VALORACIÓN DE LAS INDEMNIZACIONES

VALORACIÓN DE LAS INDEMNIZACIONES
CORRESPONDIENTES A SAKONETA S.A.
(Parcela 2).
LKS TASACIONES, S.A.
Garaia Innovation Centre  Goiru, 7
20500 ARRASATE Gipuzkoa
T: 902 31 21 00
F: 902 31 21 01
tasaciones@lkstasaciones.es
www.lks.es
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
LKS TASACIONES, S.A.
índice
0
RESUMEN EJECUTIVO ................................................................................. 2
1
OBJETO DEL TRABAJO................................................................................. 7
2
ALCANCE DEL TRABAJO REALIZADO ........................................................... 8
3
CRITERIOS DE VALORACIÓN ...................................................................... 9
3.1.
4
DESCRIPCIÓN ........................................................................................... 11
4.1.
4.2.
5
IDENTIFICACIÓN DE LOS BIENES......................................................................11
DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES ....................................................................13
COSTES DE INDEMNIZACIÓN POR DEMOLICIÓN....................................... 15
5.1.
6.
INDEMNIZACIÓN POR DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIONES: MÉTODO DE COSTE ...... 9
COSTE DE INDEMNIZACIÓN POR DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIONES....................15
RESUMEN DE LOS VALORES ADOPTADOS.................................................. 17
ANEXO I – DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA
ANEXO II - DOCUMENTACION GRÁFICA
ANEXO III – OTRA INFORMACIÓN APORTADA
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 1
LKS TASACIONES, S.A.
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
0
RESUMEN EJECUTIVO
El objeto de este informe es el de calcular el coste de la indemnización por demolición del edificio
de tipología industrial ubicado en Ribera de Zorrozaurre 46.
En el momento de la visita se observa que el inmueble estaba ocupado por Soleto Bus S.L. en
condición de arrendatario.
a)
Planta Baja: de 859 m2, con una altura libre de 4,12 ml. Destinada a almacén y oficina.
El resto de la parcela comprende la zona de acceso.
Uso
Plantas
(nº)
Superficie
construida (m²)
Altura libre
Guarda Vehículo
Baja
813
4,12
Oficinas
Baja
46
2,40
Total Nave
859
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 2
LKS TASACIONES, S.A.
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
Plano de Situación:
DEUSTO
SAN IGNACIO
CANAL DE DEUSTO
OLABEAGA
RIA DEL NERVIÓN
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 3
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
LKS TASACIONES, S.A.
Plano de Planta:
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 4
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
LKS TASACIONES, S.A.
Fotografía:
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 5
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
LKS TASACIONES, S.A.
Valoración:
La valoración de las indemnizaciones a la fecha del informe, asciende a:
IMPORTE
CONCEPTO
EUROS
Indemnización por demolición de pabellones
251.667 €
TOTAL
251.667 €
. Los valores indicados no contemplan el IVA
Arrasate a Enero de 2014
LKS TASACIONES, S.A.
JON BERBEL AYESTARÁN
DIRECTOR GERENTE
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 6
LKS TASACIONES, S.A.
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
1
OBJETO DEL TRABAJO
El objeto de este informe de valoración encargado por la Junta de Concertación de la Unidad de
Ejecución 1, es el de calcular el coste de la indemnización por demolición del edificio industrial
ubicado en Ribera de Zorrozaurre 46, (Parcela 2 del Proyecto de Reparcelación) propiedad de
Gabriel Mencía de la Fuente y Ana María Caballero Valcárcel, de acuerdo a los parámetros
expuestos y a consecuencia del desarrollo urbanístico de Zorrotzaurre.
En el momento de la visita el inmueble estaba ocupado en régimen de alquiler por la empresa
Soleto Bus S.L. destinada a guarda de autobuses.
Nave en propiedad
a) Planta Baja: de 859 m2, con una altura libre de 4,12 ml. Destinada a almacén y oficina.
El resto de la parcela comprende la zona de acceso.
Uso
Plantas
(nº)
Superficie
construida (m²)
Altura libre
Guarda Vehículo
Baja
813
4,12
Oficinas
Baja
46
2,40
Total Nave
859
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 7
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
2
LKS TASACIONES, S.A.
ALCANCE DEL TRABAJO REALIZADO
El objeto de este trabajo consiste en estimar el coste indemnizatorio por demolición de los bienes,
estimando todos los conceptos indemnizatorios que fueran menester de acuerdo a la Legalidad
Urbanística Vigente.
1. Indemnización por demolición de las construcciones.
Las Hipótesis de valoración han sido las siguientes:
Para el cálculo de los derechos indemnizatorios de las construcciones, se han tomado como
referencia los precios unitarios de costes de reposición de mercado, teniendo en
considerando sus características y estado de conservación de los bienes a valorar.
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 8
LKS TASACIONES, S.A.
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
3
CRITERIOS DE VALORACIÓN
Para calcular los costes de indemnización por demolición correspondientes, se han empleado los
siguientes métodos de valoración:
3.1.
INDEMNIZACIÓN POR DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIONES: MÉTODO DE
COSTE
La Ley 2/2006, de 30 de junio de suelo y urbanismo (art 44, aptdo 7) que será
indemnizable el valor de las plantaciones, instalaciones y construcciones existentes en
las fincas, parcelas o solares o iniciales que sean incompatibles con el planeamiento en
ejecución y que no hayan supuesto infracción urbanística grave”.
El cálculo de los costes indemnizatorios de las construcciones lo calcularemos, de acuerdo con lo
establecido en la Norma 12 del anexo del Real Decreto 1020/1993 de 25 de junio, por el que se
aprueban las normas técnicas de valoración y cuadro de valores del suelo y de las construcciones
para determinar el valor catastral de los inmuebles de naturaleza urbana, obteniendo el valor de
reposición, a partir del cálculo del coste actual, teniendo en cuenta el uso, calidad, carácter
histórico, y depreciándose cuando proceda, en función de la antigüedad, estado de conservación y
demás circunstancias contempladas en la Norma 14 para su adecuación al mercado.
Se entenderá por coste actual el resultado de sumar al coste de ejecución, incluidos los beneficios
de contrata, honorarios profesionales e importe de los tributos que gravan la construcción.
La Valoración de edificaciones, en la que establece que se calculará con independencia del suelo,
de acuerdo con la Normativa Catastral, en función de su Coste de Reposición, corregido en
atención a su antigüedad y estado de conservación de los mismos.
El Valor de la construcción, será el resultado de multiplicar la superficie construida por el valor
unitario.
A continuación indicamos los Costes de Reposición a Nuevo tomados como base de cálculo,
estimados a partir de la información facilitada por LKS INGENIERIA S.COOP correspondiente a los
costes de construcción de pabellones industriales:
Naves Industriales
Calidades
Elemento
Nave Industrial sin instalaciones
Sencilla
Media
Alta
305
370
480
Entreplanta sin habilitar
Habilitación de Oficinas
250
580
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
635
700
Enero de 2014
Página 9
LKS TASACIONES, S.A.
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
Habilitación de Vestuarios-Aseos
580
635
700
(*) Unidades €/m2c
Las calidades serán determinadas en función de la tipología constructiva, de los materiales
empleados, en estructura y cerramientos exteriores, cubierta, distribuciones interiores y techos,
pavimentos, revestimientos, carpintería, fontanería y sanitarios, vidriería, pintura, etc.
Instalaciones en Naves industriales
Calidades
Instalaciones
Instalaciones en naves
Básica
Media
Alta
110
250
350
(*) Unidades €/m2c
En cuanto a los criterios de valoración de las instalaciones partimos de la siguiente categorización:
Instalación Básica; la que simplemente cuente con fuerza y alumbrado.
Instalación Media; la que además de la fuerza y alumbrado, cuente con alumbrado de
emergencia, telefonía, megafonía, saneamiento, grifería y aparatos sanitarios, agua caliente, aire
comprimido…
Instalación Alta; además de las anteriormente mencionadas, que cuente con sistema de
calefacción, aire acondicionado, sistema de ventilación, centro de transformación, instalaciones
contra incendios, instalación de seguridad, puentes grúa, montacargas…
Tabla de depreciación
En cuanto a los criterios de Depreciación, acordamos aplicar el Decreto estatal sobre Valoraciones
Catastrales, en el cual interviene el concepto de estado de conservación, además del de la propia
antigüedad.
Real Decreto 1020/1993 de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el
cuadro marco de valores del suelo y las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes
inmuebles de naturaleza urbana
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 10
LKS TASACIONES, S.A.
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
4
DESCRIPCIÓN
4.1.
IDENTIFICACIÓN DE LOS BIENES
4.1.1. Descripción de la situación física del inmueble
DEUSTO
SAN IGNACIO
CANAL DE DEUSTO
OLABEAGA
RIA DEL NERVIÓN
En el momento de la visita el inmueble esta ocupado en calidad de arrendatario por Soleto Bus S.L.
destinándo a la guarda de autobuses.
Dirección ............................................................................................ Ribera Zorrozaurre 46
Territorio ................................................................................................................ Bizkaia
Municipio ................................................................................................................. Bilbao
Sector ............................................................................................................ Zorrotzaurre
4.1.2.
Localidad y entorno
Rasgos urbanos del entorno
Tipificación de ........................................................................................Capital de provincia
Uso dominante del suelo en el núcleo ......................................................................... Múltiple
Uso dominante del entorno......................................................................................Industrial
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 11
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
LKS TASACIONES, S.A.
Grado de ordenación Industrial .....................................................................................Medio
Calidad Industrial........................................................................................................Medio
Grado de edificación industrial ............................................................................ Más del 75%
Nivel de ocupación ......................................................................................................Medio
Análisis elemental sobre desarrollo, consolidación y renovación
Grado de desarrollo............................................................................................... Finalizado
Evolución en los últimos años .................................................................................Paralizada
Grado de consolidación .................................................................................................. Alto
Antigüedad ....................................................................... Aproximadamente de 50 a 75 años
Renovación ...................................................................................................Inferior al 10%
Análisis de las infraestructuras existentes
Pavimentación ...................................................................................................... Suficiente
Abastecimiento de agua ......................................................................................... Suficiente
Alcantarillado (fecales, pluviales) ............................................................................ Suficiente
Energía eléctrica ................................................................................................... Suficiente
Alumbrado público ..............................................................................................Insuficiente
Servicio telefónico.................................................................................................. No existe
Gas...................................................................................................................... No existe
Grado de conservación del entorno ............................................................................. Regular
Zonas ajardinadas y de esparcimiento................................................................................ No
Espacios libres.......................................................................................... Playa de maniobra
Equipamientos y comunicaciones existentes
Equipamientos existentes......................................................................................Suficientes
Aparcamientos en superficie .............................................................................. Insuficientes
Aparcamientos subterráneos ..................................................................................... No hay
Proximidad a la entrada de la autopista y autovía ................................................................ Sí
Grado de accesibilidad ............................................................................................... Bueno
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 12
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
LKS TASACIONES, S.A.
Transporte público existente..................................................................................Suficientes
4.1.3. Identificación registral y catastral de los inmuebles
Información Registral: Tomo :1521, libro 457 de Deusto, folio 205, finca nº:25.709, insc 1ª
Titulares: D. Gabriel Mencía de la Fuente y Ana María Caballero Valcárcel.
Referencia Catastral: Nº Fijo: N9609682A
4.2.
DESCRIPCIÓN DE LOS INMUEBLES
4.2.1. Descripción de los Bienes en Propiedad
La nave objeto de valoración, está situada en Ribera de Zorrotzaurre 46, ocupa una esquina del
conjunto edificatorio que constituye un pequeño polígono industrial, de diferentes propietarios y
que aglutina a diferentes empresas.
Descripción de los Bienes:
Nave rectangular, consta de planta baja con pequeña oficina al fondo.
Su cubierta es a dos aguas con vigas de hormigón atirantadas con cable de acero, la cobertura es
de placa ondulada de fibrocemento y traslúcida, en la fachada lateral dispone de tres amplios
ventanales de carpintería metálica, dispone de buena iluminación natural. Las fachadas raseadas y
pintadas.
A la nave se accede desde la fachada principal a partir de una amplia puerta metálica y dispone de
otra en la fachada posterior aunque en la actualidad se encuentra en desuso. El acabado del suelo
es de hormigón lucido y las paredes se encuentran raseadas y pintadas.
Su planta es diáfana excepto una pequeña entreplanta ubicada en su parte posterior destinada a
almacén, bajo la cual se sitúan las oficinas y los vestuarios cuyos acabados son de plaqueta en
suelos, pintura en techo y paredes pintadas o de plaqueta, y la carpintería de ventanas y puertas
de madera.
Oficina: situada al fondo de la nave, su techo está constituido con viguetas y tabla de madera, se
accede a través de una escalera precaria de madera, y se destina a almacén.
Los acabados del conjunto son de calidad media. El estado de mantenimiento por lo general es
normal, acorde a los años del mismo.
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 13
LKS TASACIONES, S.A.
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
Instalaciones específicas: Foso, electricidad, agua y extintores, Maquina de limpieza de autobuses,
depósito de combustible y 2 depósitos de agua.
Estado de conservación: Regular, presenta alguna placa de la cobertura del techo rota,
desconches en paredes tanto interiores como de fachada.
Detalle de Superficies:
Uso
Plantas
(nº)
Superficie
construida (m²)
Altura libre
Guarda vehículos
Baja
813
4,16
Oficinas
Baja
46
2,40
Total
859
Características constructivas generales:
Las características principales del inmueble son las siguientes:
Cimentación ........................................................................................ Zapatas aisladas
Combustible.............................................................................................. Electricidad
Grifería.................................................................................................. Calidad media
Aparatos sanitarios ................................................................................. Calidad media
Saneamiento............................................................................................. Red general
Alumbrado exterior ............................................................................................ Si hay
Centro de transformación................................................................................... No hay
Fuerza...............................................................................................................Si hay
Teléfonos..................................................................................................... Centralita
D incendios ....................................................................................................... Si hay
Antigüedad
Antigüedad del edificio........................................................................... mas de 50 años
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 14
LKS TASACIONES, S.A.
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
5
COSTES DE INDEMNIZACIÓN POR DEMOLICIÓN
5.1.
COSTE DE INDEMNIZACIÓN POR DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIONES
Costes de construcción por contrata
Se tomarán como costes de construcción los costes unitarios adoptados en las tablas recogidas en
el punto 3.1 de este informe.
Coeficientes correctores de las edificaciones
La estimación de los coeficientes correctores aplicables a efectos de cálculo, se realizarán a partir
de lo establecido en el D.F. 1020/93 para lo cual tendremos en consideración los años de vida, las
características de uso, categoría y modalidad estimada para cada elemento o unidad constructiva.
Para aplicar los coeficientes correspondientes al Estado de conservación utilizaremos los criterios
fijados en el Decreto Estatal 1020/93.
Valor de reposición BRUTO y NETO de los inmuebles
A partir de los coeficientes correctores y los Costes de Construcción estimados, a efectos de
cálculo, calcularemos los Costes de Reposición Neto y Bruto de las Construcciones, de acuerdo con
lo siguiente:
Elementos a valorar
Dirección
RR.Zorrozaurre
46
Dirección
RR.Zorrozaurre
46
Suma total
Ubicación
P.B.
P.B
Ubicación
P.B.
P.B
Uso
VRB
2
Superf
Años Uso Cat €/m
2
Nave
859,00 m
Oficinas 46,00 m2
Elementos a valorar
Super
Uso
f
50
50
2
1
4
4
€
H
I
Corr.
620 532.580 0,45 1,00
580 26.680 0,45 1,00
VRB
€/m2
Coef
Coef
€
Corr.
0,45
0,45
Valor Rep Neto
(VRN)
€/m2
€
2
Nave
859,00 m
Oficinas 46,00 m2
620
580
532.580
26.680
0,45 279,00
0,45 261,00
239.661,00
12.006,00
859,00 m2
651
559.260
386,55
251.667,00
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 15
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
LKS TASACIONES, S.A.
El valor de Reposición Neto por demolición de los pabellones descritos asciende a
DOSCIENTAS CINCUENTA Y UNA MIL SEISCIENTAS SESENTA Y SIETE EUROS
(251.667 €).
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Enero de 2014
Página 16
Referencia: 00060/14 Rb Zorrozaurre 46
6.
LKS TASACIONES, S.A.
RESUMEN DE LOS VALORES ADOPTADOS
De acuerdo con los criterios referenciados en este informe, el coste indemnizatorio por todos los
conceptos descritos asciende a:
IMPORTE
CONCEPTO
EUROS
Indemnización por demolición de pabellones
251.667 €
TOTAL
251.667 €
Estos valores no contemplan el IVA
La suma total de todos los conceptos indemnizatorios correspondientes a SAKONETA S.A. en
concepto de Indemnización por demolición de los bienes ubicados en Zorrozaurre nº 46 (Parcela nº
2 del P.Reparcelación de Zorrozaurre) asciende a la cantidad de DOSCIENTAS CINCUENTA Y
UNA MIL SEISCIENTAS SESENTA Y SIETE EUROS (251.667 €).
Arrasate a Enero de 2014
LKS Tasaciones, S.A.
Jon Berbel
Beatriz Arregui
Director Gerente
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, SAKONETA S.A. (P.2)
Tasador
Enero de 2014
Página 17
LKS TASACIONES, S.A.
ANEXO I – DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA
LKS TASACIONES, S.A.
FOTOGRAFÍAS
Página 1
LKS TASACIONES, S.A.
FOTOGRAFÍAS
º
Página 2
LKS TASACIONES, S.A.
ANEXO II - DOCUMENTACION GRÁFICA
LKS TASACIONES
PLANO DE PLANTA
LKS TASACIONES, S.A.
ANEXO III – OTRA INFORMACIÓN APORTADA
Informe Técnico de Valoración de Ribera Zorrozaurre 46, propiedad de Gabriel Mencia de
la Fuente (P.3)
-,
;
..
:-: i",,,",,;::,,,..::;:,,._.
·.~·-..·_:_.--.!.=_~·~·.::x,,:::.':~- -.
' .... "'
JOSE Ma RUEDA ARMENGOT
NOTARIO
HENAO 1- 1°
48009 BILBAO
TEF: 944 23 3131-32-34
FAX: 944 23 3133
NÚMERO MIL C UARE NTA Y DOS --------------------------------------------EN BILBAO, a veintiséis de marzo de dos mil cuatro.- -------------Ante mí, JOSE MARIA RUEDA ARMENGOT,
Notario de Bilbao
._'" y de su Ilustre Colegio. ----------------------------------------------------------------------------------------------
CO MPARE CEN: ----------------------------------
DON GABRIEL MENCIA DE LA FUENTE Y su esposa DOÑA
ANA-MARIA CABALLERO VALCARCEL, mayor de edad, casado en
régimen de gananciales y vecinos de Bilbao (Ribera de Botica Vieja
nO27-2° B), con D.N.I. nos: 14.361.371-X y 14.822.149-Y. -------------INTERVIENEN
además
en su propio nombre y derecho,
haciendolo
Don Gabriel Mencia de la Fuente, como Liquidador
en
nombre y representación de la Mercantil denominada "SAKONETA,
S.A. EN UQUIDACION",
domiciliada
en Bilbao (Ribera de Botica
Vieja nO27-2° B), constituida con duración indefinida en la escritura
autorizada por el que fue Notario de Bilbao Don Luis Alba Soto el día
29 de Diciembre de 1.989, modificada posteriormente
para adaptar
sus Estatutos Sociales a la nueva Ley de Sociedades Anónimas en
la escritura autorizada por el que fue Notario de Bilbao Don Miguel
Velasco
Pérez el día 24 de Junio de 1.992, y últimamente
para
trasladar su domicilio al actual y redenominar a euros su cifra de
capital social, en otra escritura autorizada por el que fue Notario de
Bilbao Don Miguel Velasco Pérez el día 20 de Diciembre de 2.001; Y
que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil de Bizkaia al tomo
2.263, folio 6, hoja numero: BI-3.444-A, inscripción 3a.
_
Tiene el C.I.F. n": A-48/416325. -------------------------------------------Me acredita la representación especial que para este acto le ha
sido conferida por la Junta General Universal y Extraordinaria
accionistas
expedida
de dicha Sociedad,
por el Liquidador,
de
por medio de una certificación
el propio compareciente,
cuya firma
conozco y considero legítima yo, el Notario, y cuya certificación dejo
incorporada a la presente. --------------------------------------------------------Tienen,
necesaria
a mi juicio,
para
otorgar
según
intervienen,
esta
SOCIEDAD Y ADJUDICACION,
escritura
de
la capacidad
legal
LlQUIDACION
DE
y al efecto, --------------------------------
---------~----------------------------E}{F'ONEN:-------------------------------------Que la Junta General Universal y Extraordinaria de accionistas
de la Sociedad
"SAKONETA, S.A." EN LlQUIDACION, celebrada en
el domicilio social el día 31 de Diciembre de 2.003, adoptó los
acuerdos de liquidar la expresada Sociedad, aprobar el Balance de
liquidación, y entregar y adjudicar el activo líquido a los accionistas,
todo ello en los términos que resultan de la certificación incorporada,
y el Sr.
Mencia,
en ejecución
de dichos
acuerdos
y en
representación que ostenta,--------------------------------------------------------------------------------------------
OlrOFt(;A: --------------------------------------
la
6997185
PRIMERO.-
la
Que
Mercantil
"SAKONETA,
S.A."
EN
UQUIDACION, es dueña por el título que se dirá, de lo siguiente: ---NAVE
O PABELLON
INDUSTRIAL
NUMERO
Manzana 124 del Ensanche de Deusto, de
-:/"
,
UNO,
en la
esta villa de BILBAO.
Ocupa una superficie aproximada de ochocientos veinticinco metros
cuadrados.
Consta de una sola planta y linda: al Norte, terreno
propiedad del "Banco Vizcaya, S.A.", hoy el "Banco Bilbao Vizcaya
Argentaria, S.A."; al Este, con terreno de igual propiedad, destinado
a camino; al Oeste, con terreno de igual propiedad; y al Sur, con
Nave o pabellón número dos. ---------------------------------------------------Se levanta en estructura de hormigón armado y cubierta de
uralita.----------------------------------------------------------------------------------TITULO.- Aportación
Mencia
que hicieron a la Sociedad Don Gabriel
de la Fuente y su esposa
Doña Ana-Maria
Caballero
Valcarcel, hecho constar en la propia escritura de constitución de la
sociedad, autorizada por el que fue Notario de Bilbao Don Luis Alba
Soto el día 29 de Diciembre de 1.989. ----------------------------------------INSCRIPCION.- Registro de la Propiedad de Bilbao nO1, al tomo
1.521,
libro 457 de
Deusto,
folio
205, finca
numero:
inscri pción 1a. -------------------------------------------------------------------------
25.709,
C"
6997189
La adjudicación se lleva a cabo en proporción al valor nominal
de las acciones de que cada accionista es titular, o sea: ----------------A DON GABRIEL MENCIA DE LA FUENTE: Se
adjudica a
dicho señor en pleno domino, lo siguiente: ----------------------------------1).- Una mitad indivisa de la Nave ó Pabellón
Industrial número
uno en la Manzana 124 del Ensanche de Deusto, en Bilbao, descrita
anteriormente, que se valora en VEINTINUEVE
MIL NOVECIENTOS
EUROS Y TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (€ 29.900,35).
--------------
2) Una mitad indivisa del Equipo para información, que se valora
en QUINIENTOS TRES EUROS Y ONCE CÉNTIMOS (€ 503,11).
3)
CIENTO
Deudores
TRES
(Administraciones
EUROS
Y TREINTA
Públicas),
por
---
importe
de
Y OCHO CÉNTIMOS
(€
103,313).--------------------------------------------------------------------------------4)
Efectivo
TRESCIENTOS
Dinero
(Tesorería)
por
importe
de
MIL
SESENTA Y UN EUROS Y SESENTA Y SIETE
C ÉNT IM OS (€ 1 .361 ,67). ---------------------------------------------------------TOTAL: TREINTA
Y UN MIL OCHOCIENTOS
SESENTA
Y
OCHO EUROS Y CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (€ 31.868,51). ----Por lo que lleva de más un céntimo de euro, como consecuencia
de ope racio nes aritm étieas. ------------------------------------------------------
A
DOÑA
ANA-MARIA
CABALLERO
VALCARCEL:
Se
adjudica a dicha señora en pleno domino, lo siguiente: ------------------1).- Una mitad indivisa de la Nave
ó
Pabellón
Industrial número
uno en la Manzana 124 del Ensanche de Deusto, en Bilbao, descrita
anteriormente, que se valora en VEINTINUEVE MIL NOVECIENTOS
EUROS Y TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (€ 29.900,35).--------------2) Una mitad indivisa del Equipo para información, que se valora
en QUINIENTOS TRES EUROS Y ONCE CÉNTIMOS (€ 503,11 ).---3)
CIENTO
Deudores
TRES
(Administraciones
EUROS
Y TREINTA
Públicas),
por
Y OCHO
importe
de
CÉNTIMOS
(€
103,38). --------------------------------------------------------------------------------4)
Efectivo
TRESCIENTOS
Dinero
(Tesorería)
por
importe
SESENTA Y UN EUROS Y SESENTA
de
MIL
Y SIETE
C ÉNT IMOS (€ 1.361 ,67). ---------------------------------------------------------TOTAL: TREINTA
Y UN MIL OCHOCIENTOS
SESENTA
Y
OCHO EUROS Y CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (€ 31.868,51). ----Por lo que lleva de más un céntimo de euro, como consecuencia
de ope racio nes aritm étieas . -----------------------------------------------------A DON MARIO MENCIA CABALLERO:
Se
adjudica a dicho
señor en efectivo dinero (Tesorería), la suma de CIENTO SESENTA
EUROS Y CATORCE CÉNTIMOS (€ 160,14) ------------------------------A DOÑA CRISTINA
MENCIA CABALLERO:
Se
adjudica a
dicha señora en efectivo dinero (Tesorería), la suma de CIENTO
SESENTA EUROS Y CATORCE CÉNTIMOS (€ 160,14)----------------