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SES CASES DE PINA
Memoria de Calidades
• Cimentación
El tipo de cimentación en base de zapatas aisladas arriostradas de hormigón armado de
secciones y calidades de acuerdo a las especificaciones del Proyecto. Forjados
sanitarios con cámara de aire ventilada.
• Estructura
La estructura está formada por pilares de hormigón armado con forjados reticulares,
bovedillas de hormigón con capa de compresión y mallazo, de secciones y calidades de
acuerdo con el Proyecto.
• Cerramientos
Pared compuesta, formada por fábrica de ladrillo cerámico H-16 de 14 cm. de espesor,
aislamiento de cámara de aire con placa rígida de poliestireno extrusionado de 30 mm.
de espesor y tabique de fábrica de ladrillo hueco doble de 6,5 cm. de espesor.
• Particiones entre Viviendas
Doble medianera compuesta por: fábrica de ladrillo hueco doble de 8 cm., cámara de
aire rellena de material aislante acústico, y fábrica de ladrillo hueco doble de 6.5 cm.
de espesor.
• Particiones Interiores
Fábrica de ladrillo hueco doble de 6,5 cm. de espesor tomado con mortero para
divisiones interiores.
• Cubiertas
Inclinadas con teja árabe y aislamiento de fibra de vidrio con barrera de vapor.
• Terrazas
Baldosa de gres antideslizante de 1ª calidad y rodapié del mismo material.
• Carpintería Exterior
De madera de “Pino Norte” con acristalamiento doble vidrio aislante 4/8/5 “climalit” o
similar y persiana mallorquina de aluminio lacado.
• Carpintería Interior
Puertas: marcos de madera maciza de “Pino Norte” y hoja plafonada y barnizada.
Puerta de acceso en madera de “Pino Norte” plafonada con cerradura de seguridad,
tirador de latón y mirilla.
Armarios: Marcos de madera de “Pino Norte” y puertas chapadas y barnizadas.
Forrados interiormente, con un estante y barra perchera.
• Cerrajería
Barandilla de acero macizo laminado en caliente en la escalera interior y terrazas, con
montantes en barras lisas y macizas.
•
Vidrieria
Doble acristalamiento tipo Climalit, conjunto formado por una luna incolora de 4 mm. y
una luna incolora de 5 mm. con cámara de aire deshidratado de 8 mm. con perfil
separador de aluminio y doble sellado perimetral. En interior vidrio traslúcido impreso,
tipo Carglas de 6 mm. de espesor.
• Solados y alicatados
Interior de vivienda, solado de baldosa de gres de alta calidad, modelo a elegir por la
D.F., rodapié de gres a juego con el solado.
Alicatado en cocinas, coladurías y baños de azulejo cerámico de alta calidad, modelo a
elegir por la D.F. incluyendo cenefas a juego, todo ello colocado con cemento cola, sobre
enfoscado maestreado de mortero de cemento.
• Revestimientos Interiores
Interior vivienda, los paramentos interiores verticales irán guarnecidos con yeso
grueso y enlucidos con yeso fino. Todos los paramentos horizontales del interior de la
vivienda se revestirán con un falso techo de placas de cartón-yeso sobre estructura
metálica, estas placas en los baños y cocinas llevarán un tratamiento antihumedad.
• Revestimientos Exteriores
Fachadas enfoscadas con mortero mixto de cemento y cal, y pintado con pintura FebRevetón o similar. Colores a definir por la D.F.
• Pinturas
Pintura exterior Feb-Revetón, terminación lisa sobre paramentos verticales y/o
horizontales, color a determinar por la D.F.
Pintura de esmalte lisa mate lavable, color blanco, sobre paramentos horizontales de
cocinas y baños.
Pintura plástica de alta calidad vinílica, lisa, mate, blanca en paredes y techos.
Esmalte sintético, previa imprimación anticorrosiva, sobre elementos metálicos.
Laca nitrocelulósica incolora mate o satinado sobre carpintería de madera interior,
previa aplicación de tapaporos.
Barniz incoloro satinado, previa aplicación de imprimación bactericida sobre carpintería
de madera exterior.
• Fontanería
La vivienda estará dotada de una instalación completa de agua fría y caliente. La
instalación de fontanería tanto general como particular de cada vivienda se realiza en
tubo homologado de polietileno reticulado y la tubería de agua caliente irá aislada
mediante coquilla de espuma aislante. La producción de agua caliente se realizará
mediante un termo eléctrico de 150 litros, de la casa SAUNIER DUVAL, o similar.
• Aire acondicionado
La vivienda irá dotada de aire acondicionado con bomba de calor.
• Baño Principal
Lavabo de encastrar sobre encimera de mármol, “Bellavista” modelo “Denia”. Bañera
“Bellavista” modelo “Elsa”. Inodoro y bidet blanco suspendidos “Bellavista” modelo
“Stylo”, todo esto con grifería “Grohe” modelo “Essence”. Plato de ducha “Bellavista”
modelo “Creta” con grifería multiyet “Aquakit Basic” de Roca.
• Otros Baños o Aseos
Lavabo semi-pedestal, inodoro y bidet blanco “Bellavista” modelo “Stylo”. Bañera
“Bellavista” modelo “Eva”. Plato de ducha “Bellavista” modelo “Creta”. Grifería “Grohe”
modelo “Essence”.
• Coladuría
Pica de porcelana blanca, modelo Henares de la casa Roca o similar, con grifería de
pared, incluido soporte metálico e instalación para lavadora y secadora.
• Saneamiento y Ventilación
Recogida de aguas pluviales mediante canalón de zinc.
Toda la red de saneamiento será de tubería de PVC homologada con los diámetros
correspondientes.
La cocina tendrá instalada una conducción para la extracción forzada de vahos y humos.
• Electricidad
Toda la instalación eléctrica de las viviendas se realizará empotrada, con tubos
corrugados ferroplast o similar y cables de cobre. Estará protegida con interruptores
automáticos (magnetotérmicos y diferenciales), situados en el cuadro general. Los
mecanismos serán de la casa “Niessen” modelo “Olas”, o similar.
Instalación de teléfono y T.V. en salón, cocina, y todos los dormitorios.
Portero eléctrico automático.
• Nota
Todas las viviendas dispondrán de una chimenea-hogar prefabricada de chapa de acero
y hierro fundido, con puerta de vidrio, de la marca Hergón, o similar en el salón
comedor.
Existirá una iluminación natural directa en el Pasillo y Baño 2 de la planta alta, mediante
claraboyas tragaluz “Solatube”.
La Vivienda cumple con las exigencias de la Ley de Telecomunicaciones, disponiendo de
toma de T.V. y TF. en las dependencias indicadas, así como T.V. Satélite y posibilidad
de recibir señal de cualquier operador por cable que dé servicio a la zona. Toda la
instalación dispone del correspondiente cable homologado.
Las partidas no descritas en la memoria se realizarán de acuerdo a los criterios de la
Dirección Facultativa.
VILASALVA S.L. se reserva el derecho de introducir modificaciones siempre que no
menoscaben la calidad del producto final.