EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BERJA EXP: O/ / CIF: P-0402900-E Plaza de la Constitución, 1- 04760 Berja (Almería) Tlf.: 950490007 - Fax: 950490475 - Correo: informacion@berja.es Sitio Web Oficial: www.berja.es 02-11 SOLICITUD SOLICITUD LICENCIA DE OBRA MENOR RUSTICO DATOS DEL SOLICITANTE NOMBRE: PRIMER APELLIDO: SEGUNDO APELLIDO: D.N.I.: - NUM. - PISO - PUERTA: DOMICILIO DE NOTIFICACIÓN: CODIGO POSTAL: TELF.: POBLACIÓN: D.N.I.: EN REPRESENTACIÓN DE: SOLICITA Licencia de Obras para construir o instalar: El uso de instalación o construcción: PRESUPUESTO: € PARAJE: PARCELA/S: POLÍGONO: SUPERFICIE PARCELA: Nº de FINCA REGISTRAL: DOCUMENTACIÓN QUE ACOMPAÑA Persona física: Copia DNI/Pasaporte/NIE Persona jurídica: Copia escritura de Constitución y de representación de la empresa. Copia C.I.F. de la empresa y DNI del representante. Autoliquidación de ICO (B.O.P. 245 DE 27/12/11, Ordenanza nº 29, 3,00% del P.E.M.) y tasa. (B.O.P. 245 de 27/01/11 Art. 5º2.2) 1,00% P.E.M. (Tasa mínimo 55€) Copia de la escritura de propiedad de los terrenos. Plano de Situación referido a las Normas Subsidiarias. Plano Catastral de la finca Plana de estado actual de la finca (Acotado y a escala adecuada) Plano del estado reformado de la finca (Acotado y a escala adecuada) En Berja a de de Firmado: ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal, se le informa que los datos personales facilitados se incorporan y mantienen en un fichero, titularidad del AYUNTAMIENTO DE BERJA, con la finalidad de gestionar todo lo relacionado con el expediente tramitado. El titular de los datos se compromete a comunicar por escrito cualquier modificación que se produzca en los datos aportados. Podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, dirigiéndose por escrito a la Secretaría General del AYUNTAMIENTO DE BERJA, en la dirección: PLAZA DE LA CONSTITUCION Nº1, 04760, BERJA (ALMERIA), adjuntando copia de documento que acredite su identidad. En caso de que en el documento deban incluirse datos de carácter personal referentes a terceras personas físicas distintas de la/las firmantes, deberá, con carácter previo a su inclusión, informarles de los extremos contenidos en el párrafo anterior. El AYUNTAMIENTO DE BERJA mantendrá la más absoluta confidencialidad respecto a los datos de carácter personal a los que haya tenido acceso y únicamente podrá cederlos a las Administraciones Públicas a las que esté legalmente obligada, de acuerdo con la legislación vigente, así como a interesados legítimos. SR. ALCALDE PRESIDENTE DEL ILMO. AYUNTAMIENTO DE BERJA DESCRIPCIÓN PREVISTA DE CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Las obras e instalaciones que se van a acometer, así como sus características, son las siguientes: Medidas(m) Larga-ancho-alto Superficie (m2) Distancia al lindero Distancia al eje del más cercano (m) camino (m) Importe Euros Roturación de terreno Apertura de camino Construcción de muro Vivienda Almacén Balsa Invernadero Espacios libre para servicios Evacuación aguas pluviales Red General de riego Red de electricidad TOTAL... (€) D./Dª. como interesado en esta licencia de obras declaro ante el Excmo.Ayuntamiento de Berja la intención de realizar las obras e instalaciones propuestas en los términos que se recogen en la presente memoria, y para tal fin solicita la Licencia Municipal oportuna. En Berja a Firmado: de de NORMAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO PARA LA ACTIVIDAD AGRÍCOLA EN EL MUNICIPIO DE BERJA (EXTRACTO DE LAS NN.SS) NORMAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO PARA LA ACTIVIDAD AGRÍCOLA EN EL MUNICIPIO DE BERJA (EXTRACTO DEL P.O.T.P.A.) Con el fin de evitar cualquier daño al entorno rural y hacer más armonioso y equilibrado el desarrollo de nuestro campo, en el Municipio de Berja, a la hora de efectuar construcciones de invernaderos u otras instalaciones agrícolas, regirán las siguientes Normas: SECCIÓN 2ª.DE LAS NORMAS DE REGULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES AGRÍCOLAS INTENSIVAS EN INVERNADERO 1º.- La construcción de invernaderos, balsas, almacenes y muros serán actos sujetos a Licencia de Obras. Art. 90 -N Ambito de aplicación.1. Serán de aplicación directa las Normas siguientes sobre los nuevos invernaderos y proyectos de renovación de los existentes que afecten a la distribución de instalaciones en la parcela y/o a sus elementos estructurales, en las áreas de cultivos forzados consolidados y áreas de cultivos forzados en expansión delimitadas en el Plano deOrdenación de Usos 1:50.000.2. No serán de aplicación las Normas de regulación de las actividades agrícolas intensivas en invernaderos, en los espacios de interés ambiental y territorial, enumerados y regulados en los artículos 110 a 126. 2º.- Cuando se haga invernadero, el espacio máximo a ocupar de la parcela será del 85% y así evitar que se realicen en el camino algunas operaciones propias de la agricultura (carga - descarga, manipulación de productos, etc.). No se establece superficie mínima de parcela. Art. 91 -N Zona libre y construcciones en parcela.La zona libre de parcela agrícola en cultivos forzados intensivos destinada a la manipulación, trasiego, estacionamiento de maquinaria agrícola, superficie libre a linderos, servi-dumbres y superficie reservada para el sistema de drenaje de pluviales y gestión de residuos, asi como el espacio destinado a almacén y construcciones de apoyo a las actividades agrícolas no podrá ser inferior al 15 por ciento de la superficie total de la parcela. 3º.- Toda instalación agrícola habrá de situarse a 3 m. Del eje del camino como mínimo, quedando especificadas las distancias, según los casos, en el Art. IX 2.4.5.1 de las NN.SS. del Municipio. En las carreteras provinciales y comarcales se estará a lo dispuesto por las Normas de Diputación y Junta de Andalucía respectivamente. Art. 92 -N Modificación de superficie o zona libre de parcela.Mediante proyecto técnico que lo justifique debidamente se podrá establecer un repartode superficie distinto al contemplado en el artículo 91. 4º.- La distancia mínima del invernaderos a sus linderos será de 1,5 m. Para el resto de construcciones la separación a linderos privados colindantes será la siguiente: Con acuerdo entre partes Sin acuerdo Vivienda Unifamiliar Almacén hasta 25,00 m2 Almacén con S>25,00 m2 Balsa Volumen > 100 m3 Balsa Volumen < 100 m3 10,00 mts. 2,00 mts 10,00 mts 10,00 mts 2,00 mts. 10,00 mts. ________ 5,00 mts. 10,00 mts 10,00 mts 5,00 mts." Para acreditar el acuerdo entre las partes será preceptivo el aportar un documento firmado por los afectados, con fotocopia del DNI. de ambos y fotocopia de escritura compulsada de la finca lindante. En el caso de parcelas agrícolas limítrofes con suelo urbano o pertenecientes a agrupaciones de viviendas rurales, los invernaderos habrán de separarse 10 m como mínimo de la línea de separación de ambos tipos de suelo. 5º.- Las balsas que se construyan se harán con muros de una altura mínima de 2 m sobre el nivel del suelo próximo a su base. De no ser así, se rodeará el perímetro de la balsa con algún tipo de protección hasta completar la altura mencionada de 2 m como mínimo. No se establece superficie máxima a construir ni superficie mínima de parcela. 6º.- No se establece superficie mínima de parcela para la construcción de almacenes vinculados menores de 25 m2. Los proyectos de almacenes de mayor superficie se regirán por lo dispuesto en los artículos IX.2.1.3 y IX 2.2.3. de las NN.SS. del Municipio para fijar sus condiciones de construcción. 7º.- Todo proyecto agrícola ha de contemplar la correcta evacuación de las aguas de lluvia sin que produzcan daño alguno sobre el suelo tanto público como privado. Debido a su extrema gravedad esta norma es especialmente exigible en el caso de invernaderos y fincas excesivamente roturadas. Art. 93 -N Reserva para acopio de residuos agrícolas.Se establece una zona de reserva para el acopio de residuos agrícolas que no podrá serinferior al 1% de la superficie de la parcela, pudiendo incluirse en el porcentaje destinadoa zona libre de parcela. No será necesaria esta zona de reserva para el acopio de resi-duos en la propia parcela, si se asegura mediante proyecto técnico la correcta gestión delos mismos. Art. 94 -N Retranqueos.1. Los retranqueos mínimos a la arista exterior serán:a) Sobre el vial rural de 3º nivel y sobre aquellas otras vías que sin clasificar den acceso amás de una parcela agrícola con uso de invernadero se establece un retranqueo mínimo de toda edificación permanente y de los apoyos inclinados (“muertos”) del invernadero de 2,0 m., contabilizados a partir de la arista exterior de la explanación del viario.b) En el viario rural de 2º y 1º nivel, el retranqueos mínimos serán de 5 y 8 metros respectivamente contabilizados a partir de la arista exterior de la esplanación del viario.c) En el viario principal los retranqueos serán los establecidos según el tipo de vía porla normativa vigente.2. Se establece un retranqueo mínimo del invernadero y/o de sus instalaciones sobre los linderos laterales de parcela contigua de 1,5 m, medidos desde el borde de la edificación o la colocación de los “muertos” del invernadero.3. Se autorizan los invernaderos adosados a uno de los linderos laterales, siempre queexista acuerdo manifiesto entre propietarios afectados, y se aseguren los siguientes extremos que se harán constar en la solicitud de licencia municipal de construcción:a) El acuerdo para adosar invernaderos se manifieste en documento público por los propietarios afectados. b) La eliminación del retranqueo a linderos laterales no impida la escorrentía natural delas aguas.4. No se exigen retranqueos a linderos posteriores. Art. 95 -N Protección de núcleos urbanos.Se establece una franja de protección de los núcleos urbanos de 100 m. de ancho medidos a partir del límite del suelo urbano clasificado por el planeamiento urbanístico municipal o suelo urbano consolidado por la ejecución del suelo urbanizable, en la cual no se autorizará la construcción de nuevos invernaderos. Art. 96 -N Protección del dominio público. 1. Se establece un retranqueo mínimo de los apoyos inclinados (muertos) del invernadero respecto a la línea de deslinde del dominio público hidráulico de 10 m. 2. Se prohibe la implantación de nuevos invernaderos en la zona de servidumbre de pro-tección del dominio público marítimo terrestre, que se establece en 100 m., medidossegún lo señalado en el art. 23.1. de la Ley 22/1988 de 28 de Julio, de Costas. Art. 97 -N Drenaje de aguas pluviales.1. Con carácter previo a la concesión de la licencia urbanística el promotor del invernadero deberá justificar mediante los cálculos correspondientes las medidas adoptadaspara la correcta evacuación de las aguas pluviales caídas sobre la parcela. 2. La cubierta del invernadero se dotará de un dispositivo de colecta de pluviales queserán conducidas a la balsa de riego, en caso de disponer de esta, o a la red de dre-naje general (cauce natural, cauce artificial o red general de pluviales del municipio) encaso contrario.3. Se prohibe la evacuación de las aguas pluviales sobre las parcelas colindantes o caminos de uso público, si éstos no disponen de cunetas con capacidad suficiente para evacuarlas. Art. 98 -N Tratamiento de la zona de acopio temporal de residuos agrícolas.La superficie reservada para el acopio temporal de los residuos sólidos agrícolas de la explotación se cubrirá con solera de hormigón y se dotará de la pendiente que resulte necesaria encada caso para la evacuación de los lixiviados a la red general de saneamiento o en su defecto a un depósito estanco de fácil acceso para su vaciado por una empresa autorizada.