pdf(1) - Municipalidad Distrital del Rímac

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL RIMAC
GERENCIA DE RENTAS Y DESARROLOLO ECONOMICO LOCAL
CARTILLA DE ORIENTACION AL CONTRIBUYENTE.
Base legal DS Nº 156-2004-EF TUO de la Ley de Tributación Municipal,
IMPUESTO PREDIAL.
El impuesto predial grava el valor de los predios urbanos y rústicos ubicados en la jurisdicción
del distrito, Declaración Jurada Predial indica las características físicas del predio, vale decir, el
área del terreno, el área construida, los acabados, las otras instalaciones, la antigüedad ,el
estado de conservación, etc.
¿Cuándo nace la obligación del pago del impuesto predial?
La obligación del pago del Impuesto Predial ante la Administración Municipal se da en los
siguientes casos:
1. Los propietarios que al 01 de enero de cada año, se encuentren registrados, tendrán que
pagar el Impuesto Predial por el ejercicio fiscal correspondiente.
2. En caso de adquirir la propiedad durante el ejercicio fiscal vigente correspondiente, su
obligación ante la Administración Municipal será a partir del 01 de Enero del siguiente año,
por lo tanto el vendedor de la propiedad tendrá que efectuar los pagos correspondientes al
ejercicio fiscal en el que se efectúa la venta.
3. En caso de que los propietarios no puedan ser identificados, la obligación de pago la
asumirán los poseedores o tenedores del predio, bajo cualquier título.
ADQUISICIÓN Y TRANSFERENCIA DE PREDIOS
Obligatoriamente los Contribuyentes deberán declarar:
1. Cuando se efectúe cualquier transferencia de propiedad de un predio: compra –venta,
donación, transferencia, anticipo de legítima, declaratoria de herederos, sucesiones
intestadas, fusión, fallecimientos, adjudicaciones, etc.
2. Cuando el predio sufra modificaciones en sus características que sobrepasen las 5 UIT,
para el ejercicio 2,010, el valor referencias es S/. 18,000 Nuevos Soles.
El vendedor tendrá como plazo máximo para declarar hasta el último día hábil del mes siguiente
de producida la transferencia y el comprador hasta el último día hábil del mes de Febrero del año
siguiente.
El Propietario tendrá como plazo máximo para declarar las modificaciones que sufra el predio es
hasta el último día hábil del mes siguiente de producidas las modificaciones.
DECLARACIÓN JURADA
La Declaración Jurada es la manifestación de los hechos comunicados a la Administración
Tributaria Municipal, la cual constituye la base imponible para determinar sus obligaciones
respecto del Impuesto Predial.
Obligados a presentar la Declaración Jurada (propiedad)
Todas las personas naturales y jurídicas propietarias de predios urbanos y rústicos ubicados
dentro de la jurisdicción de distrito del Rímac, cualquiera sea su naturaleza. Los predios sujetos
a condominio se considerarán como pertenecientes a un solo dueño, salvo que se comunique a
la respectiva municipalidad el nombre de los condóminos y la participación que cada uno
corresponda.
PLAZOS PARA PRESENTAR LA DECLARACIÓN JURADA
Las declaraciones juradas de autoavalúo se presentan:
Anualmente hasta el último día hábil del mes de febrero, salvo que el municipio establezca una
prórroga.
En los casos en que se efectúe cualquier transferencia de dominio, la Declaración Jurada debe
presentarse hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los hechos. Cuando así lo
determine la administración tributaria para la generalidad de los contribuyentes y dentro del plazo
que señale para tal fin. La obligación de presentar Declaración Jurada corresponde al que
transfiere y al que lo adquiere.
CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la escala progresiva acumulativa siguiente:
TRAMO DE AUTOAVALÚO
EN SOLES
ALÍCUOTA
De 0 Hasta 15 UIT
De 0 a 52500
0.2%
De 15 UIT hasta 60 UIT
De 52500 a 210000
0.6%
Más de 60 UIT
De 210000 a más
1.0%
Monto Mínimo Imponible:
Las Municipalidades están facultadas para establecer un monto mínimo a pagar por concepto del
impuesto equivalente a 0.6% de la UIT vigente al 1 de enero del año al que corresponde el
impuesto.
El monto mínimo para el año 2,010 es de S/. 21.60 nuevos soles.
PAGO DEL IMPUESTO
El pago del Impuesto podrá cancelarse de acuerdo a las siguientes alternativas:
1. Al contado, hasta el último día hábil del mes de febrero
2. En forma fraccionada hasta en cuatro cuotas trimestrales. Para el presente año las
fechas de vencimiento son: 1era. Cuota 31 de Marzo, 2da. Cuota 31 de mayo, 3era.
Cuota 30 de agosto y 4ta. Cuota 29 de Noviembre.
3. Tratándose de transferencias a que se refiere el inciso b) del Art. 14°, el transferente
deberá cancelar el íntegro del impuesto adeudado hasta el último día hábil del mes
siguiente de producida la transferencia.
La segunda, tercera y cuarta cuota serán reajustada de acuerdo a la variación acumulada
del índice de precios al por mayor que publica el INEI.
Una vez vencida la fecha de pago todas las cuotas están sujetas a la tasa de interese
moratorio.
INFORMACION ADICIONAL
Las independizaciones, sub. divisiones y acumulaciones que sufra el predio, deben de ser
comunicadas a la Municipalidad , para la creación de las respectivas unidades catastrales, hasta
el último día hábil del mes siguientes de producido los hechos.
Mayor Información la podrá encontrar en el D. S Nº 156-2004-EF TUO de la Ley de Tributación
Municipal, así mismo podrá realizar las consultas del caso llamando al teléfono 356-7606 y todo
pago debe realizarse en las oficinas de la Gerencia de Rentas.
DOMICILIO FISCAL
En el domicilio fiscal se harán llegar todas las comunicaciones correspondientes. Si por algún
motivo cambia su domicilio fiscal, Usted está en la obligación de acercarse para actualizarlo.
Recuerde que con su domicilio fiscal actualizado podemos mantenerlo informado de los diversos
beneficios tributarios que ofrece cada año.
BENEFICIOS PENSIONISTAS
Los pensionistas, debidamente acreditados como tales, tiene derecho a:
1. Deducir de la base imponible del Impuesto Predial el monto equivalente a 50 UIT
(para el 2010 equivale a s/180,000). Es decir si el valor del predio es menor o igual a
S/180,000 no paga impuesto predial. Si el valor es superior, el cálculo para el impuesto
predial se efectuará por el monto que sobrepasa esa cifra.
2. Para acceder al beneficio, el beneficio debe ser propietario de un solo inmueble a
nombre propio o de la sociedad conyugal, que esté destinado a vivienda de los mismos,
y cuyo ingreso bruto esté constituido por la pensión que reciben y ésta no excede de 1
UIT (para el 2010 equivale a s/3,600).
Adicionalmente puede hacer uso parcial del inmueble para fines productivos, comerciales y/o
profesionales siendo requisito la Licencia de Funcionamiento Municipal.
ARBITRIOS MUNICIPALES
Los Arbitrios Municipales del ejercicio 2010, fueron aprobados mediante Ordenanza Nº 21009/MDR, ratificada mediante Acuerdo de Concejo Nº 575-MML
¿Cuándo nace la obligación de los arbitrios municipales?
La condición de contribuyente se configura el primer día de cada mes al que corresponda la
obligación tributaria. Cuando se haya efectuado cualquier transferencia de dominio, el
adquiriente habrá obtenido la calidad de contribuyente a partir del primer día calendario del mes
siguiente de producido el hecho.
Los Arbitrios son de periodicidad mensual y su pago se efectuará en forma trimestral, teniendo
como fecha de vencimiento para el presente año las siguientes:
VENCIMIENTO DE ARBITRIOS PARA EL EJERCICIO 2010
Primer Trimestre
31 de Marzo
Segundo Trimestre
31 de Mayo
Tercer Trimestre
31 de Agosto
Cuarto Trimestre
30 de Noviembre