del estudio de integración paisajística
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ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA Almacén Agrícola Ptda. de Matola, Catastral Polígono 12 Parcela 38 en el término municipal de Elche Promotor. DON ANTONIO AGULLÓ ALBEROLA Situación. Catastral Polígono 12 Parcela 38 Localidad. Arquitecto Técnico (03296) Partida de Matola -Elche - (Alicante) VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. INDICE DEL ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA 1. ANTECEDENTES 2. DESCRIPCION DE LA ACTUACION 3. DELIMITACIÓN DEL AMBITO DE ESTUDIO Y CARACTERIZACIÓN DE LAS UNIDADES DE PAISAJE Y DE LOS RECURSOS PAISAJÍSTICOS AFECTADOS. 4. NORMAS DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA 5. PLANES Y PROYECTOS EN TRÁMITE O EJECUCIÓN DENTRO DEL MISMO ÁMBITO 6. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA 7. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN VISUAL 8. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACION DE IMPACTOS PAISAJÍSTICOS Y VISUALES. 9. MEDIDAS DE INTEGRACIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS Y PROGRAMA DE IMPLANTACIÓN. 10. CONCLUSIÓN. VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 2 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. 1. ANTECEDENTES Se redacta el presente Estudio de Integración Paisajística según el Decreto 120/2006, de 11 de Agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana como documentación complementaria al proyecto de construcción de un almacén agrícola situado en la Partida de Matola del Término Municipal de Elche. El citado Decreto es de aplicación en todos los espacios naturales, las áreas urbanas, periurbanas, y alcanza a todos los espacios terrestres y del litoral marino. 2. DESCRIPCION DE LA ACTUACION La actuación objeto del presente Estudio de INTEGRACIÓN Paisajística consiste en la construcción de un ALMACEN PARA USO AGRICOLA de una planta. En este proyecto se han aplicado las normativas urbanísticas recogidas en el PGOU de la localidad de Elche, más concretamente su Artículo 199, Régimen de Usos, del Plan General que establece como usos permitidos el ALMACEN VINCULADO A ALGUNA ACTIVIDAD AGRICOLA, y en el artículo 213, Condiciones de la edificación y uso de almacenes agrícolas. Al mismo tiempo se ha procurado la integración de dicha edificación con las propias del entorno. Promotor: Don Antonio Agulló Alberola, mayor de edad, con domicilio en Elche (Alicante), C/ Pablo Picasso nº 82 5º-2, provisto de NIF 21.948.042-Q, en su propio nombre y representación. 2 Parcela: La edificación se pretende realizar sobre una parcela de 13.940,00 m en suelo NO URBANIZABLE COMUN GENERAL, clave 51 en la Partida Rural de Matola en Elche CATASTRAL POLIGONO 12 PARCELA 38. La parcela se encuentra fuera del casco urbano en un entorno de uso rural. REF. CATASTRAL 03065A012000380000BT, tiene forma rectangular, con entrada a la misma mediante vial asfaltado situado al este de la parcela. Parámetros de la Edificación: Consiste en una construcción simple formada por zapata corrida de hormigón armado, muro de carga a base bloque de hormigón 20x20x40 cm. recibidos con mortero de cemento y cubierta inclinada formada por pórticos y correas metálicas acabada de panel sándwich imitación teja. Su carpiría exterior es de aluminio lacado blanco y su cerramiento estará revestido con mortero monocapa al exterior y mortero de cemento en el interior. Las dimensiones exteriores de la construcción descrita serán de 6,80 X 10,00 m resultando una superficie construida total de 68,00 m2. Su altura máxima en cumbrera es de 5,00 m. De acuerdo al Plan General vigente la clasificación urbanística de la parcela es NO URBANIZABLE COMUN GENERAL, que permite la construcción indicada según se refleja en el apartado b del artículo 199 de dicho Plan General. 1. superficie parcela mínima 10.000 M2 13.940 M2 6,5 M 5,00 M UNA PLANTA UNA PLANTA 4. coeficiente de edificabilidad EDIFICACIÓN USO ALMACEN AGRICOLA 0,005 M2T/M2 S = 69,70 M2 68,00 M2 5. separación a linde fachada 8 METROS A EJE DE CAMINO 107,20 METROS 5 METROS 20 METROS 7. retranqueo de fachada 8 METROS A EJE DE CAMINO 107,20 METROS 8. máxima ocupación en planta EDIFICACIÓN USO ALMACEN AGRICOLA 0,005 M2T/M2 S = 69,70 M2 68,00 M2 2 altura máxima de cornisa 3. número máximo de plantas 6. separación a lindes laterales VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 3 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. Técnico Redactor: Víctor M. Agulló Rodenas, Arquitecto Técnico, Colegiado número 02843 en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante, y con domicilio en Las Bayas, Elche, C/ La Festa,2 1ºA. PLANOS: VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 4 Estudio de Integración Paisajística VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- Proyecto para Almacén Agrícola. técnico- 5 Estudio de Integración Paisajística VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- Proyecto para Almacén Agrícola. técnico- 6 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. 3. DELIMITACIÓN DEL AMBITO DE ESTUDIO Y CARACTERIZACIÓN DE LAS UNIDADES DE PAISAJE Y DE LOS RECURSOS PAISAJÍSTICOS AFECTADOS. La parcela objeto de este estudio se encuentra en el Término Municipal de Elche en la Partida Rural de Matola, y al Norte del núcleo urbano, próximo a la Vereda de Santa Teresa. Se encuentra dentro de la Unidad del Paisaje denominada “Campo de Elche”. El paisaje donde se encuentra la parcela es poco accidentado topográficamente. En la actualidad tiene sobre todo un uso residencial aislado quedando restos de uso agrícola y huertos dispersos de palmeras. En cumplimiento del punto 1 del Artículo 51 del Reglamento del Paisaje de la Comunidad Valenciana (Decreto 120/2006) “El ámbito de los Estudios de Integración Paisajística abarcará, para cada plan, proyecto o actuación para el que es obligatoria su realización conforme a lo establecido en el artículo 48.4 del presente reglamento, la Unidad o Unidades de Paisaje completas afectadas por la cuenca visual de la actuación tanto en su fase de construcción como de explotación”. En el punto 2 del Artículo 51 se define la cuenca visual: “A estos efectos, se entiende por cuenca visual aquella parte del territorio desde donde es visible la actuación y que se percibe espacialmente como una unidad definida generalmente por la topografía y la distancia. La Cuenca Visual puede contener a su vez una parte de una Unidad de Paisaje, una Unidad completa o varias Unidades de Paisaje”. El almacén para uso agrícola objeto de este estudio no supone ninguna alteración sustancial en el carácter paisajístico de la zona debido a la poca relevancia del mismo, por su poco tamaño y hallarse en un espacio lleno de edificaciones de uso residencial unifamiliar y agrícola . VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 7 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. Justificación del ámbito de estudio. El ámbito del presente Estudio de Integración paisajística está constituido por la cuenca visual o territorio desde donde es visible la actuación y que se percibe espacialmente como una unidad definida por la topografía y la distancia. Las cuencas visuales han de estudiarse a partir de las zonas más frecuentadas, puesto que son las personas las que van a recibir la impresión visual de la superficie donde se pretende realizar el proyecto. A continuación se presenta fotografía de la parcela desde el camino colindante junto al acceso al almacén, que se considera el Punto de Observación Principal. Por todo ello, el ámbito de estudio se reduce a la parcela y a una pequeña zona desde el que se puede observar el almacén. Cabe mencionar que el almacén para uso agrícola proyectado, está a más de 100 metros de distancia del camino de acceso, considerado como punto de observación principal, es por ello que la visión desde dicho punto en poco considerable o nula. En las parcelas colindantes encontramos edificaciones existentes de una o dos alturas con colores blancos, ocres o teja, su ubicación se puede apreciar en los planos del presente Estudio de Integración Paisajística. En las fotografías aportadas se pueden observar algunas de estas edificaciones existentes. A continuación se presenta fotografía de la parcela desde un lateral próximo al almacén agrícola considerando éste como Punto de Observación Secundario y de mayor relevancia a la hora de la impresión visual que van a recibir las personas, ya que serán los vecinos más próximos a la parcela las personas, que de forma más frecuente, podrán tener una mejor visual de la edificación proyectada. VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 8 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. Unidades de Paisaje: Según el artículo 34 del Decreto 120/2006 de Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana: La delimitación de las Unidades de Paisaje incluidas en el ámbito del Estudio se realiza atendiendo a los elementos y factores naturales y humanos que le proporcionan una imagen particular diferente a cada una de dichas Unidades. Estos factores a considerar son los siguientes: - Naturales: relieve, aspectos geológicos e hidrológicos, suelo, clima, especies de flora y fauna. - Humanos: población, intervención humana y usos del suelo (agricultura, trashumancia, hidráulica, minería, turismo, servicios, etc.). Las unidades de paisaje se delimitarán independientemente de límites administrativos. La Unidad de Paisaje considerada dentro del ámbito de este Estudio, y que coincide con el ámbito de estudio es única: Unidad de Paisaje del Campo de Elche (UPR. 13.94 Camp d ́Elx). Se trata de un paisaje rural y agrícola de carácter predominantemente horizontal. Los elementos naturales que la definen son los campos de cultivo, donde la palmera es un elemento constante y característico, mientras que los humanos responden a zona de viviendas unifamiliares aisladas, tal y como se detalla en las fotografías. CARANTERIZACION DE LAS UNIDADES DE PAISAJE. Unidad: Camino asfaltado de acceso a la parcela. VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 9 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. Descripción: Se trata de un camino asfaltado situado fuera del caso urbano, al noreste del mismo que da servicio a explotaciones agrícolas y viviendas aisladas dispersas de la zona. Se trata de un camino asfaltado de 7 metros de ancho. Las edificaciones existentes consisten en construcciones de poca entidad y de uso residencial y agrario, la mayoría de planta baja o planta baja y piso, con cubierta inclinada de teja. Valor: El valor paisajístico de esta zona es bajo, pues el modelo de edificación existente está muy diversificado, habiendo perdido, en su gran mayoría el aspecto agropecuario tradicional propio de las zonas rurales. Objetivo de calidad: El principal objetivo para mantener la calidad de esta Unidad es intentar evitar modificaciones que alteren en gran medida la estructura paisajística de la zona, La nueva edificación debe armonizar con las construcciones próximas existentes en su entorno. La nueva edificación se asemeja a una vivienda rural de la zona para favorecer una mejor integración paisajística ALMACEN Fotografía realizada desde la futura ubicación del almacén agrícola y en donde en el fondo lejano se aprecia la puerta de acceso a la parcela. VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 10 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. Vista de la edificación proyectada desde el Punto de Observación Secundario y de mayor relevancia visual. VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 11 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. Escala 1:20.000. Umbrales a 500 m, 1.500 m y 3.500 m VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 12 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. 4. NORMAS DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA Se tendrá presente lo indicado en el capítulo II del Decreto 120/2006 de 11 de agosto, del Consell, en el que se indican las Normas de Integración Paisajística, debiendo justificar su adecuado cumplimiento mediante las acciones de protección, gestión y ordenadito definidas. Según los artículos 20 y 21: Artículo 20. Integración en la topografía y vegetación. 1- Las actuaciones que se proyecten se adecuarán a la pendiente natural del terreno, de modo que ésta se altere en el menor grado posible y se propicie la adecuación a su topografía natural, tanto de perfil edificado como del parcelario, de la red de caminos y de las infraestructuras lineales. 2- Se prohíbe las crecimientos urbanísticos y construcciones sobre elementos dominantes o en la cresta de la montañas, cúspides del terreno y bordes de acantilados salvo cuando forme parte del crecimiento natural de núcleos históricos que se encuentren en alguna de tales situaciones y no se modifique sustancialmente la relación del núcleo con el paisaje en el que se inserta, así como las obra de infraestructuras y equipamientos de utilidad pública que deban ocupar dichas localizaciones, En el caso de equipamientos de utilidad pública deberá justificarse técnicamente que es el único lugar posible donde ese puede instalarse frente a otras alternativas que supongan un menos impacto para el paisaje. En ningún caso podrán urbanizarse suelos con pendiente medias superiores al 50%. 3- Los elementos topográficos artificiales tradicionales significativos, tales como muros, bancales, senderos, caminos tradicionales, escorrentías, setos y otros análogos se incorporaran como condicionante de proyecto, conservando y resaltando aquellos que favorezcan la formación de un paisaje de calidad y proponiendo acciones de integración necesarias para aquellos que lo pudieran deteriorar. Las acciones de integración serán coherentes con las características y el uso de los elementos topográficos artificiales, garantizando la reposición de dichos elementos cuando resultaren afectados por la ejecución de cualquier tipo de obra. 4- Cualquier actuación con incidencia en el territorio: a) Integrará la vegetación y el arbolado preexistente y, en caso de desaparición, por ser posible conforme a su regulación sectorial, establecerá las medidas compensatorias que permitan conservar la textura y la cantidad de masa forestal de los terrenos. b) Conservará el paisaje tradicional de la flora y la cubierta vegetal y potenciará las especies autóctonas de etapas maduras de la sucesión y las especies con capacidad de rebrote después de incendios. c) Utilizará especies adecuadas a las condiciones edafoclimáticas. 5- Los métodos de ordenación forestal y tratamientos silvícolas potenciarán la presencia de arbolado de dimensiones y vigor que reflejen la calidad real del territorio. Se evitarán tratamientos silvícolas que perpetúen masas forestales de baja calidad. Asimismo, en la apertura o repaso de caminos en suelo forestal se prestará una especial atención a la recuperación del paisaje tanto en su plataforma como en taludes. 6- En general, se mantendrá el paisaje agropecuario tradicional y característico de los espacios rurales por su contribución a la variedad del paisaje e integración en él de las áreas urbanizables previstas, permitiendo aquellos cambios que garanticen su integración paisajística. Artículo 21. Visualización y acceso al paisaje 1. Cualquier actuación con incidencia en el territorio mantendrá el carácter abierto y natural del paisaje agrícola, rural o marítimo, de las perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos históricos, típicos o tradicionales, y del entorno de recorridos escénicos conforme a la definición establecido en el artículo 36, no admitiendo la construcción de cerramientos, edificaciones u otros elementos cuya situación o dimensiones limiten el campo visual o desfiguren sensiblemente tales perspectivas. VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 13 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. 2. Se preservarán los hitos y elevaciones topográficos naturales –tales como laderas, cerros, montañas, sierras, cauces naturales y cualquier otro de análoga naturaleza– manteniendo su visibilidad y reforzando su presencia como referencias visuales del territorio y su función como espacio de disfrute escenográfico. A tal efecto se prohíben las transformaciones de cualquier naturaleza que alteren o empeoren la percepción visual de tal condición. 3. Las construcciones emplazadas en las inmediaciones de bienes inmuebles de carácter artístico, histórico, arqueológico, típico o tradicional han de armonizar con ellos, aun cuando en su entorno sólo haya uno con esas características. Los Estudios de Paisaje identificarán tales inmuebles en el inventario de recursos paisajísticos y delimitarán los entornos afectados. 4. La planificación territorial y urbanística y los planes y proyectos de infraestructuras mantendrán las condiciones de visibilidad propias de cada uno de las diferentes Unidades de Paisaje identificables en su ámbito, tales como la linealidad de los valles, apertura de los espacios llanos, vistas panorámicas desde posiciones elevadas, percepción del relieve y de cualquier elemento topográfico significativo. 5. Los Estudios de Paisaje que acompañen a los planes territoriales y urbanísticos establecerán puntos de observación –miradores u observatorios– incluyéndolos, siempre que sea posible, en itinerarios paisajístico-recreativos que contribuyan a la puesta en valor de los recursos paisajísticos, faciliten la contemplación del entorno territorial y de las vistas más significativas de cada lugar, y ayuden a conocer e interpretar su estructura espacial. 6. Los planes a los que se refiere el párrafo anterior, incluirán los puntos de observación en su documentación con eficacia normativa y delimitarán zonas de afección paisajística en su entorno inmediato que impidan la formación de pantallas artificiales para las vistas más relevantes, quedando prohibida la posibilidad de edificar en dichas zonas. 5. PLANES Y PROYECTOS EN TRÁMITE O EJECUCIÓN DENTRO DEL MISMO ÁMBITO No se tiene constancia de ningún proyecto en tramitación o en ejecución en los alrededores de la actuación. 6. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA El área de estudio se encuentra en una zona rural, concretamente en el suelo de uso agropecuario y residencial aislado de término municipal de Elche. Las edificaciones existentes no siguen una tipología constructiva concreta. Se trata de analizar la capacidad del paisaje para asimilar los cambios que se van a producir con la actuación objeto del presente estudio sin perder sus valores y recursos paisajísticos. En el caso que nos ocupa, el almacén para uso agrícola que se pretende construir no constituye un impacto en la sensibilidad del paisaje de la zona afectada, y por lo tanto su efecto será insignificante y leve. La construcción se realizará con criterios ecológicos y bioclimáticos, de forma que se establecerán las condiciones constructivas adecuadas en base a estos criterios: Técnicas tradicionales, técnicas ecológicas, y materiales naturales como la tierra, la piedra, la madera, la cal, elementos vegetales, pinturas ecológicas, masa térmica, permeabilidad energética e higroscopicidad. En el ámbito de la actuación paisajística ya existen viviendas construidas por lo que nuestra construcción pasará desapercibida, además la poca altura de la edificación ayudará a que el impacto sea leve. VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 14 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. Desde el camino asfaltado de acceso a la parcela se tendrá una visual del almacén muy escasa, al estar muy alejada del mismo. El almacén quedará totalmente integrado en el paisaje de cultivos y viviendas unifamiliares aisladas que salpican el paisaje existente. En nuestra actuación no existe ningún elemento arquitectónico relevante que pueda ser motivo de incidir sobre el paisaje de la zona. La actuación, en altura y en extensión no es significante. No se adoptará ninguna medida correctora. No habrá fuentes potenciales de impacto paisajístico, dado que la escala de la actuación es muy pequeña comparada con la extensión física del entorno. A nivel bioclimático, se ha estudiado la orientación adecuada de manera que se optimice el soleamiento recibido en la edificación objeto del presente Estudio 7. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN VISUAL Se analizan los cambios en la composición de las vistas hacia el paisaje como efecto de la actuación. Ya que las edificaciones existentes forman parte del paisaje, la construcción con formas y materiales similares a las actuales no puede introducir un cambio significativo en la calidad de las vistas. Para poder realizar una valoración de la integración visual se debe identificar tanto el impacto visual que produce la actuación como las expectativas de los receptadores, para ello hemos de analizar el campo de visión del punto de observación. La principal vista de la edificación objeto del presente Estudio es desde el camino de acceso de la parcela. Punto 1. Desde del acceso a la parcela. Desde el punto de observación principal la visual de la construcción proyectada será excasa al estar situada a más de 100 m de dicho punto VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 15 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. Punto 2. Señalado el lugar y la ocupación de la edificación proyectada. El punto de observación secundario, en este caso, presenta mayor relevancia en la impresión visual de las personas, ya que serán los vecinos más próximos los únicos que dispondrán de una clara visual de la edificación proyectada. Punto de vista principal: Desde camino asfaltado. Recursos paisajísticos: Los colores y texturas de la construcción serán los predominantes en la zona, existentes en el paisaje y entorno, de este modo la cubierta con acabado de teja y la fachada con mortero monocapa se sintoniza con los colores naturales que se encuentran en el entorno de clima seco mediterráneo y con las viviendas existentes. VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 16 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. Expectativas: Los receptores potenciales son los usuarios del camino rural. Las expectativas de calidad del paisaje son bajas debido a que es una zona de paso a otras viviendas aisladas a otras explotaciones agrícolas. El almacén está situado a más de 100 m del vial, por lo tanto su visión desde el mismo es escasa. 8. IDENTIFICACIÓN VISUALES. Y EVALUACION DE IMPACTOS PAISAJÍSTICOS Y Como en cualquier proyecto, tanto la construcción como el funcionamiento del mismo supondrá un impacto en el paisaje. Para poder evaluar eficazmente dichos impactos se hará una identificación de cada uno de ellos en las distintas fases. FASE DE CONSTRUCCIÓN: En esta fase se producen los siguientes impactos: - Traslado y acopio de materiales. - Uso de maquinaria. - Construcción de estructuras necesarias para el proyecto. En esta fase produce un leve impacto debido a la baja duración temporal necesaria para llevarla a cabo. FASE DE FUNCIONAMIENTO: En esta fase se producen los siguientes impactas: - Alteración de la estructura del paisaje. - Intrusión visual. Los cambios que producirá el proyecto en este paisaje no serán considerables. La edificación se ha proyectado de forma que minimiza el impacto visual al utilizar formas y materiales propios de la zona. Por lo que consideramos que el impacto visual una vez finalizada la obra será muy bajo debido al alto grado de integración en el paisaje y a la poca envergadura de la construcción. 9. MEDIDAS DE INTEGRACIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS Y PROGRAMA DE IMPLANTACIÓN. Debido a la poca envergadura del proyecto, las medidas de integración paisajística que se pueden aplicar en la zona de estudio son prácticamente insignificantes. Una vez finalizada la fase de construcción, de deberán retirar todos los escombros producidos por dicha fase, manteniendo el terreno limpio y el entorno inalterado. 10. CONCLUSIÓN. Tras analizar todos los factores de la actuación que pudieran afectar a la percepción del paisaje, se ha llegado a las siguientes conclusiones: - Los colores y texturas del almacén serán las predominantes en la zona, de este modo la cubierta y la fachada con acabado de mortero monocapa sintoniza con los colores naturales que se encuentran en el entorno de clima seco mediterráneo y con las viviendas existentes. Con estas medidas se consigue la integración paisajística de la actuación, que pasará a formar parte del propio paisaje de la zona. VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 17 Estudio de Integración Paisajística Proyecto para Almacén Agrícola. - La edificación objeto del presente Estudio se adapta a la topografía existente en la parcela y no dificulta ninguna visual representativa para el paisaje de la zona, no modificando sustancialmente el paisaje del que forma parte. - Podemos concluir que al no existir parámetros que precisen de medidas que deban ser objeto de corrección, ni en el presente, ni en el futuro de la actuación, no se establecen medidas correctoras. - Consideramos que la actuación está integrada en el paisaje puesto que tal como se puede ver en este Estudio no crea ningún bloqueo de vistas, ni deslumbramientos, ni perjudica las vistas de los huertos. Una vez evaluados los impactos que producirá la construcción del Almacén Agrícola en el Polígono 12 Parcela 38 de la Partida de Matola en Elche, podemos concluir que la edificación no produce impacto paisajístico alguno en la zona. Elche Febrero de 2014 Fdo. Víctor M. Agulló Rodenas -Arquitecto Técnico- VÍCTOR M. AGULLÓ RODENAS – arquitecto Nº coleg. 02843 COAATA- Telf.: 605 99 10 38- técnico- 18
