prescripción de la acción de saneamiento por vicios ocultos en

Anuncio
PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN DE SANEAMIENTO
POR VICIOS OCULTOS EN BIENES
ADQUIRIDOS MEDIANTE CONTRATOS CONMUTATIVOS
REFORMAS EFECTUADAS AL CÓDIGO CIVIL
PARA EL DISTRITO FEDERAL
Estimados Clientes y Amigos:
El pasado 12 de Junio se publicó en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal, el Decreto por el que se reforma el artículo 2149 del Código Civil para
el Distrito Federal, con la cual se equilibra la diferencia que antes de ella se
establecía en la ley al tratar igual lo desigual, ya que otorgaba el mismo tiempo
de prescripción de la acción de saneamiento para bienes muebles que para
inmuebles (en ambos casos seis meses); excepto para el caso de enajenación
de una finca gravada con alguna carga o servidumbre voluntaria no aparente y
no mencionada, pues antes, como ahora, sigue siendo de un año. Con la
reforma, la acción de saneamiento por vicios ocultos de un inmueble adquirido
en un contrato conmutativo, prescribe en un año (ya no en seis meses) contado
desde su entrega.
En efecto, el tenor anterior era:
“Artículo 2149. Las acciones que nacen de lo dispuesto en los artículos del
2142 al 2148, se extinguen a los seis meses, contados desde la entrega de la
cosa enajenada, sin perjuicio de lo dispuesto en el caso especial a que se
refieren los artículos 2138 y 2139.”
Con la reforma contenida en el Decreto queda así:
“Artículo 2149. Las acciones que nacen de lo dispuesto en los artículos del
2142 al 2148, se extinguen en un plazo de un año tratándose de bienes
inmuebles, y de seis meses tratándose de bienes muebles, contados desde la
ent
n re
e
eg
ga
a de la
a co
cossa en
ena
a en
aje
ena
ada
da,, si
s n pe
perjju
uiiccio de
de llo
o dissp
pue
uessto
o en
en el ca
cas
so e
so
esspe
pec
cia
all
a que
ue se
se re
reffiie
erre
en
n lo
oss arttííccu
ulo
oss 21
213
38 y 2
21
13
39.
9”
A
Assí pu
pue
ess,, el
e en
ena
ajje
en
na
an
nte
e de
de un b
bien
en inm
nmu
mueb
eblle
e qu
que te
ten
ng
ga d
ga
de
e ec
efe
ectto
oss ocu
culto
os
os
ta
talle
ess que
ue lo
o ha
hag
gan
an imp
mprro
op
p
pio
o pa
parra
a el us
uso
oa
al qu
que
ue sse
e le
le de
desstin
na
a o que
a,
ue lo di
d ssm
m nu
mi
nuyya
de ta
al mo
mod
do qu
que de
de ha
ha
ab
be
erllo
o sa
sabi
b do
do el
el a
ad
dq
quire
qu
ren
ntte
en
no
o lo
o hab
abrríía
a re
recciib
biid
do
o o hub
ubie
esse
dad
ado
o un
un m
me
eno
norr pr
pre
eccio
c o po
porr él
é, d
de
ebe
eb
e re
ressp
po
ond
nde
e a
er
an
ntte
e la
a re
e
esscciis
sión
ón del
e con
onttrra
atto
o y el
el
pag
ago
o de
de lo
os gas
os
astto
oss, o co
con
oncce
e
ed
de
er la
a reb
eba
ajja
a de
de un
una ca
ca
an
nttid
dad
da
d p
prro
op
porrccio
po
on
nal
a de
dell
pre
ecio,
ec
o ae
ele
ec
eccciió
ón
n del
e adq
dqu
uir
u re
en
ntte
e, si es
es que
ue el en
enaje
ae
en
na
ant
nte
e de
desc
sco
on
noccía
no
a los
os vi
viccios
os..
S era
Si
an de
an
de su
su co
con
ono
ocim
c mie
en
nto
o y lo
os o
os
occult
u tó
ó al
a adq
dqu
uirre
en
n e,
nte
e de
deb
be
errá
áp
pa
aga
ag
arlle
e ade
dem
m
má
ás
ás
dañ
año
os y p
pe
errjui
u cio
c os
os ssi lo qu
que le
e exig
x ge
ge es
es la re
ressccis
siió
ón
n.
En cu
En
cua
alq
quie
u er
er su
sup
pue
ues
sto
o se
se ha de
de de
deman
and
darr an
da
ante
ne
ess de
de un
un añ
año
o co
con
n ad
nta
ado
o a
par
artirr de
de qu
que
e se
se en
enttrre
eg
gó
ó el
e in
nmue
ueble
b e,
e o de
de se
seiiss m
me
es
sess si sse
se
e tra
ata
a de
de un
un bie
en
mueb
mu
eblle
e..
La re
La
reffo
orrm
ma ent
ma
n ró
ó en
en vi
v go
gor el
el dí
día
a 13
13 de Ju
Jun
nio
o de 20
2012.
2.
Como no
Co
notta
a co
com
mple
mp
emen
entta
ariia
a he
hem
mos
mo
os de a
ad
dv
ver
ertiirr que
ue,, par
ara
a un
una
a ma
may
yorr
yo
diffu
ussiió
ón
n, se
se or
ord
de
en
nó ta
am
am
mb
biié
én
n su pu
pub
b
bliicca
ac
c ón en
ció
en el Dia
ariio
oO
Officciia
all de
de la
a Fe
Fed
derra
de
acció
c ón.
n
En ca
En
cas
aso
o de
de re
req
que
qu
eriirr m
ma
ayyo
or
or in
nfo
ormac
ació
ón
n, fa
favvo
or de
or
de co
con
ns
sul
u ta
ar nu
nue
est
s ra
a pá
pági
g na
na de
int
nte
errn
ne
e w
et
ww
ww
w.
w.lex
exc
co
o
orrp
p.co
com
m
m..m
mx,, y est
mx
sa
am
moss co
mo
com
om
mo
o si
s em
em
mp
prre
e a ssu
us apr
pre
eccia
ab
b
ble
es
es
órd
den
enes
es, al
al te
teléf
éfo
on
no
o ((5
55
5) 91
91--7
71-5
-52
2--0
00
0, Fa
Fax
ax.- (5
55)) 91-7
55
-71
1--5
52--2
52
20
0 y dirre
eccció
c ón
ón de
co
cor
orre
e
eo
o el
ele
eccttrró
ón
nicco
o jja
o:
arrg
gu
uijjo
o@
@le
@ exc
xco
orp
p co
p.c
com
m mx
m.
mx
L
LE
EXC
EX
CO
ORP
OR
RP AB
ABO
BOG
OGA
GADO
DO
OS
S S.
S,
SC
¡A
AHOR
ORA
A Y
YA
A PU
PUEED
DEESS SSEEG
GU
UIR
R LA
AS NU
NUEEV
VA
ASS CIR
C RC
CU
ULLA
AR
REESS Y EN
ENTTEER
RA
AR
RTTEE D
DE MA
MAS A PU
PUB
BLLIC
CA
ACIO
ON
NESS A T
A TR
RA
AV
VÉSS DE
DE! @Leexxcco
orrp
pA
Ab
bo
oggaad
dos
Descargar