PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN DE SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS EN BIENES ADQUIRIDOS MEDIANTE CONTRATOS CONMUTATIVOS REFORMAS EFECTUADAS AL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Estimados Clientes y Amigos: El pasado 12 de Junio se publicó en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, el Decreto por el que se reforma el artículo 2149 del Código Civil para el Distrito Federal, con la cual se equilibra la diferencia que antes de ella se establecía en la ley al tratar igual lo desigual, ya que otorgaba el mismo tiempo de prescripción de la acción de saneamiento para bienes muebles que para inmuebles (en ambos casos seis meses); excepto para el caso de enajenación de una finca gravada con alguna carga o servidumbre voluntaria no aparente y no mencionada, pues antes, como ahora, sigue siendo de un año. Con la reforma, la acción de saneamiento por vicios ocultos de un inmueble adquirido en un contrato conmutativo, prescribe en un año (ya no en seis meses) contado desde su entrega. En efecto, el tenor anterior era: “Artículo 2149. Las acciones que nacen de lo dispuesto en los artículos del 2142 al 2148, se extinguen a los seis meses, contados desde la entrega de la cosa enajenada, sin perjuicio de lo dispuesto en el caso especial a que se refieren los artículos 2138 y 2139.” Con la reforma contenida en el Decreto queda así: “Artículo 2149. Las acciones que nacen de lo dispuesto en los artículos del 2142 al 2148, se extinguen en un plazo de un año tratándose de bienes inmuebles, y de seis meses tratándose de bienes muebles, contados desde la ent n re e eg ga a de la a co cossa en ena a en aje ena ada da,, si s n pe perjju uiiccio de de llo o dissp pue uessto o en en el ca cas so e so esspe pec cia all a que ue se se re reffiie erre en n lo oss arttííccu ulo oss 21 213 38 y 2 21 13 39. 9” A Assí pu pue ess,, el e en ena ajje en na an nte e de de un b bien en inm nmu mueb eblle e qu que te ten ng ga d ga de e ec efe ectto oss ocu culto os os ta talle ess que ue lo o ha hag gan an imp mprro op p pio o pa parra a el us uso oa al qu que ue sse e le le de desstin na a o que a, ue lo di d ssm m nu mi nuyya de ta al mo mod do qu que de de ha ha ab be erllo o sa sabi b do do el el a ad dq quire qu ren ntte en no o lo o hab abrríía a re recciib biid do o o hub ubie esse dad ado o un un m me eno norr pr pre eccio c o po porr él é, d de ebe eb e re ressp po ond nde e a er an ntte e la a re e esscciis sión ón del e con onttrra atto o y el el pag ago o de de lo os gas os astto oss, o co con oncce e ed de er la a reb eba ajja a de de un una ca ca an nttid dad da d p prro op porrccio po on nal a de dell pre ecio, ec o ae ele ec eccciió ón n del e adq dqu uir u re en ntte e, si es es que ue el en enaje ae en na ant nte e de desc sco on noccía no a los os vi viccios os.. S era Si an de an de su su co con ono ocim c mie en nto o y lo os o os occult u tó ó al a adq dqu uirre en n e, nte e de deb be errá áp pa aga ag arlle e ade dem m má ás ás dañ año os y p pe errjui u cio c os os ssi lo qu que le e exig x ge ge es es la re ressccis siió ón n. En cu En cua alq quie u er er su sup pue ues sto o se se ha de de de deman and darr an da ante ne ess de de un un añ año o co con n ad nta ado o a par artirr de de qu que e se se en enttrre eg gó ó el e in nmue ueble b e, e o de de se seiiss m me es sess si sse se e tra ata a de de un un bie en mueb mu eblle e.. La re La reffo orrm ma ent ma n ró ó en en vi v go gor el el dí día a 13 13 de Ju Jun nio o de 20 2012. 2. Como no Co notta a co com mple mp emen entta ariia a he hem mos mo os de a ad dv ver ertiirr que ue,, par ara a un una a ma may yorr yo diffu ussiió ón n, se se or ord de en nó ta am am mb biié én n su pu pub b bliicca ac c ón en ció en el Dia ariio oO Officciia all de de la a Fe Fed derra de acció c ón. n En ca En cas aso o de de re req que qu eriirr m ma ayyo or or in nfo ormac ació ón n, fa favvo or de or de co con ns sul u ta ar nu nue est s ra a pá pági g na na de int nte errn ne e w et ww ww w. w.lex exc co o orrp p.co com m m..m mx,, y est mx sa am moss co mo com om mo o si s em em mp prre e a ssu us apr pre eccia ab b ble es es órd den enes es, al al te teléf éfo on no o ((5 55 5) 91 91--7 71-5 -52 2--0 00 0, Fa Fax ax.- (5 55)) 91-7 55 -71 1--5 52--2 52 20 0 y dirre eccció c ón ón de co cor orre e eo o el ele eccttrró ón nicco o jja o: arrg gu uijjo o@ @le @ exc xco orp p co p.c com m mx m. mx L LE EXC EX CO ORP OR RP AB ABO BOG OGA GADO DO OS S S. S, SC ¡A AHOR ORA A Y YA A PU PUEED DEESS SSEEG GU UIR R LA AS NU NUEEV VA ASS CIR C RC CU ULLA AR REESS Y EN ENTTEER RA AR RTTEE D DE MA MAS A PU PUB BLLIC CA ACIO ON NESS A T A TR RA AV VÉSS DE DE! @Leexxcco orrp pA Ab bo oggaad dos