ENCARGO DE VENTA. PROMOCIÓN OMS45 D. ANTONIO LUIS

ENCARGO DE VENTA. PROMOCIÓN OMS45
D. ANTONIO LUIS MÉRIDA MARTÍNEZ, mayor de edad, con D.N.I nº número
45.590.259-G, quien actúa en nombre y representación de ORQUÍDEA
CAPITAL S.L., con domicilio en Avenida Jaime III, nº 26 entlo. B y C,
de Palma de Mallorca, titular del C.I.F. B57676173, actuando en su
calidad de Promotor, ENCARGA a D./Dª XNOMBRE Y APELLIDOSX
número
XXXXXX
con N.I.F
en representación de XRAZÓN SOCIALX con domicilio
en XDOMICILIOX, con C.I.F. número XCIFX, en adelante, la Agencia, la
gestión inmobiliaria de venta la promoción de obra nueva sita en
C/Oms, 45 de Palma de Mallorca EN CARÁCTER DE NO EXCLUSIVA, durante
el plazo de SEIS MESES a partir de la fecha del presente documento.
Dicho mandato se prorrogará tácitamente si cualquiera de las partes
no
notifica,
de
forma
fehaciente
con
al
menos
quince
días
de
antelación al plazo de vencimiento, su voluntad de no prorrogarlo.
CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN DE LOS INMUEBLES
PRIMERA. Los PVPs de venta de cada uno de los inmuebles son los
indicados a continuación:
Vivienda 203 – 414.000€ + IVA
Ático 301 – 1.790.000€ + IVA (incluye garaje y trastero)
Ático 302 – 1.690.000€ + IVA (incluye garaje y trastero) (RESERVADO)
SEGUNDA. La agencia tiene la opción de poder negociar el precio de
venta de cualquiera de las anteriores propiedades sin notificación
previa
a
Orquídea,
salvo
los
trasteros
cuyos
precios
no
son
negociables, a un precio hasta un 5% inferior al PVP, sin embargo, la
venta a cualquier precio distinto del PVP implica automáticamente que
la comisión a aplicar pasará a ser del 3% en vez del 5%.
TERCERA. La anterior orquilla de negociación es una herramienta de
venta para con potenciales compradores que manifiesten un interés
claro en alguna de las propiedades, no deberá ser utilizado de manera
proactiva por parte de la Agencia si no existe un interés previo por
la parte interesada en la compra.
CUARTA.
Igualmente,
está
prohibida
la
publicación
y/o
comercialización de cualquiera de los anteriores inmuebles a precios
superiores a los PVPs indicados en el capítulo PRIMERO.
QUINTA. Los precios publicados en anuncios, expositores o cualquier
otro medio de comunicación físico o digital nunca podrá ser diferente
a los PVPs indicados.
SEXTA. Serán por cuenta exclusiva de la Agencia, todos los gastos e
inversiones en los medios publicitarios que quiera realizar que sean
necesarios para la consecución de la operación objeto de encargo.
SÉPTIMA. No está permitido a la Agencia la utilización de los canales
Idealista.com,
Pisos.com,
Fotocasa
o
Habitaclia
a
fin
de
evitar
duplicidades y errores de comunicación con los anuncios que publique
la Propiedad en los mismos.
OCTAVA. El cliente deberá ser inicialmente registrado enviando email
a comercial@marcapital.es indicando nombre y al menos una forma de
contacto (tlfno / email) y posteriormente presentado a la propiedad,
y será respetado a la agencia mediadora desde la fecha de registro
durante 12 meses.
NOVENA. La agencia percibirá íntegramente los honorarios pactados si
la
operación
se
culminara
como
consecuencia
de
las
labores
de
intermediación desarrolladas, aunque haya vencido el plazo de validez
del presente mandato, siempre y cuando se evidencie que el cliente
fue
presentado
dentro
de
la
vigencia
del
mismo
y
facilitado
e
informado del producto con su correspondiente seguimiento por parte
del agente inmobiliario.
DÉCIMA.
Los
honorarios
serán
percibidos
el
50%
a
la
firma
del
contrato de compraventa y entrega del primer plazo por el 15% del
valor del inmueble y el otro 50% en el momento de la firma de la
escritura pública de compraventa.
UNDÉCIMA. El incumplimiento de alguna de las anteriores condiciones
de comercialización será causa de rescisión del presente contrato y
encargo de venta.
DUODÉCIMA.
Cualquier
cambio
a
realizar
a
este
contrato
deberá
realizarse por escrito con la firma de ambas partes
DECIMO TERCERA. SUMISIÓN A JURISDICCIÓN: Para cuantas cuestiones se
deriven
o
traigan
contratantes,
con
causa
del
renuncia
presente
expresa
documento,
al
fuero
las
que
partes
pudiera
corresponderles, se someten a la competencia y jurisdicción de los
Juzgados y Tribunales de Palma de Mallorca.
DECIMO CUARTA. El inmueble dispone de trasteros, el precio de los
trasteros
es
de
20.000eur+IVA.
Sólo
se
podrán
vender
trasteros
vinculados a la venta de viviendas.
En
prueba
de
conformidad,
se
firma
el
presente
documento
duplicado ejemplar en Palma de Mallorca, XX de XX de 2015.
LA PROPIEDAD,
ORQUÍDEA CAPITAL S.L.
B57676173
Antonio L. Mérida Martínez
LA AGENCIA,
D / Dª XXX
por