IMPLICACIÓN SOBRE LA TENENCIA DE BIENES INMUEBLES EN

IMPLICACIÓN SOBRE LA TENENCIA DE BIENES INMUEBLES EN R.D. LUEGO
REFORMA FISCAL
El Impuesto sobre la Vivienda Suntuaria y Solares no Edificados (IVSS) / Impuesto a la
Propiedad Inmobiliaria (IPI), es el impuesto que se aplica a las viviendas y a los solares
ubicados en zonas urbanas donde no se haya levantado una construcción, o donde
ésta ocupe menos del 30% del terreno. Este impuesto a consecuencia de la recién
aprobada Ley de Reforma Fiscal No. 253-12, de fecha 8 de noviembre del año 2012,
dio un gran giro y modificó lo establecido en los artículos 1 y 2 de la Ley No. 18-08
sobre el Impuesto sobre la Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificado de fecha
26 de enero de 1988 y sus modificaciones.
A partir de esta reforma nuestros legisladores han establecido que las personas físicas
deberán pagar un impuesto del uno por ciento (1%) sobre el valor total de todo su
patrimonio inmobiliario, valor que será determinado por la Dirección General de
Catastro Nacional. Igualmente el Impuesto sobre la Vivienda Suntuaria y Solares no
Edificados (IVSS) / Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), ya no gravará de manera
individual los inmuebles cuyo valor sea superior a los Cinco Millones de Pesos
(RD$5,000,000.00), sino que será de la siguiente forma:


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El compuesto de inmuebles destinados a viviendas pertenecientes a personas
físicas, cuyo valor en conjunto, incluyendo el del solar donde estén edificados,
sea superior a Seis Millones Quinientos Mil Pesos (RD$6,500,000.00);
El compuesto por solares urbanos no edificados y aquellos inmuebles no
destinados a viviendas, incluyéndose como tales los destinados a actividades
comerciales, industriales y profesionales, pertenecientes a personas físicas,
cuyo valor en conjunto sobrepase los Seis Millones Quinientos Mil Pesos
(RD$6,500,000.00); y,
El compuesto por la combinación de a y b, cuyo valor en conjunto sobrepase
los Seis Millones Quinientos Mil Pesos (RD$6,500,000.00).
Exenciones a este Impuestos:
1. Propietario sea una persona física mayor de 65 años de edad, con la condición
de que tal inmueble constituya su único patrimonio inmobiliario
2. Terrenos rurales dedicados a la explotación agropecuaria.
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