IMPORTANTE: En los art.515 y 516 del Código de Comercio se

IMPORTANTE: En los art.515 y 516 del Código de Comercio se encuentra la
descripción de lo que se debe entender como un “Establecimiento de Comercio”.
Así mismo, en los art.525 a 533 del mismo código se dan las instrucciones de los
puntos que se deberán tomar en cuenta a la hora de decidir enejar uno de tales
“establecimientos de comercio”, y se indica, entre otros, que tal enajenación
deberá constar en escritura pública
MODELO PARA LA CELEBRACIÓN CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE UN ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Entre los suscritos (aquí deben registrarse los datos del vendedor)
_____________ mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía
No.________________ expedida en ________________ domiciliado en
___________________, actuando a nombre propio y quien en adelante se
denominará el VENDEDOR, por una parte; y por la otra (aquí deben registrarse los
datos del comprador)____________________________, mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía No._______________ expedida en
_______________ domiciliado en __________, actuando (a nombre propio y
quien en adelante se denominará el COMPRADOR, se ha acordado celebrar un
contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las
siguientes clásulas :
Art 1. OBJETO- En virtud del presente contrato, el (la) (los) Vendedor (a) (es)
transfiere (n) a titulo de venta en favor de el (la) (los) adquiriente (s), y este (a)
(s) lo adquiere a tal titulo, el (porcentaje que se esta negociando) _________ %
del establecimiento de comercio como unidad de explotación económica de su
propiedad. El establecimiento es el
denominado (Nombre completo del
establecimiento comercial, tal como aparece en el Registro Mercantil en Cámara
de Comercio)_________, ubicado en _______________, matriculado en el
registro mercantil de la Cámara de Comercio de _______ con el No.______ como
una unidad económica en los términos del art.525 del Código de Comercio.
Art 2.PRECIO.-El precio de la venta se fijó por las partes en la suma de (escribir
aquí el valor en letras)_____ (escribir aqui el valor en números)($_____) moneda
legal colombiana que el COMPRADOR se obliga a pagar al vendedor, o a su
orden, en la ciudad de _______ y en la siguiente forma : con la firma del presente
documento la suma de ______ ($___) y el saldo el día ___ del mes de ____ del
año _____ (la forma, de pago y el número de cuotas en que el mismo va a
realizarse, puede ser modificado a partir del acuerdo realizado entre las partes).
La última cuota entonces deberá ser entregada el día ___ del mes___ del año
___.
Art 3. SITUACION DEL ESTABLECIMIENTO.- EL VENDEDOR declara que el
Establecimiento que vende está libre de demandas civiles, o embargo judicial, o
pleito pendiente; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones
resolutorias, y que en todo caso se obliga al saneamiento de la venta conforme a
la ley. EL VENDEDOR declara que la información contable contenida en los
Estados Financieros y en los libros de contabilidad refleja adecuadamente la
situación financiera y económica del establecimiento.
Art 4. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.-EL VENDEDOR hará los trámites de
registro y publicidad a los acreedores. La entrega del establecimiento se hará el
día ____ del mes de____ del año _____.
Art 5. CLAUSULA PENAL.- Si cualquiera de las partes incumpliera una
cualquiera de las obligaciones a su cargo deberá pagar a la otra la suma de
(escribir aquí en letras la suma que será pactada para tal fin) _____ ($_____) a
título de pena derivada de dicho incumplimiento.
En constancia de lo anterior, se firma el presente contrato en la ciudad de
_________ el día _____ del mes de _______ del año ________
__________________
Nombre
Cédula
Comprador
________________
Nombre
Cédula
Vendedor
NOTA: Al momento de diligencias estos modelos, recuerde eliminar por completo
la información que se encuentra resaltada con letras rojas, incluyendo este
párrafo. Esta información es meramente explicativa y no debe aparece al
momento de hacer entrega del documento a la entidad correspondiente o realizar
el archivo de dicho material.