ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES EDIFICIO

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES
EDIFICIO BUENAVISTA
1. Estructuración
 El sistema constructivo del edificio es en base a pilares
y vigas de hormigón armado con entrepisos
constituido por losas y muros del mismo material.
 Las tabiquerías divisorias para el interior son en base a
perfiles metálicos rellenos con planchas de
poliestireno expandido de alta densidad revestidos
en placas de volcanita.
 Los muros del living son de hormigón armado, o en su
defecto tabiquería reforzada con OSB y terminación
volcanita.
 La cubierta se estructura en base a vigas de madera
laminada.
2. Revestimientos exteriores
 Revestimiento
tipo
tejuela,
entablado
de
fibrocemento y estuco de cemento con grano.
 Cubierta de tejuela asfáltica.
 Ventanas de PVC folio madera con termo panel.
 Zócalo y pilares acceso con terminación en Piedra
Laja.
3. Aislación y Envolvente Térmica
 Aislación por envolvente térmica continua en las
paredes exteriores del edificio, cubierta y radieres con
contacto directo con el terreno natural.
 En cubierta va una capa de poliuretano proyectado
de 20 mm de espesor y una capa de lana de vidrio
de 140 mm, además una doble placa de terciada
dejando un cámara de aire para ventilación y
aislación.
 En Muros lleva doble capa de poliestireno expandido
de 50mm y en radieres y losas del primer piso va una
capa de poliestireno expandido de 100 mm de
espesor.
4. Calefacción y Agua Caliente
 Los sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria
serán proporcionados por una central en base a tres
calderas a gas de alta eficiencia del tipo
condensación.
 Calefacción de los departamentos en base a loza
radiante.
5. Corrientes débiles
 Ductos independientes para
T.V. cable
canalización telefónica.
 Nota: no considera servicio ni cableado interior.
y
6. Servicio TV Cable, teléfono e internet
 Disponibilidad inmediata del servicio de Telefónica
del Sur, para telefonía, internet y/o TV cable. En caso
de preferir otro proveedor, existen canalizaciones que
les permiten acceder al edificio con su servicio.
7. Acceso, pasillos y áreas comunes
 Puertas de acceso tableradas de madera nativa.
 Puertas interiores de PVC folio madera vidriadas.
 Hall acceso y pasillos en baldosas. Muros estucados
en hormigón o revestidos en volcanita blanca con
zócalo de madera a 1,20mts. cornisas y
guardapolvos en madera.
8. Seguridad contra robos e incendios
 Canalización en departamentos para instalación
de alarma central con salidas en cocina, living y
pasillo entre dormitorios.
 Detectores de humo en pasillos y alarma.
 Red húmeda y Red seca.
9. Iluminación
 Zonas comunes: Luces LED empotradas en acceso,
pasillos y subterráneo.
 Departamentos: Luces LED empotradas incluidas en
cocina y logia.
10. Departamentos
 Puertas: De tipo tablerada modelos Rusticas
Jequetiba (para accesos) y Capri Jequetiba
(interior). Opción chapa Cedro.
 Pisos: Piso flotante de ingeniería de 15mm en todo
el departamento excepto baños, cocina y logia
que tienen piso de porcelanato.
 Muros: Esmalte al agua satín sobre estuco y
volcanita excepto baños cocina y logia que va
con porcelanato. Guardapolvos de madera y
cornisas de yeso y poliestireno pintadas.
 Muebles dormitorios: Puerta closets de madera de
lenga y estructura de madera aglomerada
revestida en chapa de melanina madera. Incluye
barra de colgar, repisas, puertas, tiradores, y
cajoneras, cerrajería y pinturas.
 Muebles baños: Puertas en Lenga, cubierta mármol
travertino italiano.
 (Opcional) Espejo de cristal flotado de 4 mm de
espesor.
 Cocina: Mueble Base Mural de madera de Lenga y
estructura en madera aglomerada revestida en
madera nativa. Cubierta de granito con respaldo.
Mueble aéreo con puertas en madera y vidrio.
Incluye puertas, cajoneras, tiradores, y quincallería.
 Cocina encimera vitrocerámica, campana y horno
empotrado eléctrico marca Trotter o similar.
 Conexiones de agua fría
para refrigerador y
conexión para lavavajilla. Logia interior con
conexiones para lavadora y secadora.
11. Otros
 Basura: Shaft extracción basura con entradas por
piso.
 Grifería: Línea Lauter de Comercial hispano.
 Artefactos: Línea Wasser de comercial hispano.
Nota: Las definiciones indicadas para artefactos,
griferías, porcelanatos, piso de ingeniería y otras
terminaciones
podrán
ser
cambiadas
por
productos de similares características y calidad.
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