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Residencial Campodorum
C/ Alta con C/ Pedraza. Urbanización Campodón.
Villaviciosa de Odón, Madrid.
CPD
Campodorum
22 Chalets de diseño y 12 viviendas dúplex
en urbanización cerrada con piscina y zonas verdes.
I.
Ubicación.
II.
Estudio de Arquitectura.
III.
Proyecto.
IV.
Creando conceptos distinguidos.
A)
B)
Índice.
V.
Campodorum Domus.
Campodorum Insulae.
Personalización Cooperatium.
VI. Forma de Pago y Reserva.
VII. Información y Ventas.
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
“Donde el entorno despierta
nuestros sentidos.”
Campodorum
Ubicación.
I.
Residencial Campodorum se ubica en el municipio madrileño
de Villaviciosa de Odón, dentro de la urbanización de Campodón en la Calle Alta con c/ Pedraza., en una parcela privilegiada.
Residencial Campodorum se configura como un conjunto residencial, en urbanización privada, de 22 chalets y 12 viviendas
dúplex en régimen de promoción libre.
Cuenta con un solo acceso para vehículos y peatones, además
de amplias zonas ajardinadas y piscina, en un entorno rodeado por la naturaleza.
Tranquilidad para todos y todos los servicios a su alcance.
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
“Naturaleza y arquitectura
en estado puro.”
Campodorum
Estudio de Arquitectura.
II.
El Estudio JUNQUERA arquitectos ha desarrollado a lo largo
de mas de 35 años desde su fundación en 1973, proyectos en
diversos campos de la arquitectura.
Ha ganado recientemente los siguientes concursos internacionales:
Ideas para la Integración del Puerto en la Ciudad de Málaga,
Rehabilitación y Ampliación del Hipódromo de La Zarzuela de
Madrid, Integración Puerto-Ciudad de Arrecife en Lanzarote,
Plan Especial para la Integración del Ferrocarril en la Ciudad de
Gijón y Nueva Estación Intermodal de Lugo.
Su obra ha estado presente en prácticamente todas las ediciones de la Bienal de Arquitectura Española y en Exposiciones de
Arquitectura a nivel nacional e internacional.
La experiencia profesional del Estudio abarca los siguientes
campos de la arquitectura:
Edificios de Oficinas / Sedes Institucionales, Diseño Urbano,
Rehabilitación del Patrimonio Histórico Artístico, Rehabilitación y Restauración Integral, Complejos Deportivos, Pabellones de Congresos y Exposiciones, y un largo etc de
proyectos.
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
“Casas del futuro que evocan al pasado.”
Campodorum
Proyecto.
Residencial Campodorum ha sido pensado como un proyecto
especial, diferente, evocando conceptos olvidados y distinguidos, configurándose como una urbanización privada residencial, con viales interiores que dan acceso a las distintas viviendas.
III.
Se ejecutará en una superficie total de 13.000 m2, donde se
realizarán 22 chalets en planta y 12 viviendas dúplex, todas
ellas con dos plazas de garaje y trastero.
Dispondrá de más de 4.500 m2 de zonas verdes comunes con
piscina donde los más pequeños podrán disfrutar de un entorno verde y seguro.
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
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“La Domus romana del
futuro .”
Campodorum
Creando conceptos
distinguidos.
En la era de los microespacios, los edificios bioclimáticos y el
retorno de la arquitectura minimalista con reminiscencias de
los años 50, las viviendas con patio interior “domus” recuperan una vigencia que nunca han perdido del todo en los últimos 2000 años.
IV.
Después de décadas dominadas por un ideal de vivienda residencial orientado hacia el exterior y desconectado del entorno
y el clima, arquitectos y propietarios creen que la casa unifamiliar del futuro se parece a la del pasado, al mirar hacia un
patio interior que aporta privacidad y luz natural al corazón de
la vivienda.
Vida en torno a un núcleo abierto y verde.
Esto unido al desarrollo de la vivienda en una única planta,
hace que se organice la vida y todas las estancias del hogar
alrededor al patio interior antes llamado atrio.
El diseño tan exclusivo proporciona seguridad, privacidad, iluminación, ventilación, contacto permanente con el exterior,
regulación climática natural durante todas las épocas del año y
espacio de encuentro y recreo de toda la familia.
Hace 2.000 años…
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
Residencial Campodorum, hoy.
“Bienvenido al pasado,
bienvenido a la domus.”
Campodorum
Campodorum Domus.
Domus es el resultado de aplicar el concepto de casa patio, en
su estado más puro.
La vivienda se ha planteado en una sola planta con una superficie construida total de 179,50 m2c, sobre una parcela de más
de 380 m2, dejando un espacio para zonas ajardinadas de 200
m2.
Domus.
179,50 m2c en planta.
Esta configuración permite una distribución en planta desahogada donde la luz y los jardines se integran en un todo dotando a la vivienda de privacidad a la vez de unir espacios donde
disfrutar de la familia y amigos.
Todas las viviendas disponen de garaje privativo para dos
vehículos y trastero, algunas de ellas bajo rasante y otras en
frente de ella.
Precio cerrado en,
400.000 € + IVA
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
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LEYENDA
H
CI
C
K
E
D1
D2
D3
D4
B1
B2
B3
V1
V2
DI1
DI2
L
SUPERFICIE EN PLANTA C. DOMUS
DEPENDENCIAS
S. UTIL M2
HALL
5,72
CIRCULACION
10,93
COMEDOR
19,80
COCINA
12,61
ESTAR
28,03
DORMITORIO 1
12,60
DORMITORIO 2
11,74
DORMITORIO 3
12,25
DORMITORIO 4
12,25
BAÑO 1
6,44
BAÑO 2
3,04
BAÑO 3
3,04
VESTIDOR 1
5,67
VESTIDOR 2
2,40
DISTRIBUIDOR 1
2,08
DISTRIBUIDOR 2
3,04
LAVANDERIA
3,29
TOTAL SUPERFICIE UTIL EN PLANTA
154,93
SUPERFICIE EN JARDINES C. DOMUS
LEYENDA
DEPENDENCIAS
S. UTIL M2
JA1
JARDIN 1 (ACCESO)
36,49
JA2
JARDIN 2 (INTERIOR)
57,38
JA3
JA4
JARDIN 3 (DORMITORIOS)
JARDIN 4 (ESTAR)
TOTAL SUPERFICIE UTIL JARDINES
40,6
67,52
201,99
SUPERFICIE SOTANO C. DOMUS
DEPENDENCIAS
S. UTIL M2
G
GARAJE
36,01
T
TRASTERO
3,54
TOTAL SUPERFICIE UTIL SOTANO
39,55
LEYENDA
TOTAL SUPERFICIE UTIL EN PLANTA
TOTAL SUPERFICIE UTIL JARDINES
TOTAL SUPERFICIE UTIL SOTANO
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA SOBRE
RASANTE
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA BAJO
RASANTE
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
154,93
201,99
39,55
179,50
43,79
223,29
“Diseños del futuro, hoy.”
Campodorum
Campodorum Insulae.
VE
ND
IDO
El tamaño, la luminosidad y la comodidad de disponer de dos
ambientes separados para la vida diaria, con 100 m2c, hacen
de los dúplex Insuale una vivienda muy atractiva para un tipo
de cliente muy concreto, una persona que busque la privacidad, tranquilidad y exclusividad que esta promoción proporciona.
Insulae.
Dúplex de 100 m2c.
Con espacios exteriores, terrazas tanto
en planta baja como en planta primera que miran hacia los jardines de la urbanización disfrutando de un entorno rodeado por la naturaleza, hacen de
Insulae un
lugar privilegiado para
vivir y
disfrutar, donde el entorno
único, hacen que de este lugar un
espacio acorde a tus necesidades y
preferencias, para la residencia que esta-
215.000 € + IVA
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
Insulae.
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
Planta Baja
Planta Primera
Planta Segunda
Sótano
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
“Cuando tu casa es el reflejo de tu personalidad.”
Campodorum
Personalización Cooperatium.
Porque para nosotros tú eres quien decide, hemos planteado Residencial Campodorum para que nuestros clientes configuren los acabados de su vivienda de forma única y exclusiva.
Hemos preparado una amplia gama de acabado que van desde tarimas a solados y alicatados en baños y cocinas, que te permitirán darle la personalidad que necesites a tu vivienda, dentro del precio.
V.
Además podrás configurar la distribución de tu vivienda adaptándola
a tus necesidades, manteniendo una reunión con nuestro equipo
técnico para en su caso adaptar la distribución planteada a tus necesidades.
Y para aquellos clientes que prefieran otro tipo de acabados hemos
creado un sistema que te permitirá personalizar los acabado de tu
vivienda totalmente a tu gusto, eligiendo los materiales que deseas
en el interior de tu vivienda y únicamente pagando el incremento
que esos materiales supongan sobre el precio inicial, estando en todo momento asesorado y por nuestro equipo técnico.
Todo lo que necesitas para construir el hogar que estabas pensando.
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
Memoria de calidades
Campodorum
CIMENTACIÓN
Realizada con zapatas de hormigón armado (HA) y muros de
hormigón armado de 25 cm espesor.
Fábrica de bloques de hormigón de 40x20x20 en perímetro
forjados sanitarios.
ESTRUCTURA
Pilares hormigón, forjado sanitarios y resto de forjados unidireccionales y
escaleras de HA.
FACHADA Y CUBIERTA
La fachada estará acabada por ladrillo tosco con monocapa.
Aislamiento interior sistema imperfoamsystem en cámaras con un
espesor de 8 cm, cumpliendo Código Técnico de la Edificación (CTE).
VII.
Viviendas Insulae (12): Las paredes divisorias de solárium
y petos acabadas en monocapa
de 1/2p tosco común como separador y de 1.50 m de altura.
Peto de fachadas de ½ tosco+monocapa de 1 m altura.
Revestimiento de solados en cubierta acabada en
gres antideslizante de 1ª calidad,
con aislamiento térmico adecuado a normativa
e impermeabilización mediante doble lamina
LBM 30 FV y FP, bajo solado.
La cubierta de solárium aumenta hasta vertical del
baño de planta primera.
Vivienda Domus A (22): Petos de separación de patios en zona
lateral de fachada serán de 1/2p tosco+monocapa de altura 1.80 m.
el resto de petos traseros y lateral después de línea de fachada
serán de 1.00 m.
Terminación en grava caliza blanca de machaqueo en cubiertas
no transitables con aislamiento térmico adecuado a normativa e
impermeabilización mediante doble lamina LBM 30 FV y FP.
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ALBAÑILERIA
Tabiquería interior con ladrillo hueco-doble gran formato de 7 cm., recibida con mortero de cemento y medianerías entre
viviendas con doble tabique de ladrillo hueco-doble gran formato con aislamiento acústico, adaptado al (CTE), garantizando
un aislamiento mínimo de 55 DB. Medianerías de garajes una cara de fábrica de ½ p tosco más enfoscado
Chimenea de obra en salón Domus.
ALICATADOS
Gres cerámico 1ª calidad nacional en cocina y baños.
SOLADOS Y FALSOS TECHOS
Vivienda Domus (22). Tarima AC5 o. Tarima AC4 biselada a 4 lados En toda la vivienda salvo en cuartos húmedos que será
gres 1ª calidad. Escalera interior forrada en tarima.
Vivienda Insulae (12). Tarima AC4 biselada a 4 lados..
En terrazas y solárium se utilizará gres rústico de 1 ª calidad.
Todos los sótanos (Garajes, trastero, hall y cuarto Instalaciones) en hormigón pulido color gris.
Zonas de acceso a vivienda son en hormigón impreso.
REVESTIMIENTOS
Enlucido continúo con yeso blanco maestreado en paramentos verticales y horizontales,
con guardavivos de PVC. Falso techo en cuartos húmedos y zonas de paso de instalaciones, salvo en sótanos.
El resto de techos guarnecido de yeso.
PINTURA
Pintura plástica con acabado liso en toda la vivienda.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada blindada, con mirilla, cerradura de seguridad de 3 puntos y acabada en blanco.
Puertas de paso tipo block ciegas, lisas lacadas en blanco, con manivelas de cierre cromadas. (Tapetas de 9 cm en todas las
puertas).
Todas las habitaciones están dotadas de armarios modular block empotrado con hojas abatibles acabadas lacado blanco. Los
interiores serán forrados y estarán dotados de barra de colgar y altillo.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de Aluminio lacado con rotura de puente térmico, con sistema compacto de persiana en aluminio extrusionado
con poliuretano inyectado.
CERRAJERIA
Barandillas metálicas con barrotes en escaleras interiores.
Puerta seccional de 5 m automática en garajes.
Viviendas Insulae, colocamos pérgolas el ancho de escalera de acceso a cubierta.
Celosía en Tendederos de viviendas Domus .
FONTANERIA-SOLAR
Compuesta de red interior en la vivienda con agua fría y caliente, con polipropileno (PPR). Llaves de corte por vivienda, en
baños, cocina e inodoros, con tomas de agua bitérmicas, para la lavadora y lavavajillas, según CTE.
Parte del suministro de agua caliente, se abastecerá a través de la instalación de placa solar con depósito incorporado, en
cubierta, cumpliendo el CTE.
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SANITARIOS
Aparatos sanitarios de la marca Roca gama GAP con grifería Monodin, bañera de acero esmaltada y planto de ducha mod.
Italia de Roca o similar.
ELECTRICIDAD-TELECO
Instalación realizada según normativa vigente, con protecciones en cuadro contra sobre intensidades y derivaciones
eléctricas, estando conectados todos los elementos metálicos de la vivienda a la toma de tierra en la cimentación de
la misma.
En el interior de las viviendas, tendrán mecanismos de 1ª calidad marca NIESSEN, SIMON o similar, con puntos de TV y TLF en
salón, cocina y todas las habitaciones.
Las viviendas en exterior de planta baja, llevarán un punto de TV y electricidad.
Instalación de portero, con placa exterior de urbanización y accionamiento de cancela peatonal de urbanización.
VENTILACIÓN
Para cumplir con las exigencias de CTE de ventilación de aire en viviendas, todas las viviendas estarán dotadas de los siguientes sistemas de ventilación:
Para cocinas, ventilación forzada de humos con campana extractora, a tubo individual por vivienda hasta cubierta, evitando
problemas de comunicación de olores entre viviendas.
Sistema de ventilación para el resto de la vivienda, con tomas de admisión de aire desde el exterior a través de las carpinterías
de aluminio de las ventanas, y conducciones por techo desde las estancias húmedas (baños y cocina) hacia la cubierta.
CALEFACCIÓN
Calefacción individual con caldera mixta de condensación.
Suelo radiante solo en Domus (22 Viv) y en Insulae (12 Viv) radiadores.
AIRE ACONDICIONADO
Preinstalación de Aire acondicionado por conductos.
ZONAS PRIVADAS VIVIENDA
Las viviendas llevarán acabada la zona de garaje con hormigón gris y el resto de pasos de la parcela con hormigón impreso al
igual que las viales.
Las vallas de separaciones de patios posterior a vecinos, serán realizadas con petos de fábrica de ½ p con monocapa y albardilla con una altura de 1.00 m. en todo tipo de viviendas.
En Insulae (12), los patios delanteros de acceso el límite es realizado con setos.
URBANIZACIÓN
Los vallados a calle pública exterior, tendrá 2.00m, formado por cerramiento de 1 pie ladrillo tosco revestido ambas caras con
monocapa, rematado con una albardilla de 1 m y en su parte superior cerrajería a definir de 1 m.
Puerta de acceso de dos hojas motorizada al exterior.
Puerta de acceso peatonal exterior.
Viales de vehículos de hormigón impreso al igual que los pasos de peatones.
Vallado perimetral de piscina altura 1 m y cancela de acceso.
Zonas ajardinadas considerar 15 cm tierra vegetal y césped.
Se verá el número de árboles a trasplantar.
NOTA IMPORTANTE: La promotora se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos
técnicos, comerciales, de suministro o por exigencias de normativas aplicables. Dichas modificaciones no podrán suponer en ningún caso
merma en la calidad global del proyecto pretendida por la Promotora del mismo .
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
D4
RV
D5
I4
RV
RVI9
RV
I3
RV
D2
RV
RV
D1
RV
I1
RV
I8
I7
RVI6
RV
RV
RVI10
D3
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RV
RV
I5
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RV
D8
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I12
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D16
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RV
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RV
RV
Leyenda
Nº Reserva
D:
i:
RV:
Domus
Insulae
Reservado
Teléfono información y ventas: 91.511.05.82 ; @: campodorum@cooperatium.com
D12
RV
D19
RV
D18
RV
“Cooperatium, cerca de ti,
a tu lado.”
Campodorum
Información y ventas.
Teléfono: 91.511.05.82
Email: campodorum@cooperatium.com
VIII.
Web cooperatium: www.cooperatium.com
Video promocional Campodorum:
www.cooperatium.com/campodorum/
Dirección Oficinas Cooperatium:
Av. Quitapesares 39 2º
28670 Villaviciosa de Odón . Madrid
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