1. Estudio técnico y propuesta de adecuación En el anexo se puede ver el detalle de la obra de adecuación de la construcción existente en el embarcadero de Playa del Cable. La adecuación no requiere modificación alguna de la estructura a la vez que mantiene la fachada intacta y todos aquellos elementos arquitectónicos que hacen de este enclave un lugar con carácter propio en línea con el resto de la urbanización del Cable. Se habilitarán los espacios para el uso descrito con mínimas modificaciones internas de tabiquería, manteniendo los huecos existentes en fachada y la cubierta. Las ventanas que dan al exterior y las barandillas se restaurarán. En la propuesta se pueden diferenciar 5 áreas: Área roja: marca el área de cocina Área verde: salas de entrenamiento personal y cardiovascular de última tecnología. Área azul: zona destinada a la formación náutica, almacén del material a disposición de las actividades náuticas, sala de conferencias, y espacio de coworking para emprendedores y empresas de nueva creación en el ámbito náutico-deportivo. Área amarillo-naranja: zona común de salas de exposición, eventos, restauración y cafetería. Área amarilla: sala de recepción y oficina para la función directiva del centro. Como se puede observar, el centro contará con dos accesos, uno directo a la zona común de restauración, salas de exposición, eventos, restauración y cafetería, y una segunda a la zona de actividades náuticas, salas de entrenamiento personal y aulas formativas, con acceso directo a los vestuarios y la zona del muelle. Entre las obras de mejora y adaptación más significativas a realizar durante el primer año se encuentran: Acondicionamiento de vestuarios. Reforma total de la cocina. Habilitación de un aula formativa y espacio de coworking. Habilitación de un almacén para equipamiento de actividades náuticas. Sustitución de pavimentos tanto exterior como interior Modificación de tabiques para crear espacios únicos de entrenamiento personal, con vistas al mar, con amplitud de luz e insonorizados. 2. Memoria descriptiva de actuaciones Nuestro proyecto se define como un Centro Náutico-Deportivo que como su nombre indica se centra en los deportes náuticos. Nuestra aproximación a estos deportes es integral, abarcando desde la formación teórica, el entrenamiento físico y la práctica de los mismos, la creación de espacios comunes de encuentro sociocultural, artístico o de negocio entre emprendedores y casos de éxito en el ámbito náutico-deportivo y del turismo todo ello en un ambiente distendido, con alto contenido tecnológico, y espacios de gran belleza visual y decorativa. Nuestro modelo de negocio se basa en los principios de excelencia, innovación tecnología y sostenibilidad ambiental. Por lo tanto, podemos diferenciar las siguientes grandes líneas de negocio: Actividades y deportes náuticos Entrenamiento y preparación física Formación, emprendimiento, conferencias, seminarios y talleres Exhibición, cinematografía, espectáculos artísticos, literarios, eventos y exposiciones Actividad comercial de equipamiento náutico Restauración y cafetería Actividades y deportes náuticos Consideramos fundamental aprovechar el muelle del Cable para la práctica de deportes náuticos en colaboración con profesionales de reconocido prestigio y aprovechando el uso de las últimas tecnologías. Entre las actividades con una gran demanda están la vela ligera, el buceo, kayak o windsurf. Otro tipo de actividades innovadores incluyen los programas que comparten formación teórica con la práctica de actividades deportivas, por ejemplo para edades tempranas. Las condiciones climatológicas facilitan la práctica de deportes náuticos en la zona. Por otro lado, la cercanía del Cable con Arrecife y Playa Honda, zonas muy pobladas, hacen atractiva la práctica de deportes náuticos en la zona. En este sentido la dirección del centro tendrá la misión de atraer las últimas novedades en deportes náuticos mediante acuerdos de colaboración con otras entidades privadas o públicas. Así mismo, se buscarán acuerdos con empresas especializadas en atraer a turísticas cuyo motivo principal sea la práctica de deportes náuticos. Por último, se buscarán acuerdos con otros clubes náuticos de la isla y del resto de España de manera que se realicen actividades de forma conjunta. Entrenamiento y preparación física Como en cualquier otra práctica deportiva, la condición física es esencial para llegar a competir en el más alto nivel. En este sentido, consideramos esencial contar con salas específicas para el entrenamiento personalizado de los deportistas y alumnos de las actividades náuticas. Las zonas de entrenamiento disponen de salas comunes con máquinas de musculación, sala de entrenamiento cardiovascular, y salas de actividades de relajación. Así mismo, contaríamos con servicios médicos de rehabilitación deportiva especializada en el ámbito náutico. Al igual que en el resto de zonas, contará con una red WIFI gratis para poder aprovechar las nuevas tecnologías y las redes sociales. El equipamiento deportivo de las salas de musculación y entrenamiento cardiovascular destacará por la utilización de contenidos audiovisuales y las últimas tecnologías en materia de comunicaciones e información. En concreto, se usarán para el correcto y estricto seguimiento del rendimiento deportivo. Formación, centro de datos, biblioteca, emprendimiento, conferencias, seminarios y talleres El proyecto hace especial hincapié en la formación y el apoyo al emprendedor como formas de aumentar el peso del sector del turismo náutico-deportivo tanto en el empleo como en la actividad de la isla. Para ello, desde la dirección se pondrán en marcha conferencias, charlas y seminarios que faciliten los encuentros entre empresas y emprendedores, entre empresarios y jóvenes talentos, todo ello en un espacio de una belleza única y de alto contenido tecnológico. Así mismo, se prevé un espacio de coworking con biblioteca y centro de datos para estudiantes o emprendedores que decidan crear empresas en el ámbito náutico-deportivo. Por último, se prevén cursos de formación teórica en el ámbito náutico, por ejemplo de preparación para la obtención de títulos náuticos (patrón de navegación básica, patrón de embarcación de recreo, patrón de yate…). Por otro lado, se pondrán en marcha programas de formación para jóvenes y niños donde se incluya formación académica y la práctica del deporte así como actividades de inclusión social desde la náutica. Desde la dirección del centro se buscarán acuerdos con la Escuela de Pesca de Lanzarote de cara a la obtención de la homologación como centro de formación así como con otras administraciones públicas al objeto de organizar cursos de actividades náuticas. Por último, desde la dirección se pondrá en marcha una estrategia para convertir el Centro en punto de referencia en el ámbito náutico, por ejemplo mediante la convocatoria de conferencias y seminarios donde se contará con invitados de reconocido prestigio y que serán los modelos a seguir por los futuros deportistas náuticos. Exhibición, cinematografía, espectáculos artísticos, literarios, eventos y exposiciones En la misma línea que el punto anterior, el centro nace con la vocación de convertirse en centro de referencia en el ámbito náutico. Por ello, deberá contar con exhibiciones, actividades cinematográficas, espectáculos artísticos, literarios, eventos en el ámbito de la moda deportiva o exposiciones con el denominador común del contenido relacionado con el mundo del mar y el deporte náutico. El paisaje desde la terraza o el propio muelle son enclaves únicos para este tipo de actividades. Actividad comercial en equipamiento náutico Aunque no está planteada inicialmente la creación de un espacio comercial, la ubicación y la actividad que va a generar respecto a los diferentes deportes náuticos podría desencadenar en un punto ideal de venta de equipamiento, suplementos y productos alimenticios. De momento, se plantea una venta mínima de productos con la propia marca del centro, marca que pretende tener una presencia importante en las redes sociales. Restauración y cafetería La zona de cafetería y restauración son elementos clave para el sostenimiento de las finanzas del centro. Estas zonas tanto interiores como exteriores tienen varias funciones vitales para el centro: Servir de espacios de encuentro y socialización, Zona de descanso Reclamo y atracción de turistas y residentes Zona de espera para familiares de las personas que estén en aulas de formación o en actividades deportivas Zona de coworking Zona de exposición y de lectura La oferta gastronómica, de precio asequible, contará con una amplia oferta de productos del mar así como de productos canarios y en particular de la isla.