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MANUAL DE
MANTENIMIENTO
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CONTENIDO:
el recubrimiento metálico interior; si esto sucediera consulte de
inmediato al departamento técnico del fabricante.
1
Pared interior y exterior
2
Puertas y ventanas
Las bisagras y elementos de cierre de puertas y ventanas
3
Pisos generales
requieren ser lubricados cada 3 meses y/o cuando sea
4
Piso de regaderas generales
necesario. Utilice lubricantes de las marcas existentes en el
5
Aires acondicionados
mercado para este tipo de sistemas.
6Luminarias
7
Estufa eléctrica
8
Calentadores eléctricos
9
Cubiertas y muebles de cocina
Para la limpieza de pisos recolecte el polvo con escobas y/o con
10
Sistema eléctrico
algún sistema de aspirado. Posteriormente utilice un trapeador
11
Sellado de techo y ventanas
húmedo con agua y una porción de detergente limpiador para
12
Baños y accesorios hidráulicos
pisos. Evite utilizar agua en exceso ya que esto provocará que
13Extintor
3) PISOS GENERALES
la loseta se despegue.
La limpieza de estos materiales debe realizarse diariamente
1) PARED INTERIOR Y EXTERIOR
y/o cuando sea el caso. El uso de agentes abrasivos como
lijas y la falta de recolección de polvos daña invariablemente
MANCHAS
la loseta.
Para evitar la formación de manchas es necesario que las
paredes se conserven libres de acumulación de polvo y otras
4) PISO EN ÁREAS DE BAÑOS Y REGADERAS
partículas.
Los pisos expuestos a grasas orgánicas, humedad y
La limpieza de la pared exterior debe hacerse con agua, a
temperatura son sensibles a contaminarse con hongos.
presión de arriba hacia abajo trimestralmente y/o cuando sea
necesario (según el caso).
Las características técnicas del piso colocado en las áreas
de regaderas generales reducen la proliferación de este tipo
La limpieza de la pared interior debe hacerse con un trapo
de gérmenes, sin embargo es importante que se sigan los
húmedo con agua para evitar escurrimiento hacia el piso.
siguientes pasos para su conservación y funcionamiento
adecuado.
2) PUERTAS Y VENTANAS
1.- Seque con trapeador el exceso de humedad en el piso al
La limpieza de puertas y ventanas debe hacerse con un
finalizar el uso de las regaderas.
atomizador que contenga una mezcla previa de agua y jabón
2.- Realice una vez por semana limpieza en paredes y piso
líquido. Rocíe y enjuague inmediatamente con agua (aplicada
utilizando líquidos germicidas diluidos con agua (para evitar la
también con atomizador), posteriormente con un trapo seco
formación hongos).
limpio retire los residuos hasta que la superficie quede seca.
3.- En caso de ser necesario utilice fibra blanca de la marca 3M
Realice esta rutina de limpieza una vez por semana y/o cuando
y/o similar para remover manchas difíciles.
sea necesario.
5) AIRES ACONDICIONADOS
En caso de que puertas o ventanas presenten manchas de
pintura, humedezca una tela blanca con thiner (IMPORTANTE:
Importante: Cualquier mantenimiento a equipos de aire
Evite el contacto de este líquido con la pared interior de vinil)
acondicionado debe ser realizado por personal calificado
y frote de forma ligera sobre la mancha hasta que esta sea
limpiar y o cambiar los filtros cada 3 meses.
removida.
Una vez encendido el equipo:
Cuando utilice solventes tenga cuidado con el acabado blanco
- Ajuste el sistema a la temperatura deseada y déjelo en
de las puertas, ya que de removerse la pintura la puerta exhibirá
operación.
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- Evite encender y apagar repetidas veces y por cortos periodos
-Purgue los tanques cada tres meses para evitar la formación
de tiempo (Realizar esta operación hace que el equipo se
de óxidos en el serpentín.
proteja y deja de funcionar hasta por 30 minutos).
En caso de presentar fallas eléctricas consulte con el fabricante.
- Evite tener ventanas y puertas abiertas, ya que esto implica
que el compresor trabaje con alta demanda y corre el riesgo de
9) CUBIERTAS Y MUEBLES DE COCINA
dañarse y/o quemar la tarjeta electrónica del equipo.
Evite en todo momento la acumulación de agua.
De igual forma trabajar los aires acondicionados con puertas
Dejar trastes y/o materiales húmedos de forma continua puede
abiertas provoca condensación en el interior de la unidad, como
dañar las orillas de las cubiertas.
consecuencia de la condensación se puede presentar goteo y
Evite colocar objetos calientes en la superficie.
acumulación de agua que puede dañar el piso y estructuras
metálicas.
10) SISTEMA ELÉCTRICO
Una vez apagado el equipo:
Mantenga los centros de carga libres de humedad.
-Una vez apagado el equipo no requiere de ninguna acción
No conecte circuitos adicionales sí no existen espacios
adicional.
definidos para tal efecto.
En caso de requerir más circuitos solicite los servicios de
LIMPIEZA DE FILTROS (Evaporador y Condensador)
personal calificado del fabricante.
-Se recomienda limpiar los filtros cada tres meses, sin embargo
la frecuencia puede variar dependiendo de las cantidades de polvo
11) SELLADO DE TECHO, VENTANAS Y PUERTAS
a las que estén expuestos los equipos.
-Realice la limpieza del condensador cada seis meses y/o cuando
SELLADO DE TECHOS
se requiera.
Para mantenimiento de techos, siga los siguientes pasos:
-Revise la carga de gas cada 6 meses y recargue cuando sea el caso.
1.- Desprenda el sellador existente.
2.- Limpie con una estopa impregnada de solvente.
6) LUMINARIAS
3.- Espere a que seque.
4.- Proceda a colocar el sellador de poliuretano.
Las luminarias son libres de mantenimiento, en caso de falla
deben de reponerse por un técnico electricista.
SELLADO DE PUERTAS Y VENTANAS
Para mantenimiento de puertas y ventanas, siga los siguientes pasos:
7) ESTUFA ELÉCTRICA
1.- Retire el sellador anterior utilizando un cutter.
2.- Limpie los residuos con una estopa con solvente.
LIMPIEZA
3.- Espere a que seque.
La limpieza del equipo debe hacerse después de utilizar la
4.- Aplique el sellador de poliuretano.
estufa y una vez que la superficie esté fría.
12) BAÑOS Y ACCESORIOS HIDRÁULICOS
- Limpie con un trapo húmedo toda la plancha.
- La limpieza de grasa y residuos de leche que estén pegados
La limpieza de los muebles de baño incluyendo lavabos debe
debe hacerse con desengrasantes de las marcas existentes en
realizares por lo menos una vez por semana, esta actividad
el mercado para este tipo de aparatos.
evitara la acumulación de sarro y/o manchas.
-No utilice fibras metálicas.
Utilice para esta actividad detergente y demás productos
En caso de presentar fallas eléctricas consulte con el fabricante.
existentes en el mercado para este efecto.
8) CALENTADORES ELÉCTRICOS
-Las llaves mezcladoras, regaderas y demás accesorios que
tienen contacto inevitable con humedad deben limpiarse
SEGURIDAD ANTES DEL ENCENDIDO:
diariamente para evitar que acumulen sarro y se oxiden.
Antes de encender el equipo asegúrese que el tanque se
-Utilice los artículos sugeridos por los fabricantes existentes en
encuentre lleno de agua.
el mercado.
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-Mantenerlos libres de jabón y las sales propias del ambiente
incrementan la vida útil de los accesorios.
13) EXTINTOR
El extintor instalado es de PQS (Polvo Químico Seco) y se
puede utilizar en incendios del tipo ABC, para uso en cualquier
tipo de fuego que pudiera presentarse.
Este se encuentra fijo en las entradas de la unidad recargado
en uno de los muros laterales y sobre su propia base.
Procure mantenerlo libre de obstrucciones para que sea visible
y fácilmente manipulable si alguna contingencia se presenta.
Notas importantes:
- El uso de este equipo es para un solo evento.
- La caducidad del producto es de un año calendario.
- Su recarga debe realizarse en el periodo indicado en la
etiqueta del extintor.
- La recarga debe hacerla un proveedor certificado.
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FICHA TÉCNICA
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
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pijas madera-acero. Incluye “faldón” con el mismo acabado
para recubrir el chasis.
Sistema Constructivo: Construcción Móvil.
Condiciones de Pago: 50% anticipo, 50% al embarque.
· Muro Interior: Paneles de 1.22 m x 2.44 m, elaborada a
base tablaroca natural con recubrimiento de pintura o película
ESPECIFICACIONES
de PVC, fijados a muro mediante pija pavonada No. 10 de 1
½”. En zona de regaderas, panel de PVC y fibra de vidrio de
CHASIS Y ESTRUCTURA SUPERIOR DE CADA UNIDAD MÓVIL
1.22 m x 2.44 m denominado “Linner Panel”, fijado a muro
mediante pegamento sobre una base de triplay u OSB, sujeta
· Dimensiones de chasis: 3.66 m de ancho x 17.06 m de
a estructura mediante pijas.
largo mas 1.22 m de tirón de arrastre removible en sitio.
El chasis es fabricado con acero estructural IPR de 8” y 10”.
· Techo Exterior: Tiras de lámina de acero prepintada con
Refuerzos interiores y exteriores de polín monten de 8” x 2 ½” cal.
pintura epoxica en cal. 26, engargoladas entre sí, aprobada
10. (Nota: todo el material es fabricado en acero al carbón A-36).
por medio de aplicar 1,000 horas en cámara de humedad.
· Estructura superior: Fabricada en acero galvanizado tipo
· Techo Interior: Falso plafón de 5/8” de espesor con
monten de lamina rolada en frio de 3 ½” x 1 ½ ” cal. 22 G-60.
dimensiones de 0.60 m x 1.20 m, en color blanco con
características de aislante acústico colocado a una altura de
· Kit de Suspensión: Compuesto por 3 pares de ejes de
2.34 m, con elementos de suspensión (ángulos perimetrales de
torsión de 6,000 lbs. de carga por par con muelles, 6 llantas de
3.66 m, tee conectoras de 15/16” x 1.22 m y 15/16” x 0.61 m).
8 birlos rin 16, tirón tipo ojo de 35,000 lbs., 2 gatos giratorios
con manivela superior con capacidad de 5,000 lbs cada uno.
En zona de regaderas, Linner Pannel con dimensiones de 0.60
m x 1.20 m, en color blanco con características de aislante
· Sistema de Luces (Stop-Direccionales Reglamentarias):
acústico colocado a una altura de 2.34 m, con elementos de
Cableado eléctrico protegido con poliducto flexible instalado
suspensión (ángulos perimetrales de 3.66 m, tee conectoras
en la parte baja del chasis con un conector plano de 4 hilos
de 15/16” x 1.22 m y 15/16” x 0.61 m).
(Hembra y macho).
· Aislamiento: A base de espuma de poliuretano espreado de
· Piso: Sustrato de madera estructural impermeabilizada de
1” de espesor en muros (factor R=7.1), de 1 ½” de espesor en
19 mm de espesor, fijada al chasis con tornillos de cuerda
techo (factor R=11).
rápida. Acabado en Loseta Vinilica de 3.17 mm de espesor,
con dimensiones de 304.80 mm x 304.80 mm. En zona de
· Puertas de Ingreso: Puertas de 36” x 80”, fabricadas en acero
baños y regaderas, se colocara piso a base de Congoleum
con aislamiento de poliuretano y recubierta con una película
vinilico para uso rudo.
de vinil de apariencia madera, de tipo Francesa 15 luces o con
ventana de 10” x 10”, incluyen marco, bisagras y cerradura.
· Muro: Exterior Paneles de 1.22 m x 2.44 m, hechos a base
de partículas de madera denominado “Smart Panel”, acabado
· Puertas Interiores: Puertas de 70 cm x 2.10 m, fabricadas
con 2 manos de pintura vinilica, fijado a la estructura mediante
en madera, tipo tambor, con interior Honeycomb, acabadas
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en color cedro, incluyen marco, bisagras y cerradura. (para
· Lavabos: de pedestal en cerámica, color blanco, con cespol,
acceso a baños).
llaves y manerales, conectados a disparos hidrosanitarios
existentes.
· Ventanas: Ventanas verticales tipo guillotina con dimensiones
de 30.25” x 52.312”, fabricadas en aluminio natural, con
· Dispensadores de jabón líquido para manos: fabricados
sistemas fijo y corredizo para apertura y cierre, con cristal
en acrílico.
claro de 3 mm de espesor, incluyen malla de protección contra
insectos y persianas.
· Dispensadores de toallas interdobladas, fabricados en acrílico.
Ventanas horizontales tipo deslizable con dimensiones de
·Dispensadores de papel higiénico, fabricados en acrílico.
24.25” x 14.43”, fabricadas en aluminio natural, con sistemas
fijo y corredizo para apertura y cierre, con cristal obscuro de 3
·Calentadores eléctricos, con capacidad de 60 lts.
mm de espesor, incluyen malla de protección contra insectos.
(Ventanas de baño)
· Extractores para baño, de 4” de diámetro, 110 V. se incluye
tubo flexible de salida de 3” y rejilla para exterior.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
· Aire Acondicionado: Equipos de aire acondicionado tipo
· Instalación eléctrica oculta a dos fases (127/220 Volts)
minisplit con capacidad de 1 Tonelada cada uno, frio y calor,
cableado de cobre calibre 12 forrado con aislante de PVC TWH-
para voltaje de 220 Volts a 2 fases. o aire central de 3 toneladas
LS, en tubería flexible ranurada, centro de carga empotrable
de tipo pared montado en una sección lateral de la unidad.
de 8 ventanas, con pastillas de 20 y 30 Amperes Incluye:
apagadores con tapa no metálica, contactos sencillos y dobles.
· Accesorios: Escaleras metálicas fabricadas con acero al
carbón y pintadas en color negro brillante, con barandal y
Se incluye el disparo eléctrico listo para conectar a la red
escalón antiderrapante.
exterior existente.
· Detectores de Humo.
ILUMINACIÓN
· Extintores de 2 Kg tipo ABC.
· Luminarias: 2 x 32 W de sobreponer ó suspensión tipo
gabinete con pantalla de acrílico, balastro y tubos.
Mobiliario solo es ilustrativo, en caso de requerirlo se
cotizara por separado.
· En zona de baños y regaderas: 1 x 32 W de sobreponer ó
suspensión tipo gabinete con pantalla de acrílico, balastro y tubos.
Garantía:
Un año de garantía contra defectos de fabricación y/o vicios ocultos.
INSTALACIÓN HIDROSANITARIA
· Instalación hidráulica: mediante tubería de termosfusión a
base de polipropileno en diferentes diámetros, incluye accesorios
(sujeta al chasis de la unidad móvil).
· Instalación sanitaria: mediante tubería de PVC sanitaria en
diferentes diámetros, incluye accesorios (sujeta al chasis de la
unidad móvil).
· Cabinas de regadera: prefabricadas, incluyen jabonera, ensamble
y llaves, conectadas a disparos hidrosanitarios existentes.
· WC’s: en cerámica con tanque de 6 lt, color blanco, incluyen
accesorios.
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