Aspecto Fiscal de la Copropiedad Civil
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La Comunidad del Conocimiento Aspecto Fiscal de la Copropiedad Civil Autor Administrator viernes, 25 de febrero de 2011 Modificado el lunes, 18 de abril de 2011 Por MDF Rosendo Rosas Goiz y Lic. Alejandra Villegas Sol. A continuación trataremos uno de los regimenes que se suscitan en la actualidad y del cual desconocemos ciertas facilidades y obligaciones que se desprenden de la implicación del mismo. CONCEPTO.Gustavo Zavala Aguilar define a la Copropiedad como “Una forma particular de propiedad en la cual encontramos varios titulares de los derechos de propiedad en relación con un mismo objeto; objeto que puede estar constitutido por un bien identificable, o por un patrimonio conformado de bienes y deudas” ASPECTO JURIDICO.La copropiedad Civil la encontramos regulada en el Código Civil Federal (CCF), así como en los Códigos Civiles de los Estados, en atención a su ámbito de competencia.En el CCF encontramos reglamentada la copropiedad en los artículos 938 al 979, donde define a la copropiedad de la siguiente manera “cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso (sin división física) a varias personas.”  ASPECTO FISCAL.Ley del Impuesto Sobre la Renta.PERSONAS MORALES.- Dentro de los capítulos a lo cuales les corresponde el tratamiento de las personas morales no encontramos el concepto de copropiedad, ni ningún artículo que contemple a la persona moral con el carácter de copropietario, lo cual nos indica que la copropiedad no opera para personas morales. Sin embargo, el régimen simplificado lo contempla, pero haciendo alusión a la copropiedad entre personas físicas, dentro de su artículo 79, cuando se de el supuesto en el que las personas físicas realicen actividades en copropiedad y opten por tributar por conducto de una persona moral, dicha persona moral será quien cumpla con las obligaciones fiscales de la copropiedad y se considerará representante común de la misma. Por lo cual entendemos que no se esta suscitando una copropiedad entre personas morales como tal sino que las personas físicas en las cuales recae la copropiedad resuelven que sea la persona moral la que actue como representante común de los copropietarios con el objeto de cumplir con las responsabilidades que devienen al adquirir dicho carácter. PERSONAS FISICAS.- Dentro de las disposiciones generales del título IV referente a las personas físicas, de la Ley del Impuesto Sobre la Renta en el artículo 108 nos habla de la copropiedad y las obligaciones de los copropietarios y así como de las obligaciones que adquiere aquel que es nombrado representante común de la misma y las cuales son las siguientes:  OBLIGACIONESRESPONSABILIDAD  REPRESENTADOSNombrar un representante común e Inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes.Los copropietarios responderán solidariamente por el incumplimiento del representante común.    REPRESENTANTE COMÚNLlevar los libros, expedir y recabar la documentación que determinen las disposiciones fiscales, conservar los libros y documentación referidos y cumplir con las obligaciones en materia de retención de http://www.comunidadconocimiento.com/versionanterior Potenciado por Joomla! Generado: 26 November, 2016, 03:48 La Comunidad del Conocimiento impuestos a que se refiere esta LeyCumplir con las obligaciones que le corresponden de acuerdo al Art. 133 de la LISRSOCIEDAD CONYUGALMISMO TRATAMIENTO QUELA COPROPIEDAD  El reglamento de la Ley del Impuesto Sobre la Renta en su artículo 108 nos otorga la siguiente facilidad:Para los efectos del artículo 108 de la Ley, tratándose de ingresos que deriven de otorgar el uso o goce temporal o de la enajenación de bienes, cuando dichos bienes estén en copropiedad o pertenezcan a los integrantes de una sociedad conyugal, deberán presentar sus declaraciones de pagos provisionales y del ejercicio, tanto el representante común como los representados y los integrantes de la sociedad conyugal, por la parte proporcional de ingresos que les correspondan a cada uno, excepto cuando opten por aplicar lo dispuesto en el artículo 120 de este Reglamento. Para los efectos del párrafo anterior, cada contribuyente podrá deducir la parte proporcional de las deducciones relativas al periodo por el que se presenta la declaración. De este artículo podemos desprender que para efectos fiscales se consideran los mismos criterios tanto para las personas físicas que tienen una copropiedad así como para la sociedad conyugal, por lo cual dentro de esta materia ambos tendrán el mismo tratamiento con respecto a las obligaciones.Otra facilidad que se le otorga a este régimen la cual se ostenta en la Resolución Miscelánea Fiscal para el año 2010 es aquella concerniente al tema de pagos provisionales, permitiendo que sea el Representante común el que en nombre de los copropietarios o integrantes de la sociedad conyugal se encargue de realizar el calculo y entero de los pagos provisionales de ISR; y no se vea obligado cada copropietario a presentar su declaración anual por este concepto.Ordenamiento actualizado al 21 de febrero de 2011 RM 2010 LIBRO PRIMERO-ISR I.3.10.3. Opción de nombrar representante común en copropiedad o sociedad conyugalPara efectos de los artículos 108 de la Ley del ISR, 120 y 123 de su Reglamento, los contribuyentes podrán nombrar a un representante común para que a nombre de los copropietarios o de los integrantes de la sociedad conyugal, según se trate, sea el encargado de realizar el cálculo y entero de los pagos provisionales del ISR.Para efectos del artículo 120 del Reglamento de la Ley del ISR, los representados de la copropiedad o de la sociedad conyugal que opten por pagar el impuesto por los ingresos que les correspondan por dicha copropiedad o sociedad conyugal, deberán manifestar esta opción al momento de su inscripción, o bien, mediante la presentación del aviso de actualización de actividades económicas y obligaciones en los términos de los capítulos II.2.4., II.2.5. y II.2.6.  Como podemos advertir tras analizar las disposiciones que preceden, estos artículos facultan a los copropietarios para nombrar a un representante que llevará la contabilidad, presentará los pagos provisionales y otorgará una constancia a los copropietarios para que presenten su declaración anual y acumulen o disminuyan la utilidad o pérdida.  Ley del Impuesto al Valor Agregado.  EL articulo 32 de la ley relativa se manifiesta que es el representante común el contribuyente del IVA puesto que la ley establece que en el recae el deber de cumplir con las obligaciones de la presente ley y adquiere al nombrársele el carácter de Sujeto Directo Causante del Impuesto debiendo enterar a nombre y cuenta de cada uno de los representados; eximiendo con ello a los copropietarios del entero del mismo así como de ser responsables solidarios.Debemos mencionar que aunque este artículo es dirigido a los contribuyentes que tengan en copropiedad una negociación resultaría inoficioso si no aplicara a la copropiedad civil puesto que el artículo 76 de la misma ley nos remite al artículo 32 otorgándole el mismo tratamiento a la copropiedad de bienes y a la sociedad conyugal.Concluimos así que a través de este análisis de la Copropiedad Simple podemos comprender mejor el tratamiento que las leyes fiscales le dan y las facilidades que a la misma le otorgan así como la gran responsabilidad que implica el ser nombrado representante común de una copropiedad.  Cualquier Duda y/o Comentario: rosendo@rosasgoiz.net alejandra@rosasgoiz.net http://www.comunidadconocimiento.com/versionanterior Potenciado por Joomla! Generado: 26 November, 2016, 03:48 La Comunidad del Conocimiento   Compartir http://www.comunidadconocimiento.com/versionanterior Potenciado por Joomla! Generado: 26 November, 2016, 03:48
