ÍNDICE GENERAL
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ÍNDICE GENERAL PÁG. Introducción 1 CAPíTULO I DE LOS BIENES EN GENERAL 1. Cosa y bien 2. Cosas corporales e incorporales 3. Cosascorporales muebles e inmuebles A) Diferenciasen el régimenjurídico de los muebles y los inmuebles 4. Clasesde inmuebles A) Inmuebles por destinación B) Inmuebles por adhesión C) Diferencias entre los inmuebles por destinación y por adhesión... D) Importanciade los inmuebles por destinación y por adhesión E) Crítica al artículo 658 F) Críticade la clasificaciónde inmueblespor adhesióny por destinación 5. Muebles o inmuebles por razón de la cosa a que se refiere el derecho A) ¿Es muebleo inmuebleel derechode un socio?¿Es real o personal? B) ¿Qué clase de derecho es el de un comunero? C) Inmuebles por radicación 6. Bienes muebles por naturaleza y por anticipación 7. Otras clasificacionesde las cosas: cosas genéricas y específicas 8. Cosas consumibles y no consumibles. Fungibles y no fungibles 9. Cosas divisiblese indivisibles A) Divisibilidadintelectual B) Importancia de la clasificación en divisibles e indivisibles 10. Cosas presentesy futuras 11. Cosasprincipales y accesorias 12. Cosascomercialese incomerciables A) Cláusulasque prohíben la enajenación 13. Cosas singularesy universales A) El patrimonio.. 5 7 8 8 lO 11 12 13 13 14 15 16 17 18 18 18 20 22 25 26 26 27 27 28 28 30 31 x íNDICE GENERAL PÁG. B) Doctrinas sobre el patrimonio C) El patrimonio común D) Importancia de la noción de patrimonio 14. Cosas privadas y públicas A) Bienes fiscales propiamente dichos B) Bienes fiscales adjudicables. Los baldíos C) Bienes de uso público D) Crítica de la clasificación de los bienes públicos 15. Otros bienes públicos A) Las minas B) Las aguas C) Recursos naturales renovables D) Los humedales E) El dominio territorial F) El espacio público 16. Los bienes mercantiles 17. El cuerpo humano y el cadáver 18. Las fuerzas naturales CAPÍTULO 31 34 34 35 35 37 37 37 43 43 44 47 50 51 54 57 58 59 11 DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES 1. Derecho real 2. Característicasde los derechos reales 3. Elementos de los derechos reales 4. Derechopersonal A) Elementos del derecho personal 5. Diferencias entre el derecho real y el personal A) En cuanto al origen B) En cuanto a las prerrogativas de persecución y de preferencia C) En cuanto a la publicidad 6. Comentario crítico sobre la clasificaciónde derechos reales y personales 61 63 64 65 65 65 65 67 68 68 CAPÍTULOIII DE LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO: LA OCUPACIÓN 1. Noción 2. Clasesde ocupación 71 73 íNDICE GENERAL XI PÁG. A) Ocupación sobre cosas inanimadas. Invención o hallazgo B) Descubrimiento de un tesoro C) El patrimonio cultural y los tesoros D) Adjudicación de un tesoro E) Especies náufragas F) Patrimonio cultural sumergido G) El tesoro y la sociedad conyugal 3. Bienes vacantes y mostrencos A) Diferencia entre bienes vacantes y baldíos B) Los baldíos y la ley Tocaima 4. Ocupación y arqueología jurídica 5. Bienes ocultos 74 75 75 76 76 77 77 78 79 81 81 83 CAPíTULOIV DE LA ACCESIÓN l. 2. 3. 4. Concepto Producto y fruto De la accesión por unión De la accesión de inmueble a inmueble A) Aluvión B) Avulsión C) Mutación de álveo o cambio de cauce D) Formación de islas 5. Accesión industrial o de mueble a inmueble A) Clases de accesión industrial B) Derecho de superficie 6. De la accesión de mueble a mueble A) De la adjunción B) Especificación C) Mezcla 85 85 87 87 87 89 90 90 91 91 93 96 96 97 98 CAPíTULO V DE LA TRADICIÓN l. Definición... 2. Características de la tradición 3. Requisitos de la tradición A) Concurrencia de tradente y adquirente B) Capacidad y consentimiento de tradente y adquirente 99 99 99 100 100 XII INDICEGENERAL PÁG. C) Entrega de la cosa D) Preexistencia de un título traslaticio E) Registro de los inmueble s 4. Formas de entrega 5. Formas de entrega en el Código de Comercio 6. La tradición de los vehículos automotores 7. Tradición de los derechos personales 8. La tradición de los bienes raíces 9. La tradición de los bienes raíces en el derecho mercantil 10. Tradición hecha por quien no es dueño 11. Tradición en las ventas forzadas 12. Adquisición de propietario aparente 13. Del registro de instrumentos públicos A) Definición . B) Breve reseña histórica C) Particularidades del decreto 1250 de 1970 D) Cómo se lleva el registro E) Funciones del registro F) Principios que rigen el registro G) Del folio real y la matrícula inmobiliaria H) Del folio magnético 14. ¿Cuándo se puede exigir la tradición? A) Sobre la condición B) La tradición sometida a plazo C) Tradición suspendida mediante orden judicial D) El pacto de reserva de dominio E) Obligaciones del vendedor con reserva de dominio F) Obligaciones del comprador con reserva de dominio 101 102 103 103 105 105 108 109 111 112 113 114 116 116 116 117 118 123 124 125 125 126 126 130 130 130 134 135 CAPÍTULO VI DE LA POSESIÓN 1. Definición de posesión y elementos 2. Importanciadel "animus" y del "corpus" 3. Paralelo entre propiedad y posesión A) Semejanzas B) Diferencias 4. Clasesde posesión A) Posesión regular B) El justo título 5. La buena fe ... 137 138 140 140 141 142 142 142 147 XIII iNDICE GENERAL PÁG. A) La buena fe es inicial B) Del error y la buena fe 6. Poseedor irregular... 7. Posesionesviciosas A) Posesión violenta B) Posesión clandestina ... 8. La invasión de terrenos: choque de normas 9. De la mera tenencia A) Origen de la mera tenencia 10. Origen de la posesión 11. La posesión en la herencia A) Posesión legal de la herencia B) La posesión efectiva de la herencia C) Posesión definitiva de la herencia 12. Ni transmisión ni transferencia de la posesión 13. Sujeto activo de la posesión 14. Objeto de la posesión 15. Presuncionesen materiade posesión 16. Ficciones en la posesión 17. Naturalezajurídica de la posesión A) ¿La posesión es un hecho o un derecho? 18. La posesión inscrita 19. Función social de la posesión 148 149 151 152 152 153 153 155 157 157 158 158 159 159 159 160 160 162 163 164 164 166 168 CAPíTULOVII DE LA PRESCRIPCIÓN 1. Generalidades... 2. Normas generales a las dos formas de prescripción A) La prescripción debe ser alegada B) Solo se puede renunciar una vez cumplida C) Quien renuncia debe ser capaz de enajenar D) No es oponibleal fiadorla prescripciónrenunciadapor el deudor principal. E) La prescripción se aplica en favor y en contra de los particulares y de las entidades públicas F) Las normas sobre prescripción son de orden público 3. Justificación de la prescripción 4. De la prescripción adquisitiva 5. Objeto de la prescripción 6. El tiempo en la prescripción adquisitiva ~~~.!T\1!"f]r~I)'}~ ~1 CES ~. (~.\ .;¡u U 111. , I..~ .,¡; . lo . . . 171 172 172 173 173 174 174 174 174 175 176 176 XIV íNDICEGENERAL PÁG. A) De la suma o accesión de posesiones B) De la interrupción de la prescripción C) De la suspensión de la prescripción D) Prescripción ordinaria para el ausente 7. Formas de prescripción adquisitiva A) De la prescripción ordinaria B) De la prescripción extraordinaria 8. De la prescripción agraria A) Elemento subjetivo de la prescripción agraria B) Característicasde la usucapión agraria 9. Prescripción entre comuneros 10. Retroactividadde la posesión 11. Prescripción en la reforma urbana 12. Reformas de la ley 791 de 2002 en cuanto a la prescripción 177 180 183 184 184 184 185 ]87 188 189 189 191 191 192 CAPÍTULOVIII EL DERECHO DE PROPIEDAD O DOMINIO 1. Definición de dominio 2. La propiedad en el Código francés y en el Código colombiano 3. Atributos del derecho de propiedad A) El derecho de dominio como derecho absoluto B) El derecho de dominio como derecho exclusivo C) El derecho de dominio como derecho perpetuo 4. Limitaciones del dominio A) La función social de la propiedad B) Función ecológica de la propiedad C) El abuso del derecho D) El derecho de vecindad 5. Otras limitaciones de la propiedad 6. Diversas clases de propiedad A) De la copropiedad 7. De la propiedad horizontal A) Aspectos de la ley 182 de 1948 B) Ley 16 de 1985 C) Decreto reglamentario 1365 de 1986 D) Críticas del sistema nuestro de propiedad horizontal hasta la ley 675 E) Ley 675 de 2001 8. El patrimonio de familia A) ¿En qué consiste el patrimonio de familia? B) Patrimonio de familia forzoso C) Cancelación del patrimonio de familia 197 198 203 203 204 205 205 206 220 222 224 225 226 226 230 231 232 234 235 238 249 250 251 252 íNDICE GENERAL xv PÁG. 9. Afectación de vivienda familiar 252 A) Diferencias entre el patrimonio de familia y la afectación de vivienda ... 254 B) La afectación de vivienda y el derecho de superficie 255 10. De la propiedad intelectual 255 A) Del derecho de autor 256 B) Propiedad industrial.. 261 11. Otras formas de propiedad compartida: la propiedad colectiva y la propiedad solidaria... '.' 263 A) La propiedad colectiva, propiedad comunitaria o propiedad étnica 263 B) La propiedad solidaria 267 12. Los ejidos ... 269 13. La pluripropiedad 271 14. La biodiversidad 272 15. La propiedad y la posesión como derechos fundamentales 273 CAPÍTULO IX LA PROPIEDAD FIDUCIARIA l. Definición 2. Objeto de la propiedad fiduciaria 3. Forma de constitución del fideicomiso 4. Sujetos en la propiedad fiduciaria 5. De la condición en la propiedad fiduciaria 6. Del fiduciario... A) Derechos y obligacionesdel fiduciario 7. Del fideicomisario 8. Extinción del fideicomiso 9. De la propiedad fiduciaria en el Código de Comercio 277 277 277 278 278 279 280 281 281 282 CAPÍTULO X DEL DERECHO DE USUFRUCTO l. Definición 2. Naturaleza de los derechos en el usufructo 3. Constitucióndel usufructo A) Solemnidades en el usufructo 4. Algunas característicasdel usufructo A) Duración B) Se prohíben los usufructos sucesivos y alternativos 285 285 286 287 287 287 288 XVI iNDICE GENERAL PÁG. C) Comunidadde usufructuarios D) Derechos del usufructuario E) Obligacionesdel usufructuario F) Derechos del nudo propietario G) Obligacionesdel nudo propietario 5. Diferencias entre el usufructo y otras figuras 6. Diferencias entre el usufructo y la propiedad fiduciaria 7. Extinción del usufructo 8. Derecho de uso y derecho de habitación 288 288 289 291 292 293 295 295 298 CAPÍTULO XI DE LAS SERVIDUMBRES l. Definición 2. Fundamento de la servidumbre 3. Características A) Existencia de dos predios de distintos dueños B) Gravamen y derecho real C) Inseparabilidadde las servidumbres D) Indivisibilidad de las servidumbres 4. Ejercicio 5. Clasificación . A) Activasy pasivas B) Positivasy negativas C) Continuasy discontinuas D) Aparentese "inaparentes" 6. Clasificación de las servidumbres según su origen A) De las servidumbresnaturales B) De las servidumbreslegales C) Servidumbresvoluntarias 7. Servidumbresdel Código Nacionalde RecursosNaturales 8. Servidumbresmineras 301 301 302 302 302 303 303 303 304 304 304 305 305 305 306 307 312 313 314 CAPÍTULOXII DERECHO REAL DE CENSO l. Justificación 2. Definiciónde censo A) Censo enfitéutico o enfiteusis 317 317 317 íNDICE GENERAL XVII PÁG. B) Censo consignativo C) Censo reservativo 3. Redención del censo 4. Comentarios.. 318 319 319 320 CAPÍTULOXIII EL DERECHO DE RETENCIÓN l. Justificación 2. Definición 3. Característicasdel derecho de retención 4. Naturalezajurídica del derecho de retención 5. Titulares del derecho de retención 6. El derecho de retención entre comerciantes 7. Cuándo se debe alegar la retención 8. El derecho de retención y la excepción de contrato no cumplido 321 321 321 323 324 325 326 326 CAPÍTULOXIV DE LA ACCIÓN REIVINDICA TORIA l. Definición... 2. Sujeto activo de la acción reivindicatoria 3. De la acción publiciana 4. Sujeto pasivo de la acción reivindicatoria A) Acción reivindicatoria contra el que enajenó la cosa B) Acción reivindicatoria contra el que perdió la cosa 5. Objeto de la acción reivindicatoria A) Acción reivindicatoria de una cuota B) Cosa singular C) ¿Puede recaer la acción reivindicatoria sobre una universalidad jurídica? 6. Requisitos de la acción reivindicatoria 7. Prestacionesmutuas 8. Prestaciones en favor del reivindicante A) Obligaciónde restitución B) Pago de los deterioros sufridos por el bien C) Pago de los frutos D) Reconocimientode los gastos de conservación y custodia 9. Prestaciones en favor del poseedor vencido 329 329 330 330 331 332 332 333 334 334 335 335 336 336 336 337 337 337 XVIII íNDICE GENERAL PÁG. A) Reconocimiento de las mejoras B) Clasificación de las mejoras C) ¿Cuáles mejoras se le reconocen al poseedor? D) Derecho de retención E) Indexación 10. Casos en que no es procedente la acción reivindicatoria 338 338 339 340 341 341 CAPÍTULOXV DE LAS ACCIONES POSESORIAS 1. Fundamento de la protección posesoria 2. Conceptode accionesposesorias 3. Enumeraciónde las accionesposesorias 4. Característicasde las accionesposesorias 5. Legitimaciónpor activa en la acción posesoria 6. Legitimaciónpor pasiva en la acción posesoria 7. Del objeto en las accionesposesorias 8. Las accionesposesoriasen las servidumbres A) ¿Podrá protegerse con acción posesoria el uso de servidumbre de tránsito? 9. De las acciones posesorias en particular A) Acción posesoria de perturbación B) Acciónposesoria de despojo C) Lanzamiento por ocupación de hecho D) Protecciónjudicial. Acciones posesorias E) Acciónreivindicatoria 10. Querellade restablecimiento A) Característicasde la querella de restablecimiento 11. Algunasaccionesposesoriasespeciales A) Acción posesoria por denuncia de obra ruinosa 12. De las accionespopulares A) Característicasde las accionespopulares B) Ampliación del objeto de la acción popular C) Importanciade las acciones populares D) Las acciones populares en la Constitución Política de 1991 E) Ley 472 de 1998sobre acciones populares y de grupo 345 347 347 347 348 348 349 350 Bibliografía Índice de autores Índice de disposiciones.. Índice de materias 371 375 377 383 351 352 352 353 354 355 356 356 357 358 358 361 363 365 366 367 369
