PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARTICULARES

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CAPITULO I
OBJETO DE ESTE DOCUMENTO
1.1.El Pliego de Condiciones Técnicas reúne todas las normas a seguir para la realización de las
obras de que es objeto el presente Proyecto.
1.2.El presente Pliego, conjuntamente con los otros documentos requeridos en el Artículo 123 del
Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Contratos del Sector Público, forma el Proyecto que servirá de base para la
ejecución de las obras del:
PROYECTO DE SUSTITUCIÓN DE CARPINTERÍAS EXTERIORES
EN EL IES RAFAEL PUGA RAMÓN. A CORUÑA
1.3.Las presentes condiciones técnicas serán de obligada observación por el contratista a quien
se adjudique la obra, el cual deberá hacer constar que las conoce y que se compromete a
ejecutar la obra con estricta sujeción a las mismas en la propuesta que formule y que sirva de
base para la adjudicación.
CAPITULO II
DESCRIPCION DE LAS OBRAS
2.1.Las obras objeto del contrato son las que quedan especificadas en los restantes documentos
del proyecto, tales como memoria, mediciones, presupuesto y planos, y que en resumen
consisten en la retirada y sustitución de la cubrición actual a base de teja curva.
CAPITULO III
CARACTERISTICAS QUE DEBEN TENER LOS MATERIALES A EMPLEAR
3.1.Todos los materiales a emplear en la presente obra, serán de primera calidad y reunirán las
condiciones exigidas en las condiciones generales de índole técnica prevista en el Pliego de
Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura, Orden del Mº de Vivienda de 4
de junio de 1973, y demás disposiciones vigentes referentes a materiales y prototipos de
construcción.
3.2.Todos los materiales a que este Capítulo se refiere podrán ser sometidos a los análisis o
pruebas, por cuenta de la Contrata, que se crean necesarios para acreditar su calidad.
Cualquier otro tipo que haya sido especificado y que sea necesario emplear, deberá ser
aprobado por la Dirección de las obras, bien entendido que será rechazado el que no reúna
las condiciones exigidas por la buena práctica de la construcción.
3.3.Todos los materiales no consignados en proyectos que dieron lugar a precios contradictorios,
reunirán las condiciones de bondad necesarias, a juicio de la Dirección facultativa, no teniendo
el Contratista derecho a reclamación alguna por estas condiciones exigidas.
CAPITULO IV
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NORMAS PARA LA ELABORACION DE LAS DISTINTAS UNIDADES DE OBRA.4.1.Replanteo.- Como actividad previa a cualquier otra de la obra, la Dirección de ésta procederá,
en presencia del Contratista, a efectuar la comprobación del replanteo hecho previamente a la
licitación, extendiéndose acta del resultado que será firmada por ambas partes interesadas,
remitiéndose un ejemplar a la Sección de Contratación.
Cuando de dicha comprobación se desprenda la viabilidad del proyecto a juicio del director de
las obras y sin reserva por parte del Contratista, se darán comienzo a las mismas
empezándose a contar a partir del día siguiente al de la firma del acta de comprobación del
replanteo, el plazo de ejecución de las obras.
4.2.Condiciones generales de ejecución.- Todos los trabajos incluidos en el presente Proyecto se
ejecutarán esmeradamente, con arreglo a las buenas prácticas de la construcción, de acuerdo
con las condiciones establecidas en el Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección
General de Arquitectura, Orden del Mº de Vivienda de 4 de junio de 1973 y cumpliendo
estrictamente las instrucciones recibidas por la Dirección Facultativa, no pudiendo por tanto,
servir de pretexto al Contratista la baja de licitación, para variar esa esmerada ejecución ni la
primerísima calidad de las instalaciones proyectadas en cuanto a sus materiales y mano de
obra, ni pretender proyectos adicionales.
4.3.Se tendrán presentes las disposiciones e instrucciones de tipo particular referentes a
determinadas actividades que serán de obligado cumplimiento, tales como el ya citado Pliego
de Condiciones de la Edificación, aprobado por O.M. de 4 de junio 73, el Código Técnico de la
Edificación, aprobado por R.D. 314/2006, caso de emplearse estructura metálica o la
Instrucción de hormigón estructural EHE, para el proyecto y la ejecución de las obras de
hormigón en masa.
Las Instrucciones para hormigones preparados, la Norma Básica de instalación de gas en
edificios habitados, Normas y Reglamentos del Ministerio de Industria sobre las diferentes
instalaciones en un edificio y demás legislación vigente, complementaria o no de la citada,
aplicables a la construcción.
4.4.Si a juicio de la Dirección Facultativa hubiese alguna parte de obra mal ejecutada, el
Contratista tendrá la obligación de demolerla y volverla a realizar cuantas veces fuese
necesario, hasta que quede a satisfacción de dicha Dirección, no otorgando estos aumentos
de trabajo derecho a percibir indemnización de ningún género aunque las condiciones de mala
ejecución de obra se hubiesen notado después de la recepción, sin que ello pueda influir en
los plazos parciales o en total de ejecución de obra.
4.5.Obligaciones exigibles al Contratista durante la ejecución de la obra
4.5.1.Marcha de los trabajos Para la ejecución del programa de desarrollo de la obra, previsto
en el Artículo 107 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público,
el Contratista deberá tener siempre en la obra un número de obreros proporcionando a la
extensión de los trabajos y clases de éstos que estén ejecutándose.
4.5.2.Personal Todos los trabajos han de ejecutarse por personas especialmente preparadas.
Cada oficio ordenará su trabajo armónicamente con los demás procurando siempre
facilitar la marcha de los mismos en ventaja de la buena ejecución y rapidez de la
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construcción, ajustándose en todo lo posible a la planificación económica de la obra
prevista en el proyecto.
4.6.El Contratista permanecerá en la obra durante la jornada de trabajo, pudiendo estar
representado por un encargado apto, autorizado por escrito, para recibir instrucciones verbales
y firmar recibos y planos o comunicaciones que se le dirijan.
4.6.1.En toda obra con presupuesto superior a cinco millones de pesetas y para las que en el
respectivo Pliego de cláusulas particulares se determine, el Contratista vendrá obligado a
tener el parte de la obra y por su cuenta un constructor con titulación profesional
adecuada, que intervenga en todas las cuestiones de carácter técnico relacionadas con
la Contrata.
4.7.Libro oficial de Ordenes, Asistencia e Incidencias
Con objeto de que en todo momento se pueda tener un conocimiento exacto de la ejecución e
incidencias de la obra, mientras dure esta, el Libro de Ordenes, Asistencia e Incidencias, en el
que quedarán reflejadas las visitas facultativas realizadas por la dirección de la obra, las
incidencias surgidas y en general todos aquellos datos que sirvan para determinar con
exactitud si por la Contrata se han cumplido los plazos y fases de ejecución previstos para la
realización del Proyecto.
4.7.1.A tal efecto, a la formalización del Contrato se entregará dicho libro a la Contrata para su
conservación en la oficina de la obra, donde estará a disposición de la Dirección
Facultativa y, excepcionalmente de las autoridades de la Excma. Diputación Provincial.
4.7.2.El Arquitecto Director de la obra, el Arquitecto Técnico y demás facultativos
colaboradores en la dirección de las obras, irán dejando constancia, mediante las
oportunas referencias, de sus visitas e inspecciones y las incidencias que surjan en el
transcurso de ellas y obliguen a cualquier modificación del Proyecto, así como de las
órdenes que necesite dar al Contratista respecto a la ejecución de las obras, las cuales
serán de obligado cumplimiento.
4.7.3.También estará dicho Libro, con carácter extraordinario a disposición de cualquier
autoridad de la Excma. Diputación Provincial que debidamente designado por la
Presidencia o la Corporación Provincial tuviera que ejecutar algún trámite e inspección
en relación con la obra.
4.7.4.Las anotaciones en el Libro de Ordenes, Asistencias e Incidencias, harán fe a efectos de
determinar las posibles causas de resolución e incidencias del Contrato. Sin embargo,
cuando el Contratista no estuviese conforme, podrá alegar en su descargo todas
aquellas razones que abonen su postura, apartando las pruebas que estime pertinentes.
El efectuar una orden a través del correspondiente asiento en este libro, no será
obstáculo para que cuando la Dirección Facultativa lo juzgue conveniente, se efectúe la
misma también mediante oficio. Dicha orden se reflejará también en el libro de órdenes.
4.7.5.Cualquier modificación en la ejecución de las unidades de obra que presuponga la
realización de distinto número de aquellas, en más o menos, de las figuradas en el
estado de mediciones del presupuesto, deberá ser conocida y autorizada con carácter
previo a su ejecución por el Director Facultativo, haciéndose constar en el Libro de Obra,
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tanto la autorización citada como la comprobación posterior de su ejecución.
En caso de no obtenerse esta autorización, el contratista no podrá pretender en ningún
caso, el abono de las unidades de obra que se hubiesen ejecutado de más, respecto a
las figuradas en el Proyecto.
CAPITULO V
INSTALACIONES AUXILIARES Y PRECAUCIONES A ADOPTAR DURANTE LA
CONSTRUCCION
5.1.La ejecución de las obras que figuran en el presente Proyecto, requerirán las instalaciones
auxiliares de grúa, andamiajes, cimbras, apeos y apuntalamientos.
5.2.Las precauciones a adoptar durante la construcción serán las previstas en la Ordenanza
General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, aprobada por O.M. de 9 de Marzo de 1.971
vigente, Ley 31/1.995 de 8 de Noviembre, de Prevención de Riesgos laborales, R.D.
1.627/1.997 de 24 de octubre, sobre disposiciones mínimas de Seguridad en las obras de
construcción que deroga el RD 555/86 sobre obligatoriedad de inclusión de estudio de
seguridad e higiene en proyectos de edificaciones y obras públicas, R.D. 1109/2007 de 24 de
agosto, por el que se desarrolla la Ley 32/2006 reguladora de la Subcontratación en el Sector
de la Construcción y demás disposiciones legales que, en materia de Seguridad y Prevención
sean de aplicación.
CAPITULO VI
FORMA DE MEDICION Y VALORACION DE LAS DISTINTAS UNIDADES DE OBRA Y ABONO
DE LAS PARTIDAS ALZADAS.6.1.Mediciones La medición del conjunto de unidades de obra que constituyen la presente, se
verificará aplicando a cada unidad de obra la unidad de medida que sea aprobada, y con
arreglo a las mismas unidades adoptadas en presupuesto, unidad completa, partida alzada,
metros cuadrados, cúbicos o lineales, kilogramos, etc.
6.2.Tanto las mediciones parciales como las que se ejecuten al final de la obra, se realizarán
conjuntamente con el Contratista, levantándose las correspondientes actas que serán
firmadas por ambas partes.
6.3.Todas las mediciones que se efectúen comprenderán las unidades de obra realmente
ejecutadas, no teniendo el Contratista derecho a reclamación de ninguna especie, por las
diferencias que se produjeran entre las mediciones que se ejecuten y las que figuren en el
Estado de mediciones del proyecto, así como tampoco por los errores de clasificación de las
diversas unidades de obra que figuren en los estados de valoración.
6.4.Valoraciones Las valoraciones de las unidades de obra figuradas en el presente proyecto, se
efectuarán multiplicando el número de estas resultantes de las mediciones por el precio
unitario asignado a las mismas en presupuesto.
6.5.En el precio unitario aludido en el párrafo anterior se consideran incluidos los gastos de
transportes de materiales por cualquier concepto, así como todo tipo de impuestos fiscales
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que graven los materiales por el Estado, Provincia, Municipio o Comunidad, Autónoma,
durante la ejecución de las obras, así como toda clase de cargas sociales. También serán de
cuenta del Contratista los honorarios, tasas y demás impuestos o gravámenes que se
originen con ocasión de las inspecciones, aprobación y comprobación de las instalaciones con
que está dotado el inmueble.
El Contratista no tendrá derecho por ello a pedir indemnización alguna por las causas
enumeradas. En el precio de cada unidad de obra van comprendidos todos los materiales
accesorios y operaciones necesarias para dejar la obra terminada y en disposición de
recibirse.
6.6.Valoración de las obras no incluidas o incompletas. Las obras concluidas se abonarán con
arreglo a precios consignados en el Presupuesto. Cuando por consecuencia de rescisión u
otra causa fuera preciso valorar obras incompletas, se aplicarán los precios del Presupuesto,
sin que pueda pretenderse cada valoración de la obra fraccionada, en otra forma que la
establecida en los cuadros de descomposición de precios.
6.7.Precios contradictorios Si ocurriese algún caso excepcional e imprevistos en el cual fuese
necesario la designación de precios contradictorios entre la Excma. Diputación y el
Contratista, éstos precios deberán fijarse con arreglo a lo establecido en el artículo 217 de la
Ley 30/2007 de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público
6.8.Relaciones valoradas El Director de la obra formulará mensualmente una relación valorada de
los trabajos ejecutados desde la anterior liquidación, con sujeción a los precios del
presupuesto.
6.9.El Contratista, que presenciará las operaciones de valoración y medición, para atender esta
relación tendrá un plazo de diez días para examinarlas. Deberá en este plazo dar su
conformidad o hacer, en caso contrario, las reclamaciones que estime convenientes.
6.10.Estas relaciones valoradas no tendrán más que carácter provisional a buena cuenta y no
supone la aprobación de las obras que en ellas se comprende. Se formará multiplicando los
resultados de la medición por los precios correspondientes y descontando, si hubiera lugar a
ello, la cantidad correspondiente al tanto por ciento de baja o mejora producido en la licitación.
6.11.Obras que se abonarán al Contratista y precios de las mismas Se abonarán al Contratista
obras que realmente ejecute con sujeción al proyecto que sirva de base a la licitación, o las
modificaciones del mismo, debidamente autorizadas, o las órdenes con arreglo a sus
facultativos le haya comunicado por escrito el Director de la obra, siempre que dicha obra se
halle ajustada a los preceptos del Contrato y sin que su importe pueda exceder de la cifra total
de los presupuestos aprobados.
Por consiguiente, el número de unidades que se consignan en el Proyecto o en el
Presupuesto no podrá servirle de fundamento para entablar reclamaciones de ninguna
especie, salvo en los casos de rescisión.
6.12.Tanto en las certificaciones de obra como en la liquidación final, se abonarán las obras
hechas por el Contratista a los precios de ejecución material que figuran en el Presupuesto
para cada unidad de obra.
6.13.Si excepcionalmente se hubiera ejecutado algún trabajo que no se halle reglado exactamente
en las condiciones de la Contrata, pero que sin embargo sea admisible a juicio del Director, se
dará conocimiento de ello, proponiendo a la vez la rebaja de precios que estime justo y si
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aquella resolviese aceptar la obra, quedará el Contratista obligado a conformarse con la rebaja
acordada.
6.14.Cuando se juzgue necesario emplear materiales o ejecutar obras que no figuren en el
Proyecto, se valorará su importe a los precios asignados a otras obras o materiales análogos si
los hubiera, y cuando no, se disentirá entre el Director de la obra y el Contratista,
sometiéndoles a la aprobación superior. Los nuevos precios convenidos por uno u otro
procedimiento, se sujetarán siempre a lo establecido en el párrafo 6-12 del presente apartado.
6.15.Al resultado de la valoración hecha de este modo, se le aumentará el tanto por ciento
adoptado para formar el presupuesto de Contrata y de la cifra que se obtenga, se descontará
lo que proporcionalmente corresponda a la rebaja hecha, en el caso de que ésta exista.
6.16.Cuando el Contratista, con autorización del Director de la obra emplease materiales de más
esmerada preparación o de mayor tamaño que lo estipulado en el Proyecto, justificándose una
clase de fábrica por otra que tenga asignado mayor precio, ejecutándose con mayores
dimensiones cualquier otra modificación que sea beneficiosa a juicio de la Excma. Diputación
Provincial, no tendrá derecho, sin embargo, sino a lo que corresponderá si hubiese construido
la obra con estricta sujeción a lo proyectado y contratado.
6.17.Las cantidades calculadas para obras accesorias, aunque figuren por una partida alzada del
presupuesto, no serán abonadas sino a los precios de la Contrata, según las condiciones de la
misma y los proyectos particulares que para ellos se formen o en su defecto, por lo que resulte
la medición final.
6.18.Abono de las partidas alzadas Para la ejecución material de las partidas alzadas, figuradas
en el proyecto de obra, a los que afecta la baja de Subasta, deberá obtenerse la aprobación de
la Dirección Facultativa. A tal efecto, antes de proceder a su realización, se someterá a su
consideración el detalle desglosado del importe de la misma, el cual, si es de conformidad,
podrá ejecutarse.
De las partidas unitarias o alzadas que en el estado de mediciones o presupuesto figuran,
serán a justificar las que en los mismos se indican con los números, siendo las restantes de
abono íntegro.
Una vez realizadas las obras, serán abonadas al Contratista en el precio aprobado a que se
hace mención en el párrafo anterior.
CAPITULO VII
PLAZO DE GARANTIA Y PRUEBAS PREVISTAS PARA LA RECEPCION.
7.1.Recepción de las obras Una vez terminadas las obras y hallándose éstas al parecer en las
condiciones exigidas, se procederá a su recepción dentro del mes siguiente a su finalización.
7.2.Al acto de recepción concurrirán el Arquitecto Director de las Obras en representación de la
Excma. Diputación Provincial y el Contratista, levantándose el acta correspondiente.
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7.3.En caso de que las obras no se hallen en disposición de ser recibidas, se actuará conforme a
lo dispuesto en los artículos 205 y 218 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del
Sector Público.
7.4.El plazo de garantía comenzará a contarse a partir de la fecha de la recepción de la obra.
7.5.Al realizarse la recepción de las obras deberá presentar el Contratista, las pertinentes
autorizaciones de los Organismos Oficiales de la Provincia para el uso y puesta en servicio de
las instalaciones que así lo requieran.
7.6.Plazo de garantía Sin perjuicio de las garantías que expresamente se detallan en el pliego de
cláusulas administrativas, el contratista garantiza en general todas las obras que ejecute, así
como los materiales empleados en ellas y su buena manipulación.
7.7.El plazo de garantía será de UN AÑO y, durante este período el Contratista corregirá los
defectos observados, eliminará las obras rechazadas y reparará las averías que por dicha
causa se produzcan, todo ello por su cuenta y sin derecho a indemnización alguna,
ejecutándose en caso de resistencia dichas obras por la Excma. Diputación con cargo a la
fianza.
7.8.El Contratista garantiza a la Excma. Diputación Provincial contra toda reclamación de tercera
persona, derivada del incumplimiento de sus obligaciones económicas o disposiciones
legales, relacionadas con la obra. Una vez aprobada la recepción y liquidación de las obras,
la Administración tomará acuerdo respecto a la fianza depositada por el Contratista.
7.9.Tras la recepción de las obras, el Contratista quedará relevado de toda responsabilidad, salvo
lo referente a los vicios ocultos de la construcción, debido a incumplimiento doloso del
contrato por parte del empresario, de los cuales responderá en término de quince años.
Transcurrido este plazo, quedará totalmente extinguida la responsabilidad.
7.10.Pruebas para la recepción Con carácter previo a la ejecución de las unidades de obra, los
materiales habrán de ser reconocidos y aprobados por la Dirección Facultativa. Si se hubiese
efectuado su manipulación o colocación sin obtener dicha conformidad deberán ser retirados
todos aquellos que la citada dirección rechaza, dentro de un plazo de treinta días.
7.11.El Contratista presentará oportunamente muestras de cada clase de materia a la aprobación
de la Dirección Facultativa, los cuales se conservarán para efectuar en su día la comparación
o cotejo con los que se empleen en obras.
7.12.Siempre que la Dirección Facultativa lo estime necesario, serán efectuadas por cuenta de la
Contrata las pruebas y análisis que permitan apreciar las condiciones de los materiales a
emplear.
CAPITULO VIII
CESIONES Y SUBCONTRATOS
8.1.Cesiones La empresa que resulte adjudicataria de la licitación a que se refiere el presente
Pliego, no podrá ceder los derechos derivados del contrato.
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8.2.Subcontratos Para que la Empresa o Contratista que resulte adjudicatario pueda subcontratar
la ejecución de diversas unidades de obra, haciendo uso de las posibilidades que le concede
el artículo 210 deL Real Decreto Legislativo 3/2011 de texto refundido de la Ley de Contratos
del Sector Público, y según lo estipulado en el R.D. 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se
desarrolla la Ley 32/2006 reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción,
además de cumplir con los requisitos y los trámites previstos en éstas, deberá solicitar de la
Excma. Diputación Provincial por escrito, la autorización para subcontratar, manifestar la
clasificación que ostentan las empresas o contratistas con quien pretende efectuar dichos
subcontratos, quedando facultada la Excma. Diputación Provincial para rechazar aquellos,
total o parcialmente, cuando a juicio de la Dirección Facultativa de las obras no reúna las
condiciones técnicas que garanticen una buena ejecución de las unidades de obra objeto del
subcontrato.
CAPITULO IX
CLAUSULAS FINALES.9.1.El Contratista, de acuerdo con la Dirección Facultativa, entregará en el acto de la recepción,
los planos de todas las instalaciones ejecutadas en la obra, con las modificaciones y su
estado definitivo.
9.2.El Contratista se compromete igualmente a entregar a la Excma. Diputación Provincial las
autorizaciones que preceptivamente tienen que expedir las Delegaciones Provinciales de
Industria, Sanidad, etc. y las autoridades locales, para la puesta en servicio de las referidas
instalaciones.
9.3.Son también de cuenta del Contratista todos los arbitrios, licencias municipales, vallas,
alumbrado, multas, etc., que ocasionen las obras desde su inicio hasta su total terminación.
9.4.El Contratista, durante el año de Garantía será el responsable de los defectos que en la
construcción puedan advertirse según lo dispuesto en el art. 213 de la Ley 30/2007 de 30 de
octubre, de Contratos del Sector Público.
9.5.Para todo aquello no detallado expresamente en los artículos anteriores, y en especial, sobre
las condiciones que deben reunir los materiales que se empleen en la obra, así como la
ejecución de cada unidad de obra y las normas para su medición y valoración, según el Pliego
de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura de 1.960.
9.6.El Libro de Ordenes y Asistencias se ajustará a lo estipulado en el Decreto 422/71, publicado
en el B.O.E. de fecha 21 de Marzo.
9.7.Serán de obligado cumplimiento el Código Técnico de la Edificación, aprobado por R.D.
314/2006, la Instrucción de hormigón estructural EHE y demás normativa vigente.
ANEXO AL PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARTICULARES
SEÑALIZACIONES.-
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El Contratista queda obligado a colocar un cartel relacionado con la obra que se adjudica, de
las características que figuren en el modelo que al efecto se le entregue, así como la colocación
de las señales indicativas de obras, peligro, precaución, desvío, etc., de conformidad con lo
dispuesto en el Código de la Circulación y a adoptar todas las medidas precisas de precaución
desde el comienzo de las obras hasta su total terminación, siendo personalmente responsable
de los accidentes motivados por incumplimiento de esta cláusula.
A efectos de acreditar el cumplimiento de esta exigencia, el Contratista deberá presentar con la
1ª Certificación de obra, fotografías de las señalizaciones instaladas.
CONTROL DE CALIDAD.A cuenta del Contratista y por Empresa de Control Homologado previo el Vº Bº de la Dirección
Facultativa de las obras, se realizarán controles de calidad de todas las unidades de obra por
un importe de hasta el 1,5% del Presupuesto de Ejecución Material.
NORMATIVA.Será tenida en cuenta la normativa de obligado cumplimiento tanto en la redacción del proyecto
como en la realización de las obras, así como las que expresamente se indican en el Pliego de
Condiciones Finales.
PROYECTO DE SUSTITUCIÓN DE CARPINTERÍAS EXTERIORES EN EL IES RAFAEL PUGA
RAMÓN
DERRIBOS
Especificación
Consiste en el derribo de todas las construcciones que obstaculicen la obra o que sea necesario
hacer desaparecer para dar por terminada la ejecución de la misma.
Su ejecución incluye las operaciones siguientes:
-Derribo de construcciones.
-Retirada de los materiales de derribo.
Características técnicas
- Antes de comenzar las obras de demolición será necesario la retirada de elementos o redes de
servicios, o el traslado de estos fuera de la zona afectada por el derribo y la futura edificación.
- Se neutralizarán las acometidas de las diferentes instalaciones del edificio: Líneas de
comunicación, líneas eléctricas (aéreas o subterráneas), redes subterráneas de agua,
alcantarillado y gas, de acuerdo con las Compañías suministradoras.
- Se revisarán los locales del edificio, comprobando que no existe almacenamiento de materiales
combustibles o peligrosos, ni otras derivaciones de instalaciones que no procedan de las tomas
del edificio.
- El edificio debe estar rodeado de una valla, muro o elemento similar de una altura no menor a 2
m. Estos elementos deben estar como mínimo a 1,5 m. del edificio.
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- Se dispondrá en obra, para proporcionar en cada caso el equipo indispensable al operario, de
una provisión de palancas, cuñas, barras, puntales, picos, tablones, bridas, cables con terminales
de fábrica como gazas o ganchos y lonas o plásticos así como cascos, gafas antifragmento,
careta antichispa, botas de suela dura y otros medios que puedan servir para eventualidades o
socorrer a los operarios que puedan accidentarse.
- Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino final (Planta de
Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de Plásticos/Madera, etc.) son
centros con la autorización autonómica de la Consejería de Medio Ambiente, así mismo se deberá
contratar sólo transportistas o gestores autorizados por dicha Consejería, e inscritos en los
registros correspondientes. Asimismo se realizará un estricto control documental, de modo que los
transportistas y gestores de RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino
final.
- Para aquellos RCDs (tierras, pétreos,etc.) que sean reutilizados en otras obras o proyectos de
restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.
Ejecución
Durante la demolición:
- No se trabajará con lluvia, nieve o viento superior a 60 km/h.
- Se eliminarán los elementos que puedan entorpecer los trabajos de ejecución de la partida.
- Se seguirá el orden de trabajo previsto por la D.F.
- El orden y la forma de ejecución y los medios a emplear en cada caso, se ajustarán a las
prescripciones establecidas en la Documentación Técnica.
- El orden de demolición se efectuará, en general, de arriba hacia abajo de tal forma que la
demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma
vertical ni en la proximidad de elementos que se abatan o vuelquen.
- En elementos metálicos en tensión se tendrá presente el efecto de oscilación al realizar el corte
o al suprimir las tensiones.
- En general, se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o lesiones
como vidrios, aparatos sanitarios. El troceo de un elemento se realizará por piezas de tamaño
manejable por una sola persona.
- El corte o desmontaje de un elemento, no manejable por una sola persona, se realizará
manteniéndolo suspendido o apuntalado, evitando caídas bruscas y vibraciones que se transmitan
al resto del edificio o a los mecanismos de suspensión.
- El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro pero no el desplazamiento de sus
puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la línea de apoyo del elemento
y permita el descenso lento.
- Durante la demolición de elementos de madera, se arrancarán o doblarán las puntas y clavos.
Medición
Especificación/Unidad./Forma de medición
- Demolición de carpintería y cerrajería. /m2/Superficie desmontada de análogas características
y dimensiones.
- Transportes de escombros. /m3/Se medirá el volumen realmente ejecutado de la demolición
incrementado en un porcentaje de esponjamiento en función del tamaño y tipología de los
productos.
- Cuando los elementos de obra no se rompen, lo definiremos como desmontaje.
- La carga y el transporte a vertedero de los escombros restantes podrán figurar en epígrafe
aparte.
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- Cuando la realización de cualquiera de las operaciones incluidas en este capítulo conlleve
trabajos adicionales de seguridad, refuerzo o protección de otras construcciones o servicios,
dichos trabajos se medirán en la partida o capítulo correspondiente.
Control
- Durante la ejecución se vigilará y se comprobará que se adopten las medidas de seguridad
especificas, que se dispone de los medios adecuados y que el orden y la forma de ejecución de la
demolición se adapta a lo especificado en este Pliego.
- Se cumplirán, además, todas las disposiciones generales que sean de aplicación de la
Ordenanza de Seguridad y Salud en el Trabajo y de las Ordenanzas Municipales.
Seguridad y salud
- Durante la ejecución se vigilará y se comprobará que se adopten las medidas de seguridad
especificas, que se dispone de los medios adecuados y que el orden y la forma de ejecución de la
demolición se adapta a lo especificado en este Pliego.
- Se cumplirán, además, todas las disposiciones generales que sean de aplicación según el REAL
DECRETO 485/1997, de 14-ABR.-97 del Ministerio de Trabajo
Medidas de protección colectiva.
- Previo a los trabajos de demolición habrán quedado instaladas todas las medidas de
protección colectiva necesarias.
Medios de evacuación de escombros.
Deberán cumplir las siguientes condiciones:
- El depósito temporal para RCDs (Residuos de Construcción y Demolición) valorizables como
maderas (restos de encofrados, palés rotos, restos de carpintería, andamiaje), plásticos y cartones
(embalajes, restos de redes de seguridad de polipropileno, envases no peligrosos), chatarra
(despuntes de ferralla, restos alambradas), que se realice en contenedores o en acopios, se
deberá señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.
- Se recomienda respecto a los contenedores lo siguiente: deberán estar pintados en colores que
destaquen su visibilidad, especialmente durante la noche, y contar con una banda de material
reflectante. En los mismos debe figurar la siguiente información: razón social, CIF, teléfono del
titular del contenedor/envase, y el número de inscripción en el Registro de Transportistas de
Residuos (según CCAA). Dicha información también deberá quedar reflejada en los sacos
industriales u otros elementos de contención, a través de adhesivos, placas, etc.
- Los residuos peligrosos generados durante la ejecución de los trabajos deberán ser separados
del resto de residuos (maderas, plásticos, escombros), y colocarlos en los recipientes adecuados
(bidones, sacas), en las condiciones que establece la legislación ambiental de aplicación. El
almacén de residuos peligrosos deberá estar, en lo posible, aislado del resto de la instalación y
destinado exclusivamente al almacenamiento de los residuos peligrosos generados en la
actividad. La capacidad de almacenamiento se ajustará a la necesaria para almacenar los
residuos generados en un periodo de seis meses.
Medios de protección personal.
- Deberá proveerse a todo el personal que va a intervenir en la obra del material de
seguridad personal preceptivo para la protección de la cabeza, protección de los oídos, protección
de ojos y cara, protección de vías respiratorias, protección del cuerpo, protección de las manos,
protección de los pies, otras protecciones personales (cinturones de seguridad y dispositivos
anticaídas).
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- Señalización: se utilizarán banderolas de señalización, cintas reflectantes, carteles de
aviso, señales de tráfico, señales de prevención de riesgos, luminarias preceptivas.
- Si se van a dar ambientes especiales de polvos o similares, deberemos tener previstas las
medidas de protección especial específicas para estos trabajos, como mascarillas, etc.
Normas de aplicación
- Modificación del R.D. 39/1997 (REGLAMENTO SERVICIOS DE PREVENCION) y
modificación del R.D. 1627/1997(DISPOSICIONES MINIMAS SEGURIDAD Y SALUD EN OBRAS
DE CONSTRUCCION).
- REAL DECRETO 604/2006, de 19-MAY-06, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
- B.O.E.: 29-MAY-06
- Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo (Orden de 9 de marzo de 1971)
- Ordenanza Laboral de la Construcción, vidrio y cerámica (Orden Ministerial de 28 de agosto
de 1970, BOE 17-3-71) Art. 266 a 276.
- Reglamento Electrotécnico de baja tensión e Instrucciones Complementarias. (ITC-Real
Decreto 842/2002).
- Reglamento de Seguridad en las Máquinas (R.D. 830/1991 de 24 de mayo).
- Ley 31/95 de 8 de noviembre de Prevención de riesgos laborales.
- Real Decreto 39/97, de 17 de enero, por el que se aprueba el reglamento de los servicios de
prevención.
- Real Decreto 485/97, de 14 de abril, sobre disposiciones mínimas en materia de señalización
de seguridad y salud en el trabajo.
- Real Decreto 773/97, de 30 de mayo, sobre disposiciones mínimas de seguridad y salud
relativas a la utilización por los trabajadores de los equipos de protección individual.
- Real Decreto 1215/97, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de
seguridad y salud para la utilización de los trabajadores de los equipos de trabajo.
En aquellas demoliciones que se realice voladura controlada:
- Reglamento General para el Régimen de la Minería, de 25 de agosto de 1978
- Reglamento de Explosivos. R.D. de 24 de julio de 1981.
- Reglamento General de Normas Básicas de seguridad minera de 2 de abril de 1985 y sus
Instrucciones Complementarias.
Residuos:
Ley 10/1998, de 21 de abril, de Residuos.
Real Decreto 833/1988, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de
la Ley 20/1986 Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos.
Real Decreto 952/1997, de 20 de junio, por el que se modifica el Reglamento para la ejecución de
la Ley 20/1986, de 14 de mayo, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos, aprobado mediante
Real Decreto 833/1988, de 20 de julio.
Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y
eliminación de residuos y la Lista Europea de Residuos.
RD 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminación de residuos mediante
depósito en vertedero.
Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero, sobre la prevención y reducción de la contaminación del
medio ambiente producida por el amianto.
Real Decreto 208/2005, de 25 de febrero, sobre aparatos eléctricos y electrónicos y la gestión de
sus residuos. Art.4 y Disposición Adicional Segunda.
Ley 11/1997, de 24 de abril, de envases y residuos de envases.
Plan Nacional de Residuos de Construcción y Demolición 2001-2006 (Resolución de 14 de junio
de 2001).
Se seguirán los condicionados establecidos por las Ordenanzas Locales y legislación comunitaria
de aplicación.
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Emisiones y Ruidos:
Decreto 3025/1974, de 9 de agosto, sobre limitación de la contaminación atmosférica producida
por los vehículos automóviles.
Real Decreto 2042/1994, de 14 de octubre, por el que se regula la inspección técnica de
vehículos.
Real decreto 212/ 2002, de 22 de febrero, por el que se regulan las emisiones sonoras en el
entorno debidas a determinadas máquinas de uso al aire libre.
Se seguirán los condicionados establecidos por las Ordenanzas Locales y legislación autonómica
de aplicación.
Aguas:
Real Decreto 849/1986, de 11 de abril de 1986, por el que se aprueba el reglamento de dominio
público hidráulico (RDPH) que despliega los títulos preliminares I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985.
Real Decreto 606/2003, de 23 de mayo de 2003, por el que se modifica el RD 849/1986.
Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la
Ley de Aguas.
Se seguirán los condicionados establecidos por las Ordenanzas Locales y legislación autonómica
de aplicación.
Almacenamiento de combustible:
Real Decreto1427/1997, de 15 de septiembre, por el que se aprueba la instrucción técnica
complementaria MI-IP 03 Instalaciones petrolíferas para uso propio.
Se seguirán los condicionados establecidos por la legislación autonómica de aplicación.
Real Decreto 1523/1999, de 1 de octubre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones
petrolíferas, aprobado por Real Decreto 2085/1994, de 20 de octubre, y las instrucciones técnicas
complementarias MI-IP03, aprobada por el Real Decreto 1427/1997, de 15 de septiembre, y MIIP04, aprobada por el Real Decreto 2201/1995, de 28 de diciembre.
Se seguirán los condicionados establecidos por la legislación autonómica de aplicación.
Suelos:
Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades
potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos
contaminados.
Se seguirán los condicionados establecidos por la legislación autonómica de aplicación.
CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA
Ejecución
Desmontar aquellas partes de la carpintería, que no están recibidas en las fábricas.
Con medios, generalmente por procedimientos no mecánicos separar las partes de la carpintería
que están empotradas en las fábricas.
Retirar la carpintería conforme se recupera.
Es interesante no desmontar los cercos de los huecos, ya que de por si constituyen un elemento
sustentante del dintel y a no ser que se encuentren muy deteriorados, evitan la necesidad de tener
que tomar precauciones que nos obliguen a apearlos.
Medición
Medición y valoración por m2de levantamiento de carpintería, con o sin aprovechamiento, con
retirada de escombros y carga. Sin transporte.
CARPINTERÍA DE ALUMINIO
Características técnicas
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En general todo material y equipo estará construido de acuerdo con las normas específicas que le
sean aplicables y de tal forma que se garantice la permanencia inalterable de sus características y
prestaciones durante toda su vida útil.
No obstante los materiales deberán cumplir aquellas otras prescripciones que los reglamentos de
carácter específico ordenan.
Ejecución
Se deberá comprobar el replanteo y las dimensiones del hueco en el que irá colocada la
carpintería
La carpintería deberá conservar su protección y tener correctamente todos sus componentes.
La carpintería se fijará al precerco o a la fábrica y se retranquearán del paramento exterior de la
fachada, disponiendo de una barrera impermeable en las jambas entre la hoja principal y el
precerco. Los herrajes no interrumpirán las juntas perimetrales de los perfiles.
Medición
Metro cuadrado de carpintería o superficie del hueco a cerrar, totalmente terminada, incluyendo
herrajes de cierre y de colgar, y accesorios necesarios; así como colocación, sellado, pintura,
lacado, protección durante las obras y limpieza final. No se incluyen persianas o todos, ni
acristalamientos.
Control
Serán condiciones de no aceptación:
- Si el aplomado de la carpintería tiene un desplome de 2 mm. en 1 mm.
- Si no está enrasada con el paramento y su variación es mayor de 2 mm.
- Falta de empotramiento.
- Deficiente llenado de mortero para el recibido de las patillas.
- El cerco no tiene protección de laca vinílica o acrílica.
- En la fijación de la peana, el taco expansivo no exista o no está en el centro o el tornillo no está
suficientemente apretado.
- En la fijación de la caja de la persiana falten tornillos o no estén suficientemente apretados.
Se realizarán las siguientes pruebas de servicio:
- Estanqueidad al agua: no debe producirse ninguna penetración de agua en el interior.
- Funcionamiento de la carpintería: el funcionamiento del mecanismo debe tener una buena
maniobra y cierre.
Seguridad y salud
Se cumplirán además todas las disposiciones generales, que sean de aplicación de la ley 31/1995
de Prevención de Riesgos Laborales y R.D 486/1997 por el que se establecen las disposiciones
mínimas de seguirdad y salud en los lugares de trabajo.
En general todo material y equipo estará construido de forma que se garantice, debidamente, la
seguridad de las personas, del edificio y de las otras instalaciones que pudieran ser afectadas por
su funcionamiento o por un fallo del mismo, así como la salubridad del ambiente interior y exterior
al que dicho equipo o material pueda afectar.
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Normas de aplicación
- CTE-DB-HE (Código Técnico de la Edificación. Ahorro de Energía).
- NTE-FCL (Fachadas. Carpintería. aleaciones Ligeras).
- NTE-FCP (Fachadas. Carpintería de Plástico).
- UNE 38337 (Aluminio y aleaciones de aluminio para forja).
- UNE-EN 12608 (Perfiles de policloruro de vinilo no plastificado ( PVC-U ) para la fabricación de
ventanas y de puertas. Clasificación, requisitos y métodos de ensayo).
CARPINTERIA ALUMINIO
Características técnicas
En las carpinterías de aluminio se debe evitar el contacto directo con el cemento o la cal mediante
la colocación de precerco de madera, o si no existe precerco, mediante una pintura de protección
bituminosa.
Ejecución
Los perfiles de aluminio seguirán la norma UNE 38337 (Aluminio y aleaciones de aluminio para
forja), por la que tendrán un espesor mínimo de 1,5 mm. Serán de color uniforme y no presentarán
alabeos, fisuras ni deformaciones y sus ejes serán rectilíneos.
Los junquillos serán de aleación de aluminio de 1 mm. de espesor mínimo. Se colocarán a presión
en el propio perfil y en toda su longitud.
La hoja irá unida al cerco mediante dos pernios o bisagras colocados por remaches o atornillados
a los perfiles y a 150 mm. de los extremos. Entre la hoja y el cerco existirá una cámara de
expansión con holgura de cierre no mayor de 2 mm. Por la parte exterior de la hoja se colocará un
vierteaguas ensamblado al perfil horizontal inferior.
La carpintería llevará un mecanismo de cierre y maniobra de funcionamiento suave y continuo.
Podrá desmontarse y montarse para su reparación. Los mecanismos de cierre y maniobra llevarán
un tirador y un elemento de fijación y desbloqueo.
Las uniones entre perfiles se harán por medio de soldadura o escuadras interiores unidas a los
perfiles por tornillos, remaches o ensamble a presión. Los ejesde los perfiles se encontrarán en un
mismo plano y sus encuentros formarán ángulo recto.
A cada lado vertical del cerco se fijarán dos patillas de chapa de acero galvanizado de 100 mm. de
longitud y separadas de los extremos 250 mm. Si la altura de la ventana es mayor de 1750 mm.
se añadirá una patilla más en el centro. Si el ancho de la ventana es mayor de 1500 mm. el perfil
horizontal inferior llevará un taladro de diámetro 6 mm. en el centro y el perfil superior 3 taladros
de igual dimensión, uniformemente repartidos y una patilla en el centro.
A Coruña, abril de 2014
La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento
Ana Bárbara Criado
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