Los arreglos que usted debe y no debe hacer antes de vender la casa Baños Ampliaciones Tal como ocurre con las cocinas, se recomienda reparar los daños que pueda haber en el baño y no dejar huella de ellos. Por ejemplo, si hubo una filtración y la filtración está arreglada pero quedaron superficies deterioradas o manchas, eso también debe arreglarse. Dependiendo del caso, pueden ser positivas o negativas pero, en general, los expertos no las recomiendan porque que los costos pueden ser altos y no siempre el mercado los reconoce. Junto con ello, pueden surgir imprevistos durante la construcción que incrementen el valor inicialmente presupuestado. En caso de hacerla, debe ser una ampliación de buena calidad y debidamente regularizada, pues una ampliación mal hecha o sin los permisos necesarios ahuyentará a los compradores en vez de atraerlos. Pisos Si están en mal estado, conviene cambiarlos. Es recomendable poner un piso flotante. Si la vivienda es alfombrada y la alfombra está muy gastada o con roturas lo mejor es cambiarla por una nueva. Cocina Presentar una cocina de la mejor forma posible no necesariamente significa hacer grandes inversiones en ella. En una casa en buenas condiciones no es necesario realizar mejoras ya que pueden ser un mal negocio. Según indican los expertos, remodelar completa una cocina puede costar seis millones de pesos y el valor de la casa no va a variar en la misma proporción. Sin embargo, en caso de que los muebles estén en mal estado, los especialistas recomiendan reemplazarlos, sobre todo si tienen filtraciones o manchas, pues esos defectos provocan que los eventuales compradores se formen una mala imagen del inmueble en general. Muros Jardín ES I R VA É n ió Ilu st c ra 3D N RE OL A. El primer impacto es importante, por eso cuidar el antejardín y la limpieza del mismo es fundamental. Según indican los conocedores del rubro, las mujeres tienden a fijarse mucho en el jardín porque es un lugar de encuentro. La gente que busca casas son parejas con niños o personas mayores con nietos y tener un jardín agradable puede ayudar mucho a la venta. Si el jardín está extremadamente deteriorado la situación cambia. En ese caso hay que pensarlo, porque hacer un jardín es caro y no es una inversión que se recupere fácilmente. Fuente Economía y Negocios Aunque las casas estén en muy buenas condiciones, en las paredes siempre quedan rastros del uso. Por ello, se recomienda pintar todas las habitaciones, tapar las humedades y no olvidar los cielos. El consejo es utilizar siempre colores neutros. Cañerías Si las cañerías están malas se deben cambiar antes de la venta. Lo mismo sucede con el sistema eléctrico. Si hay desperfectos conviene arreglarlos. EL MERCURIO