inmueble pertenece proindiviso y por

334
REVISTA DE LA A.E.U.- T. 89
cho que éste tenía indiviso
si
imperfecto, mejor
restantes integrantes
se
o en
quiere
condomirüo
hablar
misión de Derecho Civil
los
con
(1-12), 2003
Eses. Mariana Abó,
de la comunidad social.
integrada por los
Enrique Arezo, Jeunise
Bonjour, Miguel Burdín,
Eliane
D'Andrea,
Gustavo Echavarría, Ana Fontes, Rossana Iva
Capítulo
nier, Jorge Machado, Roque Molla, Silvia Na-
IV
zabal, Aída Noblía, Javier Parga, Gabriela Pas
cher, Margarita Puertollano, Vivían Rodríguez
Dorgia, Mildred Secondo, Adriana Silva Fie
rro, Silvia Vázquez Sepúlveda y Jimena Via
Conclusiones
10. De lo anteriormente dictaminado
concluye
en
que los bienes referidos
en
se
la con
innegablemente, naturaleza de
propios del socio a quienes se les adju
dican, aún estando bajo el régimen de socie
dad conyugal, al tiempo de la partición.
aprueba el informe que antecede elabora
Enrique Arezo Píriz.
sulta tienen,
na,
bienes
do por el Esc.
Esc.
Roque
Molla
Coordinador alterno
Esc.
Enrique Arezo
Píriz
Informante
Aprobado por unanimidad por la C.D. de
la AEU el 12 de agosto de 2003, Acta 2829,
Montevideo, 10 de junio de 2003. La Co-
Expediente 24.313/03.
3.1.4. DONACIÓN. PRENDA.
Es factible efectuar
depósito en un Banco y sobre dicho depósito consti
adquirente de un bien del cual su ti'tulo antecedente es
una donación (tanto si se sostiene
que se teata de una prenda de depósito o de
una
prenda de crédito del depositante contea el banco). Si el adquirente vuelve
a vender el bien, se
podrá hacer a favor del nuevo adquirente una cesión de los
derechos creditorios garantizados con prenda. El título donación es hábil
para
tuir
prenda
a
un
favor del
transferir el dominio y el inmueble
es
personal y no real.
nunca
será alcanzado por la acción de
re
ducción que
CONSULTA
Hechos
A) Por dos escrituras de donación autori
zadas simultáneamente el 28 de marzo de
1990 por el Esc. M.E., se efectuaron las siguien
tes
enajenaciones:
1) AA y BB (de 38 y 36 años de edad res
pectivamente) donaron a AA!, AA2 y AA3
(hijos legítimos de AA) la mitad indivisa; y a
BBl y BB2 (hijos legítimos de BB) la otra mi
tad indivisa de la nuda propiedad de dos bie
inmuebles, reservándose para si el dere
cho de usufructo sobre los mismos por el res
to de sus vidas.
nes
2) Los cónyuges CC y XX donaron: a) a sus
hijos legítimos AA y BB, el usufructo en par
tes
iguales
por el resto de
su
vida de
un
bien
inmueble y; b) a sus nietos AAl, AA2 y AA3
la mitad indivisa y a BBl y BB2 la otra mitad
indivisa de la nuda propiedad de dicho bien
rural.
Actualmente los donantes CC y XX son de
avanzada edad, desconociéndosele otros fu
turos y presuntos herederos que sus dos hijos
legítimos AA y BB.
Tanto la donación del usufructo
como
de
la nuda
propiedad se efectuaron en común
proindiviso y por partes iguales; es decir que:
a) la nuda propiedad de los tees inmuebles
pertenece proindiviso y por partes iguales a
AAl, AA2 y AA3 el 50%, y a BBl y BB2 el
oteo
50% y; b) el derecho de usufructo de los tres
inmueble pertenece proindiviso y por partes
iguales
a
AA y BB.
335
CONSULTA
B)
En la donación que realizaron AA y BB
hijos, no fue incluido un hijo natural de
BB, al que posteriormente le nació una hija le
gítima.
a sus
C)
Posteriormente
a
diente así se
da conforme
podría partir; la cual fue aproba
a la
partición relacionada.
Consulta
dichas donaciones, el
1) ¿Se puede efectuar
un
depósito
en una
16 de octubre de 1995, entió en vigencia la Ley
16.603 que modifica el art. 1108, inc. 1° del C.
institución bancaria y sobre dicho depósito
constituir una prenda a favor del adquirente,
Civil, que expresa: "La colación se hace, no
de las mismas cosas donadas, sino del justi
la que asegure cualquier futura contratación
sobre el padrón en cuestión; esto es, que si el
precio en Uiüdades Reajustables que
al tiempo de la donación".
que compra hoy lo vuelve a vender se efectúe
a favor de este último
comprador una cesión
Consideraciones
Con
donantes
tener
en
de los derechos creditorios que surgen de la
del depósito?
cuenta
prenda
ambas donaciones, al mo
otorgamiento de las mismas, los
respecto
mento del
a
tenían
(a criterio del escriba
no autorizante de las mismas) bienes suficien
tes para
se reservaron
su
2) ¿Qué seguridad
a
inmuebles,
en caso
la realización de
da
a
la titulación de los
de efectuarse
depósito
constituya una prenda?
un
una venta,
sobre el cual se
congrua manutención; por lo que
(también a criterio del profesional intervinien
te en su momento) se hicieron tomándose en
cuenta los arts. 1625 y 1626 del C.
Civil, los
poseían bienes más que suficientes
al tiempo de la donación.
donantes
Posteriormente, por escritura de partición
autorizada el 31 de octubre de 2001 por el Esc.
M.E., los usufructuarios y nudos propietarios
procedieron a la partición parcial respecto
de
los ties bienes inmuebles.
En dicha escritura, contenidos en un nüs
mo documento, se otorgó la partición parcial
de dos derechos distintos:
1)
AA y BB
partie
derechos de usufructo sobre los ties
inmuebles, adjudicándose: a) a AA los dere
ron sus
3) Fente a un eventual reclamo por parte
de los herederos de BB, ¿es viable la cesión de
los derechos creditorios de prenda, como ne
gocio
cio
accesorio y
a su vez
garantía
del nego
principal?
4) ¿Cuál
será el valor
a
tomar en cuenta a
los efectos de constituir el
a)
el
equivalente
al
depósito a prendar?
justiprecio del valor del
50% de de los bienes donados, en la propor
ción que les corresponde a los herederos que
quedaon excluidos de la donación de la nuda
propiedad, al tiempo en que la misma se hizo
o;
b)
se
toma
un
estimativo del valor de los
bienes al momento del
(futuro) fallecimiento
del donante, de acuerdo
del C. Civü?
a
los arts. 889 y 1639
chos de usufructo sobre dos de los inmuebles
a AA
y BB en común y
los derechos de usufructo sobre
(en exclusividad) y, b)
proindiviso,
el inmueble restante que es de mayor superfi
cie que los otios dos juntos. 2) AAl, AA2, AA3,
partieron sus derechos de nudos
propietarios respecto de los tres inmuebles
adjudicándose: a) a AAl y AA2 en común
proindiviso y por partes iguales, la nuda pro
piedad de dos de los inmuebles y, b) a AA3,
BBl y BB2 la nuda propiedad del inmueble
BBl y BB2
restante, que es de mayor extensión que los
otros dos juntos.
se
Por ser menores de edad AA3, BBl y BB2,
tiarrütó con anterioridad la venia correspon
5) ¿Aceptará
prenda
que
el título
con
el
depósito y la
un
colega
sobre el rrüsmo constituida
intervenga en una futura compraventa?
6) ¿Aceptará
el título
(también
con
el de
pósito y la prenda) el escribano de una insti
tución bancaria de plaza en caso de que el ter
cero adquirente solicite un
préstamo hipote
cario ofreciendo
como
garanti'a esos bienes?
7) ¿Qué criterio toman hoy los escribanos
de las instituciones bancarias respecto de tí
tulos que presenten la temática y/o proble
mática que tienen los ti'tulos en cuestión?
REVISTA DE LA A.E.U.- T. 89
336
(1-12), 2003
INFORME DE LA COMISIÓN DE DERECHO CIVIL
Análisis del
real y por lo tanto el título no corre riesgo
alguno y el inmueble permanece en el patri
no
caso
Nos adelantamos
a contestar que no tene
las respuestas a las preguntas formula
das en los numerales 5, 6 y 7. Evacuaremos
solo los numerales 1, 2, 3 y 4 que tratan sobre
mos
el
depósito
bancario
función de
garantía y
prenda sobre los mis
mos. El consultante no emitió
opinión, no fun
damentó su consulta concreta; solo opinó acer
la constitución de
ca
en
una
del título donación.
monio del "tercer
poseedor"
de acuerdo al
arti'culo 1112 del C. Civil.
5) Pero para que se llegue a la reducción
(art. 890 del C. Civil) y el donatario o el terce
ro adquirente deban restituir al legitimario
reclamante, en dinero (arts. 1108, 1109, 889 inc.
2° y 1639 del C. Civil), lo que le faltare para
cubrir su legítima, es decir, lo equivalente al
que recibió el donatario de la parte de
disposición (art. 1101 inc. 2° y 1639 del
exceso
Capítulo
libre
I
C.
Del título donación
Civil) deben, primero, darse varias circuns
tancias:
1)
de los
se
vicio
con
operadores jurídicos.
de encontrar
nial
inmuebles, histó
recelo por parte
El título donación de
ricamente, ha sido visto
cuando
—
encuentra
Más de
trata
uno
a) Que
Civil).
proceso domi
donación
algún
fallezca el donante
1037 del C.
(art.
en un
con una
b) Que
—
oculto, más allá de la capacidad, el
desde
con
objeto, la causa y la solemni
del C. Civil), y más de uno ve
su
no
hayan transcurrido cuatro
fallecimiento
(art.
1643 del C.
años
Civil).
sentimiento, el
dad
1261
(art.
fantasmas y demorüos que acechan por todas
partes prontos a atacar al tercero adquirente
de
un
c) Que
se
haya
del C.
exista
legitimario
un
lesionado
legítima
1626 y 1639
Civil).
bien raíz que fue antes donado.
d) Que
El rechazo
este título
legitimario
que
para transferir el dominio cuando se acopla
al modo tradición un contiato típico, norrüna-
do, de cambio, de ejecución instantánea, ge
neralmente unüateral, gratuito, principal, so
to las
a
es
—
hábil
este
la acción de reducción
2)
cuya
(arts. 884, 887,
lemne y cuya obligación o prestación princi
pal es de dar tiene su fuente en la contin
gencia incierta de que algún heredero legiti
mario del donante
f) Que
884 y 1100 del C. Ci
el futuro, una acción de
reducción de la donación por inoficiosa (art.
1639 del C.
(arts.
en
interponer
Civil).
1639 del C.
e) Que se hayan reducido o dejado sin efec
disposiciones testamentarias (art. 890
num. 1° del C. Civü).
—
vil) interponga,
(art.
decida
se
reducido las donaciones
hayan
más recientes y los valores no hubieren alcan
zado para cubrir la legítima (arts. 890 num. 4°
y 1640 del C.
Civil).
g) Que
Civil).
el valor del bien donado exceda el
haber del donatario.
3)
Es
menos
frecuente el temor
a
la acción
revocatoria por ingratitud
que solo puede
ejercerla el donante (acción personalísima)
h) Que el donatario que haya enajenado el
—
—
,
porque el
plazo de prescripción es de tan solo
un año (art. 1635 del C. Civil) a
partir del
momento en que el donante pudo conocer el
hecho ofensivo y no afecta los derechos ad
quiridos por los terceros antes de la interposi
ción de la demanda
(art.
1638 del C.
Civil).
inmueble donado
sea
primero se le debe
cusión (art. 1112).
instaurar la acción de
6)
Si
se
4)
El derecho del heredero
(art.
1112 del C.
legitimario del
es
personal y
Civil)
ex
cumplen estos requisitos, sí deberá
o en su caso el "tercer
poseedor"
el donatario
de acuerdo al art. 1112 del C. Civil, restituir a
masa hereditaria la suma de dinero
que
exceda lo que en vida haya podido disponer
la
donante
insolvente, dado que
el donante-c;;j-.i;;::;,;;;,;,; •.,
337
CONSULTA
7) Y en este caso le quedará al "tercer po
seedor", de acuerdo al art. 1112 del C. Civil,
una última
posibilidad: reclamar el bien do
nado si éste mejora de fortuna.
que resulte de aplicación el arti'culo 1112, siem
pre que la enajenación del donatario haya te
De la donación de nuestro
el donatario
8)
Tanto
este
en
los demás casos,
para aventar los temores de que el "tercer po
seedor" de acuerdo al art. 1112 del C. Civil
deba restituir a la masa hereditaria el valor
parte de libre disposición, el
haya de intervenir en una futu
ra
negociación del bien deberá examinar:
del
exceso
lugar con
anterioridad
das,
sino del
justiprecio en Unidades Reajus
tiempo de la donación"
tables que tenían al
de la
a)
La fecha
b)
La edad del donante.
en
que la donación
se
12)
El art. 1112 del C. Civü dice: "Cuando
el irunueble
o
inmuebles donados excedieren
el haber del donatario y éste los hubiese ena
jenado, los coherederos solo podrán repetir
hizo.
contra el tercero
el donante tiene
para cubrir las
e)
El estado
Pero solo
13) Entonces, en el
legitimarios.
cará el art. 1108
patiimonial
obstante la donación se haya realizado duran
te la vigencia del anterior C. Civil.
del donatario.
podrá evaluarse la situación, con
luego de la muerte del
después
de la reforma
Dado que nuestra donación
antes de la entrada
en
vigencia
16.603 de 19 de octubre de
se
realizó
de la
Ley
valor
a
—
en un
futuro
e
incierto día
reintegrar puede ser alto porque
aplicación
el art. 1108
Y esto
la redacción actual,
no
Capítulo II
depósito bancario
14) El depósito bancario es un contrato real
(art. 1252 del C. Civil), unilateral (art. 1248 del
C. Civil), oneroso (art. 1249 del C. Civil), prin
cipal (art. 1251 del C. Civil) y de naturaleza
comercial (arts. 7° num. 2° y 740 del C. de
Comercio).
—
es
el
de
15) Es una de las principales operaciones
pasivas de los bancos. Es pasiva porque el
Banco
se
constituye en deudor del depositan
te, a diferencia del préstamo que es una ope
ración activa, ya que el Banco es acreedor.
la redacción dada
con
por el actual C. Civil, el
Del
con
1994, que modificó
al C. Civil, pero que el bien no fue enajenado
todavía por el donatario y que el donante aún
vive, si se llegara a instaurar alguna acción
contea ella
hipotético, futuro,
legítimas.
De los valores antes y
del C. Civil
9)
caso
incierto y eventual de que se llegue a la re
ducción de la donación por inoficiosa, se apli
mínimo de errores,
donante.
un
poseedor por el exceso y pre
via excusión de los bienes del donatario".
Si el donante tiene bienes suficientes
d)
fecha".
la versión actual del artículo 1108 y "La cola
ción se hace, no de las mismas cosas dona
escribano que
c) Si
a esa
11) Es decir que si no se abrió la sucesión o
no enajenó el inmueble antes de
la entrada en vigencia del nuevo Código, rige
caso
como en
nido
16)
El
Cazet
en
vigente.
depósito
cibe dinero de
la
1°, 871, 889 inciso 2°, 1968, 1969 inciso
3°, 2003 y 2008 inciso 4°, en la redacción dada
dice Delfino
—
"Las modificaciones
incorporadas al texto del
Código, se regirán, en cuanto a su vigencia,
por las leyes respectivas. Los artículos 1108
—
Los Contratos Bancarios, pág. 143
"es aquella operación por la que un Banco re
así por la remisión que el art.
10)
1108 del C. Civü hace al art. 2391-1. Este dice:
es
bancario
clientes,
propiedad, con
obligación
igual moneda y
de acuerdo a las condiciones pactadas, abonan
do al depositante, un determinado interés".
sus
de restituirlo
en
en
inciso
por la
nes
presente ley,
que
les que
se
sucesio
las sociedades conyuga
con
posterioridad a la
se
abran y
se
disuelvan
a
aplicarán a las
-
casosenlos
17) Dos obligaciones nacen, por ende, para
el Banco: restituir el capital recibido y pagar
los intereses. Y ninguna obligación tiene el
depositante.
dinero
El cliente
(cosa fungible),
entiega
una suma
de
sin individualizar los
REVISTA DE LA A.E.U.- T. 89
338
o las monedas. El Banco adquiere la
propiedad del mismo y por ser suyo lo puede
usar (consurrür); dispone de él. Su obligación
es restituir, devolver otio tanto de igual espe
cie y calidad, cuando se produzca el venci
billetes
(1-12), 2003
separan tanto de los rasgos clásicos del
incluso del depósito irregular, que
vienen a constituir realmente una figura jurí
dica sustantiva basada en una relación ti'picase
depósito,
mente fiduciaria".
miento del conteato.
18) Una parte de la docteina
se
encuentran los Eses.
—
Roque Molla {Rev.
AEU, tomo 79, 1993, pág. 244) y Raúl Anido
{Rev. AEU, tomo 75, 1989, pág. 413)— conside
La prenda regular o común, es un con
típico, nominado, real, accesorio, de ga
22)
trato
en el que se entrega una cosa mueble
del C. Civil) para garantizar una
2292
(art.
obligación principal. Por lo general la cosa
bancario como un préstamo o
efectuado
mutuo,
por el cliente al Banco. Otia
parte lo considera como un depósito, pero no
rantía,
depósito ti'pico o regular, sino un depósito
irregular, porque el depositante faculta al de
positario a usar el bien depositado y a reinte
grarlo en género, por equivalencia. Depósito
distinto al regulado por el Derecho CivU, en
tonces; en éste paga, el cliente depositante, un
precio al depositario; en aquél paga, el Banco
depositario, un interés al cliente depositante.
En el depósito puro y simple del C. Civil hay
obligación de custodiar los bienes depositados,
en tanto que en el depósito bancario hay un
tiaspaso de la propiedad del dinero del chonte
dada
ra
al
Capítulo III
penda irregular
De la
entre los que
depósito
un
al Banco. El Banco se convierte en deudor del
cliente y no en acreedor, como lo es el deposi
tario en el contrato típico de depósito.
prenda la tiene el acreedor, pero nada
impide que la custodie, como depositario, un
tercero (art. 2300 del C. Civü).
en
23)
La
aceptan,
como
tos
características idénticas a las esenciales
negocios regulares, más otros elemen
o
de los
tos
o
características distintas, no
por la propia naturaleza del
así lo quieren las partes.
20) Delfino Cazet
sidera que el
—
esenciales, sea
negocio o porque
op. cit., pág. 162
—
depósito bancario, aunque
con
muy
—
Contrato
ble
en
el que
se
nes o
en
garantía
La diferencia
es
cuidador, sino que se convierte en
propietario del dinero; porque ninguna de las
un mero
con
la
ble, consumible (art. 470 del C. Civil) y el que
lo recibe se hace dueño de él, se produce el
traspaso de la propiedad de quien lo entrega
a
quien
lo recibe y éste
no
un
un
una cosa mue
una
no es individualizado,
indeterminado, sustituíble, fungi
depósito irregular ni un préstamo,
negocio jurídico autónomo, original,
sui generis; porque el Banco depositario no es
ni
de
servicios, etc.,
sino que
otro tanto de la misma
sino
entrega
obligación
prenda común
está en el objeto de la prenda: dinero, prototi
po o paradigma de un bien fungible. Este, si
se lo toma para su destino natural: gastarlo,
invertirlo, emplearlo en la adquisición de bie
(dinero)
parecido por presentar caracteres similares, no
es
—
pág. 415) y Gerardo Caffera {ADCU, tomo
también es un contrato,
XIX, pág. 32 y ss.)
real, accesorio, de garantía; pero atípico, in
nominado que se rige por los principios ge
nerales en materia de contratos (art. 1260 del
C. Civil) y se le aplican las normas que regu
lan situaciones análogas (art. 16 del C. Civil).
principal.
19) Los negocios (en este caso contratos)
irregulares son los que tienen algunos elemen
para quienes la
los Eses. Raúl Anido (op. cit.,
prenda irregular
se
obliga
a
restituir
especie y calidad, pero
la misma cosa en su identidad completa.
prenda irregular transfiere, por ser dinero
(y la regular no), el dominio de la cosa dada
en prenda, al acreedor o al tercero
depositario
La
de la misma.
partes manifiesta el deseo de realizar un prés
y porque quien toma la irüciativa es el
cliente ("prestamista") y no el Banco que es
quien recibe el dinero.
tamo
"... Trasrrütida al Ban
del dinero y siendo aplicable
la normativa del préstamo, resulta una cues
tión puramente académica la de si se teata de
un depósito, o más bien de un préstamo. Los
21) Según Garrigues:
co
la
propiedad
depósitos
de dinero que
practican los
Bancos
24) Se puede, si se quiere, constituir una
prenda regular o común que tenga por objeto
una suma de dinero,
siempre y cuando este
bien fungible sea tomado como no fungible,
debidamente individualizado, marcado,
señalado, para poder devolvérselo (restituír
sea
selo) al deudor prendario,
mente la misma
billetes
o
prendario
cosa
monedas Fn
"'
o
"
'
.
in natura, exacta
los mismos
prendada,
este raso
--
.
,
el arrppdar
.--..-..,.
j.,
339
CONSULTA
prendada. Pero no podría ser una opera
ción de Banco. Solo podría celebrase este ne
gocio con un particular. De esta forma se cum
cosa
típica de la prenda: dar un
bien mueble para garantía de una obligación;
pero no se podrá disponer de él, no se podrá
pliría
tituir
sobre otras
cosas
fungibles:
col
cardúmenes, semovientes, frutas, que
sos, etc.
(art.
3° de la
Ley 17.228).
la función
29) Aceptada la prenda sobre
pasara de la
pra
der,
darle el
uso
sus
corriente sin que
se
intereses.
el
depósito
bancario, se admite también que si el que com
prenda común a la irregular. En el caso del
depósito bancario no sería pasible constituir
una prenda común dado que los Bancos tra
bajan con el dinero que depositan sus clien
tes, lo usan, se apropian de él y se obligan a
restituir al depositante el capital depositado
más
prenda
menas,
hoy el inmueble donado lo vuelve a ven
se
puede efectuar a favor de esta último
comprador una cesión de los derechos credi
torios garantizados con prenda.
30) Respondiendo a la pregunta de qué se
guridad da a la titulación de los inmuebles en
de efectuarse una venta, la realización de
caso
depósito sobre el cual se constituya una
prenda, respondemos que el título en sí no
corre riesgo alguno. El título donación por sí
un
25) Los alcances de la prenda regular como
vimos
son distintos a los de la
prenda irre
gular. En la primera el acreedor, o el deposita
—
—
rio
la
en su
caso, no se hace
dueño de la
segunda sí, por recaer
cosa
y
en
sobre dinero.
nunca es descartable;
porque es hábil
transferir
el
dominio
para
y el inmueble ja
más es alcanzado por la acción de reducción,
mismo,
que
Para el Esc. Roque Molla (op. cit.) no
aceptable la prenda irregular en nuestro
es
personal y no real.
26)
es
a
la pregunta de si frente
eventual reclamo por parte de los here
deros de BB es viable la cesión de los dere
chos creditorios garantizados con prenda,
acreedor: el cliente que efectuó el depósito
bancario. Esto provoca "un desplazamiento
hacia el campo del derecho de las obligacio
negocio accesorio y a su vez garantía
negocio principal, se agrega, a la conclu
sión del parágrafo 28 (de que la cesión del
derecho de crédito de la prenda es viable) lo
dicho en el parágrafo 22 sobre los caracteres
de accesoriedad y la función de garantía de la
prenda. Toda prenda es accesoria a un contra
to principal y su función es asegurar el futuro
cumplimiento de la obligación principal.
—
nes"
—
(op. cit., pág. 248).
27)
Con el Prof. Gamarra, Roque Molla
(op. cit., pág. 245) sostiene que: "... el depósi
to nunca puede tener por función la garantía;
es totalmente
ajena al depósito la función de
garantía", "... los derechos reales de garantía
son numerus
clausus"
autonomía
reales de
privada
garantía".
(números cerrados), "la
puede crear derechos
no
Capítulo
IV
como
del
32)
El valor
de constituir el
a
tomar
en
cuenta
a
depósito prendar,
a
los efectos
será el
(del
la donación de la nuda
Ante la
pregunta de si se puede efec
depósito en una institución bancaria
y sobre dicho depósito constituir una prenda
a favor del
adquirente, la que asegure cual
quier futura contratación sobre el padrón en
cuestión, la respuesta es sí independientemen
te a la posición que se adopte con respecto a
la naturaleza jurídica del depósito bancario,
porque o bien se trata de prenda del depósito
o bien de prenda del crédito del depositante
28)
tuar
a un
50% de los bienes donados, al tiempo de la
donación, en la proporción que les correspon
de a los herederos que quedaron excluidos de
Conclusiones
do
en
del
nuevo
Unidades
propiedad) actualiza
Reajustables por aplicación
art. 1108 del C. Civü.
un
contra el Banco. Cabe referir que la situación
preconizada es excepcional, por no ser de uso
,,
31) Contestando
Derecho. Estaríamos frente a una prenda de
crédito
en este caso
porque hay por un
lado un deudor: el Banco y, por otro lado, un
.-/../.'::,,-,,
■,,:,.-r,l:,..^, Ta;TíK|,áii.
aa
pug¿g (cons
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Informante
Montevideo, 10 de junio de 2003. La Co
Yanel Gómez y Laura Parnás, Rev. AEU,
consulta, donación, t. 82, 1996, págs. 179 a 182.
misión de Derecho Civil
integrada
por los
Abó, Enrique Arezo, Jeunise
Bonjour, Miguel Burdín, Eliane D'Andrea,
Gustavo Echavarría, Ana Fontes, Rossana Iva
nier, Jorge Machado, Roque Molla, Silvia Na
zabal, Aída Noblía, Javier Parga, Gabriela Pas
cher, Margarita Puertollano, Vivían Rodríguez
Dorgia, Mildred Secondo, Adriana Silva Fie
Eses. Mariana
Beatriz Di Rosario, Rev. AEU, consulta,
t. 80, 1994, págs. 158 a 161.
donación,
Roque Molla, Rev. AEU, consulta, dona
ción, t. 69, 1983, pág. 445 y ss.
Vázquez Sepúlveda y Jimena Via
aprueba el informe que antecede elabora
rro, Silvia
Para la
prenda irregular:
Luis Alberto Delfino Cazet
na,
en
do por el Esc. Ricardo Méndez.
Los contratos
bancarios, ed. Amalio Fernández, Mdeo.
Esc.
garantías reales", FCU,
Roque Molla,
Roque
Molla
Coordinador alterno
Jorge Gamarra, Tratado de Derecho Civil Uru
guayo, t. II, "Introducción al estudio de las
Aprobado por unanimidad por la C.D. de
la AEU el 19 de agosto de 2003, Acta 2830,
1987.
"Depósito de suma de dine-
Expediente 23.999/02.
3.1.5. PROPIEDAD HORIZONTAL HIPOTECA RECIPROCA. REGLAMENTO DE COPROPIE
DAD. AUTORIZACIÓN JUDICIAL. CURADOR. INCAPAZ.
La
un
hipoteca recíproca
contrato sino que
extingue
del
régimen de propiedad horizontal no se origina en
negocio jurídico unilateral, perpetuo; la paga no
acuerdo a la Ley 14.261 es un negocio preceptivo. El
es un
la deuda y de
de copropiedad
reglamento
curador
no
necesita de venia
con
pacto de hipoteca recíproca otorgado por
un
judicial.
CONSULTA
Antecedentes
1 Por escritura de compraventa y tiadición
M.G.A. el 2 de julio de
que autorizó el Esc.
1964, cuya primera copia fue debidamente
.
inscripta
en
el
Registro
de Traslaciones de
Dominio, don M.P.V., casado en segundas
nupcias con M.S.G., adquirió de los cónyuges
F.F. y Z.I., el solar y edificio empadronado con
elN°...