AGRUPAMOS INTERESES, RENTABILIZAMOS INVERSIONES

AGRUPAMOS
INTERESES,
RENTABILIZAMOS
INVERSIONES
AGRUPAMOS
INTERESES,
RENTABILIZAMOS
INVERSIONES
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CARTA DE
FELICIANO CONDE
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AGRUPAMOS INTERESES,
RENTABILIZAMOS INVERSIONES
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10 RAZONES PARA INVERTIR
EN NUESTROS PROYECTOS
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QUIÉNES
SOMOS
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QUÉ
HACEMOS
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FILOSOFÍA DE TRABAJO
E INVERSIÓN
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QUÉ ES
UNA SOCIMI
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Siempre he creído en la importancia de sumar. Esfuerzos,
intereses, trabajo, inversiones…
En el don de la oportunidad, porque no todo puede hacerse
en cualquier momento
En la ética empresarial, que me obliga a tratar a mis clientes
como querría que me trataran a mí.
En la profesionalidad absoluta, que me hace rodearme de
las personas más capacitadas para llevar a cabo cada tarea.
En la importancia de la comunicación. En la necesidad de
contar, ser visible, transparente, claro.
En la ambición bien entendida. Hay que crecer, innovar,
iniciar nuevos proyectos.
DOMO Inversores Agrupados es el nuevo proyecto del grupo DOMO, que nace
con el objetivo de ofrecer una alternativa de inversión inmobiliaria. Las SOCIMI
encarnan la esencia de mi idea de lo que tiene que ser un proyecto destinado
al éxito. Una entidad que reúne intereses, grandes, pequeñas o medianas
inversiones, gestionada de manera profesional por personas con amplia
experiencia en la labor que tienen entre manos. Todo ello bajo un paraguas de
transparencia absoluta y seguridad jurídica. En un entorno económico propicio,
ideal para buscar rentabilidades a medio y largo plazo. Sin sobresaltos.
Lanzamos una idea sólida, novedosa y rentable. Sabemos lo que hacemos,
nuestro grupo puede presumir de una trayectoria de éxito.
Vamos a seguir sumando.
Feliciano Conde Anguita
Presidente DOMO inversores Agrupados
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AGRUPAMOS
INTERESES,
RENTABILIZAMOS
INVERSIONES
En DOMO INVERSORES AGRUPADOS unimos pequeños,
medianos y grandes inversores en torno a proyectos de
inversión inmobiliaria en renta bajo la fórmula de SOCIMI. De
este modo, acercamos a nuestros clientes a oportunidades
hasta ahora reservadas a grandes inversores o fondos de
inversión.
Acercamos a nuestros inversores
grandes oportunidades.
Gestionamos SOCIMI, de alta rentabilidad, sobre la base
de nuestro conocimiento del sector inmobiliario y nuestra
capacidad contrastada para localizar y materializar
oportunidades.
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Nuestros activos,
revalorización segura
Expertos profesionales en la
gestión inmobiliaria
Inversiones concretas
A pesar de las fluctuaciones del
mercado inmobiliario en España,
históricamente los inmuebles en
alquiler han ofrecido al mercado de
inversión una revalorización en el
medio y largo plazo.
Nuestra plantilla está formada por un
equipo de especialistas con más de
20 años de experiencia en el sector,
que ha entregado más de 15.000
viviendas a lo largo de su trayectoria
profesional. Dicho equipo gestiona,
desarrolla y se anticipa a los ciclos de
los activos inmobiliarios buscando la
mayor rentabilidad del proyecto.
10 RAZONES
PARA INVERTIR
EN NUESTRAS
SOCIMI
Los inversores participan en una
sociedad que se identifica con
bienes inmuebles concretos
(viviendas, oficinas, superficies
comerciales...) de los que se va
a obtener rendimiento.
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DOMO, un referente en el sector
En los últimos años, en el grupo DOMO hemos protagonizado algunas
de las operaciones más importantes del mercado inmobiliario. Después
de unir cientos de personas en torno a promociones emblemáticas, con
DOMO INVERSORES AGRUPADOS nos hemos propuesto repetir el
éxito impulsando SOCIMI, ideadas para generar rentabilidad en alquiler.
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El inversor es lo más
importante
Máxima rentabilidad
Honorarios de gestión
moderados
Invertimos con nuestros
clientes
Nuestra filosofía:
la seguridad
Rentabilidad sostenida en
el tiempo
Nuestra gestión siempre será un
valor añadido para la SOCIMI.
La moderación de honorarios es
ineludible para aportar viabilidad
y rentabilidad a los proyectos que
impulsamos. Ganamos si nuestro
inversor gana.
Apostamos por cada uno
de nuestros proyectos y nos
involucramos con ellos de
principio a fin, llegando a ser
en algunos casos un inversor
más.
Toda la trayectoria del grupo
DOMO se mueve en torno a
esa máxima. La seguridad de
nuestros inversores es nuestro
objetivo. Las inversiones se
harán únicamente cuando se
demuestre la viabilidad del
proyecto.
Los proyectos por los que
apostamos se sitúan siempre en
ubicaciones privilegiadas, con
alta demanda de alquiler, lo que
asegura la rentabilidad a medio y
largo plazo.
Buscamos que el inversor tenga
la misma seguridad que si
invirtiera en bienes inmuebles
de su propiedad, minimizando
los riesgos y maximizando los
beneficios de la SOCIMI.
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Las SOCIMI tributan al 0% en el
impuesto de sociedades y están
obligadas por ley a repartir
a sus accionistas, a través de
dividendos, la mayor parte del
beneficio obtenido anualmente,
lo que hace que los accionistas
maximicen la rentabilidad de su
inversión.
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QUIÉNES
SOMOS
Una gran organización con mentalidad de superación,
que no teme a los desafíos. Un equipo humano que cree
en la importancia de “sembrar hoy para recoger mañana”.
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3
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1
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1
Feliciano Conde / Presidente
2
Silvia Cañizares / Directora Financiera
3
Roberto Boluda / Director Desarrollo de Negocio
4
David Alcantarilla / Director de Promociones
5
Alberto Freire / Director de Promociones
6
Yolanda Barragán / Directora Jurídica
7
Enrique Guerra / Director General
8
Juan Pedro Plaza / Analista de Inversiones
9
Javier Gómez / Director Comercial
10
Marta Mora / Directora Adjunta
Un equipo con más de 20 años de
experiencia en la adquisición y
gestión de activos inmobiliarios.
Somos líderes aunando esfuerzos en una misma dirección: la que lleva a la máxima
rentabilidad, productividad y seguridad para las inversiones de nuestros clientes.
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QUÉ
HACEMOS
Somos una gestora de SOCIMI ligada al grupo DOMO,
referente en gestión inmobiliaria en nuestro país.
Buscamos oportunidades
excepcionales de inversión
en zonas con alta demanda
de alquiler.
Las últimas operaciones protagonizadas por DOMO en las mejores zonas de
Madrid capital (Chamartín, Retiro, Raimundo Fernández Villaverde, Chamberí…)
demuestran cómo la unión de intereses permite acceder a grandes oportunidades
de inversión.
Nuestros compromisos:
La localización de las mejores oportunidades de inversión situadas en zonas con
alta demanda de alquiler.
El desarrollo y gestión integral de todo el proyecto inmobiliario.
Generar, mantener y enriquecer una gran bolsa de demandantes de vivienda en
alquiler.
La gestión eficiente del inmueble en rentabilidad incorporado a la SOCIMI.
Rotación de activos. Determinamos el momento óptimo para ofrecer las máximas
plusvalías al inversor.
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Ganamos si nuestros
inversores ganan.
FILOSOFÍA
DE TRABAJO
E INVERSIÓN
Nuestros clientes son pequeños, medianos y grandes
inversores.
Solo invertimos en activos de muy baja volatilidad, que
permitan a nuestros inversores una rentabilidad sostenida
en el tiempo.
Nuestro objetivo es garantizar el cobro regular de los
dividendos previstos.
No prometemos rentabilidades que no se puedan
conseguir.
Nuestras SOCIMI invierten en activos inmobiliarios de alta rentabilidad y máximo
reparto de dividendos a sus socios.
Nuestra gestión está presidida por la transparencia y seguridad. Apostamos por
la tranquilidad que ofrece una renta periódica y segura frente a rentabilidades
espectaculares difícilmente sostenibles.
Perseguimos la excelencia desde el rigor.
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Las SOCIMI son
vehículos de inversión
claramente favorables
para quienes buscan
rentabilidad sostenida
a medio / largo plazo.
QUÉ ES
UNA SOCIMI
Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas
de Inversión en el Mercado Inmobiliario) tienen
como principal objeto la adquisición, promoción
y rehabilitación de bienes inmuebles, para su
posterior explotación en régimen de alquiler.
Características
El capital social mínimo de una SOCIMI es de 5 millones de euros. Pueden aportarse
también inmuebles como capital y no existe limitación de financiación ajena.
Con un sólo inmueble ya se puede constituir una SOCIMI y sus activos pueden estar dentro o
fuera del territorio nacional. Al menos el 80% de sus activos deben ser inmuebles o terrenos
para la promoción de naturaleza urbana dedicados al alquiler o participaciones en otras
SOCIMI o REIT. Deben permanecer en la sociedad al menos 3 años.
Al menos el 80% de las rentas del periodo impositivo deberán provenir de rentas de alquiler
y/o dividendos de otras SOCIMI /REITS.
La SOCIMI tiene que cotizar obligatoriamente en mercados regulados o en el MAB (Mercado
Alternativo Bursátil).
Cuentan con un régimen especial de tributación que se puede resumir en: tipo de gravamen
del 0% en el Impuesto de Sociedades, bonificación del 95% sobre el ITP/IAJD, exención
de AJD en constitución de la sociedad y aportaciones de los socios. Ofrecen, asimismo,
grandes ventajas en la retribución vía dividendos.
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Ventajas de las SOCIMI
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Ventajas fiscales
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Liquidez y flexibilidad
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Rentabilidad
El régimen fiscal que se aplica
a este tipo de sociedades es
claramente ventajoso: 0% en el
impuesto sobre sociedades y en
las plusvalías generadas en las
ventas de activos.
Los títulos de las SOCIMI presentan
liquidez al cotizar en el MAB
y tener bajas denominaciones
invirtiendo o desinvirtiendo según
sus necesidades.
Anualmente y por obligación legal,
las SOCIMI deben distribuir, entre
sus inversores, la mayor parte de la
rentabilidad obtenida.
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Diversificación
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Oportunidad
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Accesibilidad
Poder ofrecer una cartera de
activos diversificada, hace que las
SOCIMI sean un instrumento de
inversión idóneo para pequeños,
medianos y grandes inversores.
Siguiendo los parámetros que
tanto éxito han proporcionado
estas sociedades en otros países,
la SOCIMI se está convirtiendo,
en España, en el instrumento de
inversión inmobiliaria idóneo y
profesionalizado.
Para el pequeño inversor, ofrecen
la posibilidad de acceder a grandes
inversiones en iguales condiciones
que las constructoras y grandes
promotoras.
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Inversión real
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Gestión profesionalizada
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Valoración objetiva
El objeto de inversión de las SOCIMI
es tangible y real, al invertir en
inmuebles como viviendas, locales,
oficinas, centros comerciales o
terrenos adquiridos con el fin de
construir en ellos.
También especializada y a costes
competitivos que favorecen y nos
permiten maximizar los beneficios
de la sociedad.
Al cotizar en el MAB la compañía se
valora continuamente, punto clave
para la entrada de nuevos socios y
la realización de ampliaciones de
capital.
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El MAB
Un modelo de negocio basado en la explotación en renta de los inmuebles de la sociedad, ofrece
mayor estabilidad ante los cambios de ciclo económico.
En el MAB (Mercado Alternativo Bursátil) cotizan pequeñas y medianas empresas. Se trata de un sistema
multilateral de negociación (SMN), dirigido y gestionado por Bolsas y Mercados Españoles (BME) y supervisado
por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Gracias al MAB estas empresas pueden acceder al mercado de valores y además, por su regulación, hacerlo
de manera eficiente y transparente. El MAB permite que las pequeñas empresas puedan capitalizarse, crecer y
emprender nuevos proyectos.
En el MAB cotizan pequeñas y medianas empresas en expansión y otro tipo de compañías gracias a la sencillez
y eficiencia de sus procesos que permiten establecer costes adaptados a sus características. De este modo se
benefician de las ventajas del mercado: financiación, visibilidad, liquidez, valoración... étc.
AGRUPAMOS
INTERESES,
RENTABILIZAMOS
INVERSIONES
Para que las empresas puedan cotizar en el MAB con las necesarias condiciones de transparencia, se ha creado la
figura del Asesor Registrado. Se trata de empresas profesionales que asesoran a la empresa en su incorporación al
mercado bursátil y la acompañan en su cotización en el mismo.
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