L. ORD : N.OOÜ454*1 ANT. OFPA N° 6981 de fecha 16.12.2014 Su Oficio N°6242 de fecha 12.12.2014 MAT. Solicita información terreno San Bernardo ADJ Resolución Exenta N° 6264 del 07.11.2014 Plano expropiación terreno Plano propuesta Plan Maestro Certificado de Informes Previos SANTIAGO, SR. LUIS ROJAS GALLARDO Prosecretario de la Cámara de Diputados DE SR. ALBERTO PIZARRO SALDÍAS Director (T. y P.) Serviu Metropolitano En Oficio N° 6242 de fecha 12 de diciembre de 2014, solicita a este Servicio información sobre el proceso de compra del terreno ubicado en calle Padre Hurtado N° 16.094 sector ex fundo El Mariscal de la comuna de San Bernardo, singularizado como lote N°2. . Al respecto, comunico a usted que el terreno de 126.800,00 m2 está siendo adquirido por acuerdo directo en proceso de expropiación y se encuentra en Notaría para firma de escritura. Lo anterior con el fin de materializar un proyecto en el marco de programas habitacionales de este Ministerio, el cual entregue solución habitacional a algunos comités de la comuna de San Bernardo y adyacentes. Paralelamente se está desarrollando un plan maestro dentro del lote, de modo de incorporar los requerimientos de cabida y condiciones requeridas, entregando además lineamientos de diseño habitacional y urbano. Se hace presente que para materializar el total de viviendas proyectadas en la propuesta de Plan Maestro adjunto, se debe elaborar y tramitar un cambio de uso de suelo conforme a la normat|/a vigente y la coordinación con la autoridad comunal. Saluda atentamente a Usted. SALDIAS, PUC DIRECTOR (T. y P.) SERVIU METROPOLITANO '%';?•% Oártxár.a'ci e Diputados, Valparaíso --Dirección Serviu Metropolitano - Departamento de Gestión Inmobiliaria (N° 47 interno) TÍ/^- Sección Gestión Suelo * «"^Sección Partes y Archivo. Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana Serrano 45 y Arturo Prat 48, Santiago. Fono (02) 782 09 00 www.serviurm.cl Página 1 de 1 DIRECCIÓN SUBDIRECCIÓN JURÍDICA SECCIÓN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES REF.: Resolución Exenta que dispone la expropiación TOTAL del inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Lote N=2, de la Comuna de SAN BERNARDO, de aparente dominio de FISCO CUARTEL 3 ESC INFANTERÍA, Proyecto denominado "PROYECTO HABITACIONAL MARISCAL". CON ESTA FECHA SEMA DICTADO LA SIGUIENTE: RESOLUCIÓN EXENTA N* / SANTIAGO, VISTOS: 006264 §7.11.2014 a) El artículo 51 de la Ley NS 16.391 de 1965, en relación con el artículo 50 del mismo cuerpo legal, que declara la utilidad pública de los inmuebles que sean indispensables para el cumplimiento de los proyectos de construcción, alteración o reparación de viviendas, equipamiento comunitario, obras de infraestructura y remodelaciones que apruebe el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y autoriza su expropiación mediante Resolución de los Directores de los Servicios de Vivienda y Urbanización, previo informe favorable de la División de Desarrollo Urbano, o de los Secretarios Regionales o Metropolitano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; b) El Decreto NS 303 (V. y U.), de fecha 09 de noviembre de 2000, publicado en el Diario Oficial de 04 de diciembre de 2000, que autoriza Programa de expropiaciones en la Región Metropolitana para los años 2000 y siguientes; c) El ORD. NS10933, de fecha 25 de septiembre de 2014, del Encargado de la Sección Adquisición de Inmuebles del Servicio, por el cual solicita informar favorablemente y autorizar la adquisición por expropiación de los inmuebles que se requieren para la ejecución del Proyecto "PROYECTO HABITACIONAL MARISCAL" entre los cuales se incluye aquel singularizado en el Considerando b); d) El Informe favorable de la Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda Urbanismo, contenido en el ORD. N24761, de fecha 14 de octubre de 2014; Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana Serrano 45 y Arturo Prat 48. Santiago. Fono (02) 782 09 00 www.serviurm.cl y SERVID Regi5n Metrópoli tai Ministerio de Vivienda y Urbanismo DIRECCIÓN SUBDIRECCIÓN JURÍDICA SECCIÓN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES REF.: Resolución Exenta que dispone la expropiación TOTAL del Inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Lote N¡>2, de la Comuna de SAN BERNARDO, de aparente dominio de HSCO CUARTEL 3 ESC INFANTERÍA, Proyecto denominado "PROYECTO HABITACIONAL MARISCAL". e) El informe de tasación elaborado conforme a lo ordenado por el artículo 4^ del D.L. NS 2.186 de 1978, con fecha 30 de octubre de 2014, por los peritos señores FERNANDO MERINO DE LA CERDA, Arquitecto; JIMENA ASENJO BURGOS, Arquitecto y VILMA ESPINOZA ZAPATEL, Ingeniero Civil; que fijó como monto provisional de la indemnización a pagar por la expropiación del inmueble individualizado en el Considerando b), la suma de $3.952.990.000; f) Lo dispuesto en la Resolución NS 1600 de 30 de octubre de 2008, de la Contraloría General de la República, que establece normas sobre exención del trámite de Toma de Razón. g) El D.S. N° 92 (V. y U) de 05 de junio de 2014, que me nombra Director Transitorio y Provisional del SERVID Metropolitano, y las facultades que en tal carácter me competen de conformidad a lo preceptuado en el D.S. N° 355 (V. y U.) de 1976, Reglamento Orgánico de los Serviu, y las disposiciones contenidas en el D.L. N°2.186 de 1978, dicto lo siguiente: CONSIDERANDO: a) La necesidad de llevar a cabo el Proyecto denominado "PROYECTO HABITACIONAL MARISCAL", en la Comuna de SAN BERNARDO, Región Metropolitana; b) Que para el efecto señalado precedentemente es necesaria la expropiación TOTAL del inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Rol de Avalúo N25410-10, de la Comuna de SAN BERNARDO, que aparece individualizado en el Plano de Expropiación denominado "Lote N22", como Lote N22, de aparente dominio de FISCO CUARTEL 3 ESC INFANTERÍA; c) Que no ha sido posible, hasta ahora, establecer que el inmueble singularizado en la letra b) precedente sea efectivamente de dominio de FISCO CUARTEL3 ESC INFANTERÍA; y Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana Serrano 45 y Arturo Prat 48, Santiago. Fono (02) 782 09 00 www.serviurm.cl DIRECCIÓN SUBDIRECCIÓN JURÍDICA SECCIÓN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES REF.: Resolución Exenta que dispone la expropiación TOTAL del Inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Lote N92, de la Comuna de SAN BERNARDO, de aparente dominio de FISCO CUARTEL 3 ESC INFANTERÍA, Proyecto denominado "PROYECTO HABITACIONAL MARISCAL". d) La necesidad del Servicio en adquirir el Lote N*2 ya individualizado, para la concreción del Proyecto denominado "PROYECTO HABITACIONAL MARISCAL", en la Comuna de SAN BERNARDO, Región Metropolitana; RESOLUCIÓN: 1° Expropiase el total del inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Rol de Avalúo N2541010, de la Comuna de SAN BERNARDO, individualizado como Lote NS2 en el Plano de Expropiación señalado en el Considerando b) precedente, de aparente dominio de FISCO CUARTEL 3 ESC INFANTERÍA. El lote que se expropia tiene una superficie aproximada de 126800, metros cuadrados conforme al Plano de Expropiación referido en el Considerando b), y sus deslindes son: NORTE: con calle El Mariscal en 400,36 metros. SUR: con calle Baquedano en 424,03 metros. ORIENTE: con Lote 3 del mismo Rol Matriz en 320,34 metros. PONIENTE: con Av. Padre Hurtado (ex Los Morros) en 298,4 metros. 2° El monto provisional de la indemnización, fijado en la suma de $3.952.990.000.-, se pagará al contado, con el reajuste contemplado en el artículo 5° del D.L. N2 2.186 de 1978, en caso de ser procedente, reajuste que deberá ser imputado presupuestariamente al momento de la materialización del pago, si ello ocurriere. 3° La Subdirección de Administración y Finanzas pondrá a disposición de la Subdirección Jurídica la suma señalada precedentemente en la forma y oportunidad en que éste lo requiera. Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana Serrano 45 y Arturo Prat 48, Santiago. Fono (02) 782 09 00 www.serviurm.cl SERVIU Regí fin Metropolitana DIRECCIÓN SUBDIRECCIÓN JURÍDICA SECCIÓN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES REF.: Resolución Exenta que dispone la expropiación TOTAL del inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Lote N*2, de la Comuna de SAN BERNARDO, de aparente dominio de FISCO CUARTEL 3 ESC INFANTERÍA, Proyecto denominado "PROYECTO HABITAC10NAL MARISCAL". Impútese el gasto que demande el cumplimiento de la presente Resolución al ítem Ns 29.01 del Presupuesto vigente de SERVIU Metropolitano, aprobado por la Ley N2 20.713 de para el año presupuestario 2014. A N Ó T E S E , COMUNIQÚESE Y P U B L Í Q U E S E . GEÓGR XFQlPUC V \T DIRECTOR [T. y P.) SERVIU.IVJgTROPOLITANO CIÓN SERVIU METROPOLITANO 'B'JDIRECCIÓN JURÍDICA BDIRECIÓN DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO DEPARTAMENTO GESTIÓN INMOBILIARIA '"£\SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS áJ/DEPTO. DE PROGRAMACIÓN FÍSICA Y CONTROL SECCIÓN SECRETARÍA GENERAL MINISTRO DE FE SERVÍ. SECCIÓN TESORERÍA SECCIÓN CONTROL DE EGRESOS (2) SECCIÓN ANÁLISIS CONTABLE SUBDEPTO. DE PRESUPUESTO - Unidad de Presupuestos CONTRALORÍA INTERNA SERVIU METROTOtCTANO SECCIÓN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES (06) (COXANTECSOCfí SECCIÓN PARTES Y ARCHIVO ^ ^ LEY DE TRANSPARENCIA ART7/G V Servició de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana Serrano 45 y Arturo Prat 48, Santiago. Fono (02) 782 09 00 www.serviurni.cl 2013 SIMBOLOGIA PLANO DE UBICACIÓN Franja sujeta a expropiación Línea deslinde predio vecino .9* ^% ^o % A ^?t/.e ^s**.,. LOTE 2 Rol matriz 5410-10 c, ^^^Q «te•-a % LOTE 3 C ENCARGA ROL S l.l (MATRIZ) SECCIÓN DIRECCIÓN, SEGÚN S I I •n,; ;•',; INMUEBLES =RESUNTO PROPIETARIO, SEGÚN S.l.l SÜPFRFICIF. TFRRENO A EXPROPIAR MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIÓN REGIÓN METROPOLITANA SAN BERNARDO PLANO DE EXPROPIACIÓN LO'iT 2 SEPTIEMBRE 20 MUNICIPALIDAD DE SAN BERNARDO DIRECCIÓN DE OBRAS 1 "> CERTIFICADO N° . •sotictTOD»1 DE FECHA 28 11/01/2012 Í>E TECHA CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS CERTIFICADO DE NUMERO S.Ob,»&AV.AiÜOS- PADRE HURTADO LOTEO O POBLACIÓN / LOCALIDAD 5410-10'MATRlZ 3TIO ¡víANZANA 4 RES. N° 51/2009. LOTE 2 .!_,= _..„. .. ACERA b ORIENTE r\ 16094 LE HA ASIGNADO EL N° CONDICIONES TÉCNICO-URBANÍSTICAS CONTENIDAS EN (DECRETOS ORES, AFROS ATOR1 A CON FECHAS) PLAN REGULADOR DE SAN BERNARDO 6 ÁREAS, ZONAS 0 SECTORES EN QUE SE EMPLAZA . . . , "" " ZUE6 EL MARISCAL -SAN FRANCISCO / ZUE2 LOS MORIROS - CERRO NEGRO 7 LINEAS OFICIALES NOMBRE VIA 8 A.-PADR& HURTADO / B.-BAQUEDANO / C.-EL MARISCAL. LA LINEA OnQAL SE ENCUENTRA A EJE CALZADA EXISTENTE . DE ACUERDO A PLANO P.R.C.-SB-02; '.. LINEA OFICIAL CIERRO EXISTENTE 21.50MTS A B ANCHO ENTRE LINEAS OFICIALES TIENH ANTEJARDÍN DE 3.0,00 MTS 20.0.0 víTS 40.00 MTS .(*) (*) (*) D SE ACOMPAÑA FtANO L A PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA PORDHClJAATOtUA-DBtnTLJDABPtBUCA-BEEIVAtiADE APERTURA ENSANCHE B.- A.- 10 SU URB AKÍZAQtON ES 'LA VIA SE CLASIFICA 11 INSUFICIBNTE PAVIMENTACIÓN 12 , AGUA POTABLE • ' OTROS (especificar) . ALCANTARILLADO ELECTRICIDAD DEBE TOMAR LINEA OFICIAL DE JEDIFCACION VIGENTE. PSRMEES r—-—"• O-N i BANDEJON TIERRA. B.- ..Vl^kkA , 2.00 0.20 0.80 2.00 0.80 14.00 0.20 OBSERVACIONES (*) LA MATERIALIZACIÓN DE ANTEJARDÍN DEBE APLICÁR8B.DE LA SIGUIENTE MANERA ZONA ZUE6 ;(S.QQ MTS:). Y ZONA ZÜB2 (3.00 MTS). OBSERVACIONES DESGLOSE DE PBRPILES SUJETOS A VERIFICACIÓN POR PARTE DEL SERVrU METROPOLITANO. BANDBJ. CALLE A O-N f~\N 8ANDEK1N 0.50 OBSERVACIONES. VEREDA VEREDÓN • CALZADA BANDEION G&rtRAL CALZADA 7.00 6.00 7.00 0 30 2 00 270 VEREDA VEREDÓN CICLOVIA VEREDÓN 200 0.50 2 00 3.50 VskeboN .2.70 VEREDA TIERRA 2.06 0.30 . . . .-. • CALZADA 7.00 CENÍRA1. 6.50 CAL2ADA 7.00 VBRSDON VEREDA s-.sb 2.00; ,0.50 ' .-••— — EN CASO PE CONSTRUIR Y/O'SUBDIVIDlR.PBBB.tOMÁB- LtNBÁ OFICIAL DE EDIFICACIÓN VIGENTE. ' •' . ' , •. "ÍÍESSjí ESTE CERTIFICADO CONSTA" DE f)OS ZONAS ' ZONA 1 ZÜE 6 El MARISCAL - SAN FRANCISCO . USOS J«I áUELO PERMITIDOS Y SUS CONDICIONES ebroieiQNBS? í' ZONA OSOS DBSUBW3 PERMITIDOS Y SESTRINGEDOS 1 v • * 2 f 3 r 4 1 ZUB6 USOS DE SUELO PERMITIDO ZONA 1 : Residencia?. • i;]£qiiipanuento 'salud, educación, culto y cultura, deporte, comercio, esparcimiento, servicios y <; seguridad. : Terminales de locomoción colectiva y locomoción colectiva urbana. Área verde, Usos Restringidos: •Bombasj.de bencina y/o centros de servicio automotor sólo pueden localizarse en los sitios que enfrenten ' al CamÍH(jBl Mariscal. Usos Prohibidos: Gobernación, tribunales y todo edificio destinado a hotel, motel, apart-hoíel, residencial, pensión, hospedería, casa de acogida, albergues y hostales o similar. ,' Se prohiben todos los usos de.suelo que 0.0 están expresamente permitidos. ZONAT""1 ZONA 3 SISTEMAS PE- Residencial; Aislada .quipamiento; Aislada AGRUPAMENTO 14 Residencial; 0,5 qüipamiento: 1,2 CONSTRUCTÍBILIDAD 15 Residencial: 0,2 Equipamiento: 0,45 OCUPACléN DE SUELO ' 16 ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN Residencial: Equivalente a 2 pisos más mansarda. Equipamiento: Libre según rasante. N°DB PISOS 17 ACOSAMIENTOS Según OGUC. 18 RASANTE? Y 0ISTANCIAMIENTO Eqgpamíe.ntQ: Dístanoíamigtito mínimo de 5 metros. ¡fON CONTINUA. 20 SUPEP.FÍ PjpDIAi MIN. Residencial: 2000 m2 Equipamiento: 2000 JFRENTE PREDIAL MIN. • 21 [DENSIDAD BRUTA MÍNIMA DENSIDAD BRUTA MAX [MA No se exige. 10 hab/Há. - 22 RETIRO LATERAL 23 Según Artículo 7. 1 .2,9, del PRMS y Cuadro del Artículo 36 de la presente Ordenanza. 24 Antejardín Mínimo: OTRAS DlSPOSICIOlíIES / Residencial: 5 metros OBSERVACIONES Equipamiento: 5 metros Cierros: Según Artículo 13 de la presente Ordenanza. Arboi*ízación'míainia,' 20% del predio Nortna especial: ESTACIONAMIENTOS ; En el sector oriente de la presente zona, franja de 200 metros al poniente del" eje San Francisco, sólo se permite el uso de área verde y equipamiento de. escala mediana y mayor definido como uso permitido. ZONA 2: ZUE2 LOS MORROS - CERRO NEGRO USOS DE SUELO PERMITIDOS Y SUS CONDICIONES CONDICIONES ZONA 1 i TSOS.DB.SUEWD PERMITIDOS y t&STÍÜÍÍCÍIDOS 2 .[ 3 T •4 I ZUE2 USOS DE SUELO PERMITIDO ZONA 1 Residencial. Equipamiento social, deporte, salud, educación, seguridad, sefvicios} Culto y cultura. Áreas ver.des. __ _ Usos Restringidos: Equipamiento de deporte, salud, servicios, comercio, educación, seguridad', culto y cultura y esparcimiento cuyo requerimiento de estacionamiento se encuentre en el rango de 250 y 500 unidades, sófe? pueden localizarse en los sitios que enfrenten el Caminó Padre Hurtado (ex Los Morros). ' Usos Prohibidos: Las medialunas, las discotecas, los locales destinados exclusivamente a la Venta de alcohol, las ferias libres, los servicios municipales, los juzgados, los centros de reparación automotor y los usos que generen ruidos molestos y malos olores. • Todo edificio destinado a hotel, motel, aparí-hotel, residencial, pensión, hospedería, casa de acogida, albergues y hostales o similar. ' ge prohiben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos. ZONA 2 ZONA 3 13 SISTEMAS DE AGRUP AMIENTO y equipamiento menor y básico: Aislada y pareada Equipamiento mediano; Aislada * y 14 & '* i Residencial y. equipamiento menor y básico: 1,0 iquipamiento mediano: 1,5 céíFíéJBNTEBE CONSTKUCTIBIUDAD Residencial y equipamiento menor y básico: 0,4 iquipamiento mediano: 0,5 15 COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO U ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 17 *á--' ACOSAMIENTOS Según OGUC. 18 RASANTES Y DISTAlíCJAMIENTO 1-9 Residencial: equivalente a 2 pisos más mansarda. Equipamiento menor y básico : Libre según rasante. Equipamiento mediano: Libre según rasante. '•-••• t EDIFICACIÓN CONTINUA \ 20 SUPERF. ÍPREDIAL MIN. Residencial y equipamiento menor y básico: 250 m2 Bquípamienío mediano: 500 m2. FRENTE PREDIAL MIN. 21 JDENSIDAD BRUTA MÍNIMA DENSIDAD BRUTA MÁXIMA 50 Hab./Há. 200 Hab,/Há. 22 RETIRO 1ÍATERAL 23 ESTACIONAMIENTOS í* - Según Artículo 7.1.2.?. del PRMS y Cuadró del Artículo 36 de la presente Ordenanza , 24 Aníejárdíft MMmo: OTRAS DISPOSICIONES / ' Residencial y equipamiento menor y básico: 3 metros OeSER-V^CIONES Equipamiento mediano: 3 metros Cierros.: íSegrin Artículo 13 de la presente Ordenanza Arí>óns4cjWm mínima: Residencial y equipamiento menor y básico: 10% del predio. Equipamiento mediano: 10% del predio. SE.EXTEifeE EL PRESENTE CERTIFICADO A PETICIÓN DE DON(A) EJERCITO DE CHILE Y PARA LOS; FINES QUE ESTIME CONVENIENTE. 25 PAGO DERECHOS FOLIÓN* L NAVABCRETE GARCÍA HRECTbR DE OBRAS