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Programa de Regularización de
Establecimientos Mercantiles
del Distrito Federal
22 . ENERO . 2011
Programa de Regularización de Establecimientos Mercantiles
Marco Referencial
Ley de Desarrollo Urbano
Artículo 6to transitorio
Establecimientos mercantiles de bajo impacto de hasta 100 m2.
Comprende 308 Giros:
Abasto y almacenamiento
Venta de productos básicos y de especialidades,
Administración y asistencia social
Artículo 42
Comprende cualquier giro comercial o de servicios que tenga hasta 250 m2 de
superficie construida y microindustrias de hasta 500 m2, siempre que sean de
bajo impacto
Programa de Regularización de Establecimientos Mercantiles
Marco Referencial
I. Acuerdo por el que se pone en operación un Programa de
Regularización de Establecimientos Mercantiles
Publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal
los días 2 de agosto y 10 de septiembre del 2010
II. Resolución de carácter general para eximir el pago de derechos por
la inscripción en el Registro de los Planes y de los Programas de
Desarrollo Urbano
Publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal
el día 4 de octubre del 2010
Programa de Regularización de Establecimientos Mercantiles
Objetivo
Otorgar certidumbre jurídica a los
establecimientos mercantiles del
Distrito Federal
Programa de Regularización de Establecimientos Mercantiles
Lineamientos del Programa de
regularización
•Regulariza el giro mercantil;
•Obtenido el certificado de la SEDUVI, deberán ingresar el Aviso de
Declaración de Apertura;
•Excluye 40 Programas Parciales y 36 colonias por saturación comercial
o condición socioeconómica y colonias sujetas a juicios de amparo;
•Pago de derechos por la expedición del certificado ($1,041.00).
Programa de Regularización de Establecimientos Mercantiles
Requisitos
•
Solicitud de regularización;
•
Identificación oficial;
•
Últimas boleta de predial y agua;
•
Fotografías del interior y exterior del establecimiento;
•
Manifestación bajo protesta de decir verdad;
•
Acreditar la propiedad o posesión del inmueble;
•
Copia simple de la escritura del régimen de propiedad en condominio (En su caso);
•
Copia certificada del acta constitutiva de la Escritura Pública (Personas Morales);
•
Recibo del pago de derechos.
Programa de Regularización de Establecimientos Mercantiles
Procedimiento
1.
Ingresar solicitud requisitada en la SEDECO, Ventanillas Únicas Delegacionales, y
Ventanillas Únicas de Gestión Empresarial en CANACO y CANIRAC.
2.
Recoger el certificado en un lapso de 5 días en el mismo lugar donde se ingresó la
solicitud.
3.
Ingresar en un periodo máximo de 10 días el Aviso de Declaración de Apertura.
Programa de Regularización de Establecimientos Mercantiles
Lineamientos para la aplicación
de la exención
•Cambia el uso del suelo
•Aplica para giros de bajo impacto
Que no obstruyan la vía pública, no provoquen congestionamientos viales, no arrojen al
drenaje sustancias o desechos tóxicos, no utilicen materiales peligrosos, no emitan
humos ni ruidos perceptibles por los vecinos, cuenten con acceso directo a la vía pública
y los procesos de comercialización que se desarrollen sean al menudeo.
•Excluye aquellos Programas Parciales donde esté expresamente
prohibido y colonias sujetas a juicios de amparo
•Exime aproximadamente el 80% de los derechos que se deberían de
pagar en un caso normal.
Exención del pago: Tomemos como ejemplo una fonda de 30 m2 totales de
superficie, con frente de 7 m, ubicada en la Delegación Benito Juárez.
CONCEPTO
Alineamiento
COSTO UNITARIO1
MONTO
32.00 / metro lineal
224.00
208.00
208.00
Certificado Único de Zonificación de
Uso del Suelo (Prohibido)
1,041.00
1,041.00
Avalúo
1,200.00
1,200.00
4 al millar del avalúo
comercial efectuado
($1,800,000.00)
7,200.00
1,041.00
1,041.00
Número oficial
Pago de derechos por concepto de
inscripción
Certificado Único de Zonificación de
Uso del Suelo (Permitido)
Total
1/ Con base en el Código Fiscal 2011 publicado en la Gaceta Oficial del 30 de diciembre de 2010.
10,914.00
Exención
76.7%
Requisitos
•
Constancia de Alineamiento y Número Oficial;
•
Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo (el cual será expedido como
prohibido);
•
Memoria descriptiva incluida memoria fotográfica y planos arquitectónicos;
•
Identificación oficial del promotor del proyecto;
•
Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble;
•
Tratándose de inmuebles que funcionen bajo el régimen de propiedad en condominio,
copia simple de la escritura del régimen y del acta de la sesión donde los condóminos
otorgan su anuencia;
•
Las personas morales deberán acreditar la personalidad de su representante legal
mediante copia certificada del acta constitutiva de la Escritura Pública;
•
Si está en zona patrimonial, dictamen de la SEDUVI;
•
Solicitud de cambio de uso del suelo (formato USC-74).
Programa de Regularización de Establecimientos Mercantiles
Procedimiento
•
Se ingresa el expediente en SEDUVI para su análisis;
•
Si SEDUVI aprueba, publica en Gaceta Oficial;
•
SEDUVI inscribe en el Registro de los Planes y de los Programas de Desarrollo
Urbano;
•
El promovente gestiona un nuevo Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo
el cual será entregado como permitido;
•
El promovente concluye trámites con aviso de declaración de apertura, visto bueno
de seguridad y operación, o cualquier otro, según corresponda.
Oficina de Apertura Rápida de
Negocios
Plan Integral para la Apertura Rápida de Negocios
Proponer una reforma jurídica integral que suprimiera,
simplificara o transparentara trámites que actualmente retrasan
la apertura de empresas en el Distrito Federal en:
Certificados de Uso del Suelo,
Avisos para Establecimientos Mercantiles, y
Certificados de libertad de Gravamen
Comité Evaluador
de Proyectos de
Inversión del DF
Oficina de
Apertura Rápida
de Negocios
Comité Evaluador de Proyectos de Inversión del DF
14 de julio de 2009: Acuerdo por el que se crea el Comité
Evaluador de Proyectos de Inversión del Distrito Federal
Impulsar la desregulación y la simplificación administrativa en
apoyo de la inversión productiva;
Proponer estrategias y políticas para estimular el crecimiento
de inversionistas emprendedores en el Distrito Federal;
Promover la ejecución de proyectos de inversión productivos,
que contribuyan a generar nuevos empleos, y
Promover el desarrollo económico en las demarcaciones
territoriales del Distrito Federal.
Comité Evaluador de Proyectos de Inversión del DF
Integrantes:
Jefe de Gobierno (Presidente)
Secretaria de Desarrollo Económico (Secretaria Técnica)
SEDUVI, SACM, SETRAVI, SMA, Consejería, Contraloría General, y
Representantes de Organizaciones Empresariales.
Funciones:
Emitir opinión, evaluar y, en su caso, proponer adecuaciones a los proyectos de
inversión, así como dar seguimiento a su ejecución;
Recomendar acciones para la desregulación y la simplificación administrativa, en
apoyo a la apertura y funcionamiento de las empresas;
Evaluar los proyectos de inversión sometidos a su conocimiento;
Establecer criterios de actuación para la atención y solución de situaciones
semejantes que influyan en el retraso de la ejecución de proyectos de inversión o
impidan ésta, y
Sugerir líneas de acción en los asuntos sometidos a su conocimiento, relacionados
con la apertura de negocios de alto impacto.
Funcionamiento
Oficina de Apertura Rápida de Negocios
OARN
>Recibe cédulas,
integra y remite a
integrantes del CEPI-DF
y GTO.
Promovente
>Ingresa cédula
(www.sedeco.df.gob.mx/apertura)
Grupo Técnico
Operativo (GTO)
>Sesiona jueves para
revisar cada caso y
proponer alternativas
de solución
Comité Evaluador de
Proyectos de Inversión
del DF (CEPI-DF)
>Emite dictamen
Notifica a promoventes los acuerdos del CEPI-DF
Resultados del 14 de julio del 2009 al 31 de diciembre de 2010
Oficina de Apertura Rápida de Negocios
Atención personalizada a 1,187 emprendedores y empresarios.
50 Sesiones del Comité Evaluador de Proyectos de Inversión
612 proyectos evaluados.
564 aprobados (92.2%), que representarán una inversión de
$32,431 millones de pesos y la generación de 68,928 empleos.
48 proyectos rechazados (7.8%), principalmente porque el uso
de suelo lo prohíbe (Programas Parciales de Desarrollo Urbano).
Resultados al 31 de diciembre de 2010
de Inversión
Proyectos ingresadosProyectos
por Delegación
Política
Evaluados por Delegación
96
Cuauhtémoc
Benito Juárez
Gustavo A. Madero
Azcapotzalco
Coyoacán
Miguel Hidalgo
Iztapalapa
Tlalpan
Venustiano Carranza
Álvaro Obregón
Xochimilco
Iztacalco
Cuajimalpa
Tláhuac
Magdalena Contreras
Milpa Alta
92
58
57
50
48
43
37
35
26
22
16
12
10
9
1
0
20
40
60
80
100
Resultados al 31 de diciembre de 2010
Proyectos de Inversión por Sector Económico
Proyectos de Inversión Evaluados
11.3%
11.4%
Vivienda
Industria
52.1%
25.2%
Comercio
Servicios
Resultados al 12 de julio de 2010
Proyectos de Inversión por tamaño de empresa
Proyectos de Inversión Evaluados
9.6%
15.5%
10.5%
Micro
64.4%
Pequeña
Mediana
Grande
Programa de Regularización de Establecimientos Mercantiles
Contactos
•
Ventanilla Única de Gestión Empresarial en CANACO o CANIRAC
Paseo de la Reforma Número 42 planta baja, Col. Centro, Delegación Cuauhtémoc.
Aniceto Ortega Número 1009, Col. Del Valle, Delegación Benito Juárez.
•
Oficina de Apertura Rápida de Negocios:
Av. Cuauhtémoc 898 tercer piso, Colonia Narvarte, Delegación Benito Juárez.
Lic. Sandra Evellyn Garrido Castillo.- segarrido@df.gob.mx
Lic. María de la Luz Hernández Trejo.- mdlhernandez@df.gob.mx
Urb. Gabriela Quiroga García.- gquiroga@df.gob.mx
Eduardo Olmos Tomasini.- eolmos@df.gob.mx
Teléfono: 55369040 ext 217 / www.sedeco.df.gob.mx