Memoria de calidades - Residencial Val de Ruda

Memoria de calidades y características constructivas
ESTRUCTURA
Estructura hiperestática metálica jácenas con jácenas planas y forjadas de hormigón de perfil HB tipo 1 y pilares metálicos.
FACHADAS
Revestidas con piedra natural de país y madera barnizada. El espesor de la piedra es de 20 cm con juntas rehundidas. Los
alféizares de las ventanas son interiores y de madera barnizada. Los balcones son de estructura de madera con barandilla y
pilares de soporte del mismo material.
CUBIERTAS
Estructura de madera maciza laminada clase C-18 con cerchas de anchuras variables apoyadas sobre zapatera de madera
laminada clase C-18. Cabios de sección rectangular atirantados.
TORNILLERÍA DE ACERO CINCADA
Sobre la anterior estructura se coloca tabla de pino flandes de 17 mm, protegido con lámina PVC, aislamiento de poliestireno
extrusionado de alta densidad colocado continuo de 60 mm de espesor, rastreles para formación de cámara ventilada y tabla
de abeto de 25 mm de espesor para soporte de la pizarra. De primera calidad, colocada con gancho de acero inoxidable.
Toda la madera está tratada contra la aparición de hongos y ataques de parásitos.
AISLAMIENTO
Aislamiento en fachada en base de poliuretano proyectado continuo de 5 cm de espesor medio.
CARPINTEÍA EXTERIOR
De madera de pino Flandes de primera calidad, de doble galce con juntas perimetrales de neopreno (perfil europeo). Conforme
a normativa UNE en cuanto a estanqueidad y permeabilidad al agua y resistencia al viento.
Teñida con imprimación color nogal /castaño oscuro y barniz de exterior tipo Xiladecor.
Ventanas y balconeras construidas con perfil europeo con juntas de neopreno perimetral.
Vidrio aislante con cámara intermedia (5 + 12 + 4) en forma de cuarterones de tamaño medio y vidrio reforzado laminado
(3 + 3 + 10 + 5) en puertas bajas.
Porticones de madera de pino barnizada en ventanas de las habitaciones.
Puerta de acceso de madera maciza con cerradura de seguridad.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada de madera de pino macizas, teñidas y barnizadas. Cerradura de seguridad de tres puntos. Pomo de apertura
cerámico y ventana-mirilla con porticón incorporado.
Armarios empotrados con maletero libre exterior y revestidos de tablero faus en el interior.
Puertas interiores de pino macizo, teñidas y barnizadas acorde con el resto de carpintería.
Memoria de calidades y características constructivas
PAVIMENTOS
Tarima de madera de roble barnizada en origen de 20 mm de espesor clavada sobre rastreles, en salón-comedor, habitaciones y pasillos.
Plaqueta de gres antideslizante de 20 x 20 cm en baños y cocina.
Pavimento de pizarra del país en porches, escaleras y rellanos de acceso a las viviendas.
Mamperlán de madera de roble en peldaños de escalera comunitaria.
PAREDES
En fachada pared de tochana de 15 cm, aislamiento térmico de polimetano y piedra exterior de 20 cm.
En separaciones de viviendas doble pared de placa de cartón yeso (pladur) con estructura metálica de perfiles de acero
galvanizado con doble aislamiento acústico de lana de roca prensada y lámina intermedia acero de 0.6 mm de espesor.
Tabiquería en separaciones de la vivienda de 7 cm. Todas la paredes en su interior terminadas en yeso y pintadas al plástico liso.
CALEFACCIÓN
Instalación de caldera mixta estanca para calefacción y agua caliente sanitaria, incluyendo montantes generales, distribución en
planta y radiadores de aluminio.
CHIMENEA-HOGAR
Chimenea revestida con pared de piedra en el exterior. Repisa de madera maciza de roble y cassete con puerta de cristal del
tipo guillotina.
CUARTOS DE BAÑO Y ASEOS
Sanitario:
-Inodoro de la marca Roca modelo Hall en baño principal y Dama Senso en el resto.
-Lavabos de la marca Roca modelo Neoselene bajo plano.
-Bañeras de fundición de la marca Roca, modelo Continental.
-Platos de ducha cerámicos de la marca Roca
Grifería:
-En lavabos, marca Grohe, modelo Concetto. Válvula automática del tipo “clic-clac”.
-En bañeras y duchas, marca Grohe termostática, modelo Grohtherm 2000 y conjunto de barra y alcachofa Tempesta Duo
en bañeras y duchas
Muebles de baño:
-Muebles bajo lavabo de madera en todos los baños. Encimera en Milestone color crema.
-En los lavabos indicados existirá instalación para lavadora de ropa debajo de la encimera del lavabo.
Paredes:
-Revestimiento mediante cerámica italiana de la marca Atlas Concorde hasta una altura aproximada de 1,90 cms, rematado
en todo el perímetro mediante cenefa de madera de 12 cms de ancho. Acabado con pintura plástica en la parte superior.
Pavimento:
-De cerámica italiana de la marca Atlas Concorde, a juego con el alicatado.
Memoria de calidades y características constructivas
ELECTRODOMÉSTICOS
Equipamiento de cocina formado por nevera “combi” y lavavajillas electrónico integrado, campana y horno-microondas en
acero inoxidable de la marca Bosch.
COCINA
Mueble interior melamina clara imitación madera y puertas de madera a juego con las de paso y armarios. Muebles altos y bajos
según disposición de planos. Herrajes y mecanismos de cierre de primera calidad.
ENCIMERA DE COCINA
Encimera de cocina con material sintético Silestone. Incluso aplacado entre muebles altos y bajos con el mismo material.
Fregadero de cocina, inoxidable, colocado bajo plano. Incluso escurridor mediante estrías grabadas en la misma encimera.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica completa con caja general de protección, cuadro de contadores, acometida y cuadro de distribución,
mecanismo de la marca Simon. Toda la instalación realizada de acuerdo con el Reglamento de Baja Tensión vigente en la
actualidad.
Acometida telefónica en el interior de la vivienda, con tomas en el comedor y todos los dormitorios.
Interfono y mecanismo de apertura de puerta remoto.
INSTALACIÓN CALEFACCIÓN
Instalación de caldera estanca, de gas, con acumulador incorporado para agua caliente sanitaria. Instalación de radiador toallero
en los baños, donde sea posible.