Por último, recordó que con la nueva Política de Vivienda y la estrategia federal se ha ido a lo cualitativo
pero sin descuidar lo cuantitativo.
Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción
Preocupa a industria entrada del TPP (Reforma. 10)
Alejandra López / Alan Miranda
La industria de la construcción teme que la entrada de México a la Alianza Transpacífico (TPP) provoque
una disminución de la actividad en este sector.
Además de una menor generación de empleo, debido a que no se tienen convenios de equidad.
Esto dará entrada a compañías provenientes de Singapur, Vietnam, Malasia y Brunei, entre otros, con lo
que la industria local quedaría en desventaja, aseguró Ángel Macías, vicepresidente de Infraestructura de
la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).
Explicó que los tratados de libre comercio impiden al País fijar proporciones mínimas de contenido
nacional en la construcción de obras de infraestructura y, por tanto, las empresas extranjeras son libres de
trabajar como mejor les convenga.
Sin embargo, en el caso del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), la CMIC llegó a
acuerdos de equidad con las asociaciones de constructores de Estados Unidos y Canadá.
Los convenios establecen que, si una empresa procedente de alguno de estos dos países llega a México,
debe crear una alianza con constructoras mexicanas.
Jorge González, académico de la Universidad de Vigo, en España, explicó que la TPP también permitiría
aumentar la presencia de embarcaciones construidas en Asia.
Esto, por que los precios de construcción de embarcaciones es hasta 20 por ciento más económico que
otros astilleros, principalmente de Europa.
Consejo Coordinador Empresarial
Firmarán SAT y CCE convenio de colaboración (Milenio Diario. 34)
Luis Moreno
Con el objetivo de avanzar en la devolución de impuestos por la implementación del régimen de
incorporación fiscal y en la adopción de la factura electrónica, el SAT y el CCE firmarán un acuerdo de
colaboración en los próximos días. Aristóteles Núñez, jefe del SAT, señaló este convenio permitirá un
acercamiento de la autoridad recaudatoria con organismos empresariales para avanzar en la
implementación de las nuevas disposiciones fiscales, mismas que han despertado inquietud por parte de
algunos sectores empresariales. “Será un esfuerzo con las entidades federativas, tal como lo estamos
haciendo, donde ellos se quieren sumar como Cariaco, Concanaco y Canacope, con el ánimo de poder
informara muchos pequeños contribuyentes que el régimen de incorporación fiscal tiene beneficios y no
perjuicios”, puntualizó. Al respecto, Gerardo Gutiérrez Candiani, presidente del CCE, indicó que este
acuerdo también ayudará a que el organismo recaudador pueda agilizar la devolución de impuestos,
puesto que es dinero que permite a las empresas tener flujo. Por su parte, Juan Pablo Castañón,
presidente de la Coparmex, opinó que es necesario el acercamiento entre el sector privado para resolver
dificultades, sobre todo de las pequeñas y medianas empresas, para adaptarse a las nuevas
disposiciones fiscales.
Pretende IP más ajustes en ley (Reforma. 9)
Verónica Gazcón
La Iniciativa Privada presentó a los senadores sus propuestas para hacer ajustes a algunos conceptos
contenidos en la minuta para reformar la Ley de Competencia, entre ellos las barreras a la competencia,
ventas por debajo de costos y la autonomía del agente investigador. Gerardo Gutiérrez Candiani,
presidente del CCE, dijo que aunque la propuesta que salió de la Cámara de Diputados es muy sólida,
aun hay definiciones que se deben aterrizar. El sector empresarial insiste en que no están bien definidas
las barreras a la competencia y libre concurrencia, contenidas en el artículo 3. También objetan que las
ventas por debajo de costos (Fracción VII del artículo 56) sean consideradas como un obstáculo para la
competencia porque hay algunas que se dan de forma natural, como remates de mercancías de
temporada, y que no son con el objetivo de desplazar a competidores, explicó Juan Pablo Castañón,
presidente de Coparmex. Un ejemplo de esto puede ser El Buen Fin, donde se dan descuentos por parte
de los proveedores. “Lo del Buen Fin es eventual, es el remate de una mercancía. Pero si vendemos por
abajo de costo durante 3 años para quebrar a la competencia, ahí sí hay una práctica monopolica”, señaló
Castañón.
Retomará la sección 22 movilizaciones y diálogo con Segob (Milenio Diario. 12)
Óscar Rodríguez
Los profesores de la sección 22 de la CNTE acordaron movilizaciones callejeras en la ciudad de Oaxaca y
retomar la mesa de diálogo con la Segob para desahogar sus reclamos contra la reforma educativa
federal. También exigirán la liberación de sus compañeros acusados del secuestro de los sobrinos del
presidente del CCE, Gerardo Gutiérrez Candiani, recluidos en penales federales. Anunciaron que
contemplan reanudarlas negociaciones con el gobierno de Gabino Cué y los diputados para lograr la
aprobación de la Comisión de la Verdad, que permita esclarecer los 26 crímenes ocurridos tras la revuelta
social de 2006 y castigar a los responsables de desapariciones forzadas y detenciones arbitrarias. Se
prevé que las movilizaciones callejeras inicien el próximo 10 de abril, con un mitin frente al monumento a
Emiliano Zapata en el que participarán docentes de la zona de valles centrales la zona metropolitana.
COLUMNAS
General
Personajes de Renombre / Telecom como bancos (Excélsior. 4)
David Páramo
** Existe una pésima concepción en torno a la competencia que se da entre los bancos. Parecería, por
momentos, que es un sector muy concentrado.
Luis Peña grababa una suerte de promocional ofreciendo que con un pago de hipoteca de ocho mil pesos
mensuales una persona puede tener un crédito de un millón de pesos en HSBC.
A su espalda, Alejandro Valenzuela bromeaba que era bueno saber lo que hacía la competencia porque
así Banorte podría ofrecer un crédito por ese monto, pero con un pago de siete mil 900 pesos. No contaba
que junto a él estaba Carlos Hank González riendo. "Con siete la armamos en Interacciones".
Parecería un simple intercambio de bromas entre colegas mientras coinciden en los espacios de la 77
Convención Bancaria; sin embargo, habla mucho del espíritu de competencia en un sector donde 47
instituciones pelean fieramente por un mercado que, ciertamente, no ha crecido como debiera.
La impresión es que la banca mexicana compite muy poco y que se encuentra altamente concentrada.
Hay datos a favor de esta posición, como que, mientras 74% del empleo se genera en las pymes, éstas
sólo reciben 14% del financiamiento.
El propio secretario de Hacienda, Luis Videgaray, dice que ve una banca sólida y comprometida, pero que
tiene el defecto de que presta muy poco.
Los expertos saben que la poca penetración tiene que ver con la historia de este sector, en el cual los
últimos diez años han sido de estabilidad luego de crisis que llevaron de la estatización a la mala
privatización, pasando por la peor caída en su historia a mediados de la década de los 90.
Los indicadores de competencia de la banca son superiores a las de otras naciones de la Unión Europea,
pero la penetración es más baja que la de naciones de América Latina.
El tema no pasa, necesariamente, por la competencia, sino por la falta de aplicación de reformas
financieras para la recuperación de garantías.
Historias como la de Mexicana de Aviación, que estuvo prácticamente cuatro años en concurso mercantil
hasta que finalmente el viernes fue declarada en quiebra, son una tragedia en muchos sentidos, puesto
que los extrabajadores sólo recuperarán un poco a través de la operación de MRO y la venta de aviones
que prometió Bancomext.
En este lapso, los únicos que ganaron fueron vividores como Gerardo Badín, quienes de una manera
miserable lucraron con la tragedia de los trabajadores y los acreedores. Afortunadamente este grupo ya
tiene un plazo perentorio para abandonar las instalaciones de las que abusaron durante demasiado
tiempo.
También habría que preguntar sobre las responsabilidades del grupúsculo encabezado por Juan Molinar
Horcasitas, que, parecería, usó su paso por el gobierno y ahora el PAN como una palanca para hacerse
de negocios. Todo lo fraudulento tiene como común denominador la mano de este hombre.
En las nuevas reglas de concursos mercantiles quedan claros los plazos y no a interpetación de jueces
que fueron separados de su cargo, como Felipe Consuelo.
** Competencia
Existe una pésima concepción en torno a la competencia que se da entre los bancos. Parecería, por
momentos, que se trata de un sector muy concentrado y en el que las reuniones de banqueros son para
acordar precios y tarifas que operan como cártel.
Nada, absolutamente nada, está más lejos de la verdad. En la banca mexicana hay una fiera competencia
no sólo entre los que buscan mantener su participación de mercado, sino en aquellos que crecen por
diversas formas.
Hay instituciones como Multiva, presidida por Javier Valadez, que no sólo buscan el crecimiento orgánico,
sino que están por anunciar una serie de asociaciones y alianzas para potenciar más un crecimiento que
les ha llevado a crecer tanto en redes de sucursales como en nuevos servicios como Renueva Tu Hogar
con el Infonavit.
Banorte ha logrado pasar de ser un banco regional con 1.5% del mercado, al tercer banco del sistema,
con una participación que ronda 15% del sector bancario.
** Comparación
Los banqueros suelen retar a que se les diga qué otro sector de la economía tiene una competencia tan
fuerte y sólo se ocurre el automotriz, donde hay seis o siete participantes con concentraciones cercanas a
los cuatro quintos del mercado.
Sin embargo, entre la opinión pública, y particularmente la izquierda, se fustiga muy fuertemente a la
banca con argumentos como que compite poco y gana mucho dinero.
Al hacer estas afirmaciones dicen que existe algo así como una campaña de los bancos para tratar de
dañar a la sociedad o que son una suerte de explotadores repitiendo mitos absurdos que quizás eran
válidos en Europa a finales del siglo XVIII o XIX.
Lo patético, por decir lo menos, es que esas mismas voces son las que desde el PRD están tratando de
frenar las leyes secundarias al sector de las telecomunicaciones.
Con argumentos mentirosos, como los que usa una buena parte de la izquierda, pretenden defender a la
empresa que ya fue determinada como preponderante por el Instituto Federal de Telecomunicaciones,
con base en la reforma constitucional que ellos mismos aprobaron junto con el resto de las fuerzas
políticas.
Es ilógico suponer que la izquierda que en la más reciente campaña presidencial usó como lema "primero
los pobres" ahora no esté interesada en los consumidores de telecomunicaciones, que pagan demasiado
por servicios caros y malos, los cuales generan una pérdida de riqueza de aproximadamente dos puntos
del PIB según estimaciones de la OCDE. Lo que no suena lógico, suena metálico.
En el sector bancario, los seis principales bancos tienen concentraciones que van entre 70% u 80%,
dependiendo el tipo de productos. En las telecomunicaciones, la empresa preponderante, según la
declaración del IFT, tiene más de 70% en banda ancha, telefonía móvil y fija. Siempre uno será menos
que seis.
Así las cosas, si la Reforma a las Telecomunicaciones logra generar un ambiente parecido de
competencia a favor de los consumidores como el que hoy se tiene en la banca, pues entonces sería
suficiente para apoyarla con todo.
Para exigir a ciertos grupos de izquierda que elijan: son fieles a su discurso a favor de las mayorías,
especialmente los que menos tienen, o declaran que están a favor del interés de una empresa y explican
por qué a sus votantes.
Columna En Concreto 7 de abril 2014 (En Concreto)
*Geo busca resurgir
*Banorte dispuesto a financiarlo
*Las preguntas “incómodas” sobre el crédito puente en la 77 Convención Bancaria
Por Mariel Zúñiga
Una de las buenas noticias que surgió en el marco de la 77 Convención Nacional Bancaria fue que GEO,
la desarrolladora que preside el Arquitecto Luis Orvañanos busca resurgir y ya asomó la cabeza,
solicitando el primer crédito a Banorte.
Hay que recordar que hace 15 días aproximadamente GEO presentó el recurso de la Ley de Concurso
Mercantil, pero convenido.
Allá en Acapulco platicamos con el Doctor Alejandro Valenzuela, director general de Banorte y confirmó
que en primer lugar lograron llevar a GEO a este recurso y, segundo que GEO está solicitando
financiamiento para reiniciar labores fuertemente con otra composición para empezar por unos 600
millones de pesos.
La novedad y buena noticia es que Banorte está dispuesto a hacerlo.
Ya se había contabilizado las pérdidas de las tres desarrolladoras que entraron en “jaque” ante el cambio
de políticas y también ante una coyuntura desfavorable en la Bolsa de Valores, esto era por más o menos
400 millones de pesos en el caso de Banorte.
Ahora, estaremos pendientes al segundo capítulo.
LAS NO NOTICIAS DEL CRÉDITO PUENTE
Allá en Acapulco en la conferencia inaugural EN CONCRETO cuestionó sobre el impacto total de la casi
casi quiebra de las tres desarrolladoras que antes de la crisis producían el 20% más o menos de la
vivienda en el país. La respuesta fue vaga y sin concretar. Cuándo se pidieron cifras, se argumentó que
no se tenían a la mano y que luego se facilitarían. Estaremos insistiendo para saber cómo la banca sufrió
el impacto total y cuánto dio y cuánto dará de financiamiento para la construcción.
Aunque hoy lo que sí deja claro es que será financiamiento como crédito puente tradicional. Esa es la
principal lección.
Aquí la pregunta y respuesta de Luis Robles Miajar y Daniel Becker del Comité de la Asociación de
Bancos de México en la 77 Convención Nacional Bancaria:
- MARIEL ZÚÑIGA, de En Concreto Acir Radio: Si su intención es dar más crédito e impulsar así el
crecimiento económico de México, quiero saber las perspectivas para el crédito hipotecario, que me
parece que es uno de los nichos en donde ven oportunidad en este 2014, igual que las Pymes, el
consumo, etcétera.
Pero en particular quiero las perspectivas de crédito puente que estuvo rezagado en 2013, también en lo
que medían el impacto de las tres desarrolladores de vivienda en el sistema financiero. A un año de
distancia si nos pueden precisar cuál fue este impacto.
- LIC. LUIS ROBLES MIAJA: Aquí hay que distinguir dos mercados: el mercado de crédito hipotecario,
entendiendo por tal hipoteca individual, y otro caso es el mercado de desarrolladores o promotores. Creo
que tus preguntas van enfocadas al segundo mercado.
Efectivamente el año pasado fue un año en donde el crédito hipotecario se cayó en la construcción de
viviendas, derivado fundamentalmente –por un lado– de una situación económica de tres Entidades
Públicas, por todos conocida, que era un motor importante de la vivienda, cerca del 20 por ciento de la
vivienda de nuestro País; y estas tres Entidades tienen problemas como es conocida por la opinión
pública.
Esto, obviamente acompañado por otro lado de un cambio de reglas y de políticas en materia de vivienda,
que tenía que darse, esto lo digo con contundencia, no podíamos seguir con el modelo que habías
adoptado en el año 2000; los modelos tienen una vigencia, pero hay que cambiarlos, tenía que darse ese
cambio, y qué bueno que se dio antes y no después, y provocó una incertidumbre que efectivamente
desinfló el crecimiento en la vivienda en nuestro país.
De hecho, no obstante lo anterior, en los últimos dos meses del año el crédito a los promotores creció, se
desplazaron importantes inventarios, y es un hecho que ese segmento de la economía va a tener un
impulso; y va a tener un impulso por una razón muy sencilla: porque la demanda está ahí, porque cada
año se incorporan a la sociedad un millón de familias que requieren un inmueble. Porque cada año hay
familias que requieren mejorar el inmueble donde viven o cambiar el inmueble donde viven, derivado de
cualquier circunstancia.
Entonces, es un mercado muy promisorio, existen los promotores con la fortaleza necesaria para ocupar
el espacio que eventualmente pudieran llegar a dejar los promotores públicos. Entiendo por “públicos”
aquellos que permitieron valores en el mercado de valores. Evidentemente se están llegando a acuerdos
con algunos de ellos, son públicos, son hechos relevantes conocidos por el mercado de valores, y ellos
eventualmente van a volver al tren de vivienda.
Por otro lado, tienes que es una prioridad del Gobierno Federal el tema de la vivienda, por lo tanto, es un
mercado que está ahí, es un mercado muy importante, es un mercado donde está la demanda, porque
eso es lo importante.
Hablábamos hace un rato del crédito, y hay un problema de demanda o de oferta, yo creo que también
hay un problema de demanda en el caso del crédito en general, pero no quiero entrar a ese punto.
A lo que voy es que en este segmento, el segmento hipotecario, el segmento de la vivienda, ahí la
demanda –y de acuerdo con las proyecciones demográficas que existen– se va a ir incrementando y de
manera sustancial; en consecuencia, es un mercado donde va a estar la Banca, va a participar de manera
muy activa, hay ya muchos Bancos que están participando en este mercado, y evidentemente los
Institutos de Vivienda van a seguir cumpliendo su función, pero hemos hablado con ellos, con todos, y la
complementariedad de los Institutos de Vivienda Federales y Locales, y la Banca, estarán ahí para que
este motor finalmente de la economía del bienestar de las personas y las familias tenga un pleno
desarrollo en los próximos años.
Lee la 2ª parte de esta pregunta y las respuestas que generó mañana aquí en este espacio.
AGENDA
Asamblea Nacional Ordinaria del Infonavit este Lunes
Escucha más noticias EN CONCRETO en las cápsulas MARTES y JUEVES 14:25 hrs en el 88.9 Noticias
¡En Concreto, soluciones para un futuro mejor!
PREGUNTA ¿Crees que la banca otorgue en este 2014 el crédito puente suficiente? Ó ¿al menos más
crédito que en 2013?
Lee los detalles aquí en este espacio mañana.
Si tienes dudas o recomendaciones, escríbeme: mariel@grupoenconcreto.com
Escucha En Concreto Radio también en Radio Web www.grupoenconcreto.com/Radioweb
Y Cápsulas a las 14:30 hrs MARTES y JUEVES en ACIR 88.9 FM
Este martes CÁPSULA de la 77 Convención Bancaria …
¡Hasta mañana!
Riesgos y Rendimientos / Falta química entre gobierno y banqueros (La Crónica de Hoy. 26)
Julio Brito A.
Es innegable que la iniciativa privada, de menos las cúpulas, como el CCE, Concamin y ahora la banca,
se sentían más cómodos con los gobiernos panistas. Todavía en los últimos años del ex presidente Felipe
Calderón hubo apapachos por ambos lados, se sentía la simpatía y la manera “como acogieron a la
candidata del PAN, Josefina Vázquez Mota, de apoyo ante la frialdad con el entonces candidato Enrique
Peña Nieto. El trato entre bancos y gobierno, ahora que triunfó el priista Peña Nieto es amable y de
respeto, pero fría. El Presidente no inauguró la convención como era ya una tradición -aunque clausuro-,
pero más allá de estas formalidades está el manejo de los temas de interés. A los banqueros no les
gustaron dos cosas de las autoridades gubernamentales. La primera de ellas, que el secretario de
Hacienda diera un peso tan importante, en su discurso de inauguración al tema de Oceanografía. Por
ejemplo, el vicepresidente de la ABM, Luis Robles, externó abiertamente que no había motivo, porque el
fraude fue a un banco y no impacta a la operación en general de la banca. No la pone en riesgo. (…)
Tiempo de Negocios (Excélsior. 3)
Darío Celis
El anuncio de Sherwin-Williams de desistirse de la compra de Comex preocupó a los agentes económicos
que si ya temían el poder discrecional que la ley da a la nueva Comisión Federal de Competencia
Económica (Cofece), ahora suman en su contra la incompetencia de sus miembros. El viernes la
multinacional que preside Christopher M. Connor informó a las autoridades de su país y a los
inversionistas de la bolsa de Nueva York que cancelaba la operación tras cumplirse el plazo legal el 31 de
marzo, sin que el regulador mexicano diera la autorización. (…) Si bien es importante que la Cofece se
erija en garante de la competencia, no se justifica que por exceso de rigidez termine destruyendo el valor
en la economía al hacer imposibles este tipo de adquisiciones. Para Sherwin-Williams el costo financiero
fue insostenible ya más de un año. (…) La nueva Cofece empieza labores con el pie izquierdo. En lugar
de allanarse a los 20 años de experiencia para construir un entorno de competencia y mejorar lo que se
hizo en el pasado, ahora que ya cuenta con una ley que los provee de dientes, la usan para ir en sentido
contrario. Estamos hablando precisamente de lo que cámaras y asociaciones como el CCE de Gerardo
Gutiérrez Candiani, el CMHN de Claudio X. González y la Coparmex de Juan Pablo Castañón vienen
advirtiendo. (…)
Breves / Remuneraciones, prioridad (Excélsior. 4)
Karla POnce
Liquidar a los trabajadores de Mexicana de Aviación debe ser la prioridad del gobierno federal, luego de
que el viernes pasado un juzgado en materia de lo civil declarara en quiebra a la aerolínea, coincidieron
líderes de las cúpulas empresariales. Juan Pablo Castañón, presidente de la Coparmex, expuso que la
liquidación de los bienes de la compañía y los de sus filiales Mexicana Link y Mexicana Click deben
utilizarse para cubrir los pagos de los trabajadores. La SCT será la encargada de destinar los recursos del
fideicomiso de Mexicana de Aviación, el cual se formará de la venta de activos al personal.
La Gran Carpa (El Economista. 54)
Sin autor
Guillotina. La Coparmex Tijuana solicitó la depuración inmediata de los 39 mil 222 docentes “aviadores”
detectados por el INEGI. El presidente del Centro Empresarial de Tijuana, Gustavo Fernández de León,
dijo que ninguna persona relacionada con la educación y que reciba un salario debe estar fuera del aula y
los sindicatos deben contratar a sus empleados con su nómina. Reconoció que aunque sí se destinan
recursos, hay fuga.